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使馆警告:近期电信诈骗五大套路! 英国王加冕日期公布. NHS推广DNA缺陷疾病检查

2022-10-12

为了进一步平息紧急预算引发的债务市场动荡，英国央行英格兰银行升级了其两周前启动的紧急债券购买计划。自紧急预算案引发了抵押贷款市场波动以来，伦敦最昂贵的豪宅市场卖方要价下降。今日英国焦点和生活实用信息导读：中国驻英大使馆再次发领事服务通告，帮助增强防骗反诈意识；英国新国王加冕典礼将于明年5月6日举行；NHS将推广DNA缺陷疾病检测和医疗服务；防疫封锁影响婴儿关键成长指标；英镑汇率每日更新；伦敦房产与投资活动信息；英国防疫实用信息。中国驻英大使馆再次发通告帮助增强防骗反诈意识近日，多名在英中国公民因遭遇电信诈骗向中国驻英国使馆求助，其中多数为近期来英留学新生。目前，在英中国公民单个案件被骗金额最高已达数百万人民币。为帮助在英中国公民增强安全防范意识，提高反诈骗能力，避免经济损失，驻英使馆总结了五大电信诈骗套路、四“不”反诈原则、三条使馆信息谨记、两步补救措施、一句重要箴言。全文如下图：英国新国王加冕典礼将于明年5月6日举行英国君主官邸白金汉宫宣布，国王查理三世和皇后卡米拉的加冕典礼将于明年5月6日在伦敦西敏寺大教堂内举行，届时将由坎特伯雷大主教主持。这次代号为“金球行动”(OperationGoldenOrb)的加冕仪式，将是70年来英国第一次为新君王举行加冕式，也是自1902年的爱德华七世以来，第一次在周六举行。皇室并未公布更详细的加冕仪式细节；英政府尚未决定当天会否成为法定的公共假期。有消息称，查理三世国王希望将加冕仪式的时间缩减至1小时，邀请的嘉宾也减少到2000人。已故女王伊丽莎白二世在1953年举行的盛大加冕仪式历时逾3小时，有8000名嘉宾获邀出席，且创下加冕仪式的电视转播先例。女王加冕大典结束后坐在有200多年历史的黄金马车上，在伦敦游行了4公里，接受国民的喝彩与欢呼。但如今英国饱受通胀、能源等生活成本压力，预计查理三世将精简皇室运营成本。白金汉宫指出，过去1000多年来，加冕仪式的流程架构大致不变。900多年来，仪式都在西敏寺举行，依例是在君主登基后数个月才登场。预计查理三世将接受坎特伯里大主教膏抹圣油、祝福、祝圣，并领受王权宝球、加冕戒指、君主权杖及王冠等王权象征。查理三世的王冠将与查理二世1661年加冕时戴的一样。卡米拉王后也将接受膏抹，并被戴上王冠。明年举行加冕仪式时，查理三世届74岁，将成为英国历来接受加冕最年老的国君。NHS将推广DNA缺陷疾病检测和医疗服务在为20,000名婴儿进行了成功的试点之后，英国将成为全球首个通过全民公疗系统提供DNA遗传或缺陷疾病检测和医疗服务的国家。英国公疗系统NHS将提供血液测试，寻找隐藏在患者DNA中的遗传或缺陷，从而能够加快和增强对重病患者的治疗效果。该项医疗服务是英国前首相大卫·卡梅伦积极发起推进的。他的一个儿子伊万因为一种罕见的神经系统疾病而不治病亡。如果能通过DNA检测提前发现缺陷，在急诊和治疗过程中，将能够节约宝贵的时间，并能更加对症地治疗。NHS系统负责该项技术和治疗的负责人表示，该项医疗服务将在帮助我们快速诊断数以千计的儿童疾病方面起到革命性的作用。全英每年有超过1200名婴幼儿童儿需要进入重症监护室监测治疗，到目前为止，他们必须接受广泛的测试，结果往往需要数周才能出来。推广从血液样本中提取病人的DNA进行检测分析，能够在数小时内确定他们是否患有6000种遗传疾病中的哪些种疾病。防疫封锁影响婴儿关键成长指标一项对比研究表明，新冠防疫封锁期出生成长的婴儿，在一岁时的关键发展指标方面，明显低于正常时期的发育。由爱尔兰皇家外科医生学会主导的这项研究，对2020年3月至5月新冠疫情首次严格封锁防疫期出生的309名婴儿和父母进行调查，包括婴儿在一岁左右的10个成长关键指标，比如：说一个明确的词、用手指认物品、挥手再见、面部表情、能够站立、侧身踏步、爬行、堆建积木等。研究结果与2008年至2011年期间出生的2000名婴儿进行了比较。研究结果显示：疫情封锁期出生成长的婴儿，在一岁前说出一个明确单词的可能性要低14%。他们开始用手指认物品的可能性少了9%挥手告别的可能性也少了6%。在堆建积木方面的能力低7%。防疫封锁禁止婴儿访问祖父母或亲戚朋友，也阻碍了婴儿们的社交能力成长，包括面部表情、说话能力等。对比显示，由于缺乏外出和户外活动，这批婴儿的爬行能力大大增加了7%。报告同时指出，该项研究是观察对比的总结，并不一定意味着这批婴儿在疫情解封后的发展仍会滞后。英镑汇率每日更新：伦敦房产与投资活动信息英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英国失业率创新低. 三成企业愿大幅加薪.伦敦获巨资升级宽带

2022-10-11

据国家统计署(ONS)本周二公布的最新数据，截至8月的三个月里，英国失业率创下了50年来最低。一项调查发现，由于家庭护理人员日益缺乏，大量已经无需住院治疗、只需要家庭护理，即社区护士定时家访、体检、给药、注射等的帮助的病人被困在医院中无法出院。超过三分之一的企业表示计划为员工大幅加薪，以配合或超过高企的通胀率，以期在劳动力短缺的背景下努力留住员工。今日英国焦点和生活实用信息导读：英国失业率降至50年来最低；护理人员缺乏，导致大量康复患者无法出院；超三分之一企业计划为员工大幅加薪；希斯罗机场再次成为欧洲最繁忙机场；伦敦光纤宽带供应商获10亿英镑资金；查理三世明年加冕，仪式从简；英镑汇率每日更新；英国防疫和生活实用信息。英国失业率降至50年来最低据国家统计署(ONS)本周二公布的最新数据，由于长期疾病使更多年长员工退出劳动力市场，截至8月的三个月里，英国失业率创下了50年来最低。据ONS，6月至8月间英国的失业率为3.5%，比上季度下降了0.3%，是1974年以来的最低值。但ONS的数据也印证了最近的调查，即繁荣的劳动力市场开始降温。因为雇主和员工都对高企的通胀率以及借贷成本上涨的影响感到担忧。截至8月的三个月里，就业率出现了疫情解封以来的首次下降，反映出经济前景的恶化开始对招聘产生影响。2022年7月至9月间，劳动力市场中平均有124.6万个职位空缺，比上一季度减少4.6万个，一些雇主表示，由于各种经济压力，招聘人数减少。截至8月的3个月中，英国的就业率为75.5%，比上一季度低0.3个百分点，比疫情前低整整1%。国家统计局指出，在此前的一个季度，就业率异常地高，而不活跃率异常地低，表明经济的根本变化可能较小。护理人员缺乏，导致大量康复患者无法出院一项调查发现，由于家庭护理人员日益缺乏，大量已经无需住院治疗、只需要家庭护理，即社区护士定时家访、体检、给药、注射等的帮助的病人被困在医院中无法出院。对NHS的数据分析显示，每10个被评估为身体状况良好可以出院的病人中，有6个没有出院，创下最新创纪录。专家表示，随着数以千计的护理工作者因为收入更高的工作而离开这一行业，去年该行业的职位空缺增加了50%。导致许多已经没有住院需求，但仍需要获得包括洗衣服、做饭等基本需求的病人滞留在医院中。由于在病人没有获得护理计划的情况下，医院不允许这些病人出院，而许多医院缺少进行这种检查的工作人员。NHS的数据显示，8月份平均每天有13,338名病人在没有医疗需要的情况下仍无法出院。占所有适合出院的病人的60.3%。比去年12月开始对这一情况进行追踪时的54%增加了3000多人。研究发现，缺乏家庭护理人员是造成这类病人出院延误的最主要原因，其次是康复中心或养老院缺乏位置。到目前为止，政府已经宣布为社会护理部门提供5亿英镑的“出院基金”，以帮助缓解危机，但立即被指责这一措施来得太少、太晚。超三分之一企业计划为员工大幅加薪超过三分之一的企业表示计划为员工大幅加薪，以配合或超过高企的通胀率，以期在劳动力短缺的背景下努力留住员工。据英国工业联合会(CBI)进行的一项调查，四分之三的企业在过去一年中受到了劳动力短缺的影响，其中一半的企业表示因此无法满足客户的需求。为了留住员工，企业正在提高薪酬待遇。三一之一的受访者表示，计划在今年的薪酬审查中，将薪资涨幅与通货膨胀相匹配或超过。超过三分之一的公司为员工们提供了一次性的奖金，而近一半的公司在过去一年中提前进行了薪酬审查或多次加薪。但有三分之一的企业警告称，由于无法将薪资涨幅与通胀率匹配，这意味着在生活成本员工的实际情况将更糟。与此同时，企业也在加强对员工的非经济奖励，希望通过提高生活质量来吸引并留住员工。三分之一的受访者表示，在鼓励员工更多地居家办公，以节约通勤费用。希斯罗机场再次成为欧洲最繁忙机场希斯罗机场宣布，今年7月至9月期间，该机场的乘客量比巴黎、阿姆斯特丹、法兰克福和马德里等城市的竞争对手要多。而一年前，由于防疫旅行限制，希斯罗机场只排在了欧洲最繁忙机场的第10位，而在2019年的排名中，希斯罗机场排在首位。随着今年3月英国政府放宽了旅行限制，希斯罗机场的使用率开始回升。今年9月，约有580万乘客通过希思罗机场旅行。希斯罗机场的首席执行官JohnHolland-Kaye表示，希思罗机场的旅客量在过去12个月中的增长超过了欧洲任何一个机场，夏季有1800万旅客使用该机场。由于员工短缺严重，夏季期间希斯罗机场宣布了史无前例的旅客限流计划，即每天离开机场的乘客数量被限制在10万人次。目前该计划将于10月29日结束，标志着航空业夏季的结束。希思罗机场表示，该限流措施通过保持了“供需平衡”，来改善乘客服务水平。伦敦光纤宽带供应商获10亿英镑资金一家由私募基金支持的英国电信挑战者企业已经获得了近10亿英镑的资金，以扩大其在伦敦的全光纤网络。由美国基金WarburgPincus、德国电信、基础设施基金Amber和铁路养老金计划支持的CommunityFibre计划在2024年前为220万个伦敦家庭接入全光纤宽带。光纤铺设计划将主要集中在伦敦和英格兰东南部地区，到目前为止，CommunityFibre已经为67.5万户家庭提供了光纤宽带服务。2020年CommunityFibre已经筹集的4亿英镑。英国电信运营商EE的前首席执行官兼CommunityFibre的主席OlafSwantee表示：“贷款人和股东都认为，CommunityFibre的发展势头将进一步加强其作为伦敦最好和最大的光纤宽带到户供应商的地位。” CommunityFibre一直专注于社会和福利性住房，于2018年从政府支持的国家数字基础设施基金获得了投资，该基金由Amber管理。查理三世明年加冕，仪式从简据悉，今年9月继位的英国新君主查理三世将于2023年举行加冕仪式。新国王的加冕仪式将在伦敦西敏寺大教堂举行，但与伊丽莎白二世长达3小时的加冕仪式相比，明年的仪式将更精简，时长被缩短至1个多小时。其中一些古老的仪式将被取消，但仍会保留部分庄严仪式。消息人士透露，“国王已取消加冕典礼上许多仪式，以彰显过去70年来世界已经转变。”此外，伊丽莎白二世女王当年曾在加冕礼上更换了多套礼服，消息人士透露，查理三世不太会这样做。获邀出席的贵宾将由70年前的8000人大幅减少至2000人。预计许多贵族和国会议员都不会获得邀请。仪式中所使用的语言、出席嘉宾的着装等要求都有可能进行调整。查理三世的加冕典礼筹备计划命名为“OperationGoldenOrb”，由诺福克公爵EdwardFitzalan-Howard筹划。另外值得注意的是，在伊丽莎白二世女王的加冕仪式中，菲利普亲王扮演了重要角色。此次预计王储威廉王子将在枢密院加冕委员会中扮演重要角色。英镑汇率每日更新：英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英央行升级救市力度. 亚马逊加大在英投资. 女王最后一款硬币发售. 伦敦豪宅开始降价. 伦敦人运动量全英最少

