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  • 解读| 涨幅远超伦敦平均,这个价值洼地还有更大潜力!

    2021-06-11
    自2020年7月财政大臣宣布了印花税假期优惠政策以来,英国房价一路高歌猛进,各项数据均创下历史新高。各大房屋中介纷纷报告英国楼市正在经历最繁忙的季节。那么在这轮楼市热潮中,哪些街区拥有在未来长期内持续释放能量,支撑房价不断上涨的实力呢?今天小编就为大家介绍一个值得长期关注且性价比很高的伦敦街区:LewishamGreenwich刘易斯汉姆和格林威治区。伦敦东南部2区的地段使得该街区很适合上班族和学生党生活;区域内大面积的绿地让它在疫情下备受关注;未来将迎来新增交轨的刺激,进一步释放街区潜力。15%涨幅,超过伦敦平均涨幅接近一倍英国国家统计局的数据显示在过去的五年里,刘易斯汉姆(Lewisham)和格林威治(Greenwich)的房价上涨了15%,而同期伦敦的房价上涨了8%。另一方面,支撑房价增长的关键还在于房产的可负担性强。莱坊数据研究显示,目前Greenwich和Lewisham的房价比伦敦平均水平仍低了15-20%。从另一个角度来看,这也是未来该地区房价持续上涨的空间和目标。Barkerloo地铁延伸激活伦敦东南部,区域释放更大潜力新增交轨在房产市场中向来是房价增值的风向标。过去10余年,号称伦敦房价助推神器的伊丽莎白线几乎囊括了房价增长热区。而随着项目即将全线通车,沿线的投资性也有所减弱。对于关注长线投资的买家,下一个伦敦房价助推神器在哪呢?这就不得不提到,将激活伦敦东南部地区的地铁Bakerloo线路延伸工程。据伦敦交通局(TfL)公布的方案,规划中的地铁Bakerloo线路延伸工程将途径OldKentRoad,于2030年通至Lewisham地区并向东南延伸。由于该线路延伸工程,沿线楼市将陆续释放巨大红利,在激活多达25,000套新建住宅的同时,推动沿线房价大幅度额外上涨。住房供不应求,持续支撑房价地铁BakerlooLine延伸工程的规划,将凸显包括刘易斯汉姆(Lewisham)和格林威治(Greenwich)在内的伦敦东南部地区对人们的吸引力,也因此增加了对当地住房供应的需求。英国国家统计局的数据显示了在2015年至2019年期间,搬到刘易斯汉姆和格林威治的人口数量分别增长了17%和15%。虽然近年来当地的住房交付量有所增加,但政府的住房建设目标表明,刘易斯汉姆和格林威治的住宅开发水平没有跟上住房需求的步伐。从2017年到2020年间,住宅开发商在格林威治建造了6,446套新房,比政府同期的住房目标低了约10%;在刘易斯汉姆建造了3550座。而伦敦计划建议,在接下来的十年里,格林威治和刘易斯汉姆区每年将需要4531套住房。常年累月的住房供不应求以及新增人口持续增长,都将进一步加剧当地的房价涨势。当地经济的增长则将进一步支撑价值和需求。据信息机构Experian预测,未来十年这两个行政区的人口预计将增长10%,平均家庭可支配收入预计将增长53%。GVA(衡量一个地区生产的商品和服务的指标)的增长预计,将攀升约五分之一。学生党/上班族汇聚,租房需求旺盛当投资者在选择一个项目是,所在地区租客的需求是否旺盛直接关系着投资收益率。具体来说影响有两方面,一是租金能否持续攀升,二是能否做到满租赁?在刘易斯汉姆(Lewisham)和格林威治(Greenwich)这两个行政区,租赁住户比例相当高,分别为21%和20%。这主要是受到了所在街区2所大学(格林威治大学和伦敦大学金史密斯学院)的学生党住房需求,以及在新老金融城、LondonBridge、Waterloo、CharingCross等伦敦重要雇员区工作的白领住房需求的推动。2站直达→泰晤士河南岸重要雇员区LondonBridge约17分钟→汇聚20多万金领的金丝雀码头约17分钟→Waterloo(壳牌总部、KCL)约23分钟→CharingCross(汇聚PwC等企业)约27分钟→伦敦金融城伦敦发展的涟漪效应,让这里逐渐更加宜居新冠疫情刺激了购房者寻找有着更开放的绿色空间的社区,最好靠近公园的住房。莱坊的调研数据亦表明,66%的买家在寻找理想房产的时候,把绿色开放空间作为重要的考量因素。拥有着得天独厚的绿色空间的刘易斯汉姆和格林威治,无疑成为本轮楼市热潮中的亮点。格林威治和刘易斯汉姆的公园绿地面积超过4500英亩,其中格林威治区有3000多英亩的公园和林地,相当于该区26%的面积,使其成为伦敦最绿色的地区之一;刘易斯汉姆有1500英亩的绿地,相当于该区17%的面积。最新的房产数据也恰好说明了拥有绿色空间的区域对购房者的吸引力。根据土地注册处的最新数据,在截止至2021年2月的一年里,刘易斯汉姆的平均房价上涨了11%,格林威治的房价在此期间上涨了6%。在伦敦发展的涟漪效应带动下,更多居民搬迁至格林威治和刘易斯汉姆,也将带动当地的经济发展和配套设施的建设,更新居民结构,从而使整个街区变得更加宜居。欢迎在6月17日加入《高净值人士如何在疫情期进行投资和财富管理?》直播间,听听范慧勇主编对话业内专家——倍受英国人爱戴的知名房地产咨询公司莱坊(KnightFrank)伦敦中国业务部负责人兼合伙人张莉莉,解读最新财富趋势和伦敦楼市热点,并将为您带来投资/自住两相宜的伦敦2区上车盘的全面分析。伦敦东南2区宜居上车盘小预算买家的宝藏之选Arden项目位于伦敦东南Lewisham行政区内,是大型重建项目Parkside的收官之作。经过过去12年的开发建设,Parkside已经发展成了一个充满活力的优质社区,拥有1200多个住宅单位、完善的社区中心、个性咖啡馆以及托儿所等。Arden坐落于Lewisham和Deptford之间,地理位置优越,可以方便地连接伦敦各地。同时所在街区十分宜居,临近历史悠久的格林威治公园(GreenwichPark)和风景如画的Blackheath,方便居民休闲锻炼。交通便利,连接伦敦重要CBDArden步行约7分钟可至交通2区的DLR站点ElversonRoad站,作为连接Lewisham和金丝雀码头地区的重要轨道交通,搭乘DLR可以便捷地去往格林威治、伦敦新金融城金丝雀码头,伦敦金融城、奥运新城等地。(以上通行时间仅参考,具体以当时实际出行情况为准)对于伦敦刚需房的主力军,以及优质的租客,可以直达伦敦多个重要雇员区的灵活性对他们来说非常有吸引力。因为在初入职场的前几年,难免会有工作变动,而Arden的交通灵活性正好可以满足这些买家/租客可能变化的需求。教育资源丰富,满足家庭需求伦敦的优质教育资源吸引着全英乃至全世界的家长搬迁至此。在英国买房/租房时,房产周边的教育资源也是买家/租客需要考量的重要指标。对于新晋的宝爸宝妈和有育儿打算的新婚夫妻来说,Arden项目周边丰富的优质教育资源也是重要的吸引力之一。Arden附近有多所获得英国教育标准局(Ofsted)出色评级的学校和幼儿园,其中小学和幼儿园方面有:MordenMountPrimarySchool:GoodScallywags DayNursery:GoodStAlfegewithStPeter"sChurchofEnglandPrimarySchool:GoodMeridianPrimarySchool:Good中学方面有:Lewisham CollegeSt Ursula"s Convent SchoolStMatthewAcademyBellerbysCollegeLondonAddey &StanhopeSecondarySchool此外,在高等教育资源方面,Arden项目步行范围内汇聚了2所备受国际留学生青睐的高等学府,分别是格林威治大学以及伦敦大学金史密斯学院。凭借着伦敦东南二区的地段和便利的交通,乘坐轨道交通,从Arden还可以方便地去往伦敦市中心的其他高校,包括国王学院、南岸大学等。宜居性强,大型绿地环绕在Arden生活,步行可至伦敦皇家公园之一,占地183英亩的格林威治公园(GreenwichPark)。公园内植被繁茂,大片的草坪对公众免费开放,还可登高眺望泰晤士河畔、圣保罗大教堂、金丝雀码头等地标。如果想避开格林威治公园的游客,Arden的居民还可以选择周边的另一处风景优美的休闲好去处:占地211英亩的Blackheath。这里不仅是周边居民漫步放松的理想场所,还是是伦敦马拉松的举办地。同时这里每年还会举办各类社区活动,包括烟花秀、慈善赛跑等。活力街区,生活完善Arden项目被伦敦东南的多个传统居住街区环绕,包括Lewisham、Deptford、格林威治和Blackheath,为住户提供了丰富的生活配套:比如汇聚众多餐厅、咖啡和独立店铺的格林威治市集;比如5个屏幕的电影院GreenwichPicturehouse;可挑选新鲜食材的Lewisham农民市集;精心设计,打造都市中心的宜居家园全新一期项目Arden计划提供219套全新住宅,是Lewisham行政区内的地标性改造开发项目Parkside的最后一期。整个项目被绿植环绕,让树木穿插在各栋住宅建筑之间,设有面积3英亩的带状景观花园。同时,小区的住宅通过精心布局的开放式阳台与户外景观空间相连,形成一个环境优越的统一整体,使得每套住宅的居住者都可以从不同角度欣赏公园的景色。Arden规划有景观花园、礼宾服务、共享办公空间、健身房、休息室、社区中心和咖啡馆以及地下停车场。为了满足现代都市生活的需求,Arden提供礼宾服务、包裹储存设施、钥匙保管和干洗服务。项目户型丰富,包括单间、一居室、两居室以及两居室和三居室复式公寓。公寓为精装交房,配有全套的厨房家电,大部分公寓带有户外空间:私人露台或阳台。项目资料项目:Arden地址:ParksideAvenue,London,SE108FP开发商:Peabody产权:999年预计交房时间:Q32022最近地铁站:ElversonRoad项目组成:AcerCollection,OsierCollection户型:单间、一居室、两居室、复式两居室、复式三居室物业费:3.2英镑/平方英尺/年KnightFrank(莱坊)是总部位于伦敦的全球知名房地产咨询公司,倍受英国人爱戴的百年本土品牌!莱坊成立于1896年,其业务咨询范围涉及商业地产、城市住宅、乡村房产、工业用地等。该公司致力于向全球住房开发商、跨国企业及高净值资产人士提供专业的资产配置方案及投资建议。如果您想要了解英国投资的相关问题,欢迎添加莱坊英国小助手进行一对一咨询。
