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重磅! QS发布2023版商科硕士排名! 金融/管理/市场营销...最牛的英国大学来了!

2022-10-01

2023版QS“商科硕士”重磅发布！QS共对以下5个商科细分专业的硕士进行排名：金融硕士排名管理学硕士排名市场营销硕士排名商业分析硕士排名供应链管理硕士排名每个商科硕士的排名，都是根据大学在“五个关键指标”上的表现编制而成。就业能力校友成果经济效益思想领导力班级和教师多样性大学还需满足五个入围条件：①主要在校园内听课（即不是远程学习）②至少曾从一个班毕业③所读过的班级至少由10名学生组成④持有AACSB、EFMD或AMBA的认证，或在著名的QS星级审核中获得3+星级⑤该方法适用于参加全日制和非全日制课程以及体验前和体验后课程商科硕士中国留学生申请人数最多因此这份排名值得关注！我们来看英国大学今年的表现01.2023版QS供应链管理硕士排名MastersinSupplyChainManagement02.2023版QS商业分析硕士排名MastersInBusinessAnalytics03.2023版QS金融硕士排名MastersInFinance金融和会计是息息相关的，但是金融更偏向于理论，涉及到的知识很多，涵盖了贸易、数学、股票走向、投资等领域。很多同学在出国前后会选择考CFA（特许金融分析师），需要很强的理论知识和数学基础，是职业金融码农的象征~虽然金融常常与高薪挂钩，但另一面是加班透支身体。04.2023年QS市场营销硕士排名MastersInMarketing很多人会以为市场营销就是我们看到的打折，促销，推销等，其实不然。广告，产品开发，市场调研，目标市场的投放，这些也全部是市场营销。通俗点讲，就是在变化的市场环境中，如何让产品脱颖而出并且满足消费者的需求。也就是说，管理学面对的是企业员工，而市场营销面对的是产品和消费者。方法（Idea）是营销学的关键，需要灵活的头脑和层出不穷的点子。05.2023年QS管理学硕士排名MastersInManagement管理学分为很多种，如项目管理，财务管理，市场管理等。主要学习的内容就是在有限的条件下，如何提高管理者对人力财力物力的分配能力。管理学在商科中相对简单一些，因为更偏向于实践，课堂上老师会列出很多实例进行分析，这样比死板的概念要好玩许多。(本文授权转载自公众号：英国留学中心，转载请联系原作者)英国房产、留学和生活实用信息：开学季一房难求,留学伦敦如何提前布局?1区准现房,步行/地铁直达伦敦多所大学2030万英国房产业主有风险!如何有效保护？全球抢人,英国工签再放大招!大学呼吁涨学费.威廉王子三个孩子新学校确认小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数英国中考GCSE今天放榜,私立学校高分比例大幅降低UCL东校区9月全面开放！约30个专业搬到新校区,200年校史最大扩张！英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡:全英最棒的20个露天泳池指南英伦打卡|最适合周末短假的英国城镇最新排名来了!伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
温莎伊顿稀缺河景别墅待售, 在客厅卧室尊享皇家城堡/泰晤士河无敌美景

2022-10-01

位于伦敦西郊的皇家伯莎郡温莎和伊顿Windsor&Eton 小镇，是英国君主等皇室最资深成员常住的温莎城堡所在地，也是当今世界有人居住、且备受游客青睐的最大城堡之一。英国母亲河泰晤士河在温莎伊顿之间穿流，与温莎城堡一河之隔的是享誉世界的顶级私立贵族学校、迄今为英国培养了21位首相的伊顿公学。今天，《英伦财富》小编就为大家带来一套位于英国皇家领地稀缺的河景别墅。这栋尊享无敌泰晤士河河景的联排别墅，位于温莎&伊顿的核心地段，临近温莎和伊顿两大火车站，拥有泰晤士河和温莎城堡的绝佳景观。业主曾是伊顿公学国王奖学金学生家长，如今和孩子一起迁居牛津大学，因此转让这套温莎伊顿河景别墅。温莎伊顿稀缺河景别墅这套现代化的别墅房产，位于皇家温莎和伊顿镇中心、泰晤士河畔的EtonThameside小区内部，集无敌景观、高品质生活和稀缺于一身。这套河畔别墅共三层，坐北朝南，包括5间卧室、4间卫生间、客厅、阳台和屋顶露台等，室内使用面积199平方米，户外阳台和露台面积33平方米。其中，从客厅、主卧等三间卧室的室内、三个朝南的阳台、屋顶露台，均可俯瞰泰晤士河，以及河对岸的皇家温莎城堡(下图为实景照片)。设施现代化、楼层格局超宜居该别墅房产的内部装修现代化，设施齐备，包括地暖、Miele电器等。别墅楼层分工和格局科学合理、极为宜居。其中一层有2间卧室(其中一间是带卫生间的套房），2间卧室均由双折门通向阳台，可欣赏泰晤士河和温莎城堡美景。此外，该楼层还有一间独立的卫生间。别墅的二层是宽敞的客厅、起居室和厨房餐厅区域，同样通过双折门与朝南的阳台相连，将泰晤士河及温莎城堡的景观尽收眼底。相邻的厨房通过一个早餐吧台与客厅相连，厨房和客厅之间可以通过玻璃门隔离或通透敞开。该楼层还有一个储物间和衣帽间。别墅的第三层，是拥有步入式衣帽间、豪华浴室的主卧。主卧浴室内配有两个盥洗池和独立的浴缸和淋浴。透过主卧的大落地门窗、或在阳台上，均可以欣赏到泰晤士河和温莎城堡美景。这一层还有另外一间套房卧室、和独立的书房，内部空间足够满足居家办公的需求。别墅的顶层是阳光露台，可以欣赏温莎、伊顿和SouthMeadow的全景，也是傍晚欣赏夕阳晚霞的最佳地点。这套别墅还配有两个地下车库的停车位，独立的储藏空间和公共的自行车棚。皇家住地温莎EtonThamesid小区位于前RaftsBoathouse船屋的地块上，该船屋曾为伊顿公学提供划艇服务等。在这里，一代又一代的国际富贵一族、首相和君主学习划艇，世界著名的伊顿划艇歌也诞生于此。该河畔别墅位于历史悠久的伊顿镇中心，各类齐全的商业配套均在步行范围内，包括一系列满足日常各类需要的商店、餐馆和古董店。过温莎桥可以到达温莎，那里有更多大型的购物中心、剧院，以及皇家温莎城堡、公园、通达伦敦市中心的两大火车站等。从Windsor&EtonRiverside火车站出发，约56分钟可直达伦敦市中心的滑铁卢，约38分钟可至帕丁顿站。在驾车出行方面，从温莎可以方便地前往M4公路、希思罗国际机场、伦敦市中心、WestCountry和M25公路。作为伦敦西部传统的富贵居民区，温莎&伊顿当地汇聚了多种多样的运动和休闲设施，比如Sunningdale、Wentworth和Datchet高尔夫球场，温莎和Ascot的骑马场，WindsorGreatPark的马球设施，在泰晤士河上进行的划船等水上运动。皇家温莎城堡，这座位于泰晤士河畔的庞大城堡最初是由征服者威廉在11世纪建造的。是英国君王持续居住至今，当今世界上有人居住的最大的城堡之一。温莎城堡每周都会举行数次卫兵换岗仪式，吸引众多游客。占地5000英亩的WindsorGreatPark也有很多值得探索，比如著名的LongWalk、原始天然的林地、精致的花园等等。温莎也是许多英伦精彩活动的举办地，包括温莎马展、温莎狗秀、SwanUpping、WindsoronIce、每月的农贸市场和温莎剧院丰富的演出。别墅基本信息：户型：五居室，河畔联排别墅，带屋顶露台卖方要价：3,300,000英镑产权：ShareofFreehold，剩余989年位置：Eton,Windsor,BerkshireSL4 6FBEPC等级=B 临近车站：Windsor&EtonRiverside-0.2英里（步行5分钟）Windsor&EtonCentral-0.2英里（步行7分钟）英国房产、留学和生活实用信息：开学季一房难求,留学伦敦如何提前布局?1区准现房,步行/地铁直达伦敦多所大学1.6亿镑,中资买下TikTok英国总部大楼2030万英国房产业主有风险!如何有效保护？全球抢人,英国工签再放大招!大学呼吁涨学费.威廉王子三个孩子新学校确认小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数英国中考GCSE今天放榜,私立学校高分比例大幅降低UCL东校区9月全面开放！约30个专业搬到新校区,200年校史最大扩张！英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡:全英最棒的20个露天泳池指南英伦打卡|最适合周末短假的英国城镇最新排名来了!伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英国经济增长超预期, 英镑反弹! 吉利收购英豪车公司股份. 新国王硬币公布