2022-10-10

为了进一步平息紧急预算引发的债务市场动荡，英国央行英格兰银行升级了其两周前启动的紧急债券购买计划。自紧急预算案引发了抵押贷款市场波动以来，伦敦最昂贵的豪宅市场卖方要价下降。今日英国焦点和生活实用信息导读：英国央行加大救市力度；伦敦豪宅房产要价下降；英国酒店行业依靠年长员工填补职位空缺；伦敦居民运动量全英最少；亚马逊向英国电动车队投资3亿镑；最后一款女王硬币今起销售；2023年英国公共假期时间表；英镑汇率每日更新；英国防疫实用信息。英国央行加大救市力度为了进一步平息紧急预算引发的债务市场动荡，英国央行英格兰银行升级了其两周前启动的紧急债券购买计划。英格兰银行表示，随着原计划在本周五10月14日结束，该行随时准备将每天购买金边债券的规模翻倍，从最多50亿英镑增加到100亿英镑。随着长期债券收益率跃升至24年高点，为了避免养老金市场崩溃，该行于9月28日开始启动了一项650亿英镑的债券购买计划。到目前为止，该行已经在8次日常拍卖中购买了价值约50亿英镑的长期金边债券，但可能的购买金额为400亿英镑。目前央行计划增加其余五次拍卖的最大购买规模。每次的购买规模将在当日上午9点确认。30年期金边债券的收益率在价格下跌时上升。英国央行的购买计划启动时曾飙升至略低于5%，并在随后几天下降了约100个基点。上周开始再次攀升，本周一上午达到4.398%，是2011年以来的最高值。伦敦最贵房产开始降价自紧急预算案引发了抵押贷款市场波动以来，伦敦最昂贵的房产要价出现下降。与2021年同期相比，9月最后一周，伦敦市中心降价出售的豪宅数量猛增了76%。另有部分买家撤回房产出售计划。与去年同期相比，伦敦市中心黄金地段从市场中撤出的房源数量猛增了48%。数据公司LonRes统计显示，紧急预算案之前的三周，从市场中被撤回的房产的同比变化为0%。交易完成前买卖双方毁约的数量也几乎翻了一倍。与2021年9月同一时期相比，猛增了88%。9月最后一周的销量同比下降了41个百分点。在紧急预算案导致抵押贷款产品大量抵押贷款被撤回以及抵押贷款利率飙升后，卖家迅速重新调整了预期。紧急预算案宣布以来，两年期固定利率抵押贷款的平均利率从4.74%跃升至6.11%，创下14年来的最高水平。但市场中也有大量的新报价和新挂牌房源，分别攀升了23%和22%。买家和卖家都希望在利率进一步上升之前迅速采取行动，利率的上涨趋势对他们来说是一种推动。LonRes的AnthonyPayne表示：“9月最后一周紧急预算案之后的政治和经济动荡，无疑导致了住房和抵押贷款市场的不确定性。任何有能力的人都会等待，希望这种不确定性能尽早过去。”LonRes的数据涵盖了伦敦豪宅的“黄金地段”，邮编范围延伸至Hampstead、Hammersmith和Clapham。英国酒店行业依靠年长员工填补职位空缺一项行业调查显示，英国酒店业正越来越多地需要年长员工的帮助，以填补脱欧和疫情对该行业带来的人员短缺问题。约19%的受访酒店企业表示，过去一年里，企业中50岁以上的员工比例有所增加。据招聘机构Caterer.com的估计，50岁及以上的员工目前占到220万酒店业劳动力的25.2%。国家统计署的数据显示，在2020年之前，50岁以上的员工在该行业中占比不到五分之一。这一变化表明，近年来酒店行业的管理者不得不将目光投向传统的劳动力库之外，以满足人员需求。过去2年中，英国酒店业流失了12.1万名欧盟员工，占疫情前总数的41%。今年8月，整个行业的职位空缺率为7.7%，比其他行业至少高2%。研究显示，约62%的酒店业企业表示，正在以更加包容的方式进行招聘，以解决劳动力短缺问题，25%的企业表示，年长员工对于克服该行业的人员短缺问题非常重要。该研究是基于对100名酒店业招聘经理和500名员工的调查，以及对招聘广告的分析得出的。伦敦居民运动量全英最少一项最新调查发现，在英国所有地区当中，伦敦居民的运动量最少。平均而言，伦敦居民每周的运动时长只有56分钟，比NHS建议的150分钟的运动量低了近三分之二。根据NuffieldHealth"sHealthierNationIndex的研究，伦敦居民的运动量也低于全英平均水平64分钟。英格兰西北部地区是最积极运动的一个区域，当地居民的运动时长平均为71分钟，其次是Yorkshire&theHumber(70分钟)和EastMidlands(68分钟)。该研究对英国各地8000名16岁以上成年人的运动习惯进行了调查。适度运动定义是：提高心率的活动，如快步走或骑自行车。研究发现，只有三分之一的受访者(36%)知道NHA建议成年人每周进行150分钟的适度运动。今年7月，慈善机构LondonSport警告称，由于生活成本危机，近一半(45%)的伦敦人已经减少了运动。伦敦地区49%的人(全英为33%)表示，成本的上升使他们不愿意使用当地的休闲设施。亚马逊向英国电动车队投资3亿镑美国电商巨头亚马逊将为其英国的电动车队投资超过3亿英镑，以减少碳排放。电商和物流巨头已经宣布，未来五年内将在欧洲投资超过10亿欧元，其中很大一部分投资在英国，以实现其运输网络的“电气化和低碳化”。目前亚马逊在欧洲大陆投入使用了3000辆零排放车辆，但最新的投资举措是为了在2040年前实现净零排放，并在2025年前拥有1万辆零净排放车辆。此外，亚马逊还在包括伦敦在内的20个欧洲城市推出了“微移动”中心，作为较小的、位置更靠近城市中心的配送站点。通过电动自行车或步行进行配送，而不需要使用货车或卡车。亚马逊首席执行官AndyJassy表示，运输网络是业务中最具挑战性的去碳化领域之一，要实现净零碳排放将需要大量的持续投资。女王最后一款硬币今起销售英国皇家造币局今天推出了一款新的以伊丽莎白二世女王为主要元素的50便士硬币。这将是女王生前最后一枚完成设计和铸造的硬币。这是一枚庆祝BBC一百周年的纪念币。一面采用了已故女王的头像，另一面的设计是地球上出现的广播天线，以纪念BBC成立一百周年。该硬币是在女王9月去世前铸造的。皇家造币局表示，为了“最大限度地减少浪费或不必要的环境影响”，没有计划改变设计或销毁重新铸造。因此这将成为印有伊丽莎白二世女王头像的最后一枚新硬币之一，因为以新君主查理三世为主要涉及元素的新硬币将在今年年底前进入流通领域。这枚新的50便士BBC纪念硬币可以通过皇家造币局的官网购买，售价11英镑。在该硬币正式销售前，至少有3500名收藏家在网上排队购买这枚新币。2023年英国公共假期时间表随着秋季的到来，2022年的公共假期余额已经捉襟见肘。目前今年的BankHoliday只剩2天，分别是12月26日的BoxingDay和27日(圣诞节的调休)。以下是2023年英格兰和威尔士地区的法定BankHoliday安排。1月2日周一，NewYear"sDay4月7日周五，GoodFriday4月10日周一，EasterMonday5月1日周一，EarlyMaybankholiday5月29日周一，Springbankholiday8月28日周一，Summerbankholiday12月25日周一，ChristmasDay12月26日周二，BoxingDay英镑汇率每日更新：英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
伦敦以房养学如何甄选百搭项目? 步行可至KCL/LCC, 地铁直达圣马丁/UCL的靓盘了解一下