  • 感染一周翻倍,这些人最易中招! 鲍里斯将变相进一步解封. 英镑跌至一个月来最低. 李超人请客免费喝啤酒

    2021-06-11
    最新数据显示,截至6月5日的一周内,英国各地每天有11,908人汇报了感染和症状,比之前一周的5,677人增加了109%。其中Delta变株病例到了英国新冠病例的91%。英国首相鲍里斯暗示,他可能会应议员们和各行业企业家们的呼吁,在原计划彻底解封的6月21日进一步解封,但保留个别防疫措施。受英国和欧盟关系紧张、英国可能无法按计划彻底解封等不利因素影响,英镑兑国际主要货币的汇率跌至一个多月来的最低位。鲍里斯在英国接待G7峰会期间会见来访的领导们,一同商讨疫后经济、全球环保等方面的议题。今天新闻要点导读:感染一周翻倍,未完成疫苗接种的最易中招;Delta变株占英国病例91%;新增感染人数增加最快的10大区域;鲍里斯或变相进一步解封;英镑跌至一个月来最低位;卫生大臣在议会接受质询;鲍里斯夫妇婚后首次公开亮相;伦敦公交乘客恢复超预期;李超人要请客免费喝啤酒;JohnLewis为新爸爸提供6个月带薪产假;英国将迎来30度高温天气;鲍里斯能否于6月21日按计划彻底解封?时事漫画家们的解读如下;英国疫情数据;英国疫苗接种最新进度。感染一周翻倍,未完成疫苗接种的最易中招根据英国新冠疫情和症状最大的跟踪系统ZOECovid今天最新发布的数据称,截至6月5日的一周内,英国各地每天有11,908人汇报了感染和症状,比之前一周的5,677人增加了109%。伦敦国王学院流行病学家、ZOE追踪监测系统的负责人TimSpector教授表示,新增感染人数呈现螺旋式上升,主要原因是上一轮解封后,人们“社交互动显著增加,以及Delta变株更容易传播”。TimSpector教授补充说,从检测系统使用者上传的数据显示,当前的新增感染,主要是尚未接种疫苗、或只接种了第一季疫苗正在等待第二剂接种的人;主要集中在年轻人群体。图说:30岁以下的年轻人群体,也刚好是尚未接种疫苗的人主导了新增感染。Delta变株占英国新增病例91%卫生大臣MattHancock表示,Delta变株病例到了英国新增病例的91%。这一数字高于两周前75%的占比,显示出了Delta变株的高传播性。英格兰公共卫生署PHE今天发布的数据显示,在全英范围内,81%的地方政府在过去七天出现了感染率上升,只有18%的地方政府的感染率有所下降。6月8日,柴郡Halton的感染率是5月30日的四倍多,从每10万人中8.5人增加到43.27人,涨幅排在全英首位。林肯郡东北部出现了第二高的涨幅,从11.28升至48.26(增长328%),随后是Northumberland,感染率从13.65涨至56.45(314%)。新增感染人数增加最快的10大区域:这25个区域的居民需要格外留意正在迅猛增加的感染:鲍里斯或变相进一步解封英国首相鲍里斯在Newquay讲话时称,英国的下一步计划将根据疫苗的效果而定,暗示他可能会应议员们和各行业企业家们的呼吁,在原计划彻底解封的6月21日进一步解封,但保留个别防疫措施。预计6月21日后,英国居民在大部分室内场合仍需佩戴口罩;仍鼓励居家办公;室内聚会仍需遵循6人规则等,但几乎所有的商业都将被允许恢复营业,婚礼的30人限制或被取消。鲍里斯表示,“人人都看到了病例和住院人数的增加”,并暗示由于Delta变株快速传播,英国可能推迟全面解封。此前,鲍里斯和政府的科学家顾问委员会SAGE均承诺要根据“数据而非日期”决定是否解封。数据显示,Delta变株的传染性比曾经主导英国疫情的肯特变株高60%,而且SAGE的建模人员担心Delta变株将引发“实质性”的第三波疫情,尽管四分之三的成年人已经接种了疫苗。伦敦帝国学院的流行病学家TimSpector教授警告称,科学家们还需要三周的时间才能获得足够的数据,以准确地计算出Delta变株的危险程度以及第三波会有多严重。一位高级政府人士对《金融时报》透露,一种“接近但又不彻底的”解封模式在计划之中,可能包括取消对婚礼、招待会的人数限制。英镑跌至一个月来最低位受英国和欧盟关系紧张、英国可能无法按计划彻底解封等不利因素影响,英镑兑国际主要货币的汇率跌至一个多月来的最低位。英镑兑美元在今天一度跌至1.4075,兑人民币汇率中间价一度跌破9,至8.99。近日,英国和欧盟的关系因北爱尔兰问题恶化,双方因未能就实施北爱尔兰协议达成一致而可能引发贸易战。同时,受到Delta变株感染确诊在英国迅速增加,政府很可能需要延迟彻底解封的进度,将对经济恢复速度带来拖累,也成为外汇市场对英镑的担心之一。卫生大臣在议会接受质询英国卫生大臣MattHancock今天在英国议会接受议员们质询的听证会上就政府应对新冠疫情的措施进行了回应。要点包括:MattHancock否认了首相前首席顾问卡明斯关于他对首相和公众撒谎的说法。并表示他不理解卡明斯的证词;他表示知道卡明斯在辞职之前,一直在向首相鲍里斯建议撤销他的卫生大臣职务;由于政府采取了行动,从来没有出现过全国性的的PPE短缺问题;“没有证据表明”PPE缺乏导致了新冠病亡;MattHancock表示,政府遵循了病人出院后回到养老院时的临床建议,并被告知病人将被检测;MattHancock表示,他曾被告知“最坏的情况”可能有多达82万人因新冠感染死亡,但下令提前封锁会违背科学建议;MattHancock只承认在新冠疫情前进行了一次名为“ExerciseCygnus”的流感危机模拟应急压力测试;自从卡明斯离开首相府,政府“在过去六个月的运作要好得多”。鲍里斯夫妇婚后首次公开亮相英国首相鲍里斯和妻子凯莉·西蒙兹(CarrieSymonds)自5月29日秘密完婚后,作为已婚夫妇首次公开亮相。鲍里斯携夫人凯莉昨天一起前往英国康沃尔郡的卡比斯海湾(CarbisBay)参加G7七国集团峰会。这对新婚夫妇昨晚在卡比斯湾的沙滩上一起漫步。首相府还发布了鲍里斯夫人凯莉怀抱一岁多儿子在海滩上的图片。接下来两天内,鲍里斯将在G7峰会期间会见来访的美国、德国、加拿大、日本、法国、意大利等国的领导,一同商讨疫后经济、全球环保等方面的议题。在到访英国前,拜登曾指责英国首相鲍里斯使英国和欧盟在北爱尔兰问题上制造更紧张的局面。但今天白宫方面迅速为此降温。伦敦公交乘客恢复超预期伦敦公共交通网络上的乘客数量加速恢复,超出预期,目前的乘客水平几乎达到了疫情前水平的60%,高于3月底的35%。其中地铁乘客量约为正常水平的40%,而公交使用量也恢复到了疫情前的60-65%。截至3月底,恢复的乘客量为伦敦交通局(TfL)带来了1.2亿英镑额外收入,2020/21年度达到16亿英镑,而预期是14.8亿英镑。由此也为明年3月乘客量恢复至疫情前水平的90%甚至是完全恢复带来了希望。TfL的首席财务官SimonKilonback本周三对董事会称,最近乘客数量出现了“加速”,“重新开放已经超出了我们制定预算时的预期”。李超人要请客免费喝啤酒由李嘉诚家族的长江实业拥有的英国最大的酒吧运营商GreeneKing,本周五将免费向顾客赠送自家酿造的淡啤酒“IceBreaker”,以庆祝英国解封后酒吧重新营业,和迎接欧洲杯开赛。欧洲杯重新开赛的第一晚,也就是本周五,GreeneKing将为每位顾客提供这种新款啤酒。英格兰、北爱尔兰和威尔士的1000多家Greene King都将参与这个免费赠送的活动。但值得注意的是,全英有超过3000家GreeneKing酒吧,所以只有大约三分之一的酒吧会赠送免费啤酒。   顾客无需注册手机应用或获得优惠券,只需对酒吧的工作人员说:“Yourhomeofpubsport”,就可获得一品脱免费的Ice Breaker啤酒。不喜欢啤酒的顾客,还可以换可乐等软饮。每位顾客只能免费获得一品脱的免费饮品,且不能与其他促销活动或折扣一起使用,也不能换取现金。 延伸阅读:李嘉诚抄底429亿英国百年酒吧集团,溢价51%JohnLewis为新爸爸提供6个月带薪产假JohnLewis和Waitrose成为英国第一家为新爸爸提供6个月带薪陪产假的零售商。在JohnLewisPartnership工作的员工,如果遭遇怀孕失败的经历,也将有权获得2周的带薪休假。根据一项与PartnershipPlan一同宣布的最新支持政策,将允许父亲和母亲在每次怀孕时可以获得26周的带薪休假。比此前公司为在职2年以上的雇员享受14周带薪产假有了大幅提高。根据新政策,父母双方只要在JohnLewisPartnership工作满一年,将有权享受14周的全薪假和12周的半薪假。此外,新的PartnershipPlan还确认了一系列员工福利,其中一项承诺以“灵活的工作方式”公布职位空缺。本月开始,公司办公室的雇员可进行“混合模式”办公,在家中和办公室中分配时间。英国将迎来30度高温天气气象部门预告称,随着一股热浪来到,英国的高温天气将持续,南部地区在本周末的最高气温可能突破30摄氏度。气象局新闻官OliClaydon称,英国东部和南部,包括东安格利亚和剑桥郡——将是“阳光明媚、蓝天白云天气最好的区域”。预报显示,英国大部分地区晴朗、高温的天气将持续到下周。英国疫情数据2021年6月10日,英国报告了7,393例新增确诊,比上周四增长了40%;全英累计确诊4,542,986例。新增病亡人数7例,比上周四减少了61%;累计病亡达到127,867。英国疫苗接种最新进度从去年12月8日开始首剂新冠疫苗接种以来,全英已有40,886,878人接种了第一剂疫苗,28,857,102人完成了两剂接种。鲍里斯能否于6月21日按计划彻底解封?时事漫画家们的解读如下:实用信息:英国大中小学重新开放:留学生返英复课注意事项详细解答英国政府认可的私人测试机构名单:(请复制到浏览器后打开)https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/964294/covid-private-testing-providers-test-to-release-24022021.csv/preview免费领快速检测试剂的官网:https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests25周岁以上人士尚未接种疫苗的,预约接种官网(从6月8日开始):https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、PHE、每日电讯报、泰晤士报、太阳报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2161篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 最新QS世界大学排名: 英高校更加强势, 中国大学取得历史最好成绩

