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新首相热门拟最大幅减税! 2款中国电动车进军英国. 健康年轻人无需新冠加强针

2022-08-30

目前民调中处于明显领先地位、极有可能成为新一任英国首相的LizTruss考虑削减5%的增值税(VAT)，以缓解英国居民的生活成本危机。将成为有史以来最大的增值税削减，预计每年为普通家庭节省超过1300英镑。专家警告说，由于英国规划系统严重混乱，受影响最严重的地区的建筑规划审批几乎减半，2023年的新建房屋量将下滑5%。中国汽车制造商长城汽车及其电动车品牌Ora和比亚迪汽车正在与英国经销商网络进行谈判，以期在圣诞节前开始销售。英国新冠疫情和生活实用信息要点导读：英国新首相热门候选人考虑史上最大幅度削减增值税；年轻健康人士无需每年接种加强剂疫苗；规划混乱使2023年房产建设量下跌5%；约一半保守党支持者希望能源公司国有化；英国酒吧/酿酒厂面临倒闭风险；2款中国电动车品牌将进入英国市场；英国最不靠谱的10款车型榜单；英镑汇率每日更新：英国防疫和生活实用信息。英国新首相热门候选人考虑史上最大幅度削减增值税目前民调中处于明显领先地位、极有可能成为新一任英国首相的LizTruss考虑削减5%的增值税(VAT)，以缓解英国居民的生活成本危机。将成为有史以来最大的增值税削减，预计每年为普通家庭节省超过1300英镑。此举还将对企业提供保护，避免大规模倒闭，并与更具针对性的措施一起为受影响最严重的企业提供帮助。尽管LizTruss坚持不会在竞选结束前做出任何经济政策的决定，但据悉她已经与可能成为她内阁要员的资深助手们就大幅减税进行了详细预案。消息称，如果LizTruss赢得新首相竞选，她将推行一系列缓解能源和生活成本危机的方案，其中将包括将增值税的税率从目前的20%削减2.5%或5%。但据英国智库InstituteforFiscalStudies的分析，削减5%的VAT将使英国政府每月减少32亿英镑的税款收入，或380亿英镑/年。同时会使通货膨胀率暂时降低约2%。同时，LizTruss的团队也在考虑延长由前财政大臣宣布的燃油税每升削减5便士的政策。年轻健康人士无需每年接种加强剂疫苗国际医药和新冠疫苗巨头阿斯利康的首席执行官PascalSoriot表示，没必每年进行全民的大规模新冠疫苗加强剂接种。研究表明，新冠疫苗能在“很长一段时间内”为身体健康的人群提供免受重症疾病的保护，意味着大部分人无需重复接种加强剂疫苗。接种了疫苗加强剂后，大部分年轻的健康人士获得的免疫力可持续一年以上，甚至能够保持三或四年。因此如果再次为这部分人群接种加强剂疫苗，不一定是对资源的充分利用。但由于老年群体感染后的风险更大，通过加强剂疫苗提高老年人的免疫力可能是一个好的策略。阿斯利康目前正在游说政府官员，要求为免疫力低下的人群(如血癌患者或移植患者)投入更多的新冠抗体药物Evusheld。该药物已经获准在英国使用，但政府尚未采购。Evusheld可以为无法通过接种疫苗获得免疫力的人群提供保护。9月开始，英国将为50岁以上成年人、一线医护人员、养老院居民等人群提供新一轮加强剂疫苗的接种。规划审批障碍将导致2023年新房产建设量下跌5%专家警告说，由于英国规划系统严重混乱，受影响最严重的地区的建筑规划审批几乎减半，将进一步引发房屋建设量的滑坡。随着英格兰东北部地区、WestMidlands和英格兰东南部地区的规划审批骤降，这些地区的房屋建设量预计在2023年下降5%并引发对可开发土地的激烈争夺。房产开发商将开发的延误归咎于资源紧张的规划系统和该行业日益加重的监管负担，因为一个环保权威机构NaturalEngland的有争议裁决使英国大部分地区的房产建筑工程停滞不前。瑞银集团表示，今年第一季度英格兰的详细规划许可(DPP)下降了9%，但一些地区的下滑更大。英格兰东北地区的DPP下降了42%，而WestMidlands下降了39%，英格兰东南地区的许可下降了37%。房屋建筑商联合会(HouseBuildersFederation)警告称，政府的政策开始限制增长并造成延误，特别是在规划过程中。