2022-10-07

作为全球教育资源最丰富的城市之一，伦敦不仅拥有众多国际一流的高等学府，其城市吸引力、当地雇主的丰富程度、文化艺术娱乐设施都是吸引着来自世界各地留学生的重要因素。因此，伦敦也连续多年在QS最佳留学城市排名首位。近年来，来伦敦留学也越来越受中国留学生的青睐。根据英国大学招生服务中心UCAS发布的最新数据，2022年来自中国大量的学生的申请量再次创下纪录，并超过了来自欧盟国家学生的申请量。中国学生的申请量在三年内增长了近60%，与去年相比申请量增长了10%，达到创纪录的31400人。图说：中国大陆学生申请英国大学数量历年变化图。此外，Ucas的数据指出，由于海外留学生继续青睐在英国的大学获得一席之地，未来五年英国大学的国际生申请量将增加近50%。留学生猛增带动房产市场繁荣在教育行业繁荣的驱动下，留学生住房需求的激增也将带动相关房产市场的持续走强。学生住宿慈善机构Unipol和全国学生联盟此前的研究发现，英国学生宿舍平均租金六年间上涨了近三分之一。专业贷款机构OctopusRealEstate的学生公寓影响报告显示，76%的学生为了独立浴室愿意平均每月多花£115。与此同时，68%的学生为了烹饪设施愿意多花£92，57%为了健身房愿意多花£79，45%为了泳池愿意多花£80。行业人士指出，如今的学生们是拿酒店的标准来期待宿舍，与20年前对宿舍的要求已经截然不同了。学生公寓长期供不应求然而，伦敦作为留学生市场火爆增长的最大受益者，由学校或学生公寓运营商提供的学生公寓严重跟不上日益增长的留学住宿需求。且英国大学自有的宿舍只向本科生提供1年的住宿，数据显示过半学生需要校外租房。因此，每到新学年开始前，一些临近伦敦大学校区或可以方便通勤至某所大学的成熟小区项目往往一房难求。因此，也有不少学生家长另辟蹊径，选择为子女购买一套房产，供其在上学期间自住，当子女学业结束后，还可以轻松的将房产出租。但由于伦敦住宅市场整体上长期处在供不应求的状态。加之近年来针对房东的税费政策逐渐严苛，导致许多私人房东退出市场，伦敦的可租赁房源日益减少。今年夏天，受到全面解封后雇员回归伦敦市中心以及留学生需求猛增的双重刺激，伦敦的租房成本大幅飙升，每个行政区的租金都在上涨，最昂贵街区的公寓的平均租金已经接近4000英镑。图说：疫情恢复后租客需求持续增长，但仍与租房供应之间存在巨大差距。据大型房产顾问机构世邦魏理仕的数据，今年6月英国见证了自2016年1月以来最大租金年涨幅。强劲的租客需求以及市场中缺乏新房源预计将持续推高房租。而这种供需不平衡在伦敦尤为突出。雇员重返办公室，以及国际旅行的恢复都加剧了对伦敦出租房产的需求，并反映在了上涨的租金上。由于交通便利、生活配套完善，且临近多所高等学府和雇员中心，泰晤士河南岸Southwark区的平均租金为2100英镑/月。世邦魏理仕预计，未来5年Southwark区的平均租金将再增长13%，房价将上涨17%。10月14日(周五)下午4点-6点，《英伦财富》(原英国房产周刊)将携手CBRE世邦魏理仕，举办伦敦房产VIP投资私享会，其中《英伦财富》主编范慧勇将为您带来最新的市场行情解读以及伦敦房产投资秘籍：印花税减免新政将如何影响伦敦楼市？英镑低迷，现在是入手伦敦资产的好时机吗？留学生在伦敦以房养学，如何挑选合适项目？面对面交流，专家答疑解惑！VIP尊享会，名额有限，敬请预约。长按下方二维码，立刻咨询/索取资料获取活动邀请函留学生家长如何选房？孩子来伦敦读大学，家长应该如何帮孩子选房？小编总结了3大要诀，供各位家长和同学参考。第一大要素：交通便利。地铁直达，确保可以准时出现在课堂，又不会浪费太多时间在交通上。毕竟伦敦地铁150多岁了，换乘设计不是那么合理。能直达尽量不换乘。第二大要素：生活便利。学习时间紧张、不擅长下厨是许多学生党的共性，因此丰富的超市、餐厅这些配套直接影响着学生的生活质量。如果步行范围内能有中超或中餐就更好了。第三大要素：安全宜居。出门在外安全性总是第一要务，因此街区口碑一定要给予考虑。然而安全是相对的，小伙伴们初来乍到，还应该提高自己的安全意识。是否有健身房、大型公园看起来不是学生的必需品，但忙碌学习之余，也要注意释放压力，让身心都愉悦起来。小编今天就为大家带来一个位于伦敦泰晤士南岸市中心一区的稀缺项目BrigadeCourt。该项目为准现房，预计2022年11月精装交房，可立刻入住。这个项目适合在国王学院(KCL)、伦敦传媒学院(LCC)、伦敦大学学院(UCL)、中央圣马丁、伦敦政经(LSE)、卡斯商学院、南岸大学、UCL管理学院(金丝雀码头)等等伦敦高校就读的同学们居住。一区地段，3大地铁站环绕BrigadeCourt毗邻泰晤士河河畔，步行10分钟范围内有三个地铁站/火车站：分别是Southwark站(步行4分钟)、Borough站(步行7分钟)以及LondonBridge站(步行10分钟)。如果将步行范围再扩大一些，约15分钟可以步行至Elephant&Castle站和Waterloo站。值得注意的是，凭借着核心的地段，从BrigadeCourt出发骑自行车可以轻松去往一河之隔的伦敦老金融城、议会大厦、考文特花园、特拉法加广场和海德公园等目的地，均在20分钟路程范围内。——通勤时间——步行/地铁直达伦敦多所高校凭借着核心的地段和便利的交通，BrigadeCourt项目可步行或地铁直伦敦市中心多所高等学府。从BrigadeCourt出发，步行9分钟可至国王学院的Guy"s校区，步行15分钟可至伦艺传媒学院、南岸大学以及华威商学院伦敦校区，步行18分钟可至伦敦国王学校的Waterloo校区。如果搭乘地铁，从Borough站乘地铁黑线，5分钟可直达卡斯商学院附近的Moorgate站；10分钟直达中央圣马丁附近的国王十字车站；12分钟可直达UCL附近的Euston站。如果从Southwark站搭乘地铁灰线，8分钟可直达金丝雀码头区的UCL管理学院。在低龄教育阶段BrigadeCourt所在的泰晤士河南岸Southwark区拥有31所被英国教育标准办公室(Ofsted)评级为“卓越”的小学，10所被评为“卓越”的中学。评级卓越(Outstanding)的小学CharlesDickensPrimarySchoolAlbionPrimarySchoolStJoseph"sCatholicPrimarySchool评级卓越(Outstanding)的中学Alleyn"sSchoolJamesAllen"sGirls"SchoolDulwichCollege升级改造成功范例，伦敦南岸风生水起随着泰晤士河北岸传统的伦敦市中心住宅用地越来越匮乏，伦敦市政府在2000年世纪之交启动向泰晤士南岸发展的战略规划。20多年过去了，从Blackfriars到LondonBridge一带的伦敦市政府重点重建发展区，已经建成了欧洲最高楼、伦敦新地标碎片大厦，并迅速吸引了大型机构进驻，形成战略性的中央商务区。如今，伦敦南岸地区不仅仅是伦敦重要的文化艺术枢纽，拥有举世闻名的现代泰特美术馆、休闲广场及大型综合艺术中心的南岸中心莎士比亚环球剧院等。整个街区还与伦敦国王学院、伦敦政治经济学院、伦敦艺术大学传媒学院、伦敦南岸大学以及英国华威大学商学院伦敦分校等世界名校相邻。整个街区的活力和潜力不言而喻。对于房产行业，升级改造又像是额外增值的代名词。因为大型的城市更新必将显著改善居民的生活街区和生活质量，有助于完善公共空间、连接性和配套设施。当一个区域变得更加适合居住，自然会增加对住房的需求，从而使该地区的房价跑赢更广泛的市场。伦敦最文艺范街区，网红餐厅/艺术经典仅在咫尺想必您可能听过：一个人如果厌倦了伦敦，那他也就厌倦了生活。没错，这是十八世纪英国作家萨缪尔对伦敦的评价。而BrigadeCourt所在街区恰好汇聚了伦敦魅力的精华。从百年剧院到顶级美术馆，从泰晤士河最美步道TheQueen"sWalk到汇聚全球美食的BoroughMarke，BrigadeCourt所在区域堪称伦敦艺术氛围与生活烟火气兼具的生活街区。这正是许多年轻一族、留学生爱上伦敦的原因之一。这个区域汇聚了举世闻名的现代泰特美术馆、英国国家剧院、南岸中心(SouthbankCentre)、莎士比亚环球剧院，著名的RoyalFestivalHall、HaywardGallery和QueenElizabethHall、BFI南岸剧院等文艺场所。这些文化场所一年365天不间断地上演着全球顶级的艺术展览、经典剧目，吸引着来自全球各地的文化艺术爱好者。BrigadeCourt所在街区还是吃货一族的最爱，这里有贝克汉姆入股的网红餐厅-UnionStreetCafé、高端粤菜餐厅Duddell"s、以及伦敦最古老的市集兼美食圣地BoroughMarke等。当历史遇上现代，保护建筑焕然新生伦敦1区成熟街区典藏住宅BrigadeCourt项目位于泰晤士河南岸的Southwark行政区，属于伦敦交通一区，拥有SE1邮编。由高盛注资的开发商开发建设，是伦敦南一区自住投资的不二之选。BrigadeCourt总共可提供199套住宅单元，包含在原址改建的35套，以及164套新公寓，同时小区内还规划有餐厅、中学以及体育中心。‍‍BrigadeCourt前身是伦敦消防局(LondonFireBrigade)旧址，建于1878年，属于英国国家二级历史保护建筑。‍在1878年创立之初，BrigadeCourt是伦敦首个消防站。当时站内配备的制服、黄铜头盔以及由马匹牵引并在高压下灭火的发动机都成为影响全球消防的创新力量。随着时间的推移，这里陆续作为伦敦南部消防员培训中心、伦敦消防队博物馆等。在翻新改建过程中，开发商做了大量的历史研究工作，通过21世纪的美学重新诠释了建筑的丰富遗产，将传统特色与现代舒适融为一体。作为伦敦市中心难得的新建住宅项目，BrigadeCourt为业主提供了宽敞的业主休息室、礼宾服务、14个座位的影院、设备齐全的健身房、私人餐厅和2个公用屋顶露台，可以欣赏伦敦金融城和碎片大厦的景致。公寓均为精装交房，提供经典与现代设备并存的室内设计。项目基本信息开发商：HadstonSouthwarkLimited，高盛国际与Urbanwise Developments组成的合资企业产权：999年交房日期：2022年11月交房物业费：5.09英镑/平尺/年付款流程：定金为2,000英镑定金交付期限为21日，交换合同时应付购购房价格的10%(减去定金)完工时，应付剩余90%。长按下方二维码，立刻咨询/索取资料获取活动邀请函
英国大学向学生发补贴! 按揭利率飙升至14年来新高. 无广告搜索引擎进军英国