    2021-06-10
    世界高等教育研究机构QS(QuacquarelliSymonds)发布了2022QS世界大学排名。今年的排名共有1300所院校上榜,是QS有史以来规模最大的一次世界大学排名。最新的排名变动不小,中国大陆的高校取得了历史以来的最好成绩,而去年受疫情影响表现平平的英国大学,今年则受到疫苗接种等利好促进,强势回归。QS排名由英国升学就业教育组织QuacquarelliSymonds发布,高度重视学术声望。下面就和小编一起看看今年的排名吧,看看你的母校过去一年有没有很努力,排名上升?全球排名:麻省理工学院连续第十年排名全球首位。牛津大学在2006年之后首次上升到世界第2名,而剑桥大学则与斯坦福大学并列第3。排在第8名的苏黎世联邦理工学院是全球前10中唯一一所非英、美国家的大学,也是欧洲大陆排名最高的大学。英国大学排名情况4所学校跻身全球前10最新排名中,跻身全球前100的英国大学的整体排名呈上升趋势,排名全球前10的学校中,有4所来自英国,分别是:牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、伦敦大学学院。牛津大学在2006年后首次上升到世界排名第2,而剑桥大学与斯坦福大学并列第3。这两所英国顶级学府的排名上涨都源于其科研影响力的进步。在QS衡量科研实力的单位教员论文引文数这一指标上,牛津大学和剑桥大学今年分别获得获得96/100和92.1/100的好成绩。另外,两所大学在两项声誉相关指标及师生比例上也表现出色。延伸阅读:牛津大学最新年度录取数据报告,大量信息释放什么信号?牛剑放榜季,中国学生战果如何?哪些学校狂收offer?英国哪些区域/学校的牛剑录取率最高,权威报告全面披露留学伦敦选择自住/投资房产三大要诀此外,在今年的榜单中,英国共有17所大学进入前100,22所进入前150,27所进行前200,较去年有所上升。排名提升较高的学校包括爱丁堡大学、华威大学、南安普顿大学等。中国大陆学校取得历史最好成绩最新的2022排名中,首次有两所中国大陆大学跻身世界前20,分别是清华大学和北京大学。2022QS世界大学排名共有58所中国大陆大学上榜,7所大学首次上榜,其中,32所大学排名逐年提高(55.2%),13所大学排名有所下降(22.4%)。名单如下:最新排名中,除了清华、北大表现出色,还有更多的中国大陆大学在取得了QS世界大学排名的历史最好成绩。这些大学包括:• 复旦大学(第31名,上升3名);• 浙江大学(第45名,上升8名)。这是浙江大学首次跻身世界前50名;• 同济大学(第211名)和哈尔滨工业大学(并列第236名)首次进入世界前250名;• 武汉大学(第225名,此前武大最高为第246名);• 中山大学(第260名,上升3名);• 南方科技大学(并列第275名)和西安交通大学(并列第290名)首次进入前300名。QS是如何排名的?排名的指标方法是什么?QS世界大学排名拥有非常多的细分门类,如综合排名,学科/专业排名,大学就业力排名,洲际排名,商学院排名,城市排名等,指标方法也因此各有不同。影响世界大学排名的数据主要有三种。第一种数据来自QS的独立调查问卷结果,第二是各类学术研究成果、摘要和论文引文的国际数据库,最后一种数据来源来自于各所大学,包括学生数量、教师数量以及人员构成的国际化比例数据。在世界大学排名方法论方面,共有6项指标被用于评估和检验全球顶尖高校的相关数据,从全球声誉,学术产出质量及影响力以及国际化程度三个大方面综合展现高等教育机构在全球语境下的发展现状。6项指标及权重分别为:1.学术声誉(40%):基于超过13万名学者的调查问卷反馈;2. 雇主声誉(10%):基于超过7.5万名雇主关于大学毕业生就业水平调查问卷的答复;3. 单位教员论文引文数(20%):衡量学术影响力,通过五年内大学研究论文的引用总数除以大学的教师数量得出;4. 师生比例(20%):代表教学规模,将学生的人数除以教职员人数得出,以用于全球学生群体参考所选大学的班级规模;5. 国际教师比例(5%):QS的两个国际化指标之一,衡量大学中非本国教师的比例。6. 国际学生比例(5%):QS的两个国际化指标中的第二个指标,衡量一个大学中的非本国学生群体比例,这也可以表明大学吸引世界各地人才的能力。 QS排名的特点是什么?QS始终致力于通过多维度的排名,来更好的呈现当下全球高校在不同指标上的表现。其中,全球雇主声誉是QS排名的一大特色及亮点。QS通过全世界最大量级的雇主问卷调研,进一步检验大学的影响力及就业力。同时,QS也非常注重对高校国际化程度的考量,在六大指标中,有10%用于考量国际教员与学生比率。(本文参考QSQuacauarelliSymonds,排名最终解释权归QSQuacauarelliSymonds所有,转载请注明。)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2161篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 英国日增确诊超7千! 年轻人蜂拥预约接种. 牛津学生/哈里王子猛怼英女王

    2021-06-10
    英国新冠确诊病例连续多日大幅上涨,今天报告了超过7000例新冠确诊病例,创下二月底以来的最高值,但新冠住院率、重病或病亡数量仍保持低位。最新的分析显示,英国能在6月17日之前为所有50岁以上的居民完成两剂新冠疫苗的接种,并于9月中旬前能为所有16岁以上的居民完成两剂疫苗的接种。与此同时,在本周二开始向25-29岁年轻人们开放疫苗接种邀请后,超过100万人通过英国公疗系统NHS预约了疫苗接种,创下历史新高。英国统计局ONS今天的报告称,根据抽样的血液检测统计和估算,到5月中旬那一周,英国8成成年人的新冠抗体呈阳性。今天新闻要点导读:英国8成成年人拥有新冠抗体;年轻人积极预约疫苗接种;英国预计9月中旬前可为所有16岁以上居民完成疫苗接种;新冠病患住院和重症率极低;Delta变株传染性或高出肯特变株60%;英格兰十几家医院病床占用率达到危险水平;英国著名剧作家宁可被捕也不会延迟剧院重开;时尚零售商GAP将关闭19家店;哈利夫妇再怼英皇室;牛津大学投票决定移除女王画像引争议;英国疫情数据;英国疫苗接种最新进度。英国8成成年人拥有新冠抗体英国统计局ONS今天的报告称,根据抽样的血液检测统计和估算,到5月中旬那一周,英国8成成年人的新冠抗体呈阳性。不同地区的数据显示,英格兰拥有抗体的成年人比例为80.3%,威尔士为82.7%,北爱尔兰为79.9%,苏格兰为72.6%。拥有新冠抗体的比例跟疫苗接种的比例直接相关。ONS的调查统计还显示,生活在英格兰最贫困地区的成年人对接种疫苗更加犹豫不定:最贫困地区有10%的成年居民对疫苗持怀疑态度;而最富裕地区仅有3%的成年居民对疫苗没有信心。按族裔的统计显示,英国黑人居民对疫苗的怀疑比例最高,为21%。年轻人积极预约疫苗接种英国从昨天开始,全面向25-29岁的年轻人开放疫苗接种邀请后,超过100万人通过英国公疗系统NHS预约了疫苗接种,创下历史新高。由此消除了对年轻人不愿意接种新冠疫苗的担忧。过去24小时,通过网络和电话预约的疫苗接种名额共有1,082,596个,平均每小时约45,000个,每分钟750多个。而6月7日星期一,通过NHS预约的疫苗接种量为279,678。英国公疗系统NHS为所有在英居住的人,按照年龄段的顺序,全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码。预约接种官网(复制到浏览器查看):https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination/英国预计9月中旬前可为所有16岁以上居民完成疫苗接种最新的分析显示,英国能在6月17日之前为所有50岁以上的居民完成两剂新冠疫苗的接种,并于9月中旬前能为所有16岁以上的居民完成两剂疫苗的接种。英国包括政府首席科学官、首席医学官等在内的多位重量级医学、科学家敦促政府,希望在所有50岁以上人群完成接种后,再彻底解封。按照当前的进度,50岁以上人群在6月17日前全部接种完成后,还需要两周时间让身体机能出现完全的免疫反应,则意味着需要比原计划的6月21日退后两周解封。新冠病患住院和重症率极低英国原计划于6月21日彻底解封,近期受到Delta变株的迅速蔓延,不少政客和专家在为推迟彻底解封做舆论铺垫。但是,英国官方的最新数据显示,尽管新增确诊数量增加迅猛,但新冠感染者需要住院接受治疗的人数是1月份第二波高峰时的比例很小,这将支持英国政府按时于6月21日彻底解封的呼声。5月31日当天,全英只有773位新冠感染者住院接受治疗,仅仅是1月初峰值时近4万人住院的2%。而住院治疗的新冠患者中,只有不到5%的需要接受重症监护。卫生部门的监测数据显示,整个5月份有3,493名新冠患者入院,169人入住重症监护室(ICU)。相比之下,1月的前两周,全英有56,457名患者入院,3,816名(6.7%)患者被送往重症监护室。另外,入院治疗的患者平均年龄,也从60岁首次降至50岁以下。英格兰十几家医院病床占用率接近极限英国官方数据显示,尽管新冠疫情已经平稳,但英格兰的几十家医院在5月底的病床占用率已经达到了危险的水平。医院正在忙于处理疫情期间积压的数百万常规手术病例,包括髋关节和膝关节置换,白内障手术。根据对NHS最新数据的分析,5月最后一周,21家医院的病床占用率超过95%。NorthMiddlesexUniversityHospital的几乎每个床位一周内都被患者占用。