“对新建住宅的需求仍然非常强劲，但房产开发商的经营环境正变得越来越有挑战性，”瑞银集团补充道。约一半保守党支持者希望能源公司国有化最新公布的一项调查显示，由于能源价格飙升给家庭预算带来压力，约一半的保守党支持者支持将英国的能源企业重新国有化。今年以来英国能源账单持续飙升，从10月开始，平均家庭的能源年度账单的上限封顶额度从1971英镑上升到3549英镑。YouGov进行的民意调查发现，目前计划在下次选举中投票给保守党的选民中，有47%赞成将能源公司重新国有化，28%表示反对，25%不确定。在2019年上次选举中投票给保守党的选民中，53%支持能源企业的重新国有化。39多年前保守党首相撒切尔夫人执政期间将英国能源供应商私有化。尽管工党此前曾经呼吁能源企业的重新国有化，但现任工党领袖KeirStarmer爵士表示，这些钱最好直接用于削减人们的账单。有望接替鲍里斯担任新首相的外交大臣LizTruss表示赞成用减税而不是直接支付现金的方式帮助人们度过生活成本危机。在Ofgem宣布最新的能源账单上限前，YouGov于上周二和周三进行的民意调查发现，55%的受访者表示他们需要在未来几个月内调低暖气温度或限制其他方面的能源使用。英国酒吧/酿酒厂面临倒闭风险英国的酒吧和酿酒厂日前发出警告，称随着能源成本的一再飙升，企业面临着破产，一些酒吧和称其能源账单已经飙升了300%。在一封公开信中，包括GreeneKing、JWLees、CarlsbergMarston"s、AdmiralTaverns、Drake&Morgan和StAustellBrewery在内的英国最大的六家酒吧和酿酒公司的老板联名呼吁政府立刻采取行动，以避免对该行业造成“真正和严重到不可逆转的”损害。此举可能促成为企业引入一个类似家庭用户的能源上限。英国啤酒和酒吧协会的首席执行官EmmaMcClarkin补充说，能源危机对该行业造成的损害将超过疫情封锁。另外，一个由750多名外卖业主组成的团体也已经致信政府，要求提供紧急支持以防止大规模的倒闭。该团体呼吁政府削减增值税，提供能源补贴、退税以及削减一系列束缚了小型运行商的繁文缛节。负责英国能源行业监管的Ofgem上周五确认，从10月起，平均家庭的能源年度账单的上限封顶额度从1971英镑上升到3549英镑，涨幅高达80%。但企业并没有一个规范的能源价格上限。一些酒吧的老板称，他们的能源账单已经翻了2倍，或当现有合约到期时，无法找到愿意为其场所供电的供应商。拥有2700名员工、英国最大的酒吧运营商之一GreeneKing的首席执行官NickMackenzie,表示，集团旗下一个酒吧的能源账单今年飙升了3.3万英镑。延伸阅读：刚刚,李嘉诚抄底429亿英国百年酒吧集团,溢价51%2款中国电动车品牌将进入英国市场随着中国汽车品牌进入英国市场，今年秋季将引发一场价格战。据了解，中国汽车制造商长城汽车及其电动车品牌Ora和比亚迪汽车正在与英国经销商网络进行谈判，以便在圣诞节前开始销售。长城汽车表示计划开始在英国销售OraFunkyCat，而比亚迪表示将推出Atto3家庭汽车。据悉，OraFunkyCat的标价约为30,000英镑，将拉低电动Mini和大众ID3电动车等车型的价格。比亚迪的Atto3的定价可能在35,000英镑左右，比竞争对手大众的ID4要便宜。比亚迪还表示，如果证明有客户需求，可以在英国推出最小和最实惠的电动车型。延伸阅读：2022年在英国亮相的22款新车,包括一款中国品牌电动车！英国最不靠谱的10款车型榜单据英国领先的二手车保修供应商Warrantywise的研究，路虎揽胜被评为英国最不可靠的汽车。在Warrantywise的年度可靠性指数中，路虎揽胜的得分最低，只有20.2分(满分100分)。2021-22年间，该车型纪录了最高的维修费用，23,890英镑，比一辆新的福特福克斯的价格还高。豪车品牌路虎、宝马和保时捷占据了表现最差的10个车型中的7个。该数据只包括在制造商的保修期之外的二手车，但车龄也不到10年。英镑汇率每日更新：中英直飞航班、英国防疫和生活实用信息：干货收藏贴:中英直飞航班信息汇总,订票/防疫/入境注意事项您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