2022-10-06

为了向在能源账单危机中挣扎的学生提供经济支持，约克大学成为首家为学生发放生活费补贴的英国大学。最新数据显示，英国典型的两年期固定利率房产抵押贷款的利率突破6%，达到自2008年以来的新高。尽管新首相特拉斯在紧急预算案中誓称要“减税”，但由于40%个税起征点的冻结，意味着约770万人将在2025年达到40%的高税率等级，数百万家庭需要支付额外210亿英镑的个人所得税。今日英国焦点和生活实用信息导读：约克大学向学生发放150镑能源补贴；抵押贷款利率14年来首次飙升至6%以上；税率征收点冻结将使英国家庭多纳税210亿；无广告搜索引擎进入英国市场；首相所在的保守党支持率大跌；英镑汇率每日更新；英国防疫实用信息。约克大学向学生发放150镑能源补贴为了向在能源账单危机中挣扎的学生提供经济支持，约克大学成为首家为学生发放生活费的英国大学。作为600万英镑救助方案的一部分，约克大学将向受能源账单上涨影响最大的家庭提供150英镑补贴，预计2200个学生家庭符合条件。约克大学发现，其三分之二的学生对自己的财务状况感到担忧，其中11%的人表示没有与任何人谈论过自己对资金的担忧。根据全英学生联合会(NUS)的报告，目前多达三分之一的英国学生在支付了账单后，每月生活费只有50英镑或更少。约克大学的校长CharlieJeffery教授说，生活费用是本学期学生到校或恢复学习时“面临的最大挑战”之一。校方知道许多学生对如何支付账单感到担心。此外，约克大学有计划在未来几个月为其学生提供更多支持。这套援助方案还与其他措施一同出台，包括涵盖租金的助学金、紧急贷款和学生会的“机会基金”等。预计英国将有更多的大学，以不同的方式给困难学生提供补贴。抵押贷款利率14年来首次飙升至6%以上最新数据显示，英国典型的两年期固定利率房产抵押贷款的利率突破6%，达到自2008年以来的新高。英国金融信息服务机构Moneyfacts，当前典型的两年期按揭利率为6.07%，是自2008年11月金融危机以来从未见过的高水平。典型的五年期固定利率也上升到5.97%。继上周货币市场剧烈波动和英国政府债券被大幅抛售后，英国贷款机构在9月底宣布的紧急预算案后撤回了创纪录数量的贷款产品。在9月23日至10月1日之间，市场中可选的抵押贷款产品数量下降了43%，相当于减少了1703个产品。包括巴克莱银行、劳埃德银行和NatWest在内的英国最大抵押贷款机构的首席执行官将于周四与财政大臣KwasiKwarteng举行会议。尽管一些银行和建筑协议已经逐渐重新推出贷款产品，但价格已经考虑到了更高的基准利率预期。与12天前相比，本周三可用的抵押贷款交易数量仍然低了40％。英国的房屋业主们面临着1990年以来最高的收入与贷款月供比。专家预计这一比例已经飙升至27%税率征收点冻结将使英国家庭多纳税210亿尽管新首相特拉斯在紧急预算案中誓称要“减税”，但由于40%个税起征点的冻结，意味着约770万人将在2025年达到40%的高税率等级，数百万家庭需要支付额外210亿英镑的个人所得税。InstituteforFiscalStudies表示，英国家庭从“不透明和隐蔽的”税率冻结中的损失将超过他们从总体减税中的收益。据了解，平均家庭每年将损失1,450英镑。根据预测，由于个人所得税起征门槛将冻结四年，到2025/26年，个人所得税纳税人的数量将增加到3540万(占成年人的66%)，比目前的3400万(占成年人的63%)多140万。IFS补充说，对高税率起征点冻结四年，意味着到2025/26年，将有770万人被纳入高税率等级(占成年人的14%)，这是有记录以来的最高比例，比目前的610万(占成年人的11%)多160万。由于自2010年以来，征收45%最高税率的15万英镑门槛被冻结，到2025-26年，预计该等级税率的纳税人数量将是该税率出台时的三倍左右，76万。IFS称，在福利方面的冻结也对英国家庭影响深远。与现在相比，预计到2025-26年，将有大约50万个家庭失去部分或全部的儿童福利权利。无广告搜索引擎进入英国市场谷歌竞争对手，一个不含广告的搜索引擎Neeva今天在英国市场推出服务。这家新公司Neeva的掌门人，曾领导谷歌2000亿美元(1770亿英镑)广告业务的SridharRamaswamy说，公司不出售广告，也不跟踪用户。相反，公司通过提供付费订阅赚钱，在美国每月的收费是4.95美元，包括额外的隐私工具和功能。Neeva公司提供浏览器扩展和智能手机应用程序，已获得8000万美元的风投，在美国有60万用户。Neeva于本周四在英国和欧洲推出了其免费版本。Ramaswamy于2003年加入谷歌，然后于2019年创立了Neeva，他称在他任职谷歌期间，其搜索工具“越来越不关乎用户，越来越成为广告商的产品”。Neeva不包括付费广告，并屏蔽在线广告跟踪器。它也没有购物页面，也不提供购买建议。Neeva允许账户持有人在其偏好中设置其搜索结果，从而为用户量身定制搜索结果。英国的付费版推出时，预计订阅费为5英镑/月。目前，谷歌搜索引擎的市场份额在一些市场上超过90%，而竞争对手的搜索产品，如微软的必应或Yandex只有几个百分点。首相所在的保守党支持率大跌一项最新民调显示，下次大选中，首相特拉斯带领的保守党可能在苏格兰地区彻底消失。YouGov的调查发现，自5月以来，保守党在苏格兰的占有率持续下降，只有12%。是2015年以来保守党在该地区最低的支持率。工党的支持率上升了9%，达到31%，苏格兰民族党仍占主导地位，为45%。除了在苏格兰地区的形势危急，新首相特拉斯在苏格兰居民中的净满意度已经将至-70分。只比鲍里斯任期最后几周高出1分。一系列全英范围的民调显示，大选中工党有望取得压倒性胜利，对保守党领先优势已经达到了33%一项单独的SavantaComRes民意调查显示，工党在下一次选举中获得的票数可能是保守党的两倍。由KeirStarmer领导的工党获得了30%的支持，比6月底的上一次民意调查上升了5个百分点，而保守党则下降了3个百分点，为15%。图说：Redfield&Wilton策略公司发现，KeirStarmer领导的工党得到52%的公众支持，领先保守党28%。图说：YouGov的研究发现，特拉斯的净评分为负59分，甚至比约翰逊辞职前的负53分还差。英镑汇率每日更新英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
主编答疑会| 利率飙升,汇率波动,近期买房注意什么? 私享会解读最新行情, 为您划重点理思路