2022-09-30

英国统计署ONS官方公布的最新经济数据显示，英国经济总量在第二季度实现小幅增长，超出市场预计，缓解了经济衰退的担忧。随后英镑汇率大幅反弹，收复了自财政大臣KwasiKwarteng宣布紧急预算案以来跌幅。今日英国焦点和生活实用信息导读：英国GDP增长超预期，暂时缓解经济衰退的担忧；保守党支持率落后33%，首相坚持继续减税；英镑反弹至新预算前的水平；2023英国中考考成绩将降至疫情前水平；吉利集团收购阿斯顿·马丁约8%股份；查理三世新英镑硬币设计公布；英国驻华使领馆10月最新职位招聘；英国防疫和生活实用信息。英国GDP增长超预期，暂时缓解经济衰退的担忧英国统计署ONS官方公布的最新经济数据显示，英国经济总量在第二季度实现小幅增长，超出市场预计，缓解了经济衰退的担忧。ONS统计显示，今年4至6月间，英国国内生产总值(GDP)增长了0.2%。明显好于此前预计的下跌0.1%。此外，ONS的统计还显示，英国家庭的可支配收入也有小幅增加，超出了此前微降的预期。另外，尽管英国家庭的储蓄额在近期有所减缓，但总的储蓄额也超出了在疫情期间或刚解封时的预期。保守党支持率落后工党33%，首相仍坚持继续减税在上周五的紧急预算案造成了股市、债市、汇市大恐慌后，首相特拉斯和财政大臣今天在首相府会见了英国财政独立监管机构OBR的主席，但会议只持续了30分钟。OBR在随后的一份声明称，双方讨论了“经济和财政前景”，并正在为财政大臣的中期财政计划进行预测。OBR将在10月7日向财政大臣KwasiKwarteng提供其新的预测，将在下周公布秋季正式预算案财政预测数据的时间表。尽管市场一片混乱，但备受批评的首相特拉斯表示，仍将继续推进“有争议和挑战的”一系列减税计划。特拉斯首相所在的保守党内部，也有议员们感到焦虑。昨晚，一部分议员要求首相修改紧急预算案，包括放弃取消45%最高税率的计划。新预算案发布引发的市场恐慌，也造成了民意的明显变化。YouGov最新民调显示，工党支持率领先保守党33个百分点，足以实现大选的压倒性优势。英镑反弹至新预算前的水平在英国GDP增幅超市场预期的最新数据公布后，英镑迅速反弹，汇率上涨至财政大臣KwasiKwarteng宣布紧急预算案以前的水平。今天(9月30日)早市，英镑兑美元升至超过1.12美元，从周一上午的历史最低位1.04美元大幅反弹。英镑兑人民币汇率中间价也一度回升至7.99。英镑兑人民币汇率英镑兑美元汇率最新数据显示，英国经济在第二季度增长了0.2%，好于此前的预期。通常而言，连续两个季度的经济萎缩被定义为经济衰退。目前市场认为英国经济很可能从今年第三季度开始萎缩。2023英国中考考成绩将降至疫情前水平英国考试监督机构Ofqual证实，明年英格兰的中考GCSE、AS和高考A-level成绩将下降。Ofqual的首席JoSaxton博士称，经过三年的调整，英国中考和高考成绩将更接近疫情前水平。受新冠疫情影响，2020年和2021年的升学考试被取消，取而代之的是教师评估打分，从而引发了最高成绩的激增。2022年首次恢复了公开考试，并对评分系统进行了调整，使成绩可以反映2019年至2021年之间的“中间点”。北爱尔兰和威尔士也制定了类似的计划。延伸阅读：英高考今天放榜,最高成绩比例大幅下降.英政府否决中资收购案.新冠增加痴呆等疾病风险英国中考GCSE今天放榜,私立学校高分比例大幅降低英国中考GCSE成绩最好的私立学校100强榜单英国高考A-Level成绩最好的私立学校100强榜单2020和2021年因疫情封锁导致的停课并未直接影响明年参加GCSE和A-levels考试的大多数学生。但疫情期间的停课的确影响了那些当时处在学校生活早期阶段的学生。此外，明年参加考试的学生和学校，将不会提前获得考试内容的信息；但参加GCSE数学、物理和综合科学的学生，仍可以在考试中使用公式和方程式表等。吉利集团收购阿斯顿·马丁约8%股份中国最大的民营汽车企业集团——浙江吉利控股集团今天宣布，已完成对英国豪华汽车制造商阿斯顿·马丁7.60%的股份收购，并将尝试技术上的合作。此外，吉利汽车已经拥有包括沃尔沃、莲花、路特斯等国际品牌，同时也是梅赛德斯·奔驰集团的大股东。近年来，吉利汽车曾多次尝试收购阿斯顿·马丁，但均未成功。在阿斯顿·马丁的最新一次6.54亿英镑供股中，吉利汽车有机会买入部分股份，沙特阿拉伯公共投资基金作为“主要股东”加入了阿斯顿·马丁的业务。未来，阿斯顿·马丁与吉利汽车有机会在几个领域开展潜在合作，包括使用莲花汽车的技术和开发轻质材料。查理三世新英镑硬币设计公布今天，英国皇家造币局公布了以新君主查理三世肖像为主要元素的英镑新硬币设计。其中一款硬币，查理三世的肖像将和已故女王伊丽莎白二世的肖像一起出现，首枚“双君主”设计的硬币标志着一个时代的结束和另一个时代的开始。新的设计中，国王肖像比以前官方君主肖像“更人性化”，将出现在今年年底前开始流通的5英镑纪念币和50便士硬币上。皇家造币局称，查理三世国王的形象是由雕塑家MartinJennings创作，并得到了国王的认可。按照传统，国王的肖像应朝向左边，与女王伊丽莎白二世肖像的朝向相反。今年12月起，带有国王肖像的新版50便士硬币将开始流通。与此同时，皇家造币局将于10月3日上午9点发布纪念币系列，以纪念伊丽莎白二世的一生和遗产。新国王肖像周围刻有拉丁文铭文：CHARLESIII•D•G•REX•F•D•5POUNDS•2022。5英镑纪念币的背面设计包括了两幅女王新肖像，一幅是女王年轻时的样子，另一幅是“更加成熟”的女王。该设计是由艺术家JohnBergdahl与皇家造币厂合作完成，旨在反映伊丽莎白二世女王长期的服务。英国驻华使领馆10月最新职位招聘更详细的招聘信息，可复制下面官网链接到浏览器查询：https://fco.tal.net/vx/lang-en-GB/mobile-0/appcentre-ext/brand-2/xf-661f88ed1625/candidate/jobboard/vacancy/1/adv/?f_Item_Opportunity_15689_lk=1759英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英国预警新冠/流感双疫情! 首相为预算辩护. 楼市重回买方市场? 为了看女王, 人们再次排起长队

