首页英国政府大派新年利是 年轻人首次购房将享大幅折扣
作者：明翾 发布于：2014/12/17 8:48:42 行业资讯
英国首相卡梅伦于12月15日宣布，针对40岁以下首次购房者的买家提供20%优惠的计划，将从2015年1月1日正式开始执行接受登记，该优惠政策的房产总量为10万套，先到先得。
联合执政的保守党原计划将该政策作为明年大选的政纲争取选票，如今决定提前半年开始执行，大派新年利是。
从2015年新年起，凡是年龄低于40岁，且名下没有任何房产的人可以通过Starter Home Initiative登记他们的购房意向。英国政府规定，通过该计划购买的房产，只能用于自住，并且在规定的时间内将不允许转售。
根据《英国房产周刊》收到的政府文件显示，包括Barratt、Countryside等32家房地产开发商(详细名单参见文末)已经加入这一计划，并着手明年开发推出相应的房产。包括伦敦Bexley区政府、温莎、Bexley等地方政府已经开始积极筹备支持该计划。确保该计划房产规划设计和工程质量的专家顾问委员会成员，包括著名的建筑设计师Terry Farrell爵士、Quinlan Terry爵士、以及来自英国设计委员会(DC)、英国皇家建筑设计学会(RIBA)、皇家城镇规划学会(RTPI)等机构的代表。
该政策将通过政府提供税费优惠和减免，鼓励商业房地产公司新建造10万套住宅，通过20%的价格折扣出售给40岁以下的首次购房者。
政府提供的20%价格折扣，主要是对此类房地产项目减免零碳排放税以及其它税费。同时，由于这些房产将被建造在不是绿化带的荒地或工业废地上，土地成本也将相对较低。该计划旨在帮助更多人能够购买属于自己的房产。
相关配套的土地规划系统也将开始实施，英国政府通过优惠政策，鼓励房地产企业开发废弃的工业用地或不在绿化带的荒地，从而在这类地块上建造的新建住宅项目才能获得低于市场价值的价格。
首相卡梅伦先生表示：“那些努力工作的年轻人们，希望能够对未来有所规划并感受到拥有属于自己住房的安全感。我们只是想帮助他们实现这个愿望。”
“通过这一计划，首次买家将获得20%的优惠，解决一代人的住房窘境。这将是我们长远经济计划的一部分，为英国创造一个更好的未来，确保我们可以为那些辛苦工作的人民的生活提供保障。”卡梅伦先生补充道。
社区大臣埃里克·皮克尔斯(Eric Pickles)指出：“2008年的房屋危机在数百万工薪阶层本该有机会拥有房产的时候，打破了他们的购房梦。”
“对此我们推出了购房援助计划(Help to Buy)，但是新的Starter Homes计划将提供更进一步的刺激，让那些低于40岁的年轻人有机会买到低价格、高质量的新建住宅。”
Home Builders Federation的执行主席Stewart Baseley表示，该计划将是是应对住房紧缺的“另一项重大积极举措”。
根据英国政府的文件显示，目前房产开发商承建每套经济适用房的税款总计15000英镑；开发每套住宅需要缴纳的社区基建费(CIL)为6000英镑。根据Starter Homes计划，政府将免去开发商的这些税费，并确保开发商节省下来的这些费用都让利给符合条件的购房者。
超过30家房产建造者已经加入这一计划，并且表示他们会考虑于明年提前开始土地开发。
此外，未来将设立一个规划设计专家委员会，以确保新建的住宅的低价格、高质量。
【参与首次购房折扣优惠计划的房地产开发商(截至2014年12月15日)】
Avant
Barratt
Bloor
Cala
Countryside
Crest
Linden/Galliford Try
Miller
Persimmon
Redrow
Taylor Wimpey
Bellway
Capital and Centric
Grainger
Mount Anvil
Development Securities
Affleck Property Services
Badger Building (E Anglia)
Border Craft Homes
Carr & Carr (Builders)
Entrench
Farnham Bros (Youldon & Barrett)
Humber Construction Brick Baron
John Collis Group
Keigar Homes
N London Construction
REB South West
Swale Valley Construction
Swallow Hill Homes
Swan Homes (East Midlands)
Tilbury Projects
Beattie Passive
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