2022-10-06

9月以来，英国楼市的传统旺季经历着一波又一波重大变动和挑战，市场基本面变化迅速，买家/买家情绪也随之波动。英国央行连续加息、紧急预算案后引发股债汇危机；印花税削减、英镑暴跌、贷款利率飙升、楼市开始转向买方市场、生活成本危机深化、最新经济指标好于预期，每个因素的变化都影响着买房者的决策。想必很多房产买家、投资者都存在许多困惑，比如伦敦房价会下跌吗？能跌多少？现在能买房吗？还是继续观望？英镑汇率大跌，有超低的投资机会吗？未来英镑还会继续跌吗？买期房好还是买现房好？首次购房者、投资者、换大房子/换小房子的业主，分别该如何抓重点？经济动荡，如何对冲自己的投资风险？如果您近期遇到了难以抉择的房产困惑，欢迎参与10月14日(周五)下午4点-6点在伦敦市中心举办的《英伦楼市最新行情解读及房产投资秘籍》分享会。《英国房产与投资指南》、《英伦财富》主编范慧勇先生，将在活动现场为您带来最新的市场动态复盘、如何调整投资策略、未来楼市行情展望等干货分享。长按下方二维码，预约分享会席位无法亲临现场的读者可通过二维码索取直播链接为答谢读者朋友们对《英伦财富》长期以来的支持和关注，分享会中还将举办读者抽奖环节，幸运读者将获得2张《刘若英.飞行日伦敦演唱会》门票。在参与分享会之前，先和小编一起快速回顾一下最近的楼市、金融市场纷纷发生了哪些大事件？央行连续加息：9月22日，英国央行宣布将英国基准利率从1.75%上调50个基点至2.25%。这是自去年12月以来连续第7次加息。也是英央行自1995年以来的最大加息幅度，基准利率升至2008年金融危机以来的最高水平。市场预测，英国基准利率将在11月前从2.25%升至4%，涨幅达到1.75%。随着英国央行压力的增加，明年初英国基准利率将上升到6个百分点以上。印花税削减：在紧急预算案中，财政大臣宣布了新的印花税减免政策。房产价格的前25万英镑无需缴纳印花税。与之前12.5万英镑的免税门槛相比提高了100%。其他税率阶梯不变。与此同时，首次购房者的免税门槛已经被提高到了42.5万英镑。贷款成本飙升：最新数据显示，英国典型的两年期固定利率抵押贷款的利率14年来首次突破6%。据金融信息服务机构Moneyfacts，目前典型的两年期产品利率为6.07%，是自2008年11月金融危机以来从未见过的水平。典型的五年期固定利率也上升到5.97%。英国GDP增长超预期：英国统计署ONS官方9月30日公布的最新经济数据显示，英国经济总量在第二季度实现小幅增长，超出市场预计，缓解了经济衰退的担忧。ONS统计显示，今年4至6月间，英国国内生产总值(GDP)增长了0.2%。明显好于此前预计的下跌0.1%。楼市重回买方市场？最新的一份权威数据分析报告称，由于飙升的贷款利率正在削弱买家的购买力和需求，住房市场正在从卖方市场转变为买方市场。英国房产门户网站Zoopla研报称，卖家不得不下调卖房的要价，降幅创下了疫情以前的最高水平。目前挂牌出售的房屋中，6%的房屋要价降低了5%或更多。尽管最新出台的印花税削减将帮助首次购房者更容易地步入房产阶梯，但Zoopla表示，抵押贷款利率的飙升将影响明年的住房需求。英镑汇率大幅波动：在财政大臣宣布了自1972年以来最大规模和幅度的一系列减税计划后，国际外汇市场担忧英国面临更严重的财政赤字，英镑兑美元等国际几乎所有货币的汇率暴跌至历史最低点。随后，包括英国央行紧急救市、经济指标好于预期、政府扭转减税政策等利好信息的传来，英镑汇率开始反弹，英镑兑美元一度升至1.1419，英镑兑人民币一度升至8.1061。《英伦楼市最新行情解读及房产投资秘籍》分享会时间：10月14日下午4-6点地点：伦敦市中心长按下方二维码，预约分享会席位无法亲临现场的读者可通过二维码索取直播链接分享点赞在看
房源集市| 紧邻伦敦新市政厅, 女王线上盖便利性, 直达希斯罗/邦德街, 准现房房源推荐

2022-10-05

伦敦交通局(TfL)日前宣布，横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁中央段中唯一一个尚未开通的站点邦德街站将于2022年10月24日正式启用。8月底，TfL还已经宣布，已经全线分段通车的伊丽莎白线，将从11月6日开始，启动从雷丁、希思罗机场、和Shenfield直达伦敦市中心的服务。与此同时，11月6日起伊丽莎白线城铁的发车频次将提高到每周7天(每天上午5点30分—晚上23点)，每3-4分钟一趟列车。根据TfL的统计，自5月底开通以来的三个月里，伊丽莎白线已经为超过1100万人次提供了通勤服务。伊丽莎白线逐步全线通车：第一阶段：2022年5月24日，已经启用了伦敦市中心段的10个新车站，连接AbbeyWood和帕丁顿。第二阶段：2022年秋季，线路东段和西段将正式与市中心路段连通。从雷丁/希斯罗机场可以直通AbbeyWood，以及从Senfield直通帕丁顿站。第三阶段：2023年春，正式全线通车。高峰期，市中心路段每小时有24趟列车服务。在伊丽莎白线城铁正式通车后，沿线站点的楼市也进入了其第三轮红利期。随着沿线站点通勤时间的大幅减少，当人们切身感受到通勤的便利性明显改善后，无论是购房者还是租房者必将大幅增加，推高站点所在区域房价迎来新一轮超过平均房价涨幅的额外上涨。本期楼花集市中，《英伦财富》小编为大家带来的是位于东伦敦商业金三角区域核心位置，紧邻伦敦新市政厅，兼具伊丽莎白线沿线CustomHouse站地铁上盖便利性的稀缺住宅项目：珑茵港项目中多套房源。珑茵港项目位于皇家维多利亚码头(RoyalVictoriaDocks)北侧(交通3区)，介于该地区两个的DLR站点，RoyalVictoria站(步行4分钟)和CustomHouse站(步行3分钟)之间。距离新市政府大厦步行大约7分钟。延伸阅读：旺地靓盘:女王线和伦敦新市政厅汇合点,有哪些自住/投资靓盘？推荐房源01：珑茵港RoyalEdenDocks-2居室公寓要价：£650,000状态：2023年3月交房楼层：英国9楼面积：室内788平尺/73.21平米，阳台87平尺朝向：东开发商：蒙特安维户型图：推荐房源02：珑茵港RoyalEdenDocks单身公寓要价：£380,000 状态：2023年2月交房楼层：英国1楼面积：室内面积40.2平米，阳台10.3平米朝向：东开发商：蒙特安维户型图：推荐房源03：RoyalEdenDocks-2居室公寓要价：£500,000状态：2023年1月楼层：英国5楼面积：68.3平米/735平方英尺朝向：东南开发商：蒙特安维户型图：项目配套效果图：公寓内装效果图：伦敦商业金三角投资靓盘珑茵港投资亮点总结：珑茵港位于金丝雀码头新金融城、伦敦城市机场、奥运新城金三角的中心地段；现有交通便捷，可快速去往金融城、奥运城、城市机场、金丝雀码头等地；距离伊丽莎白线城铁的CustomHouse站步行只需3分钟，相当于地铁上盖项目；周边汇聚多所高校，年轻人群带动区域活力，提供强大租客；所在街区配套成熟、餐厅、咖啡馆、休闲活动场所一应俱全；伦敦楼市价格洼地，仍具有投资空间；每户皆有户外空间、项目四分之一的面积为公共绿地，相当于20个网球场。长按下方二维码，咨询楼花/现房信息：如果您有楼花/二手房出售，希望在“楼花集市”发布房源信息，可长按以下二维码，填写信息。如果您有意向购买楼花/二手房，可长按以下二维码，填写您的购买需求，我们帮您匹配合适房源。英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
特拉斯“救命演讲”. TikTok伦敦大量招聘. 贷款机构缩紧压力测试. 哪个区域充电桩最差？