2022-09-29

在引发了一轮股债汇多重市场恐慌后，英国首相特拉斯对她新内阁大规模减税的新财政预算等经济策略进行了辩护。她表示预算案是“正确的计划”，但难免有争议。在财政大臣上周公布的紧急预算案引发了英镑暴跌后，英国央行本周三开始全面进入了应对危机的状态，紧急宣布动用650亿英镑购买英国债券等。在新冠疫情主导了过去2个冬季后，今年冬季英国将面临着“新冠+流感”双流行的严峻挑战。今日英国焦点和生活实用信息导读：首相特拉斯为紧急预算案辩护，但承认存在争议；英国央行进入危机管理模式；楼市重回买方市场？卖家降价幅度创疫情前最高；免费食物、交通补贴，淋浴设施，雇主为员工提供更多福利；伦敦地铁和伊丽莎白线使用量创疫情以来新高；英国冬季面临新冠、流感双疫情挑战；英国铁路工人10月继续罢工；女王死亡证明公布；全球各地的游客排队参观女王最后安息之地；英镑汇率每日更新；英国防疫和生活实用信息。首相特拉斯为紧急预算案辩护，但承认存在争议在引发了一轮股债汇多重市场恐慌后，英国首相特拉斯对她新内阁大规模减税的新财政预算等经济策略进行了辩护。她表示预算案是“正确的计划”，但难免有争议。特拉斯在新内阁财政大臣KwasiKwarteng上周五发布了紧急预算案后的首次评论中表示，财政预算案是“正确的计划”。“我认为必须要看到，如果政府不采取行动，将面临什么样的情况。人们将面临高达6000英镑的能源账单，非常非常高的通货膨胀率和经济增长放缓，这就是为什么政府必须采取行动”，特拉斯表示。她解释道，政府的行动还将减少税收负担，促进经济发展起来。为了避免养老金市场崩溃，英国央行昨天采取紧急行动，宣布了一项650亿英镑的债券购买计划，以阻止英国债券危机。特拉斯坦言：“当然有争议的成分，就像一直以来一样，但我的首要任务是确保在这个非常困难的冬天为英国人民提供支持。”英国央行进入危机管理模式在财政大臣上周公布的紧急预算案引发了英镑暴跌后，英国央行本周三开始全面进入了应对危机的状态，紧急宣布动用650亿英镑购买英国债券等。金融市场对财政大臣KwasiKwarteng上周五宣布的450亿英镑并没有说明收入来源的减税措施感到恐慌。自上周五公布了该预算案以来，英镑兑美元暴跌至历史低点，政府债券收益率飙升，使得特拉斯政府的经济政策陷入了严重的困境，而英国央行最新量化宽松举措也引发了进一步质疑。首相特拉斯在竞选期间，曾指责英国央行在金融危机后的量化宽松政策导致了通货膨胀，包括增加货币发行购买8750亿英镑的政府债券以提振经济。但目前，特拉斯政府却授权央行再次启动印钞机。英国央行表示，购买长期政府债券的目的是为了恢复金融市场稳定，避免出现养老金为了应对债权人套现的需求，而被迫抛售政府债券的恶性循环。在英国央行宣布了相关救市措施后，英镑汇率反弹了1.4%，至1.0877美元，政府债券价格也显著回升。与此同时，英国央行周三坚称，将坚持目前的利率决策时间表。央行货币政策委员会将于11月3日举行计划中的下一次会议。楼市重回买方市场？卖家降价幅度创疫情前最高最新的一份权威数据分析报告称，由于飙升的贷款利率正在削弱买家的购买力和需求，住房市场正在从卖方市场转变为买方市场。英国房产门户网站Zoopla研报称，卖家不得不下调卖房的要价，降幅创下了疫情以前的最高水平。目前挂牌出售的房屋中，6%的房屋要价降低了5%或更多。尽管最新出台的印花税削减将帮助首次购房者更容易地步入房产阶梯，但Zoopla表示，抵押贷款利率的飙升将影响明年的住房需求。Zoopla的董事长RichardDonnell说：“疫情期间的房价激增和抵押贷款利率的上升意味着，在2022年剩余时间和2023年中，家庭购买力将受到打击。印花税的变化是值得欢迎的，并将促进楼市的某些部门，但总体而言，优惠不太可能抵消抵押贷款利率上升对楼市活动的影响。”在英国央行连续加息后，抵押贷款的成本大幅增加，根据Moneyfacts的数据，五年期固定利率抵押贷款的平均利率创下七年来的新高。从2021年12月的2.64%跃升至上周的4.33%。这还没考虑到紧急预算案和英镑暴跌对金融市场带来的影响。由于担心英国央行被迫提前进一步加息来稳定英镑汇率、抑制通胀等，包括英国客户规模最大的房产按揭银行之一的Halifax、HSBC、Santander、Nationalwide、VirginMoney等众多按揭贷款机构紧急撤回大量的按揭产品，并暂停了新客户购房贷款的审批。延伸阅读：英国众银行紧急撤回大量按揭产品,哪些人受影响最大？免费食物、交通补贴，淋浴设施，雇主为员工提供更多福利为了在紧张的劳动力市场上吸引求职者，并留住他们，雇主们正在花样百出地为员工提供更多工资以外的福利。英国就业网站Adzuna的数据显示，越来越多公司在招聘时会宣传为员工提供免费食物、帮助支付通勤费等福利待遇。虽然一些公司为员工居家办公提供现金支持，但也有一些福利在吸引员工回归办公室。Adzuna发现，正在招聘的企业越来越多地在宣传办公室的厨房和淋浴设施。而由于员工希望节约家庭开支，办公室生活设施的受欢迎程度已经飙升。包括开发商BarrattDevelopments、HSBC和Rolls-Royce在内的一些公司在通过为员工发放奖金的形式，帮助他们度过生活成本危机。连锁零售商JohnLewis&Partners在向员工提供免费食物。对于IT、销售和会计这类远程办公的职位，雇主正在用额外的现金来吸引求职者设立家庭办公室。伦敦地铁和伊丽莎白线使用量创疫情以来新高根据交通部的最新数据，本周一9月26日，有279万人次乘坐伦敦地铁，相当于“正常”出行水平的72%，创下疫情以来的最高纪录。该数据或预示着居家办公趋势开始接近尾声。279万人次是自2020年3月9日以来的最高数字，也是时任首相鲍里斯宣布进入全国封锁的2周前。在本周一前，平均周一的地铁旅客量保持在疫情前水平的三分之二左右。此外，本周一还有超过500万人次使用公交车出行，是正常水平的80%。最新的数据可能表明，伦敦市中心的办公场所正在逐步恢复。但周中最繁忙现象依旧存在。上周四(9月22日)，有326万人次乘坐地铁，这是疫情爆发以来最繁忙的一天，相当于2019年出席需求的77%。今年5月刚刚通车的伊丽莎白线城铁中央段，即AbbeyWood至帕丁顿站之间，也记录了27.6万人次的出行，创下新纪录。目前，每周有超过200万人次使用伊丽莎白线出行，为伦敦交通局带来2000万英镑的车票收入。在周末，地铁出行需求已经接近正常水平，上周六和周日的地铁使用量接近了2019年水平的92%。英国冬季面临新冠、流感双疫情挑战在新冠疫情主导了过去2个冬季后，今年冬季英国将面临着“新冠+流感”双流行病同时爆发的严峻挑战。专家说，疫情期间的全国性封锁、居家隔离、居家办公等生活方式的改变导致了人们的免疫力缺乏，这可能是流感在今年冬天造成破坏的原因。随着冬季的到来，英国卫生安全局已经敦促那些高风险人群，包括65岁以上的人、有基础疾病的人和孕妇，积极接种流感疫苗。以下人群可免费接种流感疫苗：过去2个冬季中，由于防疫措施的引入，阻碍了流感的传播。科学家称，对病毒传播周期的抑制使英国居民对病毒的免疫力下降。而作为流感高危群体之一的幼儿，大部分都尚未接触过流感。但新冠病毒对幼儿的风险并不高。担任SAGE新兴呼吸道病毒威胁咨询小组(Nervtag)成员的免疫学家PeterOpenshaw教授表示：“我们无法准确预测(会发生什么)，但大多数流感专家都预计这将是一个糟糕的冬季。”图说：疫情爆发后，流感症状就诊率大幅下降图说：该图显示了澳大利亚实验室确认的流感病例数量。在6月的高峰期，澳大利亚的流感病例比正常情况下多出六倍。由于季节差异，在澳大利亚流行的主要流感菌株以及流感的严重程度和持续时间可以作为英国可能的流感疫情模型。 Openshaw教授说，观察澳大利亚的流感通常是一个很好的指标，因为随着季节的变化，病毒往往会向北迁移。英国铁路工人10月继续罢工10月开始，英国铁路部门将展开新一轮的罢工行动，为通勤一族带来出行混乱。在9月份的伊丽莎白女王全国哀悼期期间，计划中的罢工行动被取消。按照计划，全英最强硬的工会之一、铁路运输业工会RMT的成员将在10月1日和10月8日罢工。代表火车司机的工会Aslef将在10月1日和10月5日举行包括12家火车运营公司参与的罢工。据悉，TransportSalariedStaffs’Association(TSSA)也已经发出通知，其数百名成员将在10月1日举行罢工。但TSSA尚未确认罢工行动将影响哪些服务。此外，TSSA计划在10月5日采取“非罢工行动”，例如，禁止加班或在合同规定时间外工作。NetworkRail的员工也将在10月8日进行罢工。参与RMT工会罢工的火车公司包括：ChilternRailways、CrossCountryTrains、GreaterAnglia、LNER、EastMidlandsRailway、c2c、GreatWesternRailway、HullTrains、NorthernTrains、SouthEastern、SouthWestern、RailwayTransPennineExpress、AvantiWestCoast、WestMidlandsTrains、GTR(includingGatwickExpressaswellasNetworkRail)参与Aslef工会罢工的12家火车公司：AvantiWestCoast、ChilternRailways、CrossCountry、GreaterAnglia、GreatWesternRailway、HullTrains、LNER、LondonOverground、NorthernTrains、Southeastern、TransPennineExpress、WestMidlandsTrains英国公布女王死亡证明本周四，苏格兰国家档案局公布了英国已故女王伊丽莎白二世的死亡证明。根据该证明显示，伊丽莎白二世女王是因年老而去世，死亡时间是英国当地时间2022年9月8日15:10，去世的地点是苏格兰的Balmoral城堡。该文件由女王的的女儿安妮公主签署。9月16日，苏格兰注册署署长PaulLowe在阿伯丁郡登记了女王的死亡。全球各地的游客排队参观女王最后安息之地今天(9月29日)温莎城堡自女王伊丽莎白二世去世后首次对公众开放，皇室粉丝、来自世界各地的游客们再次在温莎城堡外排起长队，等待参观女王最后安息之地——圣乔治教堂中的乔治六世纪念堂。英国秋天早晨寒冷的气温并没有熄灭人们希望向女王致敬的热情。许多公众裹着答疑围巾，耐心的等待进入温莎城堡的圣乔治教堂。在首批参观女王最后安息之地的公众中，甚至有来自澳大利亚的游客。同样葬在乔治六世国王纪念堂的还有女王的父亲、母亲以及她妹妹玛格丽特公主的骨灰。在国葬后，墓碑上已经刻上了女王的名字，她父母以及爱丁堡公爵的名字。英镑汇率每日更新：英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
开学季一房难求, 留学伦敦如何提前布局? 1区准现房, 步行/地铁直达伦敦多所大学