超过三分之一的医院,病床占用率超过92%。NHS的负责人表示,病床占用率不应超过这一水平,可能会不安全。超过四分之三的医院(130家医院中的106家)的病床占用率高于目标的85%。Delta变株传染性或高出肯特变株60%英国一位著名的流行病学家称,首次在印度发现的新冠Delta变株据信比曾经在英国占主导的Alpha变株(肯特变株)的传染性高出60%。与此同时,首相鲍里斯表示,由于Delta变株传播迅速,英国全面解封的时间可能被推迟。伦敦帝国学院的NeilFerguson教授表示,对Delta变株比Alpha变株的传播优势估计已经缩小,60%可能是最佳估计"。建模表明,任何第三波疫情可能与英国冬季的第二波疫情接近。但目前尚不清楚住院人数的激增与病亡的联系,还需要更多有关疫苗对Delta变株的保护细节。英国著名剧作家宁可被捕也不会延迟剧院重开享誉世界的英国剧作家AndrewLloydWebber勋爵日前警告首相鲍里斯称,没有什么能阻止他在英国政府原计划彻底解封的时间6月21日重新开放剧院,他宁可被捕,可不考虑推迟。今年73岁的剧作家在接受《每日电讯报》采访时说,如果政府不按时解封,他可能不得不出售他在伦敦西区的六个剧场。他透露称,为了维持剧院的生存,他已经将他在伦敦自住的房产进行了再按揭提现。疫情对英国的音乐剧、话剧等娱乐演出产生带来了灾难性的冲击。Webber勋爵日前正在为《灰姑娘》剧目于6月25日在伦敦的预演和7月份的全球正式首演做准备。他表示:“我们将按计划开放,无论面临何种困难。”当被问到如果政府决定推迟彻底解除封锁他会怎么做时,他说:“来剧院逮捕我吧!”时尚零售商GAP将关闭19家店美国时尚零售商Gap已经确认,计划在下个月底关闭英国和爱尔兰的19家店铺,导致数千个岗位面临风险。此举将使Gap剩下大约50家独立店和折扣店。新冠疫情导致英国商业街关闭一年以来,包括Debenhams、TopShop在内的多家品牌纷纷倒闭。去年10月,Gap表示作为审查的一部分,可能会关闭在英国、爱尔兰、法国和意大利的所有商店,以应对贸易的下滑。2020年2月1日以来的一年里,Gap英国的零售额下降了9.5%,达到1.951亿英镑。营业损失了4070万英镑。哈利夫妇再怼英皇室英国皇室消息人士透露,刚刚迎来第二个孩子、新生女儿的哈里王子苏塞克斯公爵和公爵夫人使用女王的小名Lilibet取名,但事先并未征求女王意见。但哈利梅根夫妇的一位发言人坚称,如果女王不同意,他们是不会使用这个名字的。发言人称,苏塞克斯公爵在宣布名字前与家人进行了交谈,第一个打电话给的是他们的祖母(英女王)。Lilibet是英国女王从儿时起,家里的长辈以及女王的老公菲利普亲王对她的昵称。因此对女王来说,Lilibet这个小名有着非同一般的意义。牛津大学投票决定移除女王画像引争议牛津大学的学生通过投票决定将女王画像从毕业生休息室取下,称她代表了英国近代的殖民历史。消息一出,引起英国社会各界的抨击,教育大臣GavinWilliamson通过社交媒体称,牛津大学学生的行为“荒唐”。牛津大学Magdalen学院MiddleCommonRoom(MCR) 成员以绝对多数票通过了取下女王画像的举措。其中一名支持学生评论道,爱国主义和殖民主义其实是不可分割的。牛津大学学生的决定,立刻引起了广泛的反对,因为女王被誉为“反种族主义的先驱”。Magdalen学院院长迅速采取行动,使学院与相关学生保持距离。GavinWilliamson表示,在女王长期执政期间,她为在全世界推广英国的宽容、包容和尊重的价值观做出了不懈的努力。牛津大学校长LordPatten也发表了看法,认为学生的决定“具有攻击性和令人担忧的无知”。 据尚未公布的会议记录,委员会将探讨用“其他有影响力和鼓舞人心的艺术作品”代替女王的肖像,并将今后对皇室的任何描述进行表决。该动议由MCR主席MatthewKatzman发起,这名25岁的计算机科学讲师来自美国马里兰州,曾在斯坦福大学学习。MatthewKatzman表示移除画像是为了创造“一个欢迎所有成员的中立场所,无论其背景、人口或观点如何”。时下英国大学中的不容忍和“取消文化”的兴起,引发了社会的关注和忧虑。英国疫情数据2021年6月9日,英国报告了7,540例新增确诊,比上周三增长了74%;全英累计确诊4,535,754例。新增病亡人数6例,比上周三减少了50%;累计病亡达到127,860。英国疫苗接种最新进度从去年12月8日开始首剂新冠疫苗接种以来,全英已有40,710,319人接种了第一剂疫苗,28,540,844人完成了两剂接种。全英累计已经接种的总剂量为69,251,163剂。实用信息:英国大中小学重新开放:留学生返英复课注意事项详细解答英国政府认可的私人测试机构名单:(请复制到浏览器后打开)https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/964294/covid-private-testing-providers-test-to-release-24022021.csv/preview免费领快速检测试剂的官网:https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests25周岁以上人士尚未接种疫苗的,预约接种官网(从6月8日开始):https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、PHE、每日电讯报、泰晤士报、太阳报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2160篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 英国时尚天才麦昆的伦敦故居挂牌出售,要价255万镑

    2021-06-08
    英国时装设计天才亚历山大·麦昆(AlexanderMcQueen)曾于2001年到2005年拥有和居住过的伦敦联排别墅,日前以255万英镑的价格上市待售。这栋位于北伦敦Highbury区域AberdeenRoad的联排别墅,是他在时装设计生涯成功巅峰时期的家。在麦昆拥有这套房产之前,英国著名的发型师GuidoPalau拥有并居住于此。英国时尚天才麦昆出生于1969年的亚历山大·麦昆,从1996年成为纪梵希的首席设计师并名扬时尚界。他从1992年开始就推出了自命名的品牌系列。他在1996年、1997年、2001年和2003年,分别获得了四次英国年度设计师大奖。麦昆设计的服装还受到国际明星、贵族们的追捧,即便在他2010年去世后,其品牌也长盛不衰。2011年,KateMiddleton和威廉王子结婚时所穿的当时价值25万英镑的蕾丝和丝绸婚纱,是由亚历山大·麦昆品牌下的设计师SarahBurton设计的。麦昆事业巅峰时期的家麦昆位于AberdeenRoad的故居是一栋四居室联排别墅,从外观上看与同一条街道上的其他房产没什么两样,但内部装修却要现代得多。这都得益于麦昆对其内部的重新设计。该房产位于绿树成荫、贯穿Highbury和Canonbury的AberdeenRoad上。在麦昆买下这栋房产之前,著名的发型师GuidoPalau是这里的主人。Guido和麦昆曾经同时出现在2009年英国时尚委员会(BritishFashionCouncil)的“时尚界25位最具影响力人物”名单中。在2000年完成了房产的重新装修后,时尚杂志《Elle》还对其进行了报道,并评论说:"AzmanOwens的设计之美在于,一栋看起来像维多利亚时代的房子被改造成了一个宁静的现代空间,而不是在假装它不是这样的。图说:房产带有一个绿色标牌,标明麦昆曾在此居住。据英国房产门户网站Rightmove称,建筑师AzmanOwens的设计摒弃了对维多利亚时代比例的尊重,而选择了时尚、宽广、简约的空间。房产空间展示了一种简约的美学,建筑师设计时拆除了维多利亚时代的门、壁炉和纹饰,转而采用干净、流畅的线条和混凝土壁炉。从而打造出一处沐浴在自然光中的生活空间。餐厅位于raisedgroundfloor,带有飘窗,一侧是配备有光滑大理石台面的现代化橱柜、对面是早餐吧台。从朱丽叶阳台可以俯瞰下方的花园。房产的地面层,是舒适的起居室,经过折叠玻璃门通向天井。天井空间被设计为底层生活空间的流动延续,非常适合在夏日夜晚和凉爽的夜晚在壁炉前享受户外用餐。房产的下一层(lowergroundfloor)可以作为独立的居住区或独立客房,包括卧室套房、杂物间和正面的入口。房产的第三层有2间大小适中的双人卧室,高挑的天花板和扇形窗户。主卧室则位于房产的最上一层,带有内置的衣柜和俯瞰花园的朱丽叶阳台等。房产位置:北伦敦Highbury区域的AberdeenRoad名人前业主:AlexanderMcQueen、GuidoPalau出售标价:255万英镑延伸阅读:买房还附带个生意?这栋英国乡村别墅有什么奥秘?让房价翻倍的改建扩建,有什么故事?想和王子做乡村邻居吗?英国这个小镇有几套不错的房子可以看看(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自Rightmove等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2158篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 英全面解封或推迟? 疫情重灾区获额外支持. 伦敦房价最贵/最便宜区域揭晓. 威廉夫妇将常驻苏格兰

    2021-06-08
