李嘉诚快买下英国了！！！本月23日和记黄埔宣布有意收购英国第二大通讯公司O2。至此，李超人在英国各地的公共事业已是全面开花——从商店、移动通讯、港口、铁路到能源、水务等，尽管李超人在英国的资产全线覆盖英国人的日常生活，但他的投资行为大多数都是分布在英国首都伦敦之外的“游击战”。

李超人在首都伦敦的大型项目更是受尽周折——。和记黄埔在2000年购买的Chelsea Waterfront地块，几经周折，直到2013年才正式破土动工。和记黄埔在伦敦的另外一个大型地产项目，位于东区泰晤士河南岸的地块德特福德（Deptford）的Convoys Wharf地块，从2005年购地后项目审批一直不顺，直到去年才拿到辖区政府的意向批准，离开工建设还有很远的路要走。

就在小超人还在英国各地打游击，伦敦地产业务经营不顺时，来自中东的卡塔尔土豪们却抢先占领了英国首都伦敦。

1月29日伦敦时间早晨，歌鸟公司董事会表示包括中投公司（CIC）在内的三大股东已经接受了卡塔尔投资局（ QIA，Qatar Investment Authority）与 Brookfield共同提出的经过修订的26亿英镑的收购条约。经过三个月的努力，QIA及Brookfield终于赢得了这场并购大战，成功取得了伦敦金丝雀码头大片区商业地产的控制权。这也意味着，来自卡塔尔的基金又可以把东伦敦金融区纳入其高端资产组合了。

下面《英国房产周刊》将与大家一起探寻卡塔尔皇室及其旗下各投资机构在伦敦，除了金丝雀码头金融区的绝大部分物业之外，究竟还有多少资产。

 

1.哈罗德百货（Harrods）

创立于1834年的哈罗德百货一直是世界上最负盛名的百货公司，坐落于伦敦最繁华的中心地段骑士桥，占地4.5英亩，拥有330个销售部门，提供多元化的产品及服务。QIA通过旗下的投资机构卡塔尔控股公司（Qatar Holding）于2010年5月8日以15亿英镑从埃及商人阿法耶兹（Mr Al Fayed）手中购入。

 

2.壳牌总部（The shell Centre）

2011年Qatari Diar（Qatari Diar Real Estate Investment Company）及金丝雀码头集团与壳牌国际有限公司签订协议以约3亿英镑收购壳牌总部并对其进行改造。坐落于泰晤士河南岸伦敦眼附近的壳牌中心，将被改造成集办公、零售及住宅一体的混用综合体。

 

3.汇丰控股集团总部大楼（HSBC Tower）

QIA于2014年12月击败中国人寿集团及中国平安集团，从全球第四大养老投资基金-韩国国家养老基金（SKNPS）手中以11亿英镑价格购入位于伦敦金丝雀码头金融区加拿大广场八号（8 Canada Square）的汇丰控股集团总部大楼（HSBC Tower）。

汇丰大厦由享誉国际的英国诺曼•福斯特建筑设计所设计，1999年1月开工建设，2002年建成，2003年正式启用后一直是汇丰集团的全球总部所在。大楼共有45层，高度为210米，总楼面为10.2万平方米，造价约5亿英镑。

 

4.美国驻伦敦大使馆大楼（The USEmbassy Building）.

这栋建成于1957年有着600多个房间的大楼是现代建筑师Eero Saarinen的早期作品。这栋大楼同时也是英国国家二级保护遗产。美国国务院于2009年以4.49亿英镑将该大厦出售给Qatari Diar房地产投资公司。美国大使馆现仍在该大楼内进行办公，但预计将于2016年或2017年搬迁至其位于九榆树（Nine Elms）的新址。

 

5.Chelsea Barrack及GrosvenorWaterside

Qatari Diar携手Candy Brothers于2007年以9.59亿英镑购入ChelseaBarracks 地块并进行高端住宅改造开发。同年，Qatari Diar另外购入由Berkeley Group子公司St James开发的Grosvenor Waterside住宅项目中的三栋建筑——Caro Point, Bramah House, and Moore House。

 

6.伦敦奥运村(OlympicVillage)

Qatar Diar联手英国私人开发商Delancy在2011年以5.57亿英镑购得伦敦奥运村。在伦敦奥运会以后，该项目被改造成私人住宅项目，共计提供2,818套新房。

 

7. 摄政公园Cornwell Terrace

卡塔尔前任埃米尔哈迈德•本•哈利法•阿勒萨尼的第二任妻子，现任埃米尔塔米姆•本•哈迈德•本•哈利法•阿勒萨尼的母亲——穆扎•宾特•纳赛尔•米斯奈德（Sheikha Mozah bint Nasser Al Missned）在2014年以1.2亿英镑买下CornwallTerrace 1-3号相连别墅，并计划将三栋别墅打通改造成一栋超大别墅。靠近贝克街，位于York Terrace和Clarence Terrace之间的Cornwell Terrace可俯看摄政公园，并被列为英国一级保护遗产。

 

8.碎片大厦（The Shard,95%股份）

高309米，共95层的欧洲第二高楼碎片大厦建成于2012年。共计投资20亿英镑，该栋大楼由卡塔尔政府（95%）及Sellar Property Group(5%)共同拥有。

 

9．伦敦金融城Walkie Talkie（50%股份）

2010年，歌鸟公司(当时三大股东QIA，中投CIC，摩根斯坦利)联合LandSecurities以共同基金形式投入5亿英镑共同开发位于伦敦金融城Fenchurch Street 20号的Walkie Talkie大厦。该大厦于2014年建成，共计69万平方英尺，是伦敦的又一地标性建筑。

 

10．海德公园一号（One Hyde Park，50%股份)

号称全球最贵的公寓海德公园一号由CPC集团及卡塔尔前任埃米尔哈迈德•本•哈利法•阿勒萨尼成立的基金共同拥有。该项目包括三个商业单元（Rolex, McLaren Automotive及Abu Dhabi IslamicBank及86套住宅组成。住宅起价为两千万英镑。

 

除了以上提到的各处房产，卡塔尔皇室还拥有Chelsfield集团（Camden Market所有者）20%的股份，英国大型连锁超市Sainsbury公司集团（J Sainsbury plc） 25.999%的股份，伦敦证券交易所（London Stock Exchange）8%的股份，及约7%巴克莱银行（Barclays）的股份。

 

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