2022-09-28

作为全球教育资源最丰富的城市之一，伦敦不仅拥有众多国际一流的高等学府，其城市吸引力、当地雇主的丰富程度、文化艺术娱乐设施都是吸引着来自世界各地留学生的重要因素。因此，伦敦也连续多年在QS最佳留学城市排名首位。近年来，来伦敦留学也越来越受中国留学生的青睐。根据英国大学招生服务中心UCAS发布的最新数据，2022年来自中国大量的学生的申请量再次创下纪录，并超过了来自欧盟国家学生的申请量。中国学生的申请量在三年内增长了近60%，与去年相比申请量增长了10%，达到创纪录的31400人。图说：中国大陆学生申请英国大学数量历年变化图。此外，Ucas的数据指出，由于海外留学生继续青睐在英国的大学获得一席之地，未来五年英国大学的国际生申请量将增加近50%。留学生猛增带动房产市场繁荣在教育行业繁荣的驱动下，留学生住房需求的激增也将带动相关房产市场的持续走强。学生住宿慈善机构Unipol和全国学生联盟此前的研究发现，英国学生宿舍平均租金六年间上涨了近三分之一。专业贷款机构OctopusRealEstate的学生公寓影响报告显示，76%的学生为了独立浴室愿意平均每月多花£115。与此同时，68%的学生为了烹饪设施愿意多花£92，57%为了健身房愿意多花£79，45%为了泳池愿意多花£80。行业人士指出，如今的学生们是拿酒店的标准来期待宿舍，与20年前对宿舍的要求已经截然不同了。学生公寓长期供不应求然而，伦敦作为留学生市场火爆增长的最大受益者，由学校或学生公寓运营商提供的学生公寓严重跟不上日益增长的留学住宿需求。且英国大学自有的宿舍只向本科生提供1年的住宿，数据显示过半学生需要校外租房。因此，每到新学年开始前，一些临近伦敦大学校区或可以方便通勤至某所大学的成熟小区项目往往一房难求。因此，也有不少学生家长另辟蹊径，选择为子女购买一套房产，供其在上学期间自住，当子女学业结束后，还可以轻松的将房产出租。但由于伦敦住宅市场整体上长期处在供不应求的状态。加之近年来针对房东的税费政策逐渐严苛，导致许多私人房东退出市场，伦敦的可租赁房源日益减少。今年夏天，受到全面解封后雇员回归伦敦市中心以及留学生需求猛增的双重刺激，伦敦的租房成本大幅飙升，每个行政区的租金都在上涨，最昂贵街区的公寓的平均租金已经接近4000英镑。图说：疫情恢复后租客需求持续增长，但仍与租房供应之间存在巨大差距。据大型房产顾问机构世邦魏理仕的数据，今年6月英国见证了自2016年1月以来最大租金年涨幅。强劲的租客需求以及市场中缺乏新房源预计将持续推高房租。而这种供需不平衡在伦敦尤为突出。雇员重返办公室，以及国际旅行的恢复都加剧了对伦敦出租房产的需求，并反映在了上涨的租金上。由于交通便利、生活配套完善，且临近多所高等学府和雇员中心，泰晤士河南岸Southwark区的平均租金为2100英镑/月。世邦魏理仕预计，未来5年Southwark区的平均租金将再增长13%，房价将上涨17%。10月14日(周五)下午4点-6点，《英伦财富》(原英国房产周刊)将携手CBRE世邦魏理仕，举办伦敦房产VIP投资私享会，其中《英伦财富》主编范慧勇将为您带来最新的市场行情解读以及伦敦房产投资秘籍：印花税减免新政将如何影响伦敦楼市？英镑低迷，现在是入手伦敦资产的好时机吗？留学生在伦敦以房养学，如何挑选合适项目？面对面交流，专家答疑解惑！VIP尊享会，名额有限，敬请预约。长按下方二维码，立刻咨询/索取资料获取活动邀请函留学生家长如何选房？孩子来伦敦读大学，家长应该如何帮孩子选房？小编总结了3大要诀，供各位家长和同学参考。第一大要素：交通便利。地铁直达，确保可以准时出现在课堂，又不会浪费太多时间在交通上。毕竟伦敦地铁150多岁了，换乘设计不是那么合理。能直达尽量不换乘。第二大要素：生活便利。学习时间紧张、不擅长下厨是许多学生党的共性，因此丰富的超市、餐厅这些配套直接影响着学生的生活质量。如果步行范围内能有中超或中餐就更好了。第三大要素：安全宜居。出门在外安全性总是第一要务，因此街区口碑一定要给予考虑。然而安全是相对的，小伙伴们初来乍到，还应该提高自己的安全意识。是否有健身房、大型公园看起来不是学生的必需品，但忙碌学习之余，也要注意释放压力，让身心都愉悦起来。小编今天就为大家带来一个位于伦敦泰晤士南岸市中心一区的稀缺项目BrigadeCourt。该项目为准现房，预计2022年11月精装交房，可立刻入住。这个项目适合在国王学院(KCL)、伦敦传媒学院(LCC)、伦敦大学学院(UCL)、中央圣马丁、伦敦政经(LSE)、卡斯商学院、南岸大学、UCL管理学院(金丝雀码头)等等伦敦高校就读的同学们居住。一区地段，3大地铁站环绕BrigadeCourt毗邻泰晤士河河畔，步行10分钟范围内有三个地铁站/火车站：分别是Southwark站(步行4分钟)、Borough站(步行7分钟)以及LondonBridge站(步行10分钟)。如果将步行范围再扩大一些，约15分钟可以步行至Elephant&Castle站和Waterloo站。值得注意的是，凭借着核心的地段，从BrigadeCourt出发骑自行车可以轻松去往一河之隔的伦敦老金融城、议会大厦、考文特花园、特拉法加广场和海德公园等目的地，均在20分钟路程范围内。——通勤时间——步行/地铁直达伦敦多所高校凭借着核心的地段和便利的交通，BrigadeCourt项目可步行或地铁直伦敦市中心多所高等学府。从BrigadeCourt出发，步行9分钟可至国王学院的Guy"s校区，步行15分钟可至伦艺传媒学院、南岸大学以及华威商学院伦敦校区，步行18分钟可至伦敦国王学校的Waterloo校区。如果搭乘地铁，从Borough站乘地铁黑线，5分钟可直达卡斯商学院附近的Moorgate站；10分钟直达中央圣马丁附近的国王十字车站；12分钟可直达UCL附近的Euston站。如果从Southwark站搭乘地铁灰线，8分钟可直达金丝雀码头区的UCL管理学院。在低龄教育阶段BrigadeCourt所在的泰晤士河南岸Southwark区拥有31所被英国教育标准办公室(Ofsted)评级为“卓越”的小学，10所被评为“卓越”的中学。评级卓越(Outstanding)的小学CharlesDickensPrimarySchoolAlbionPrimarySchoolStJoseph"sCatholicPrimarySchool评级卓越(Outstanding)的中学Alleyn"sSchoolJamesAllen"sGirls"SchoolDulwichCollege升级改造成功范例，伦敦南岸风生水起随着泰晤士河北岸传统的伦敦市中心住宅用地越来越匮乏，伦敦市政府在2000年世纪之交启动向泰晤士南岸发展的战略规划。20多年过去了，从Blackfriars到LondonBridge一带的伦敦市政府重点重建发展区，已经建成了欧洲最高楼、伦敦新地标碎片大厦，并迅速吸引了大型机构进驻，形成战略性的中央商务区。如今，伦敦南岸地区不仅仅是伦敦重要的文化艺术枢纽，拥有举世闻名的现代泰特美术馆、休闲广场及大型综合艺术中心的南岸中心莎士比亚环球剧院等。整个街区还与伦敦国王学院、伦敦政治经济学院、伦敦艺术大学传媒学院、伦敦南岸大学以及英国华威大学商学院伦敦分校等世界名校相邻。整个街区的活力和潜力不言而喻。对于房产行业，升级改造又像是额外增值的代名词。因为大型的城市更新必将显著改善居民的生活街区和生活质量，有助于完善公共空间、连接性和配套设施。当一个区域变得更加适合居住，自然会增加对住房的需求，从而使该地区的房价跑赢更广泛的市场。伦敦最文艺范街区，网红餐厅/艺术经典仅在咫尺想必您可能听过：一个人如果厌倦了伦敦，那他也就厌倦了生活。没错，这是十八世纪英国作家萨缪尔对伦敦的评价。而BrigadeCourt所在街区恰好汇聚了伦敦魅力的精华。从百年剧院到顶级美术馆，从泰晤士河最美步道TheQueen"sWalk到汇聚全球美食的BoroughMarke，BrigadeCourt所在区域堪称伦敦艺术氛围与生活烟火气兼具的生活街区。这正是许多年轻一族、留学生爱上伦敦的原因之一。这个区域汇聚了举世闻名的现代泰特美术馆、英国国家剧院、南岸中心(SouthbankCentre)、莎士比亚环球剧院，著名的RoyalFestivalHall、HaywardGallery和QueenElizabethHall、BFI南岸剧院等文艺场所。这些文化场所一年365天不间断地上演着全球顶级的艺术展览、经典剧目，吸引着来自全球各地的文化艺术爱好者。BrigadeCourt所在街区还是吃货一族的最爱，这里有贝克汉姆入股的网红餐厅-UnionStreetCafé、高端粤菜餐厅Duddell"s、以及伦敦最古老的市集兼美食圣地BoroughMarke等。当历史遇上现代，保护建筑焕然新生伦敦1区成熟街区典藏住宅BrigadeCourt项目位于泰晤士河南岸的Southwark行政区，属于伦敦交通一区，拥有SE1邮编。由高盛注资的开发商开发建设，是伦敦南一区自住投资的不二之选。BrigadeCourt总共可提供199套住宅单元，包含在原址改建的35套，以及164套新公寓，同时小区内还规划有餐厅、中学以及体育中心。‍‍BrigadeCourt前身是伦敦消防局(LondonFireBrigade)旧址，建于1878年，属于英国国家二级历史保护建筑。‍在1878年创立之初，BrigadeCourt是伦敦首个消防站。当时站内配备的制服、黄铜头盔以及由马匹牵引并在高压下灭火的发动机都成为影响全球消防的创新力量。随着时间的推移，这里陆续作为伦敦南部消防员培训中心、伦敦消防队博物馆等。在翻新改建过程中，开发商做了大量的历史研究工作，通过21世纪的美学重新诠释了建筑的丰富遗产，将传统特色与现代舒适融为一体。作为伦敦市中心难得的新建住宅项目，BrigadeCourt为业主提供了宽敞的业主休息室、礼宾服务、14个座位的影院、设备齐全的健身房、私人餐厅和2个公用屋顶露台，可以欣赏伦敦金融城和碎片大厦的景致。公寓均为精装交房，提供经典与现代设备并存的室内设计。项目基本信息开发商：HadstonSouthwarkLimited，高盛国际与Urbanwise Developments组成的合资企业产权：999年交房日期：2022年11月交房物业费：5.09英镑/平尺/年付款流程：定金为2,000英镑定金交付期限为21日，交换合同时应付购购房价格的10%(减去定金)完工时，应付剩余90%。长按下方二维码，立刻咨询/索取资料获取活动邀请函
英国众银行紧急撤回大量按揭产品, 哪些人受影响最大？