    英国首相鲍里斯将和内阁大臣们在本周末召开会议,决定是否按计划于6月21日彻底解封。英国多家媒体称,政府很可能延期两周。与此同时,英国为疫情热点的英格兰西北部地区增加了额外的测试和疫苗接种支持,以控制疫情恶化。今天开始,所有25周岁或以上的英国居民,将收到疫苗接种的预约通知,如果还没收到手机短消息通知的,可以到NHS官网预约。最新的数据显示,海外投资者持有的英国上市公司股票的比例上升到66%的记录,显示其对国际投资者的吸引力越来越大。今天新闻要点导读:英国政府本周末决定是否按时彻底解封;英格兰疫情热点区获额外支持;新冠病亡继续减少;25岁或以上人群全面开打疫苗;海外投资者持有三分之二的英国股票,英国投资者则在增加海外投资力度;为解封后自由生活,四分之三的伦敦人愿意分享个人数据;伦敦适合首次购房者的性价比街区和潜力街区;房产按揭产品数量同比猛增50%;威廉王子夫妇将常驻苏格兰;服务商故障致全球数百个网站崩溃;英国疫情数据;英国疫苗接种最新进度。英国政府本周末决定是否按时彻底解封英国环境大臣GeorgeEustice今天表示,首相鲍里斯将和内阁大臣们在本周末召开会议,决定是否按计划于6月21日彻底解封,还是适当延期。受到最早于印度发现的Delta变株在英国的快速传播,有报道称,英国可能会比原计划推迟两周彻底取消防疫封锁。但是,鲍里斯在昨天以及上周多次声明称,没有确凿的证据要求推迟解封计划。英国官方数据显示,虽然Delta变株主导的感染迅猛增加,但是受到疫苗的保护,需要住院接受治疗的感染者或病亡人数,并未明显增加。英格兰疫情热点区获额外支持卫生大臣MattHancock今天敦促,希望大曼彻斯特和兰开夏郡的400万居民避免离开该地区,并减少出行,避免与非家庭成员在室内见面,以阻止新冠病毒的传播。英格兰西北部地区是Delta变株的疫情热点。与此同时,MattHancock还宣布将为该地区提供一个“强化的支持计划”,以促进疫苗接种和测试,控制疫情事态。包括为受影响最严重的地区提供额外支持和校内的快速测试等。作为政府指导的一部分,还鼓励居民每周接受两次核酸检测,并尽可能继续在家办公。此外,该地区的NHS将脱离英国疫苗指导政策,允许当地任何18岁以上的人预约疫苗接种,以加强保护。新冠病亡继续减少英国统计局ONS最新数据显示,截至5月28日的一周内,英国登记的所有死亡人数为10,977人,其中106人和新冠相关,比前一周减少了9人,是从去年疫情以来第二低的新冠病亡,去年8月公共假期那一周仅记录了100例新冠病亡。ONS称,英国最新的死亡人数比五年平均水平低3%。25岁或以上人群全面开打疫苗今天开始,所有25周岁或以上的英国居民,将收到疫苗接种的预约通知,如果还没收到手机短消息通知的,可以到NHS官网预约。英国公疗系统NHS为所有在英居住的人全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码。预约接种官网(复制到浏览器查看):https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination/海外投资者持有三分之二的英国股票英国投资者则在增加海外投资力度最新的数据显示,海外投资者持有的英国上市公司股票的比例上升到66%的记录,显示其对国际投资者的吸引力越来越大。根据投资咨询公司OrientCapital的统计,过去十年来,非英国投资者对英国股票的持有量稳步上升,从八年前的58%攀升至2021年的66%。OrientCapital的AlisonOwers预测称,随着海外投资者继续对英国股票的更多投资,预计持股比例将在2040年达到80%。“与全球领先的股市一样,英国股市由大型跨国企业主导,它们的业务遍及各大洲,并与全球同行竞争,无论它们在哪里上市,都能吸引全世界投资者的兴趣”,AlisonOwers说。但是,在外国投资者大量买入英国股票的同时,英国投资者越来越多地将将目光转向海外股票。英国各大养老基金在英国股市的持股份额自2013年以来急剧下降,从8%降至当前的2%。个人DIY投资者的投资组合也有减持英国股票增加海外投资的变化趋势。处理投资基金交易的公司Calastone发现,自2015年以来,英国投资者为投资海外股票的基金增加了490亿英镑。同期,他们仅在英国股票的基金上投资了36亿英镑。并且这一趋势在过去12个月加速,从英国基金中提取了2.95亿英镑,在国际投资的基金中增加了182亿英镑。为解封后自由生活,四分之三的伦敦人愿意分享个人数据一项最新调查发现,四分之三的伦敦人愿意分享他们的个人医疗保健、位置和联系方式,以便尽快结束疫情封锁、恢复正常的生活。在英国公疗系统NHS宣布计划通过其手机应用分享疫苗接种状态后,多达130多万新用户注册了该应用。Kaspersky的调查显示,伦敦人比英国其他地区的人们更愿意这样做,英国其他地区的比例为略低的72%。尽管86%的受访者说他们担心自己的数据落入不法之徒手中,但分享信息的意愿仍然很高。对近三分之一的伦敦人而言,可以进行海外旅行是一个激励因素,其他因素还包括可以去酒吧和餐厅。超过四分之一的受访者表示,渴望参加体育赛事、音乐会和去购物中心也是他们愿意分享个人信息的原因之一。虽然93%的伦敦人表示个人隐私问题对他们很重要。但只有59%的人认为,他们可以控制有多少机构可以获取他们的个人数据。伦敦适合首次购房者的性价比街区和潜力街区受到印花税假期等利好的推动,过去一年英伦楼市蓬勃发展。政府担保95%的贷款计划也给首次购房者提供了更多拥有自己房产的机会。但是对于预算不多的年轻买家而言,伦敦哪些街区最容易负担的,哪些街区房价过高呢?房屋中介Ellis&Co对伦敦各邮编范围的平均房价进行了对比,并列出了最容易负担的10个邮编以及房价最高的10个邮编。东伦敦的Thamesmead是买房最实惠的地区。SE28邮编的平均房价为275,194英镑,比下一个最实惠的地区LowerEdmonton便宜了近5万镑。价格最实惠的10个邮编区域中,5个在伦敦东南,均价都在38.1万镑以下。这意味着,根据新的5%的首付计划,购房者只需付13,759镑的首付就能在伦敦登上房产阶梯。伦敦平均房价最容易负担的10个邮编伦敦平均房价最昂贵10个邮编中,有8个位于伦敦西部和西南,这些街区平均价格为156万镑。位于伦敦西北部的2个邮编区域:StJohn’sWood和Hampstead,SwissCottage也排进了前10,平均房价超过100万镑。伦敦平均房价最高的10个邮编房产按揭产品数量同比猛增50%英国金融网络和数据机构Moneyfacts统计称,各家银行和住建协会等为住宅房产买家提供的按揭贷款产品在6月份达到了4,240多种,比去年6月的2,810种增加了逾50%。同时,Moneyfacts发现,按揭贷款的申请人,平均只有28天的时间来锁定银行所提供的按揭产品。尽管产品增多,但由于受到房源紧张等因素,房地产市场销售活动达到十多年来的最高水平,平均的贷款利率反倒微升。贷款顾问机构TrinityFinancial的AaronStrutt分析称:“贷款产品增加,同时需求也在大幅增加,各家银行随着市场的变化获取更大受益。”在平均利率微升的情况下,银行也为条件优质的客户,提供了更低利率的产品,包括Nationwide、TSB等多家银行推出利率低于1%的按揭产品。 根据英国最大的房地产网站之一Zoopla最新的预测,今年英国房地产的交易量预计超过150万,与2020年相比将增长45%。将成为自上一轮峰值2007年以来销量最高的一年。2007年英国房产交易量为160万笔。在过去十几年中,年均交易量在100万到120万之间。威廉王子夫妇将常驻苏格兰据《星期日泰晤士报》称,由于担心苏独,英国皇位第二继承人威廉王子和凯特王妃计划在位于苏格兰阿伯丁郡的皇家城堡BalmoralCastle度过更多时间,考虑把这里作为一个固定的家,而不是短暂的度假地,以支持王国的联合。此外,二人还将加强与圣安德鲁斯的联系,威廉夫妇曾在这里度过了大学时光并相遇相爱。由于英国皇室担心英国政府会失去苏格兰,因此不希望皇室成员看起来像游客一样到访苏格兰,而希望他们能成为当地的居民。为此,皇室希望在上个月成功访问苏格兰的基础上,进一步促进联合王国和苏格兰直接的紧密联系。英格兰皇室和苏格兰的皇室在伊丽莎白一世于1603年去世后才合并,当时苏格兰的詹姆斯六世接替伊丽莎白一世同时成为英格兰的国王詹姆斯一世。英格兰和苏格兰在政治上的联合是从1707年《联合法案》开始的。延伸阅读:凯特王妃平价引领时尚:“旧衣新穿’”“大牌快销混搭”也能秀出英伦范er!服务商故障致全球数百个网站崩溃由于云端服务商出现故障,全球数百个网站在大规模互联网中断后崩溃,包括英国政府网站、亚马逊、Spotify、卫报、BBC、CNN和纽约时报在内的网站都遇到了问题。全球数以百万计的用户报告了无法访问网站的问题,包括急于在英国政府网站上填写入境表格的旅客们受到本次故障的影响。这次故障是由于一家内容交付公司Fastly出现故障造成的,在英国时间中午过后,公司表示问题已经解决。在经历约1小时的停机后,一些网站也逐渐恢复。Fastly是一个内容交付网络(CDN),帮助网站和消费者之间的内容传输更快。英国疫情数据2021年6月8日,英国报告了6,048例新增确诊,比上周二增长了91%;全英累计确诊4,528,442例。新增病亡人数13例,上周二报告了0病亡;累计病亡达到127,854。英格兰各地区的新冠病毒感染率伦敦各行政区的新冠病毒感染率英格兰各地方政府的新冠病毒感染率威尔士各地区的新冠病毒感染率北爱尔兰各地区新冠病毒感染率苏格兰各地区新冠病毒感染率实用信息:英国大中小学重新开放:留学生返英复课注意事项详细解答英国政府认可的私人测试机构名单:(请复制到浏览器后打开)https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/964294/covid-private-testing-providers-test-to-release-24022021.csv/preview免费领快速检测试剂的官网:https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests25周岁以上人士尚未接种疫苗的,预约接种官网(从6月8日开始):https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、PHE、每日电讯报、泰晤士报、太阳报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2160篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 英国楼市预言家再发话: 房价持续上涨至2026年峰值后崩盘! 你信吗?