2030万英国房产业主有风险! 如何有效保护？

2022-08-29

一项最新统计分析显示，全英超过97%的房产业主们(约2030万)面临在不知情的情况下，房产产权被盗卖的风险。房屋产权欺诈是指犯罪分子盗用业主身份，盗卖房屋产权的犯罪行为。绝大多数业主仍未警醒风险管理机构Thirdfort通过分析英国土地注册署(LandRegistry)的官方数据发现，尽管越来越多的业主们有意识防范产权诈骗，但是截至目前，在英格兰和威尔士地区，也只有515,700名业主登记使用产权欺诈预警服务(PropertyAlert)，仅仅相当于所有私有住宅的2.5％。意味着，约2030万业主或房东(占所有业主的97.5%)，仍未采取任何预警措施。统计显示，2021年有超过13.5万业主登记使用产权欺诈预警服务(PropertyAlert)，2020年有4.6万人。今年到目前为止，又有11万人已经注册了该服务。这意味着，估约2030万业主和房东(占所有业主的97.5%)，仍面临房屋产权被盗卖，却不知情的风险。Thirdfort的OllyThornton-Berry强调：“房屋产权欺诈案件，是英国地产市场存在的一大隐患。我们已经看到了一些令人震惊的例子，骗子用伪造文件冒充注册业主获得房产所有权。空置房产、出租房产和没有抵押贷款的房产尤其危险。”去年11月，犯罪分子盗取了英国一名男士MikeHall的身份，并假冒他的名字出售了他名下的房产，将收益存入了银行账户中。案件发生时，Mike Hall正在英国北威尔士出差工作。Thirdfort敦促业主们注册英国土地注册署的产权欺诈预警(PropertyAlert)服务，当登记的房产有任何产权查询、搜索或产权变更申请时，业主就会收到官方的邮件预警。哪类房产、业主最危险？英国政府官方特意提醒，最容易被盯上的是那些长期闲置的、或者出租的、没有抵押贷款的、在土地注册署没有注册的，以及业主长居海外的房产。成为房产诈骗受害人的概率相对而言算很小的，但对于不幸亲身经历过的人而言，无论是情感上还是经济上都是一个重创。如何保护你的房屋产权英国土地注册署的产权欺诈预警(PropertyAlert)服务可以免费为业主提供英格兰和威尔士地区房产的产权诈骗案件预警。土地注册署在遇到任何个人或机构查询或申请您所登记房产的产权事宜时，将通过邮件提醒业主。在收到邮件提醒时，您可以判断产权查询是否异常。每个账户最多可以申请监控10套英格兰和威尔士地区的房产，并且并没有要求申请监控房产的人一定是业主，这样就可以帮年长的家庭成员或者定居海外的亲朋监控房产了。英国土地注册署提供的房屋产权预警官网链接(复制到浏览器阅读)：https://propertyalert.landregistry.gov.uk/关于防止产权被盗的政府指引官网链接(复制到浏览器阅读)：https://www.gov.uk/protect-land-property-from-fraud英国土地注册署的产权欺诈预警服务热线为：03000067030，热线开通时间为周一至周五的早8:30到晚5:00，或发送电子邮件至：reportafraud@landregistry.gov.uk土地注册署的法务总监AlasdairLewis表示，业主应及时更新各种资料、联系方式等，确保土地注册署的人可以联系到他们。这对不住在房子里的房东而言至关重要。业主最多可以登记三个联络地址：包括电子邮箱地址和海外的地址。如有必要还可以向土地注册署寻求进一步帮助，并及时报警。Lewis指出，那些成为诈骗案无辜受害者并遭受经济损失的业主们，最后有可能获得赔偿。但如果您的房产没有进行登记，则无法获得赔偿。如果业主觉得自己的房产可能面临诈骗被盗的可能，也可以加入到土地注册署的产权变更限制服务。业主可以要求房产过户时，需要有正式的律师授权确认卖房者是真正的产权拥有者(您本人)。