2022-09-27

由于担心英国央行被迫提前进一步加息来稳定英镑汇率、抑制通胀等，包括英国客户规模最大的房产按揭银行之一的Halifax、以及VirginMoney、Skipton等众多按揭贷款机构紧急撤回大量的按揭产品，并暂停了新客户购房贷款的审批。英国央行或被迫紧急大幅加息各按揭贷款银行无所适从英国财政大臣上周五宣布了自1972年以来最大规模和幅度的一系列减税计划后，英镑兑美元等国际几乎所有货币的汇率暴跌至历史最低点。英国央行英格兰银行面临紧急大幅加息的巨大压力。金融市场预测，随着英国央行压力的增加，明年初英国基准利率将上升到6个百分点以上。众多提供房地产抵押贷款的银行担忧基准利率在紧急大幅上调，担心放贷利率损失，紧急从市场上撤回了新的贷款产品，具体机构包括ClydesdaleBank、ScottishBuildingSociety、LeekUnitedBuildingSociety、NottinghamBuildingSociety、BankofIreland、LeedsBuildingSociety以及ParagonBank等等。房产按揭贷款顾问机构L&C称，本周一有多达20家贷款机构撤回了几十种按揭产品。ParagonBank首席执行官NigelTerrington表示：“我们在本周一撤回了所有新客户的固定利率交易。"英国客户规模最大的房产抵押贷款机构、劳埃德银行集团旗下的Halifax表示，从周三开始，将撤销其一系列利率比较低的按揭产品。虽然Halifax表示这一措施是暂时的，但没有给出何时回归的时间表。VirginMoney也取消了其针对新客户的全部产品。已经提交的抵押贷款申请将被正常处理，现有的借款人仍可更换不同产品。在其他贷款机构中，汇丰银行表示没有计划改变抵押贷款的报价，而NatWest表示正在根据市场情况对利率进行审查。抵押贷款经纪公司的JohnCharcol的分析师RayBoulger说：“这是自2008年全球金融危机以来，第一次出现主流贷款机构大规模撤出或重新定价房产贷款的情形。”经济学家警告称，利率上升和抵押贷款市场的不稳定，可能引发比金融危机后更严重的市场调整。加息对有贷款的业主有何影响？上周四英国央行连续第七次上调基准利率至2.25%，如果按照市场预测的，明年年初基准利率上升到6%，对大约200万拥有浮动利率按揭的业主来说将是一个重大打击。如果英国基准利率按照市场预期在11月前从2.25%升至4%，涨幅达到1.75%，普通家庭的按揭月供额将额外增加多达800英镑。此外，还有180万借款人目前被锁定在廉价的固定利率贷款中，这些贷款将在明年到期。英国最大的房产门户网站Rightmove最新数据显示，激增的贷款利率，可能会给那些已经在生活成本危机中挣扎的家庭带来巨大困难，而典型首次购房者月供可能高达1100英镑，比今年1月份的月供金额多出了三分之一。AJBell估算称，如果有人在2021年3月选择了20万英镑的两年期固定抵押贷款，当时的平均利率为1.5%，如果利率上升到6%，他们的月供将额外增加近700英镑。另一方面，贷款机构在计算房主能够负担多少贷款时，也将更高的家庭账单考虑在内，这可能会使借款人更难找到一个有竞争力的产品。贷款机构对那些他们认为风险较高的个人，如首付少的首次购房者、自雇职业者的贷款会更加谨慎。大型连锁房地产服务机构Hamptons的研究主管AneishaBeveridge说："首次购房者将是受利率上涨影响最严重的人群之一。通胀不仅侵蚀了他们的储蓄能力，更高的利率还影响了他们能够负担的贷款总额。英国房产投资和生活实用信息：英国房价反弹,印花税减免将刺激本地和国际买家“猖獗”买入!1.6亿镑,中资买下TikTok英国总部大楼2030万英国房产业主有风险!如何有效保护？全球抢人,英国工签再放大招!大学呼吁涨学费.威廉王子三个孩子新学校确认小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数英国中考GCSE今天放榜,私立学校高分比例大幅降低UCL东校区9月全面开放！约30个专业搬到新校区,200年校史最大扩张！英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡:全英最棒的20个露天泳池指南英伦打卡|最适合周末短假的英国城镇最新排名来了!英伦打卡:英国最美的30个野餐点,哪个你还没去过？伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英镑触底反弹. 英疫情再抬头! 人类首次成功卫星撞行星. 新国王钞票年底亮相