    2021-06-07
    曾经至少两次成功预测了英国房地产行情顶峰和下调周期的作家和经济评论家FredHarrison,最近根据他的“18年房产周期理论”学说再次预测称,英国正在经历的此轮房价上涨行情,将在小幅波动中一直上涨到2026年,届时在达到本轮峰值后,价格开始大幅下降调整。如果说去年疫情初期各大权威机构的房价预测都令人大跌眼镜的情况下,你会相信FredHarrison一个人的预测么?疫情初期,各大机构的预测任何预测房产均价能在防疫封锁期间上涨10%的人,可会都被人笑掉了大牙。去年首次防疫封城期间,第一太平戴维斯预测英国房价将下降10%,英国央行英格兰银行甚至更加悲观——预测疫情将导致经济危机,英国房价将下降16%,下面是去年各大机构对英国房价的预测:英国央行英格兰银行:跌幅为16%。CBRE:跌幅为13%。第一太平戴维斯:跌幅10%Liberum:实际价格下降7%LloydsBankingGroup:跌幅为5%-10%安永的HowardArcher:跌幅为5%莱坊:跌幅为7%JLL:下跌8%但是,过去一年来的实际行情发展,令上述机构最初的预测大跌眼镜。英国平均房价在过去一年平均上涨约10%。(延伸阅读:英首相:无实质证据延迟彻底解封.股市大涨,英镑下跌.房价年涨10.9%.)如果英格兰央行和房地产业内专业机构没有能力预测房价的未来,那么谁会有足够勇气这样做?有人很乐意尝试一下,更重要的是,他还一次次预测对了。英国楼市预言家英国作家和经济评论家FredHarrison根据他的“18年房产周期理论”学说,成功地预测了前两次房地产行情变化。最近,他再次根据“18年房产周期理论”学说预测称,英国房价将在2026年前会继续繁荣。他认为,世界上以市场为主导的经济体,都具有自己的周期规律,特别是英国的房地产市场,具有较强的规律性。图说:全英范围内的房价指数可以合理映射“18年地产周期模式”,根据该理论,我们目前已进入第13年。在1983年出版的《土地的力量ThePowerintheLand》一书中,Harrison正确预测房价格将在1989年达到顶峰,随后经济衰退。2005年,他出版了《繁荣与萧条:房价、银行业和2010年的大萧条BoomBust:HousePrices,BankingandtheDepressionof2010》,成功预测2007年房价高峰和随之而来的萧条。据Harrison说,他至少提前10年就已经预测到了2008年的崩溃。Harrison说:“当托尼·布莱尔和戈登·布朗在1997年进入唐宁街时,我写信给他们,包括AlastairCampbell,信中解释道他们有10年时间来防止房价在2007年最后一个季度达到顶峰,随后将出现全球经济萧条。2008年金融危机本来是可以避免的,只是布莱尔政府没有听从我的警告。财政部对我的分析也不闻不问,英国付出了10年财政紧缩的代价”。在他最近的新书《我们是租房人WeAreRent》中,Harrison预测房价将在2026年达到下一个高峰,然后迎来经济衰退的冲击。 18年地产周期理论Harrison能做出这些预测,是因为他从数百年数据中找出了一个“18年”的周期。“早在20世纪30年代,芝加哥市的“18年商业周期”就被确定为了一种趋势。它建立在一个关于土地市场的理论上,土地市场以14年的周期运行。我根据美国19世纪的证据检查了这一理论,并根据20世纪日本和澳大利亚的不同文化和地理证据交叉验证了理论。而且我确定这个周期在英国境内至少运行了300年”,Harrison解释道。虽然地产周期不是个确切的时间表,但根据Harrison的说法,它由两个主要阶段组成,以周期中期的衰退来划分。崩溃发生后,市场将需要四年左右时间来重启上升轨道。然后开始六、七年的温和增长,即所谓的恢复阶段。接下来,在最后的繁荣阶段之前,会有一个中期的下跌,通常是市场一或两年的低迷期。最后的繁荣期通常会持续六、七年,这时的价格,平均来说,比周期中任何其他点都要增长。在18年的周期中,有两个阶段,以周期中期的价格调整期来划分。两个阶段内都有起伏,但趋势是不可阻挡地朝向最后的高峰上升。什么推动房价周期?许多房地产评论家认为,过去一年房价是由低利率、印花税假期和人们在疫情后急于搬家的想法拉动的。根据Harrison的说法,尽管这些因素综合起来也拉动价格大幅上涨,但地产市场价格上涨背后的根本力量是土地的有限供应。然后,结合贪婪和投机,在泡沫破灭之前,市场热切的情绪使价格飙升。随着人口和经济的增长,市场对新住房需求增加迫使价格上涨。土地供应没有满足需求,地产价格上涨,导致银行对不断攀升的资产价值提供更多贷款,进一步加强了房价的上升螺旋。人们开始将房地产视为资金避险港和可靠的投资工具,价格被资本收益的吸引力进一步推高。Harrison说:“低利率肯定会使价格膨胀,新冠和政府的干预措施,如政府“帮助买”计划(HelptoBuy)具有短期影响,但不会形成趋势。重要的是土地市场的固有特性,加上我们对资本收益的渴望。推动力是土地的独特特性——无法制造更多土地,在人们想居住或工作的地方,供应是固定的。在这种自然现象的基础上,形成了利用市场获得额外资本收益的投机习惯。它的影响有助于将价格抬高到过高的水平,并推动周期走向崩溃”。 疫情会影响“18年周期”吗?Harrison说,不得不认真考虑疫情是否最终会推迟周期的繁荣阶段,“证据强化了我的观点——疫情没有能力阻止周期的规律。我的结论是,当前的行情周期将类似于1918年大流感后的变化,以类似于1929年的大萧条而告终。之后将有短期的低位调整,然后再开始新一轮的周期”。 我们在周期中处于什么位置?如果18年地产预测是可信的,那我们正处于繁荣阶段的开始。Harrison指出了2019年周期中期摇摆的证据。根据国家统计局的数据,在截至2019年8月的一年里,平均房价仅增长了0.6%。每个18年周期都有一个周期中期的下滑。对于当前的周期,那就是2019年,出现了准时的下滑。图说:英国土地注册局的图表显示,上一周期的房价峰值为2007年6月(+10.6%),随后房价下滑,与Harrison预测如出一辙。下次危机在什么时候?Harrison坚持认为,本轮上涨行情将在5年左右达到峰值,然后发生危机,他希望人们至少能有所了解和心理准备。“目前的总体趋势还是不断上升——激发人们的购买力,直到2026年停止。房价将在2026年达到本轮顶峰,然后是一次类似2008年的下降期。然后,每个人都会感到震惊,人们会想为什么没人发出警告”。“我已经致信鲍里斯·约翰逊和财政大臣RishiSunak,解释了楼市不稳定的后果,但正像之前给布莱尔和布朗写信后的情况一样,我并不期望他们会采取什么建设性的行动”。不过根据预测,在2026年之前,我们可以预期英国楼市继续繁荣。“这种趋势是建立在金融模式DNA中的,被验证是非常规律的。年轻人将继续被排除在有房一族之外,资本收益将继续滚滚而来,直到旋转木马再一次戛然而止”。 什么导致市场崩溃?不可否认,根据人们的平均收入,房价看起来很贵。根据基金经理Schroders公司最新研究,目前英国的平均房屋价格超平均收入的8倍。在过去的120年里,这个8倍收入的水平只被突破过两次,一次是在金融危机开始之前,另一次是在20世纪初左右。图说:房价太贵了吗?现在的平均房价是英国人平均收入的8倍以上。20世纪大部分时间里,这一比例要低得多。有些人可能会指出,这清楚地表明目前英国的地产价格不可持续。但Harrison认为目前没有迹象表明地产价格不可持续。“当价格变得难以承受,可支配收入被抵押贷款债务压垮,人们就会缩减消费。随着住房市场的冻结,企业发现对商品和服务的需求开始消失,我们就会出现经济衰退”。“但是,没有迹象表明这些会在四五年内发生。” 什么能阻止2026年崩溃的发生?简而言之,Harrison认为,除非政府采取巨大的政策手段来阻止崩溃发生,否则就没有什么能够阻挡。Harrison表示,目前看来没什么能阻止2026年的大危机,但政府拒绝考虑这种前景。“如果人们对繁荣和萧条应对自如,就不需要有解决方案了。我所能做的就是解释即将发生的事情,以便人们能够做出明智的判断和准备”。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自Dailymail等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2156篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 25+开打疫苗! 更多区域紧急排查. 英房价涨幅再创新高. 鲍里斯人气继续上升.