该服务目前对非自住房的产权变更限制服务免费；对于自住房产的产权变更限制，收费40英镑。根据英国房地产产权登记机构土地注册署的数据，2020年该机构为涉及房屋产权盗窃和欺诈的赔偿约350万英镑。土地注册署表示，尽管他们竭尽全力防止产权盗窃案件发生，但每年依旧会发生极少数令业主们遭受惨重损失的案件。因此一再呼吁所有的业主们尽快加入到他们免费提供的产权欺诈预警(PropertyAlert)服务。英国生活和留学实用信息：全球抢人,英国工签再放大招!大学呼吁涨学费.威廉王子三个孩子新学校确认小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数中国出入境取消核酸/感染/接种等申报!更多回国直飞航班公布.英取消几乎所有新冠检测英国中考GCSE今天放榜,私立学校高分比例大幅降低英国邮政紧急发布防诈骗警告!附最近各类诈骗案例,如何防范？UCL东校区9月全面开放！约30个专业搬到新校区,200年校史最大扩张！英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡:全英最棒的20个露天泳池指南英伦打卡|最适合周末短假的英国城镇最新排名来了!英伦打卡:英国最美的30个野餐点,哪个你还没去过？暑假伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英伦打卡:伦敦最浪漫的23家餐厅榜单!您觉得哪家也能上榜？英伦打卡|新晋三星餐厅创纪录,英国最新米其林星级餐厅全榜单(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自LandRegistry、ActionFraud等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
旺地靓盘: 女王线和伦敦新市政厅汇合点,有哪些自住/投资靓盘？

2022-08-26

在经历了3个月的分区段运营后，伦敦交通署8月23日宣布伊丽莎白线全线直达通车的时间表，将从2022年11月6日开始，启动从雷丁、希思罗机场、和Shenfield直达伦敦市中心的服务。启动更多的直达车次，意味从希思罗机场或雷丁的乘客，无需在Paddington转车而直达伦敦市中心的站点，而东段的乘客也不再需要在LiverpoolStreet站转车。TfL同时宣布：伦敦市中心的邦德街站BondStreet也将于今秋开通，缓解临近站点的拥堵。从9月5日起，伊丽莎白线将延长服务时间——从清晨5点30分到夜里11点；从11月6日起，周日也将有服务。根据TfL的统计，在过去的三个月里，伊丽莎白线已经为超过1100万人次提供了通勤服务。伊丽莎白线逐步全线通车：第一阶段：2022年5月24日，已经启用了伦敦市中心段的10个新车站，连接AbbeyWood和帕丁顿。第二阶段：2022年秋季，线路东段和西段将正式与市中心路段连通。从雷丁/希斯罗机场可以直通AbbeyWood，以及从Senfield直通帕丁顿站。第三阶段：2023年春，正式全线通车。高峰期，市中心路段每小时有24趟列车服务。随着伊丽莎白线城铁的通车，沿线站点通勤时间的大幅减少，当人们切身感受到通勤的便利性明显改善后，无论是购房者还是租房者必将大幅增加，推高站点所在区域房价迎来新一轮超过平均房价涨幅的额外上涨。今天的《旺地靓盘》小编为大家带来是位于东伦敦商业金三角区域核心位置，兼具伊丽莎白线沿线CustomHouse站地铁上盖便利性的稀缺住宅项目：珑茵港的分析。东伦敦商业金三角潜力靓盘当"伊丽莎白线"概念遇到“皇家码头升级改造区”，位于东伦敦商业金三角核心位置的CustomHouse也成为高潜力、高性价比的东伦敦楼市旺地。图说：伦敦市长筹备将市政府搬迁到伦敦东区的皇家码头区域。如上图红点显示位置，位于金丝雀码头新金融城、伦敦城市机场、奥运新城金三角的中心点。珑茵港项目位于皇家维多利亚码头(RoyalVictoriaDocks)北侧(交通3区)，介于该地区两个的DLR站点，RoyalVictoria站(步行4分钟)和CustomHouse站(步行3分钟)之间。