2022-09-27

英国统计署(ONS)最新数据显示，英国境内的新冠感染率近期呈现自7月以来的首次上升。英镑汇率于本周一暴跌至历史最低点后，今天小幅反弹。英国央行和财政部门均在密切关注市场，并计划随时出台稳定市场信心的措施。随着伊丽莎白二世女王与世长辞，英国法定货币也将更改设计。印有国王查理三世肖像的新版英镑钞票将在2022年底前亮相，但要到2024年中期才会正式公开流通。今日英国焦点和生活实用信息导读：英格兰新冠感染率上涨；依赖英国内供应商的企业或从英镑下跌中受益；查理三世新钞票将于今年底前亮相；NASA成功测试太空飞行器撞行星；英镑触底后反弹；英国教育：UK留学季线上讲堂；伦敦活动信息；英国防疫和生活实用信息。英国新冠感染率小幅上涨英国统计署(ONS)最新数据显示，英国境内的新冠感染率近期呈现自7月以来的首次上升。截至9月14日的一周中，每70人中就有一人的病毒检测呈阳性，总体感染了上涨了5%。但测试呈阳性的总人数仍处于今年的最低水平。数据显示，截至9月14日的一周中大约有927,000人对新冠病毒检测呈阳性，占人口的1.4%，比前一周的881,200人有所增加。伦敦、WestMidlands、Yorkshire&theHumber以及英格兰东北部的感染人都有所上升，而英格兰东南地区则继续下降。在英格兰地区，随着新学期的开学，中学生群体以及25至34岁群体的感染率的涨幅度最大。数据显示，英格兰和威尔士的病毒感染率均在上升，但苏格兰和北爱尔兰的感染率有所下降。ONS称将密切监测数据，以了解未来几周内返校对病毒感染率的影响。目前，英国卫生部门正在为弱势群体接种第四剂新冠疫苗，以确保他们在冬季得到保护。该数据是基于对英国各地家庭人口的随机测试得出的，无论被测试者是否有症状。依赖国内供应商的企业或从英镑下跌中受益受到英国脱欧和疫情的影响，英国制造商已经很大程度的削减了与国外供应商之间的连续，因此与过去的货币危机相比，目前英国制造行业受到英镑暴跌的影响较小。英国制造协会公布的一项调查称，四分之三的公司在过去两年中增加了所使用的英国供应商的数量。超过10%的成员表示，计划减少对亚洲供应商的依赖，以应对疫情和英国脱欧造成的供应链问题。英国国内供应链的增加意味着英国工厂受到英镑暴跌的影响较小。本周一英镑兑美元汇率跌至历史最低水平。产品以美元销售，但以英镑计算成本的企业则将迎来利润的上涨。一家生产全身热风干燥器的公司——iDry的总经理GarySeale说，英镑下跌使公司的净利润提高了大约6%。这是一个很大的数字，希望它尽可能地持续下去。由于疫情期间的供应和交货时间遇到障碍，因此GarySeale在英国境内找到了代替的供应商，这意味着其大部分成本是以英镑计算的。虽然英镑疲软使英国商品在海外的销售价格更低，但对于需要进口以美元计价的原材料的企业来说将面临挑战。查理三世新钞票将于今年底前亮相随着英国女王伊丽莎白二世与世长辞，英国货币也将更改设计。印有国王查理三世肖像的新版英镑钞票将在2022年底前亮相，但要到2024年中期才会公开流通。应皇室的要求，以伊丽莎白二世女王为主题的现有纸币将继续发行流通，以尽量减少君主更迭对时局和经济生活的影响。在可预见的未来，印有女王肖像的钞票只有在磨损或损坏时才会被回收。这意味着，两年后当印有查理三世肖像的新钞票推出时，它们将与现有的女王版钞票一起流通。新钞票的印制只是为了在需要时取代旧的供应，并满足任何总体需求的增加。查理三世的肖像将出现在所有四种聚合物钞票的设计上，包括5英镑、10英镑、20英镑和50英镑。此外，皇室官方白金汉宫日前公布了查理三世的君主纹样，其中包括了都铎王冠以及查尔斯三世的首字幕缩写。该纹样将逐渐出现在英国的制服、军服、护照和邮筒上。NASA成功测试人造飞行器撞击行星美国宇航局(NASA)的DART航天器于美国东部时间9月26日19:14，完成了首次人造飞行器撞击小行星的“行星防御测试”。该飞行器以每小时14000英里的速度撞击了小行星Dimorphos。在碰撞发生几秒钟后，NASA确认了这一消息。位于美国马里兰州约翰霍普金斯大学应用物理实验室的NASA地面团队发出热烈的掌声，庆祝这一历史性任务的完成。一位现场直播评论员称：“人类1分，小行星零分。”NASA称，DART航天器与这颗170米宽(560英尺)的小行星在距离地球约670万英里处相撞。科学家们认为，这次撞击将改变小行星的轨道。但美国宇航局至少还要等两个月才能知道结果。如果本次测试是成功的，该技术可以在未来用于防止小行星与地球相撞。通过正面撞击小行星Dimorphos，美国宇航局希望它能将其推入一个较小的轨道，将环绕Didymos的时间缩短10分钟，目前是11小时55分。此次测试的科普短片视频如下：英伦范英镑触底后反弹继英镑于本周一暴跌至历史最低点后，今天小幅反弹。英镑在今天早间交易中上涨1.1%，报1.079美元。而此前一天，英镑兑美元暴跌近5%，创下1.035美元的历史新低。英国央行和财政部门仍在密切关注市场，并计划随时出台稳定市场信心的措施。英镑兑美元汇率英镑兑人民币汇率尽管今天收复了一些失地，但英镑汇率仍接近1985年以来的最低水平。财政大臣周一试图安抚市场，发表声明，承诺加快制定战略，使英国债务得到控制。与此同时，英国央行正在试图稳定市场信心，称其将“毫不犹豫地调整利率”以控制通胀，但尚未通过紧急加息来稳定汇率。尽管英镑今天有所反弹，但2022年内英镑兑美元仍下跌了约20%，使其成为今年G10货币中表现最差的之一。Rabobank的货币策略主管JaneFoley表示，周二的回升表明，过去几个交易日英国资产的极端廉价化正在吸引一些人的兴趣。但国债和(英镑)被抛售的原因还没有得到解决，表明英镑仍然非常脆弱。分析师表示，全球投资者关注的是英国政府上周五宣布的新财政政策对英国信誉的打击。英国投资活动信息报名链接(复制至浏览器后打开)：https://v.xiumi.us/board/v5/51VUd/389941844英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英国房价反弹, 印花税减免将刺激本地和国际买家“猖獗”买入!