    2021-06-07
    卫生大臣MattHancock今天宣布,明天起英格兰所有25岁以上的人将有资格接种新冠疫苗。科学家警告称,必须尽可能多的为人们接种疫苗,以阻止新变株的传播。数据显示,新冠疫苗可以对Delta变株提供保护,疫苗接种给我们带来了希望。此外,在发现Delta变株病例后,卫生部门宣布从明天开始,在西约克郡的Calderdale展开紧急的大规模病毒检查。今天新闻要点导读:25岁以上明天开打疫苗;西约克郡部署紧急大规模病毒测试;鲍里斯带领的保守党支持率上升;葡萄牙返英旅客更容易感染新冠病毒;地图展示Delta变株如何迅速主导英国疫情;英国房价年涨幅再创新高,平均房价一年上涨2.2万镑;留英度假的家庭面临夏季产品短缺;哪些复古的名字又重新流行了?英国疫情数据;英国疫苗接种最新进度。25岁以上明天开打疫苗英国卫生大臣MattHancock今天宣布,明天起英格兰所有25岁以上的人将有资格接种新冠疫苗。因为科学家警告称,必须尽可能多的为人们接种疫苗,以阻止新变株的传播。MattHancock表示,Delta变株使疫情和疫苗之间的竞争变得“更加激烈”,因为它的传播性比肯特变体高40%。尽管确诊病例在增加,但新冠相关的住院人数并未明显增加,而且需要住院治疗的大多是尚未接种疫苗的人。在截至6月3日的12,383个新病例中,有464人前往急诊,126人入院治疗。住院的患者中,83人没有接种疫苗,28人接种了第1剂疫苗,3人接种了2剂疫苗。高比例的疫苗接种,已经避免了39,000次住院和13,000次死亡。“疫苗接种给我们带来了希望,”他补充道。约克郡部署紧急大规模病毒测试在发现Delta变株病例后,卫生部门宣布从明天开始,在西约克郡的Calderdale展开紧急的大规模病毒检查。卫生部门建议,在Todmorden、ParkandWarley地区生活或工作的每一个12岁的人都应进行新冠病毒PCR测试,无论是否出现症状。尽管迄今为止发现的所有Delta变株病例都进行了自我隔离,且确定了他们的密切接触者。鲍里斯带领的保守党支持率上升尽管首相鲍里斯的前首席顾问卡明斯在议会听证会上大曝鲍里斯在去年疫情之初的防疫决策混乱的局面,但鲍里斯以及他领导的保守党的人气仍在提升。在IpsosMORI进行的一项最新调查中,保守党领先最大的在野党工党9个百分点。与4月份的上一次调查相比,保守党的支持率上升了4个百分点,而工党下跌了2个百分点。公众对约翰逊先生处理疫情危机的评价自去年6月以来首次达到了正面水平,为+4。约有43%的英国人认为鲍里斯很好地处理了疫情危机,比上次民调上升了1个百分点,而39%的人认为他处理得不好,比例下降了七个百分点。IpsosMORI的民意调查是在5月28日至6月3日期间进行的,其结果表明卡明斯的证词未能对鲍里斯造成重大损害。  葡萄牙返英旅客更容易感染新冠病毒初步的统计数据显示,从葡萄牙度假回来的旅行者比留在英国的人有三倍的可能感染新冠病毒。出于对疫情恶化的担心,英国政府于上周将葡萄牙从旅行“绿色名单”中移除,降级到“橙色名单”中。政府数据显示,5月份从葡萄牙返回英国的200名旅客中,有3人检测出阳性,占所有接受检测的人的1.5%。而据英格兰公共卫生署的报告,英国国内的病毒检测阳性率仅为0.5%,表明这些去过葡萄牙的人感染新冠病毒的风险高了3倍。1.5%的阳性率与英国的疫情热点,西北部地区的阳性率相当。图说:葡萄牙的阳性检测率在英国旅客被允许到那里旅行的前几天开始上升,并从三周前的10个月低点,上升了75%。对比图显示Delta变株迅速主导英国新增感染最新的疫情地区显示了传染性更强的Delta变株(印度变株)是如何在英国各地快速传播的。短短2周内,Delta变株病例占比从38%升至75%,成为英格兰地区的主导变株。5月15日:5月29日:来自WelcomeSanger研究所的数据显示,Delta变株在4月10日才首次被检测到,短短一个多月已经成功地主导了英国疫情。这无疑让人联想起导致2020年底英国疫情爆发的Alpha变株(肯特变株)。该变株也是在几周内成为主导变株,并最终使英国陷入第三次封锁。英国房价年涨再创新高平均房价一年上涨2.2万镑英国最大的抵押贷款机构Halifax公布的最新数据显示,5月份英国房价年涨幅达到了9.5%,创下2014年6月以来最高值。英国平均房价已经达到261,743英镑,创下新记录。在过去的一年里,英国住房市场的销售和价格急剧上升,主要归功于政府推出的印花税减免政策以及居家办公的富裕人士对更大居住面积需求的跃升。上个月,除英格兰东北地区外,英国所有地区的房价都出现了同比加速上涨的情况。就英国各地区而言,威尔士再次录得最强劲的年涨幅,为11.9%,紧随其后的是英格兰西北地区和Yorkshire&Humber,也均录得了2位数的年涨幅。在大伦敦地区,房价仍比一年前高出3.1%,但增速却落后于英国其他地区。Halifax的总经理RussellGalley说:“5月份房价再创新高,仅在上个月,平均房价就增加了3000多英镑(1.3%)。房价年涨幅增值9.5%,这意味着英国平均房价在过去12个月内增值超过2.2万英镑。”“楼市进入传统的旺季,市场活动继续受到印花税假期的推动,潜在买家抓紧时间完成交易,以便在6月底前最大限度享受税费减免。”“对于一些买家而言,封锁导致了储蓄的意外增加,可以为更大的房产提供首付,可能会推动房产价格进一步上涨。”考虑的待售房产的持续短缺,以及解封后对经济恢复的信心,如果继续进一步解封,可能会在未来一段时间内支持房价。国内度假的英国家庭面临夏季产品短缺海外旅行面临不确定性,但留在英国度假的家庭也并不好过。消费者们被警告,今年夏天可能会出现户外家具和玩具等必需品的短缺。根据国际贸易清关平台KlearNow的数据,大约60%的英国供应商在过去一个月中经历了进口延误。专家称进口延误是夏季商品供应短缺的罪魁祸首,例如3月份长达六天的苏伊士运河危机,导致400艘船无法运输货物。但也有其他因素的影响。随着英国政府收紧对国际旅行规则的规定,并将葡萄牙移至“橙色名单”,越来越多的英国家庭将目光投向国内度假,露营设备等物品的需求激增。需求如此之高,不仅仅是因为供应短缺,而且还因为东西被以非常不同的方式重新利用。零售专家KateHardcastle表示,在解除封锁后,餐馆和酒店希望大量采购,从而推动了对户外设备的需求。哪些复古的名字又重新流行了?哈里王子苏塞克斯公爵和公爵夫人喜迎第二个孩子,并宣布用女王的小名和戴安娜王妃的名字,为新生女儿起名为LilibetDiana。不过,他们并不是唯一给孩子取了这种“老式”名字的父母。英国首相鲍里斯给自己的小儿子起名Wilfred、女王的孙女尤金妮公主给儿子起名August,这些都是带有年代感的选择。研究人员发现,这些曾在几十年前流行的名字又重新流行起来。其中的发现包括,1780年代时最受欢迎的名字是玛丽、约翰、威廉和伊丽莎白。Alfred、Bertie、Frank、Fred、Leonard和Sidney在2012年见证了新世纪的高峰,而Olive、Violet和Elsie在2019年达到或超过了维多利亚时代的高峰。调查结果还显示,20世纪50年代和60年代最受欢迎的名字尚未出现复苏,但David、Michael和John是例外。像Agnes这样在1910年代达到高峰的名字也再次向前100迈进。英国疫情数据今天英国报告了5,683例新增确诊,比上周一增长68%;全英累计确诊4,522,476例。新增病亡人数1例,和上周一持平;累计病亡达到127,841。英国疫苗接种最新进度过去一天,英国新增疫苗接种量为387,286剂。从去年12月8日开始首剂新冠疫苗接种以来,全英已有40,460,576人接种了第一剂疫苗,27,921,294人完成了两剂接种。全英累计已经接种的总剂量为68,381,870剂。实用信息:英国大中小学重新开放:留学生返英复课注意事项详细解答英国政府认可的私人测试机构名单:(请复制到浏览器后打开)https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/964294/covid-private-testing-providers-test-to-release-24022021.csv/preview免费领快速检测试剂的官网:https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests25周岁以上人士尚未接种疫苗的,预约接种官网(从6月8日开始):https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、PHE、每日电讯报、泰晤士报、太阳报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2156篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 买房还附带个生意? 这栋英国乡村别墅有什么奥秘?