距离新市政府大厦步行大约7分钟。交通便捷伊丽莎白线地铁上盖靓盘珑茵港所在的CustomHouse地区现有交通配套十分完善，地铁、DLR、缆车、公交多位一体。当伊丽莎白线城铁通车后，便利性将更上一层楼。同时依托临近的伦敦城市机场、Stratford国际火车站，CustomHouse将成为伦敦与欧洲间的重要门户新区。从珑茵港项目出发步行3分钟即可到达CustomHouse轻轨和伊丽莎白线城铁站。因此珑茵港的便利程度相当于伊丽莎白线城铁上盖。随着伊丽莎白线的通车，CustomHouse车站每五分钟便有一班列车，将其与伦敦各处快速相连，只需15分钟便可直达市中心的TottenhamCourtRoad站。更值得注意的是，在CustomHouse站点附近，除了距离最近的珑茵港项目，其他可开发用地非常稀缺。从珑茵港出发，步行：约3分钟到CustomHouse轻轨及城铁站约4分钟到RoyalVictoria轻轨站约7分钟到EXCEL国际会展中心约9分钟到WAKEUPDOCKLANDS运动中心搭乘DLR轻轨：约9分钟到斯特拉特福奥运新城/欧洲最大购物中心之一的WestfieldStratford；14分钟可至伦敦城市机场；15分钟可至TowerGateway(塔桥)；24分钟可至格林威治；从CustomHouse站搭乘伊丽莎白线：约3分钟内抵达金丝雀码头；约10分钟内抵达伦敦金融城；约17分钟内抵达牛津街；约52分钟直达希思罗机场；伦敦唯一的空中缆车跨河缆车也在这一街区。从RoyalVictoria搭乘阿联酋航空空中缆车，只需7分钟即可抵达一河之隔的格林威治半岛，省去了开车跨河长时间的绕路和拥堵。伦敦重要经济中心80亿镑资金升级皇家码头区提起东伦敦离不开伦敦的码头历史。19世纪中期，皇家码头的设立为伦敦开启了一个通往世界商贸世界的大门，吸引了来自世界各地的人们和产品。100多年前，这里曾经是全球最繁忙的港口和最大的封闭式码头。如今，受益于更低的商业税率，具有竞争性的房价以及出色的交通，这里依旧是伦敦重要的经济中心，是拥有伦敦展览中心(ExCeL)、伦敦城市机场和东伦敦大学等行业巨头、城市雇员、创意人士和企业家汇聚的新兴街区。位于皇家码头核心区的珑茵港是整个升级改造项目中具有滨水特色的住宅项目。占地超过1200英亩，拥有250英亩的水域和近12英里的滨水区，皇家码头区是伦敦最重要、最令人兴奋的升级改造项目。未来20年内，皇家码头区将获得80亿英镑投资，有机会创造多达6万个工作机会。更值得注意的是，皇家码头区的独特性还在于这里是伦敦两个重要增长走廊(企业区和机会区)的交汇处，使其具备了快速发展的条件。此外，皇家码头是泰晤士河口生产走廊新创意社区的支柱，并引领着工作空间设计的方向。伦敦新政务中心资本/机构争相入场为了缓解新冠疫情带来的财政缺口，同时推动加快东伦敦的升级改造，2022年3月伦敦市长和大伦敦市政府已经搬迁到东伦敦皇家码头区域的水晶大厦(TheCrystal)办公。市政厅搬迁将为东伦敦皇家码头区80亿英镑的升级改造起到加速催化剂作用。与此同时，伊丽莎白线城铁的通车也进一步使加强了该地区与伦敦其他地区的交通连接。珑茵港距离水晶大厦步行只有约7分钟，堪称市政府东迁的红利盘。图说：伦敦市政府已经迁至东伦敦皇家码头区的水晶大厦(TheCrystal)办公。和伦敦市府志同道合的还有许多机构、投资者们。作为机会和潜力的代名词，即便是疫情期间，珑茵港所在的东伦敦潜力热区依旧备受投资者瞩目，甚至不惜加价抢购优质资产。作为东伦敦最具发展潜力的街区，以CanningTown、RoyalVictoria和CustomHouse为核心走廊的区域正在经历一系列升级改造工程。再往北的奥运新城是伦敦市政府明确定位为伦敦新兴的两大国际中心区之一，重要政府部门、顶级文化教育机构等纷纷向此搬迁。其中，奥运新城的EastBank是市政府规划的东伦敦大型文化教育中心：将汇聚维多利亚和阿尔伯特博物馆(Victoria&AlbertMuseum)新馆、伦敦大学学院(UniversityCollegeLondon)新校区、伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院以及Sadler’sWells剧院。