2022-09-26

9月份英国房产平均要价反弹最新的权威数据显示，受到寻求换大房子买家们需求的持续增长，英国房产要价在暑假的微降后，在9月份反弹。英国最大的房地产门户网站之一Rightmove的房价指数显示，9月份英国房产的平均要价上涨了0.7%，至367,760英镑，扭转了暑假期间8月份1.3%的单月下跌。与去年同期相比，英国房产平均要价攀升了8.7%。Rightmove表示，英国房地产市场具有“令人信服的人性”。上周五英国新内阁紧急预算宣布的印花税削减，将会刺激更多的购房需求，并在未来几个月内推动房价上涨。国际房地产顾问服务机构第一太平戴维斯Savills在财政大臣宣布印花税减免等预算案后分析称：“鉴于伦敦市场相对低于峰值、以及英镑疲软，国际买家应该会猖獗”，“伦敦房产是买进”。各类购房者均受益上周五宣布的紧急预算案，财政大臣正式宣布永久性减免房产交易印花税，所有买房者的印花税起征点从12.5万英镑翻倍到25万英镑。换房子的买家最多可节省2500英镑。英伦范9月的房产要价增长主要是由“中高端市场”推动的，对三至四居室房产的需求增长了2%。二套房的平均要价在9月上涨了0.5%，达到340,513英镑的新纪录。Rightmove的TimBannister表示：“这些数字表明，对于那些有能力的人来说，即使在通胀高企、居民生活成本承压、以及贷款利率飙升的情况下，更换更大空间的房产仍然是一个优先事项。”另一方面，由于房价飙升且生活成本危机加剧，首次购房者的需求放缓。首次购房者的平均要价增加了0.2%，达到224,479英镑，年增长率为7.4%。分析指出，随着印花税减免新政推行，对于首次购房者购买自住房的买家，伦敦以外的大部分中低价位房产将无需缴纳印花税，势必刺激首次购房者买入。TimBannister表示，新印花税减免将会刺激更多的需求。将导致潜在买家数量跳升，竞购市场上有限的待售房源，可能导致未来几个月出现一些非季节性的价格上涨。首次购房者免税门槛的变化意味着他们的购买力增加，可能会直接选择更大的房子作为自己的首套房。中介公司Chestertons的总经理RichardDavies认为，印花税削减“将促使那些先前搁置房产搜索的买家们开始重新找房子”。印花税减免如何影响房产买家？在上周五财政大臣宣布了新的印花税减免后，房产价格的前25万英镑无需缴纳印花税。与之前12.5万英镑的免税门槛相比提高了100%。其他税率阶梯不变。即25万英镑以上到92.5万英镑之间，征收5%的印花税，超过92.5万镑到150万英镑之间，征收10%的税率。150万镑以上征收12%的印花税。对首次购房者有哪些影响？新的印花税减免政策前，首次购房者已经享有一项额外的优惠政策，即房产30万英镑以下部分无需支付印花税。在周五的紧急预算案中，首次购房者的免税门槛已经被提高到了42.5万英镑。此外，首次购房者可申请减免的房产价值也从50万英镑提高到62.5万英镑。这意味着，新政策下，首次购房者最多可以节省11,250英镑的印花税。对伦敦和英格兰东南部这些房价最贵地区的首次购房者而言，其受益最大。对房东和第二套房产买家有哪些影响？对于投资出租房的房东，以及任何购买第二套自住房产的业主，仍将支付额外3%的印花税附加费。但他们也将受益于印花税免税门槛的提高。新政策下，投资者和第二套房产买家将为第一个25万英镑支付3%的印花税，从250,001到925,000镑间，支付8%的印花税。之后以此类推。英国房产投资和生活实用信息：1.6亿镑,中资买下TikTok英国总部大楼2030万英国房产业主有风险!如何有效保护？全球抢人,英国工签再放大招!大学呼吁涨学费.威廉王子三个孩子新学校确认小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数英国中考GCSE今天放榜,私立学校高分比例大幅降低UCL东校区9月全面开放！约30个专业搬到新校区,200年校史最大扩张！英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡:全英最棒的20个露天泳池指南英伦打卡|最适合周末短假的英国城镇最新排名来了!英伦打卡:英国最美的30个野餐点,哪个你还没去过？伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英镑暴跌至历史最低. 英将再放宽移民政策!央行或紧急加息. 财相拟进一步减税!

2022-09-26

在财政大臣宣布了自1972年以来最大规模和幅度的一系列减税计划后，国际外汇市场担忧英国面临更严重的财政刺字，英镑兑美元等国际几乎所有货币的汇率暴跌至历史最低点：兑美元一度跌至1.0327，兑人民币汇率中间价一度跌至7.43。为了缓解英镑汇率再次暴跌，市场预计英国央行将被迫紧急加息，并预测到明年初，英国的基准利率最高可能被上调到6%。消息称，新首相特拉斯和财政大臣KwasiKwarteng正在制定新一轮减税计划，以进一步缓解生活成本危机。今日英国焦点和生活实用信息导读：英镑汇率跌至历史最低；英国央行拟紧急加息，基准利率明年或升至6%；财政大臣计划进一步减税；英国首相欲放宽移民政策，吸引移民刺激经济；美国/苏格兰银行家将涌入伦敦；英国教育：UK留学季线上讲堂；伦敦活动信息；英国防疫和生活实用信息。英镑汇率跌至历史最低在财政大臣宣布了自1972年以来最大规模和幅度的一系列减税计划后，国际外汇市场担忧英国面临更严重的财政刺字，英镑兑美元等国际几乎所有货币的汇率暴跌至历史最低点。英镑在9月26日清晨的交易中一度跌至仅1.0327美元有史以来的最低点，低于1985年时创下的1.0545美元的历史最低纪录。但随后英镑略微回升至1.06美元。英镑兑人民币汇率中间价也跌至历史最低点7.43元。英国央行或被迫紧急加息基准利率明年很可能升至6%由于紧急预算案后英镑汇率出现暴跌，市场预计英国央行将被迫提前加息来稳固英镑。市场预测，英国基准利率将在11月前从2.25%升至4%，涨幅达到1.75%。这意味着越来越多人预计，英国央行将不得不在计划的11月3日的下一次货币政策委员会会议前介入，进行紧急加息。在上周五新政府宣布了大刀阔斧的激进减税、大量借贷的紧急预算案后，英镑汇率处于自由落体状态，股市也处于亏损状态，且政府的借贷成本激增。CapitalEconomics的PaulDales表示，鉴于危机感的不断增强，央行需要用大规模和立即的行动来回应，向市场表明央行是在制定剧本而不是回应剧本。“这可能涉及加息1%或1.5%(至3.25个百分点或3.75个百分点)，"Dales补充道。“通过提前加息，央行将毫不含糊的表明，无论政府采取什么措施，都将确保通胀恢复到2%的目标水平。这对缓解危机很有帮助。”Allianz首席经济顾问MohamedEl-Erian表示，需要采取措施来安抚市场。金融市场预测，随着英国央行压力的增加，明年初英国基准利率将上升到6个百分点以上。财政大臣计划进一步减税新财政大臣KwasiKwarteng在上周五宣布了总额高达450亿镑的减税计划后，周末公开表示，正在制定新一轮减税计划，以帮助在生活成本危机中挣扎的家庭。英伦范KwasiKwarteng在一次访谈中表示：“接下来还有更多的事情要做。新内阁走马上任才刚刚19天。我希望看到，在接下来的一年里，工薪族能保留更多的收入。因为我相信，英国经济是需要投资者的投资、居民的消费来推动的。”在明年的正式财政预算案前，KwasiKwarteng已经任命团队，启动了对个人所有税率的全面评估。财政部的一位消息人士透露，财政大臣希望“使税收制度更简单，对家庭更有利，更有利于增长”。可能的措施包括允许年收入超过50,000英镑的父母申领儿童福利；并考虑为那些留在家里照顾孩子或家人的人减税。该设想最初由特拉斯在竞选首相中提出，即允许夫妻双方转移他们的个人免税额，目前为12,570英镑。如果一个人留在家中照顾家人，就可以将自己的免税额全部转移给家庭中的一个工作成员。这将为夫妻双方每年节税2514英镑。对税率的审查还将研究简化税收制度的问题。复杂的规则意味着收入在10万英镑和12.5万英镑之间的纳税人要支付60%的有效税率，这种规则可能会被取消。财政大臣还将研究是否应该提高终身养老金免税额，因为惩罚性税率可能意味着一些专业人士提前退休。英国首相欲放宽移民政策，吸引移民刺激经济新任英国首相特拉斯计划对英国的签证制度进行改革，希望吸引更多的专业技术人才，来缓解英国面临的劳动力短缺局面，从而刺激英国的经济增长。可能推出的新计划包括：增加季节性农业外来劳工的名额上限；扩大政府工作签证中的“短缺工种清单”：放松入境规则(如英语要求)；出台新政帮助诸如护理、助产士等行业更容易地从海外招聘劳动力。随着英国脱欧后失去了人员自由流动的优势，且疫情爆发加剧了这一情况，劳动力短缺是各行业雇主表达的主要关切之一，尤其是酒店行业面临严重的用工荒。季节性农业工人计划于2019年首次推出，暂时允许4万名海外工人在英国从事农业和家禽部门的季节性工作。此外，英国政府还计划从海外招聘工程师，帮助英国实现在2025年使宽带家庭比例达到85%的目标。除了要解决某些行业的人手不足问题之外，政府还计划采取措施，吸引来自全球各地的高技能人士移居英国。延伸阅读：英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民美国/苏格兰银行家将涌入伦敦英国个人所个税最高税率和金融从业者奖金上限的取消使得伦敦成为更具吸引力的商业中心，将吸引来自纽约的苏格兰基金经理及银行家将成群结队地迁往英格兰。在上周五公布的紧急财政预算案中，财政大臣宣布在英格兰取消个人所得税中最高一档45%的税率，个税的高档级税率统一为40%。与此同时，新预算取消了金融从业者奖金分红上限。此前，英国被迫执行欧盟规定的金融从业者的年终奖不能超过其工资两倍的规定。两项新规的推出意味着英国金融行业将在国际舞台上更具竞争力。金融街人士称，英国正重新成为一个更加开放的市场。英伦范由于新政策不适用于苏格兰，目前苏格兰的最高税率为46%，由此引发了对爱丁堡作为北部金融中心地位的担忧。金融从业者奖金上限的取消也立即引发了美国金融家们的兴趣。虽然目前在伦敦工作的银行家们的薪酬不太可能发生重大变化，但在奖金上限被取消后，投资银行预计将有更多员工转移到英国。一位美国银行业人士表示：“这让银行更加灵活，消除了人们考虑从其他地方搬到这里的障碍。”延伸阅读：英国新预算的赢家/输家,英镑跌惨!印花税省税规则.旧版20/50镑纸币停止流通英国教育：UK留学季线上讲堂伦敦活动信息：报名链接(复制至浏览器后打开)：https://v.xiumi.us/board/v5/51VUd/389941844英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英国新预算的赢家/输家, 英镑跌惨! 印花税省税规则. 旧版20/50镑纸币停止流通