    2021-06-06
    日前,一栋要价200万镑的乡村独栋别墅,在风景如画、豪宅云集的英国南部可能并不稀罕,但在自家花园中带有一个年产量约20吨葡萄、可酿造1.6万瓶葡萄酒的房产,则并不多见。如果你渴望英国乡村生活,并且还想顺便做做葡萄酒酿造生意,不妨可以关注一下小编今天带来的这套房产。这套独立的乡村别墅,位于英国南部东苏塞克斯郡(EastSussex)的EwhurstGreen,包括一栋拥有四个卧室的房子、一座谷仓(可作为额外的住处或酿酒厂),以及其它几座附属建筑和22英亩(约合23公顷)土地。该房产始建于1980年代,近期进行了现代化的内部改造。主别墅的室内实用面积为4,835平方英尺,共三层楼,包括四间卧室、四间浴室、厨房/餐厅、客厅、书房、杂物室,和一间游戏室等。房子的客厅有足够的空间用来休闲,而宽敞的厨房可以用来为举行晚宴。别墅内还拥有一间设备完善的健身房。室外是带有经典Wealden池塘的景观花园,还有供牲畜、马或鸡使用的围栏草地围场。自带酒庄的乡村别墅这栋乡村别墅最大的特点是,附带了总面积22英亩(约合23公顷)的土地。其中的6.39英亩已经于2012年种植了葡萄树,如今每年可以生产18到22吨的葡萄,葡萄品种包括黑皮诺、莫尼耶皮诺和霞多丽,这些葡萄每年足以生产约1.6万瓶葡萄酒。另外的向南微微倾斜坡度、面向一条小溪河流的优质土地,也非常适合种植葡萄树,用于酿酒等。目前,该房产的葡萄园种植和运营是合同外包进行管理的,但新主人有权在葡萄园建立自己的葡萄酒业务和品牌。这处乡村别墅拥有非常辽阔的景观,另外的土地如果不想经营葡萄园,还可以选择用于建设马场等用途。销售经理AlexCornwallis表示:“这套房产提供了多种经营的选择,可以像以前那样经营一个马术场,也可以像目前将葡萄酿酒发展扩大,自营品牌等。房主可以用已经建立的葡萄园创造一个品牌。这样独特的房产,在市场上是非常罕见的。"(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自Zoopla、Rightmove、泰晤士报、英国政府MHCLG、每日电讯报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2154篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 感染飙升,月底能否彻底解封? 英首相推动全球明年底完成疫苗接种! 世卫:人类必须学会和新冠长期并存!

    2021-06-06
    英国首相鲍里斯将于6月11日在英国召开的G7国家峰会上,敦促领导人们承诺在明年年底前为全世界接种新冠疫苗。英国卫生大臣MattHancock表示,能否于6月21日按计划彻底解封,接下来一周的疫情数据将”至关重要“。他还透露,最早将从8月开始向12到15岁的中学生群体接种新冠疫苗。今天新闻要点导读:卫生大臣:6月底能否彻底解封取决于下周的疫情数据;英国12-15岁中学生群体最早8月开打疫苗;鲍里斯承诺推动明年底前全世界接种;英国教育部敦促:学生返校前做病毒检测;布莱尔:给完成疫苗接种者更多自由;世卫专家:人类不得不学会和新冠共存生活;国际投资者增持伦敦金融城写字楼资产;英国疫情数据;英国疫苗接种最新进度。卫生大臣:英国能否按计划彻底解封取决于下周的疫情数据卫生大臣MattHancock今天表示,英国能否于6月21日按计划彻底解封,接下来一周的疫情数据将”至关重要“。他表示,英国政府对于是否按时解封、或推迟解封尚无定论,态度是开放的。他在接受天空电视直播采访时表示,下周开始30岁以下的人群能大规模接种,我们希望能够尽快让人们的生活恢复完全的自由,当前快速推进的疫苗接种是“我们可以摆脱困境并恢复自由的重要方式”。但他对完全恢复自由的时间持谨慎态度,因为他确认印度变株的传播率比以前占主导地位的肯特变株高40%。昨天,英国有媒体报道称,政府可能将原定6月21日彻底解封的时间推迟到7月5日,以便让更多人接种完第二剂疫苗。Hancock表示,政府将依据下周的最新数据做出决定。英国卫生部门最新的证据显示,尽管感染了Delta变株(印度变株)的确诊者增加迅猛,但是英国新增住院的新冠感染人数并未有明显增加,接种过疫苗之后的病重或病亡仍在降低。英国12-15岁人群最早8月开打疫苗英国卫生大臣MattHancock表示,根据正在制定的计划,最早将从8月开始向12到15岁的中学生群体接种新冠疫苗。英国药品和保健品监管局(MHRA)已经正式批准了在12-15岁儿童中使用辉瑞/BioNTech新冠疫苗。根据目前的接种进度和计划,英国已经准备好从在8月下半月或最迟9月初开始为12至15岁的儿童接种疫苗。卫生大臣在《每日电讯报》上撰文称,已经主导英国最新感染的Delta变株(最早从印度发现的变株)病例中,10岁及以上的儿童和青少年占了四分之一以上,是所有年龄段中比例最高的。英国负责疫苗接种政策的疫苗接种和免疫联合委员会(JCVI)副主席AnthonyHarnden教授表示,为16岁以下少年儿童接种疫苗,将有利于更广泛的全社会恢复正常生活,而不仅仅是少年儿童群体本身受益。鲍里斯承诺推动明年底前全世界接种首相鲍里斯将于周五在英国召开的G7国家峰会上,敦促领导人们承诺在明年年底前为全世界接种新冠疫苗。鲍里斯表示,他将要求参加G7峰会的国家领导们“迎接二战以来最大挑战”,“我呼吁七国集团领导人团结起来尽快结束这场疫情,其中确保全世界所有国家居民在明年底前接种新冠疫苗,是可行的、和非常实际的具体事务”。美国、法国、德国、意大利和日本都已经表示将向全球疫苗共享计划Covax捐赠。英国和加拿大尚未公布捐赠的具体数量。G7国家领导人峰会将于6月11日至13日在英国康沃尔郡CarbisBay举行。布莱尔:给完成疫苗接种者更多自由英国前首相托尼·布莱尔今天呼吁,世界各国需要给完成两剂新冠疫苗接种的人更大的自由,包括更轻松地出国旅行的权利等。布莱尔是在接受英国著名时事节目AndrewMarrShow时声明这一观点的,他表示,这样做,将鼓励更多人积极接种疫苗。英国教育部敦促:学生返校前做病毒检测英国教育大臣GavinWilliamson今天敦促,希望所有的学生在期中假期结束返校前,在家中或检测中心进行新冠病毒测试。目前,学生家长能通过政府官网申领快速检测试剂,在家中为学生进行病毒检测。(免费领快速检测试剂的官网:https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests)Williamson表示,返校前进行快速检测,有助于在学生群体中打破传播链。自1月以来,英格兰各地的中小学生已经进行了超过5000万次的快速测试。英国教育部(DfE)的统计显示,自4月中旬以来,公立学校的学生每天只有约1%的因新冠关联原因缺勤。由于Delta变株快速蔓延,而且新增感染中的学龄少儿群体的比例最高,教育系统越来越担心新开学之后的防疫形势。世卫专家:人类不得不学会和新冠共存生活世界卫生组织的特使DavidNabarro博士今天在接受英国天空电视新闻采访时表示,“人类将不得不学习如何与新冠病毒共存一起生活很长时间,通过各种方式防止它激增,积累有效治疗的方法和经验。在可预见的未来,我们将不得不这样”。“这种病毒不会很快消失,而且会不停地出现新的变株。因此根除病毒对全世界来说不是一个合理的目标”,Nabarro博士说。英国医学科学院院长AnneJohnson男爵夫人也回应称,因为越来越多的人们意识到新冠病毒长期存在的可能,因此不希望一直处于防疫封锁的状态,也不希望看到解封计划被再次推迟。相反,人们理解防疫的目标是,降低感染量、减少引起的病重或病亡数量。她补充说,英国正在密切收集分析疫情数据,下一两周的数据,对于下一阶段的防疫工作是“绝对至关重要的”。国际投资者增持伦敦金融城写字楼资产总部位于加拿大的全球最大的房地产企业Brookfield,将以6.35亿英镑的价格从Safra家族手中购买伦敦金融城大型写字楼FenchurchStreet30号大厦;与此同时,德国投资机构UnionInvestments以4.29亿英镑的价格,从AldgateDevelopments手中够买英国电信的新全球总部大楼OneBraham。国际投资者继续追加伦敦大型的写字楼资产,给后疫情时代伦敦经济前景投出信心票。Brookfield购买FenchurchStreet30号大厦的交易,将是自2019年花旗集团大厦以11亿英镑出售以来伦敦最大的一笔写字楼交易。FenchurchStreet30号大厦总面积550,000平方英尺,按6.35亿英镑价格收购的收益率约为4.5%。德国UnionInvestments购买的OneBraham大厦18层高,于2020年10月竣工,总面积340,000平方英尺,并以15年的租约租给了英国电信,预计今年晚些时候搬入启用。英国疫情数据:2021年6月6日,英国报告了5,341例新增确诊,比上周日增长65%,连续第18天上涨;全英累计确诊4,516,892例。新增病亡人数4例,比上周日减少了33%;累计病亡达到127,840。英伦几乎所有区域的感染都在大幅增加:英国疫苗接种最新进度:从去年12月8日开始首剂新冠疫苗接种以来,全英已有40,333,231人接种了第一剂疫苗,27,661,353人完成了两剂接种。实用信息:英国大中小学重新开放:留学生返英复课注意事项详细解答英国政府认可的私人测试机构名单:(请复制到浏览器后打开)https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/964294/covid-private-testing-providers-test-to-release-24022021.csv/preview免费领快速检测试剂的官网:https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests30周岁以上人士尚未接种疫苗的,预约接种官网:https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、PHE、每日电讯报、泰晤士报、太阳报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2154篇原创内容公众号我在看,你呢?

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