2022-10-05

当地时间10月5日上午，英国首相特拉斯在保守党年会上发表了长达30分钟的重要讲话，希望通过更详细地阐述她的施政纲要，来挽救她的首相生涯。全球业务迅猛发展的社交媒体巨头TikTok在伦敦全球总部的招聘岗位约200个，包括运营管理、数据分析、软件编程、市场营销、品牌推广、商务拓展等不同类别，并已经启动了2023年的实习生和应届毕业生招聘。今日英国焦点和生活实用信息导读：英首相特拉斯寄望年会演讲，挽救民意，并承诺坚持减税促增长；如果市场趋稳，房产按揭机构面临降低利率的压力；TikTok伦敦近200岗位招聘，明年毕业生/实习生招聘启动；贷款机构缩紧压力测试；英国电动车充电桩可用性最差地区揭晓；尽管市场动荡，半数英国物流公司考虑收购；简·奥斯汀初版著作以37.5万镑拍卖；英镑汇率每日更新；英国防疫实用信息。英首相特拉斯寄望年会演讲，挽救民意，并承诺坚持减税促增长当地时间10月5日上午，英国首相特拉斯在一年一度的保守党年会上发表了长达30分钟的重要讲话，希望通过更详细地阐述她的施政纲要，来挽救她的首相生涯。在讲话中，特拉斯强调她专注的减税措施视为了“增长、增长、增长”。在9月底公布了高达450亿英镑无资金支持的减税计划后，刚刚上任不久的特拉斯已经面临严峻挑战。但特拉斯承认，取消个人所得税最高税率45%的减税计划的这一政策方向的大转弯，并一再表示，明白了市场的担忧，也听取了意见。特拉斯坚称自己仍和财政大臣保持步调一致。特拉斯对保守党成员表示，紧急预算案中的其他减税措施，如印花税减免、国民保险以及公司税等，都将有助于帮助英国摆脱“高税收、低增长”的循环。她认为“只要有变化，就会出现混乱”，并表示虽然不是每个人都赞成她的计划，但这一计划会让每个人都受益。讲话中，特拉斯没有发表新的政策声明，但承诺坚持她对企业减税和监管的承诺。她指出，目前保守党需要加紧应对新的挑战，包括乌克兰战争、疫情的后果和全球经济危机。如果市场趋稳，房产按揭机构面临降低利率的压力英国房产按揭顾问们呼吁，如果用于定价的市场利率稳定在目前的水平，贷款机构将面临要求降低固定利率贷款产品利率的压力。由于上周英国债券市场大幅波动，导致贷款机构担心放贷利率损失，紧急撤回了大量按揭产品，并暂停了新客户购房贷款的审批。随后，各大银行开始重新推出新产品，但随着贷款人的成本增加，平均利率几乎上涨了1%。但在引发了一轮股债汇多重市场恐慌后，英国央行紧急出手救市，宣布动用650亿英镑购买英国债券等，随后特拉斯政府对预算案中引发投资者恐慌的部分政策进行了紧急调整，金融市场在最近几天内已经趋于平静。目前两年期和五年期的掉期率均已从上周出现的5.9%和5.4%峰值回落，但目前的价格仍比紧急预算案前高出50个基点，当时分别为4.9%和4.6%。但本周贷款机构推出的固定利率产品的平均利率仍在上涨。据Moneyfacts的数据，目前两年期固定利率产品的平均利率为5.97%，高于周一时的5.75%和紧急预算案当天的4.74%。抵押贷款经纪Coreco的总经理AndrewMontlake表示：“如果掉期率确实保持下降，那么贷款机构就会有很大的压力来降低一些新的产品利率，到时候他们可能会这么做。"此外，贷款机构还必须在保持固定利率产品的业务的开放性和提供有吸引力的利率之间保持界限。KnightFrankFinance的创始人兼执行合伙人SimonGammon表示：“我很有信心，掉期率再保持几周，就可以开始看到一些更合理的利率回到市场。”但随着英国央行的紧急债券购买计划将于10月14日到期，未来几周内市场也存在进一步动荡的风险。TikTok伦敦近200岗位招聘明年毕业生/实习生招聘启动全球业务迅猛发展的社交媒体巨头TikTok在伦敦的全球总部常年有大量的岗位招聘，近期的招聘岗位约200个，包括运营管理、数据分析、软件编程、市场营销、品牌推广、商务拓展等不同类别。同时，TikTok在伦敦总部已经启动了2023年应届毕业生、实习生的招聘工作，面向本科、硕士、博士等不同学历和各类专业方向。该公司向毕业生们表示，将提供无与伦比的实习和就业机会，帮助启动职业生涯，追求大胆的想法，探索无限的成长机会，与TikTok共同创造一个由你的灵感驱动的未来。具体的招聘岗位查询，可直接复制TikTok人力资源官网页面链接到浏览器查询：https://careers.tiktok.com延伸阅读：英镑又大涨.新疫情凶猛但更温和.TikTok营收涨六倍.存款利息创13年新高1.6亿镑,中资买下TikTok英国总部大楼贷款机构缩紧压力测试由于担心英国基准利率飙升至6%，贷款机构开始收紧压力测试，房产买家们被迫要求证明自己能够负担高达8%的抵押贷款利率。率先提高抵押贷款压力测试的是TSB银行。对此，贷款经纪公司警告称，其他银行也会效仿，已经有一些借款人因为信用分数过低而被拒绝贷款。本周一，TSB银行证实，将针对现有房主的贷款压力测试提高到8%，对首次购房者的压力测试提高到7%。抵押贷款经纪人London&Country的DavidHollingworth说：“不是每个贷款机构都会公布他们对申请人进行压力测试的水平，但TSB不会是唯一一个。未来，压力测试将不可避免地考虑到更高的利率和更高的生活成本。”PrivateFinance的技术总监ChrisSykes：“近期贷款机构信用评分下降的数量不正常。鉴于利率上升，可能是他们对信用评分更加严格，确保借款人能够还得起贷款。”据Moneyfacts的分析，目前两年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.97%，是14年来的最高水平。未来可能超过6%。英国电动车充电桩可用性最差地区揭晓随着电动汽车的日益普及，目前英国道路上的电动车数量至少比公共重点装数量多了15倍。最新数据显示，目前英国有超过50万辆电动汽车，但配套的公共充电桩的数量却没有跟上。英国政府曾在3月宣布，目标是到2030年安装30万个公共充电桩，投入16亿英镑。但研究发现，过去十年里，政府只安装了3万多个公共充电桩。根据租赁公司NovunaVehicleSolutions的分析，过去一年里，电动车与充电桩的比例增加了两倍，2022年1月，每个充电桩需要服务15辆车，而2021年1月的比例为1:5。该研究还调查了2,000名电动车司机，显示了充电桩可用性的地区差异。伦敦是充电桩分布最多的，每个充电桩有五辆车，而英格兰西南和西北地区的电动车与充电桩比例分别为32比1和28比1，是表现最差的2个区域。报告发现，近三分之一(31%)的电动车司机现在经常需要排队为汽车充电。四分之三的电动车司机称，英国的充电基础设施“没有满足其目的”。尽管如此，仍有五分之三的汽油车司机表示换车时可能会选择电动车，68%的人说他们不会购买或居住在没有充电桩的房子里。该研究估计，到2030年，超过一半的英国成年人将成为电动车司机，届时新的汽油和柴油汽车将被逐步淘汰。但即使政府实现了安装30万个充电桩的目标，届时每个充电桩将平均服务54辆车。尽管市场动荡，半数英国物流公司考虑收购尽管市场环境充满挑战，但仍有近一半的英国物流公司将在明年进行收购。巴克莱企业银行最新公布的数据显示，45%的英国企业正在考虑将收购作为实现规模经济和扩大服务的方式之一。创下有该纪录以来的10年最高值。事实上，约60%的受访者预计其今年的营业额会增加，而25%的受访者预测会减少。巴克莱企业银行的制造业、运输业和物流业主管LeeCollinson说："看到企业正在展望资本支出并寻求增长方式，是令人鼓舞的。物流供应商GXO周二获得了英国竞争和市场管理局(CMA)的监管批准，以9.65亿英镑收购了位于利兹的Clipper物流公司。但另一方面，该行业也面临着重大调整，如供应链问题和价格飞涨，这反过来也影响了行业信心。研究还显示，预计今年利润率下降的企业数量已增加到30%，而预计保持盈利的企业则从62%下降到45%。简·奥斯汀初版著作以37.5万镑拍卖一本以创纪录价格出售的简·奥斯汀初版著作将在英国汉普郡的ChawtonHouse进行展出，因为该书籍的美国买家坚持将其留在英国。这本第一版的《艾玛》以37.5万的价格出售，创下了简·奥斯汀印刷品的最高价格。ChawtonHouse是简·奥斯汀的兄弟Edward的故居，同时也是一个独特的早期妇女写作收藏馆，藏书量超过10,000册。据悉，这本三卷的书内部带有手写的信息“来自作者”。但按照当时的惯例，这本书内的信息是由出版商而非奥斯汀本人题写的，并且是应作者的要求赠送给收件人的。据了解，奥斯汀并没有在她的任何书籍上亲自签名。英镑汇率每日更新：英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英镑又大涨. 新疫情凶猛但更温和. TikTok营收涨六倍. 存款利息创13年新高