2022-09-25

英国新任财政大臣KwasiKwarteng于9月23日发布了最新的紧急财政预算，宣布了一系列大规模的税负减免新政，包括个人所得税、国民福利保险金、房产交易印花税等等。这是继1972年以来最大幅度的减税。《英伦财富》小编特地为您汇总一组分析，列举新预算的受益或受损群体。今日英国焦点和生活实用信息导读：英国新预算的赢家和输家；房产交易印花税减免规则细解；旧版20镑、50镑纸币下周末停止流通；英镑汇率再次大幅下跌；伦敦活动信息；英国防疫和生活实用信息。英国新预算的赢家和输家英国新任财政大臣KwasiKwarteng于9月23日发布了最新的紧急财政预算，宣布了近50年来最大规模的税负减免，包括个人所得税、国民福利保险金、房产交易印花税等等。《英伦财富》第一时间速递了新预算的各大要点，您可以点击随后的链接：官宣:英国大规模减税细节来了.英镑大跌！香港再放宽入境检疫查看详情。英伦范这一系列减税新政发布后，各界评述褒贬不一。国际外汇市场担忧英国新预算带来更大的财政赤字，英镑兑美元随即大幅下跌至1.09；兑人民币汇率中间价也跌至7.73的数十年来历史低位。批评者认为新财相靠无节制地借贷来减税，在公共财政方面不负责任；并且多项措施的直接受惠者为高收入人群等。支持者认为包括个人所得税削减、印花税减免、取消国民福利金上调等具体措施，使中低收入的工薪层直接受益等。《英伦财富》小编特地为您汇总一组分析，列举新预算的受益或受损群体。赢家纳税人新预算取消了个人所得税中最高一档45%的税率，个税的高档级税率统一为40%。并且从明年4月开始，个人所得税的基本税率将从20%降至19%，比此前的计划提前12个月。北爱尔兰地区的个税税率与英格兰一致，因此该地区的纳税人将从减税中受益。然而，这次减税并不适用于苏格兰，那里的高档级个税税率仍然为46%。另外，新预算还取消了国民保险金费率上升1.5个百分点，将于11月6日生效，也将惠及几乎所有的纳税人。房屋买家财政大臣正式宣布永久性减免房产交易印花税，所有买房者的印花税起征点从12.5万英镑翻倍到25万英镑。对于首次购房者来说，起征点大幅提升至42.5万英镑。预计至少有20万买家将因此而不支付任何印花税。和近几年的各类印花税减免的临时政策不同，本次印花税减免是永久性的，而且从9月23日公布时即刻生效。（下文专门的一小部分，由SpencerWest律师事务所的合伙人娄海乔律师详解购房者的省税规则）。等同全职雇员的自雇职业者新的预算还承诺对和企业签订了长期稳定服务合同的、几乎等同全职员工的自雇职业者的税收规则进行改革，可能要求企业把这类服务提供者当作全职雇员来对待，包括最低薪酬、法定假期、养老金等。新预算同时发布的文件称，2023年4月6日起对对非雇员规则（IR35）进行改革。投资者新预算同时取消了针对投资者股息收入税率的上调。财政大臣同时废除了最高档级的股息税率。意味着，以前支付39.35%额外税率的投资者，从明年起将支付32.5%的股息税。取消公司税上调，也意味着拥有股票的投资者，将保留他们所投资的公司的更多利润。新预算还取消了多类投资的费用上限，意味着投资者有机会将资金投入更多的专业基金等。来英旅游购物者新预算对海外游客免征增值税。金融从业者新预算取消了金融从业者奖金分红上限。此前，英国被迫执行欧盟规定的金融从业者的年终奖不能超过其工资两倍的规定。英伦范储蓄者个人所得税细节的削减，意味着每个人享有的储蓄利息免税额也提高。目前，基本税率(20%)的纳税人每年有1000英镑、高税率(40%)的纳税人有500英镑、而那些支付最高档税率(45%)的纳税人则为零。45%税率被取消后，高收入者也将拥有每年500英镑的个人储蓄免税额。通过公司投资和持有房产的房东公司税率的下调，有利于通过有限公司投资和持有房产的房东。失业者50岁以上的失业者将获得额外的资助。损失者：苏格兰和威尔士的纳税人如上所述，苏格兰和威尔士的纳税人，不会从取消最高档级45%个税税率、以及下个财年基本税率削减至19%等受益。申请福利的在职母亲从事兼职工作并同时申请福利的人，面临被迫寻求更长工作时间，或者福利金被削减的两难。尤其是在职的、同时也申请了福利金的母亲们，受到的影响较明显。印花税减免省税规则英国财政大臣确认永久减免房产交易印花税，对购房者可谓利好。消息一经发布，SpencerWest律师事务所负责房地产业务的合伙人娄海乔律师第一时间详解了购房者的省税规则。以下内容转自海乔律师的微信公众号：海乔的视界。英镑汇率应声大幅下跌财政大臣KwasiKwarteng发布了新预算后，国际外汇市场担忧英国难以避免的高昂财政赤字，英镑兑美元随即大幅下跌至1.09；兑人民币汇率中间价也跌至7.73的数十年来历史低位。旧版20镑、50镑纸币下周末停止流通按照英国央行的规定，旧版的20英镑纸币(一面为AdamSmith头像)和50英镑纸币（一面为MatthewBoulton和JamesWatt两人头像)的旧钞，从下周末10月1日起，将不再是法定货币，被禁止在市场上流通。拥有旧版20或50英镑纸币的人，仍可以随时到各大商业银行网点、或者央行英格兰银行兑换等额的新钞。新版的20英镑（J.M.W.Turner头像版）和50英镑纸币（AlanTuring头像版）由聚合物制成，从2020年初发行后，已流通了两年多时间。图说：英国正常流通的法定货币新版20英镑和50英镑票样。伦敦活动信息：报名链接(复制至浏览器后打开)：https://v.xiumi.us/board/v5/51VUd/389941844英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看