2022-10-04

随着更多有利于安抚市场情绪的消息传来，英镑汇率今天继续大涨，已升至两周以来最高水平。英镑兑美元一度升至1.1419，英镑兑人民币一度升至8.1061。由于备受广告商的青睐，中国社交媒体巨头TikTok英国公司的业务销售额增长了近六倍，达到近10亿美元(8.9亿英镑)。在收益率高达4.11%的最新畅销债券产品出现后，英国的存款利率达到了13年新高。今日英国焦点和生活实用信息导读：新一轮疫情凶猛但更温和；英镑又大涨；TikTok营收涨六倍，达到近10亿美元；贷款产品重回市场，利率近6%；交通大臣支持希斯罗机场第三条跑道计划；存款利率创13年新高；查理三世自嘲钢笔喜怒无常；英国防疫实用信息。新一轮疫情凶猛但更温和由于官方数据显示，目前英国的新冠病例和住院患者人数已经出现上升趋势，导致卫生主管部门发出警告，认为英国已经处在“严重的”新一轮新冠疫情初期，会在今年冬季为公疗系统NHS带来巨大压力，导致冬季极为繁忙。但专家们随后解释称，新一轮疫情将是不可避免的，但不太可能导致政府采取过去2年中推出的防疫措施，因为目前的新冠病毒已经比2年前疫情高峰期时的版本要温和很多。目前英国新冠病例增加的原因是人们免疫力的减弱，以及季节性地进入较冷的月份。随着数以百万计的年轻人回归课堂，人们在室内的社交活动增多，新冠感染、流感和感冒也随之而来。UEA的流行病学家PaulHunter教授表示，住院人数将“远不及”去年冬天的水平，当时的新冠住院率自然消退，但没有使NHS崩溃。目前每天有超过1000人因新冠病毒入院，但第一轮疫情高峰期时，入院率高达4000人/天。而目前的入院患者中，只有一小部分主要是因为病毒感染，表明新冠病毒的威胁已经发生了巨大的变化。与此同时，诺丁汉特伦特大学的社会学家RobertDingwall教授表示，感染和重症间曾经较高的转化率将“继续削弱”，未来的病毒浪潮将更像一种自然疫苗。监测数据显示，Omicron亚变株BA.5自6月中旬以来仍占据主导地位，每10个感染中超过9个是BA.5变株。但BA.2.75.2和BQ1.1变株正显示出增长的趋势。英镑又大涨由于财政大臣承诺提前公布如何削减政府债务的细节，以试图安抚投资者，英镑汇率今天继续上涨，至两周以来的最高水平。昨天，在特拉斯政府宣布取消个人所得税最高税率45%的减税计划后，英镑汇率迅速大幅反弹。随着有利于安抚市场情绪的消息传来，10月4日(周二)英镑汇率继续上涨。英镑兑美元一度升至1.1419，英镑兑人民币一度升至8.1061。英镑兑美元汇率英镑兑人民币汇率TikTok营收涨六倍，达到近10亿美元由于备受广告商的青睐，中国社交媒体巨头TikTok英国公司的业务销售额增长了近六倍，达到近10亿美元(8.9亿英镑)。TikTok的全球总部设在伦敦，负责公司欧洲部分的业务，以及除中国、美国以外的业务。在截至去年12月的过去1年中，TikTok英国公司的收入为9.9亿美元，高于前一年的1.72亿美元。这些突出的数据再次强调了TikTok母公司字节跳动的崛起速度。TikTok国际部门进入英国市场仅仅6年，在其应用中添加广告业务仅两年，其收入就已经接近10亿美元。相比之下，美国社交媒体巨头脸书在欧洲运营了7年后，收入才达到10亿每年。但TikTok的损失增加了三分之一以上，至8.96亿美元，这主要是因为公司增加了对员工的支出，将雇员规模扩张至了4,300多人。即使是在疫情期间，TikTok也继续快速增长。2020年，TikTok在其短视频分享应用中引入了数字广告业务，其大部分收入来自广告，占8.02亿美元。TikTok的英国收入从2020年的5100万美元增长到2021年的2.8亿美元。其欧洲大陆业务的总销售额为5.31亿美元。延伸阅读：1.6亿镑,中资买下TikTok英国总部大楼贷款产品重回市场，利率近6%继英国主要银行上周因为政府债券市场动荡而撤回新的固定利率贷款产品后，多家银行已经推出了重新定价的新贷款产品，利率接近6%。由于财政大臣的紧急预算案推高了金边债券收益率，包括巴克莱银行、Skipton建筑协会、NatWest和VirginMoney和Nationwide在内的银行机构都提高了其贷款产品的利率。据Moneyfacts的数据，本周一，两年期固定利率产品的平均利率跃升至5.75%，高于9月23日紧急预算案宣布时的4.74%。这意味着2年期固定利率产品创下了2008年12月以来的最高水平，当时的平均利率为5.8%。许多银行仍在等待市场稳定后，再提供新的产品，但一些银行已经推出了利率更高的产品。根据Moneyfacts的数据，在贷款机构急于从市场上撤回产品后，本周一英国借款人可选择的贷款产品为2262种，低于紧急预算案当天的3961种。巴克莱银行本周一晚些时候宣布，将从周二起提高某些住宅和投资房产贷款产品的利率。Skipton建筑协会表示在周二以更高的利率重返市场，推出新的五年期固定利率产品系列，包括首付只有5%的产品。NatWest本周一也上调了住宅和投资房贷款产品的利率。对一些再抵押(remortgage)产品的利率上调了近1.5%，这加剧了现有借款人在定期利率期限到期时面临成本急剧上升的担忧。贷款经纪JohnCharcol的RayBoulger表示，本周一，40%首付的2年期固定利率产品是Halifax提供的，利率为4.56%。相比之下，三周前Skipton提供的同类产品最佳利率为3.57%。延伸阅读：英国众银行紧急撤回大量按揭产品,哪些人受影响最大？交通大臣支持希斯罗机场第三条跑道计划在经历了鲍里斯政府近3年的默默反对后，新任交通大臣表示支持在伦敦希斯罗机场修建第三条跑道。Anne-MarieTrevelyan在保守党年度会议的相关活动上表示：“我是(希思罗机场扩建)的支持者，航空业是英国经济增长的一个非常重要的部分。”她表示，纽卡斯尔机场的扩建促进了她所在的Berwick-upon-Tweed选区的地方经济，并表示如果希思罗机场能够新增一条跑道，伦敦和英格兰南部也会看到同样的影响。当纽卡斯尔增加了阿联酋航空往返迪拜的航班后，几个月内就看到了出口方面的转变。经过多年的争论，希思罗机场140亿英镑的第三条跑道建设计划在2018年获得了特蕾莎·梅政府的许可。但疫情的爆发以及前首相鲍里斯对第三条跑道的长期反对，导致该计划被搁置。存款利率创13年新高在收益率高达4.11%的最新畅销债券产品出现后，英国的存款利率达到了13年新高。分析机构Moneyfacts称，只通过手机应用提供服务的Atom银行推出了一年期固定利率债券，收益率为4.11%，成为自2009年以来最高的一年期利率。由于储户急于在达到认购限额前购买该产品，预计对该银行账户的需求将很大。上周，纽卡斯尔建筑协会的一年期债券收益率为4.1%，在大量客户开户后，几天内就售罄了。以Atom银行的新产品为例，存入20,000英镑，一年内将产生822英镑的回报。自9月底的紧急预算案公布以来，存款利率有所上升。据Moneyfacts的数据，一年期债券的平均利率现在是2.68%，是2012年4月以来的最高值。另一分析机构SavingsChampion称，自KwasiKwarteng宣布紧急预算案以来，最佳购买利率已经上升了0.51%。在财政大臣宣布了将增加政府借款的减税计划后，金边债券收益率飙升，银行开始将更高的利率转嫁给储蓄者和抵押贷款者。同一周，应该基准利率也上涨了0.5%，是的储户从中收益。目前的基准利率为2.25%。利率的上升也使那些PremiumBonds的持有者受益。NationalSavings&Investments已经将中奖率从1.4%提高到了2.2%，是1980年以来最大的涨幅。查理三世自嘲钢笔喜怒无常在皇家哀悼期结束后的首次皇室活动中，新国王查理三世自嘲地提及了“喜怒无常”的钢笔事件。本周一，查理三世和王后卡米拉到访苏格兰，宣布Dunfermline获得了城市地位，随后前往爱丁堡参加更多活动。在离开Fife前，国王夫妇二人需要在一本访客册上签名，查理三世以诙谐轻松的语气提起了前段时间他在公开活动场合因为钢笔漏水而发泄不满的事件。在昨天的签名过程中，查尔斯将钢笔递给了卡米拉，并笑着说：“这些东西太有脾气了。”上个月，在女王去世后，查尔斯和卡米拉出访北爱尔兰，在RoyalHillsboroughCastle的悼念簿上签名时，国王签错了日期，并对钢笔发泄了不满。英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英国新一轮疫情来袭! 紧急取消“给富人减税”,英镑上涨! 警惕“发钱”诈骗短消息

2022-10-03

迫于各方巨大压力，英国首相特拉斯和财政大臣KwasiKwarteng今晨宣布取消个人所得税最高税率45%的减税计划。消息传出，英镑汇率大幅上涨，兑美元涨至接近1.13，兑人民币汇率中间价回升至8以上，一度升至8.05。官方最新的数据显示，英国已经进入今年秋季新一轮新冠疫情，感染、住院等关键指标大幅攀升，趋势明显。今日英国焦点和生活实用信息导读：特拉斯内阁急掉头，放弃取消45%税率；英镑汇率大幅上涨；英国新一轮新冠疫情开始；英政府本月起发放能源补贴，小心诈骗信息；多家水务公司被罚削减用户账单；电信运营商沃达丰与Three洽谈合并；PremiumBond中奖率几乎翻倍；英国防疫实用信息。特拉斯内阁紧急掉头，放弃取消45%税率的计划迫于各方巨大压力，英国首相特拉斯和财政大臣KwasiKwarteng今晨宣布取消个人所得税最高税率45%的减税计划，该项减税政策被指是在经济困难的情况下“给富人减税”。KwasiKwarteng还因在宣布了大幅减税计划、英镑大跌的情况下参加金融城银行家们的香槟聚会，而面临巨大的辞职压力。在9月下旬的紧急预算案中，财政大臣宣布取消对年收入超过15万镑人士高达45%的个人所得税税率，但在野的工党、自民党强烈反对；保守党内部的多位资深议员并不支持这一举措。为此，财政大臣表示，已经听到了议员和民众们的呼声：“很明显，取消45%最高个人所得税税率已经分散了内阁解决英国最紧迫挑战的注意力。”财政大臣称，这场关于减税的争论，已经“淹没”了一个支持英国经济增长的“强有力政策 ”的细节，但他一再拒绝承认取消45%税率是一个错误。当被问及是否考虑过辞职时，KwasiKwarteng表示：“完全没有。我所关注的是尽快推动经济增长。”当问及是否有更多的政策转变时，财政大臣也没有回答。在紧急预算案公布后，保守党内部反对减税计划的声音越来越强烈，至少有13名保守党议员公开批评这一计划，包括前内阁资深成员戈夫。多达70名保守党议员已私下表示，将投票反对减税计划。英镑汇率上涨市场对首相特拉斯今晨紧急叫停取消45%最高税率表示欢迎，英镑汇率大幅上涨，兑美元涨至接近1.13，兑人民币汇率中间价回升至8以上，一度升至8.05。但多位经济学家也强调，保持45%最高税率所节省的金额在整个预算案中是很小的，估计为每年20亿至30亿英镑，并补充说特拉斯政府要重新获得市场的信任还有很长的路要走。英国新一轮疫情开始最新的数据显示，英国已经处在了“严重的”新一轮新冠疫情初期，会在今年冬季为公疗系统NHS带来巨大压力。数据显示，新冠病毒Omicron变株的一个新亚变株正在“绕过新冠疫苗和自身感染而建立的免疫力”进行进化。医学专家们担心，随着寒冷天气的临近和季节性就诊压力的到来，新的变株可能为已经非常脆弱的NHS带来前所未有的压力。尽管存在疫情恶化的风险，但英国政府不太可能恢复任何疫情高峰期时曾推出的限制措施。因为目前新冠病例的免疫率已经超过了流感。最新数据显示，上周英国的新冠病例增加了14%。据估计，目前约有110万英国人感染了新冠病毒。记录了自今年7月中旬以来的首次连续上涨。几乎不再进行新冠的测试，以及对新的免疫侵入性亚变体监测的不足，为疫情再次飙升创造了机会。专家称，新的免疫侵入性变株已经开始导致感染的轻微增加。伦敦国王学院的流行病学家和英国最大的新冠监测系统CovidZOE联合创始人TimSpector教授表示：“我们正处于下一轮疫情的开始，这次对老年人的影响比上一轮疫情略早。症状也与之前的变株略有不同，这意味着许多被感染的人并没有进行任何测试。”目前，三分之二的人感染了新冠病毒后会出现嗓子疼的症状，但发烧和嗅觉丧失已经很罕见了。导致许多老人不认为自己是感染了新冠病毒。此外专家还发现，Omicron的较新变株BA.2.75.2源自BA.2，BQ1.1源自BA.5，该变株已经能够部分逃脱免疫系统。英国开始发放能源补贴金，小心诈骗信息英国政府按计划从10月初开始发放额度在400-1500英镑的能源账单现金补贴。同时，从今年10月1日起，普通家庭的电力燃气等能源账单的按照平均每户2500英镑的单价封顶上线，家庭能源账单上限至少冻结2年。《英伦财富》小编特别提醒：400英镑-1500英镑的现金补贴将由您使用的能源供应商公司直接通过您的付款账号返现，将从10月开始的6个月内支付。其中10月和11月的补贴为66英镑，12月至明年3月间，每月补贴为67英镑。图说，全英每个家庭仍然按计划获得能源账单的现金补助。那些拥有家用电表并通过自动付款(DirectDebit)、支付卡或直接借记方式支付能源账单的用户，将收到自动扣除补贴后的账单。传统的预付费用户将在每个月的第一周收到能源账单折扣券，通过邮寄或能源公司官方联系账号等形式发放。这些客户需在常用的充值点来兑换折扣券。《英伦财富》小编特别提醒各位读者：最低400英镑的能源现金补贴无需个人申请，敬请警惕近期任何形式的短信/邮件等诈骗信息，请勿点击类似如下的手机诈骗短消息内的链接，以防手机软件病毒：多家水务公司被罚削减用户账单由于在包括供水中断、污染和内部下水道泛滥等关键指标中未达标，英格兰和威尔士的11家水务公司被告知明年要从客户账单中削减近1.5亿英镑。监管机构Ofwat指出南方水务公司和泰晤士河水务公司的表现最差，将向客户退还近8千万英镑。SevernTrent水务公司被认为是表现最好的公司，未来一年将能够增加6300万英镑的客户付款。被惩罚的水务公司将有机会对Ofwat结论提出上诉，监管机构将在今年年底前做出最终决定。由于未经处理的污水涌入河流和热门海滩附近的沿海水路，英国水务行业正面临着自30多年来私有化以来最大的反对浪潮，监管机构Ofwat试图恢复公众对英国水务行业的信任。由于严重地违反了允许一定数量的原污水和雨水排入国家水道，目前几家公司正在接受英国环境署的调查。Ofwat指出，客户的账单预计将随着通胀飙升而大幅增加，截至8月的1年中，包括住房成本在内的账单上涨了8.6%。Ofwat表示，正在敦促各公司试行新的方法来帮助弱势家庭，包括季节性收费，以帮助降低冬季能源成本较高时的水费。预计水费涨价将在明年1月宣布。电信运营商沃达丰与Three洽谈合并沃达丰今天上午证实，它正在与李嘉诚所有的ThreeUK公司进行合并谈判，为这两家公司组成英国最大的移动电信供应商铺平了道路。这家富时100指数公司表示，正在与ThreeUK背后的香港集团CKHutchison进行讨论，可能就2个业务部门进行合并。合并后沃达丰拥有51%的股份，CKHutchison拥有49%的股份。沃达丰在一份更新中表示：“通过业务合并，沃达丰英国和ThreeUK将获得必要的规模，以便加速在英国全面推广5G业务，并扩大农村地区、小企业的宽带连接。”据了解，沃达丰和ThreeUK希望在年底前达成交易，关于潜在合作的讨论已经持续了一段时间。PremiumBond中奖率几乎翻倍在英国财政部下属的NS&I宣布向PremiumBond额外注入7900万英镑后的首次抽奖中，额度从5000英镑至10万英镑间的奖金数量几乎翻倍。在10月份的PremiumBond抽奖中，中奖率从1.4%提高到2.2%，创下40多年来最大的一次增长。这意味着，对于目前持有PremiumBond的2200多万储户而言，他们的中奖几率从24,500比1提高到了24,000比1。虽然100万镑大奖的数量保持不变，仍是2个，但10月的抽奖中将有更多人抽中5000至10万英镑的奖金。与上个月的开奖相比，抽中5,000英镑、10,000英镑、25,000英镑、50,000英镑和100,000英镑的人数几乎翻了一番。比如，10月中有18人抽中10万镑奖金，比9月增加了10个。另有36个5万镑的奖项，增加了16个。英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看