今年9月，UCL东校区将正式投入使用，约60个新的UCL学位课程和研究项目将落户新校区。延伸阅读：UCL东校区9月全面开放！约30个专业搬到新校区,200年校史最大扩张！图说：UCL东校区内的Marshgate大楼外部。当奥运新城升级改造结束时，将创造10万个工作机会，价值10亿镑的科技中心，并为区域带来3万名大学生。教育资源环绕年轻人汇聚带动街区活力在伦敦政府的规划指导下，过去十几年中东伦敦陆续吸引了多所高等学府入驻，比如东伦敦大学、拉夫堡大学、伦敦艺术大学时尚学院、伦敦雷文斯本大学(RavensbourneUniversity)，以及今年9月正式投入使用的伦敦大学学院(UCL)东校区。考文垂大学也在与珑茵港一河之隔的伦敦格林威治半岛开设了一个新校区。受惠于阿联酋航空空中缆车的服务，考文垂新校区和珑茵港间的通勤时间将不超过15分钟。此外，凭借着良好的交通，从珑茵港所在的CustomHouse还可以便捷地去往市中心乃至西伦敦的国际知名学府。比如，23分钟可至UCL、28分钟可至KCL、30分钟可至LSE、43分钟可至帝国理工。除了高等教育资源，珑茵港项目5公里范围内有27所小学和13所中学以及3所学院(Academy)获得英国教育标准局的“卓越”评级。其中BramptonManorAcademy今年参加英国高考A-Level的学生中，近90%的获得了A或A*的最高成绩，85人获得了牛剑通知书，430人被罗素集团大学录取。珑茵港周边街区汇聚的丰富优质的教育资源也意味着将为当地吸引更多年轻的精英群体，比如本地/海外大学生、教职员工、年轻白领家庭等。对投资者而言，他们还是优质顾客的代名词。据大伦敦政府预估，皇家码头区在未来五年内人口将增长37%，无疑将为出租市场提供坚强的需求支撑。均价低于周边区域投资者仍有入场空间尽管在政府支持、奥运东风以及基建升级的带动下，珑茵港所在的皇家码头地区的房价在过去10年中已经跃升了88%。但目前这里依旧是伦敦楼市的价格洼地，房价比伦敦平均水平低35%左右。对比珑茵港所在街区和临近区域的房价，其投资优势也就更加明显。以紧邻的LeamouthPeninsula为例，当地的平均房价为942英镑/平方英尺，而珑茵港所在区域的均价只有883英镑/平方英尺。而随着项目的进行和轨道交通升级的实现，目前珑茵港与周边街区的价格差，都将成为其未来的房价增值。而随着规划图纸上的畅想一步步落成完工，当地的房价也将进一步提升。房产咨询巨头世邦魏理仕CBRE预测，皇家码头区未来5年将实现20%的房价增幅，租金增长15%左右。滨河宜居生活体验生活配套全面距离皇家维多利亚码头仅约100米的珑茵港项目是东伦敦滨河生活的经典代表作之一，让住户在伦敦现代化的都市中，也能感受大自然的清新怡然。疫情以来，对户外空间的渴望、对周边绿色空间的重视，都在影响着买家和租客的选择。在小区之内，珑茵港的5000平方米绿色景观为住户打造了都市中的宁静宜居生活体验，其总面积相当于20个网球场的大小，占项目的四分之一左右。在小区之外，珑茵港还临近23个公园和45处绿地。项目中每套公寓都带有阳台户外空间，多角度呈现旖旎的滨水景致或小区绿化园景，拉近住户与自然环境间的距离。图说：包括屋顶跑到在内的小区的业主配套设施也都汇聚在TheEllipse栋之中。作为一个分多期开发的社区型项目，珑茵港专为住户打造了17项生活配套设施，包括24小时礼宾服务，灵活的商务空间，以及尽览伦敦风光的屋顶跑道、健身房、两间训练室、游泳池、桑拿浴室和蒸汽浴室等室内外高端配套。24小时礼宾服务商务空间室内游泳池屋顶跑道项目周边也已发展成熟，生活配套十分完善，包括Tesco超市，星巴克，中餐厅以及水上休闲运动设施等。项目户型方正，精装交房。厨房区域全部采用意大利专业品牌SMEG厨房家电。伦敦商业金三角投资靓盘珑茵港投资亮点总结：珑茵港位于金丝雀码头新金融城、伦敦城市机场、奥运新城金三角的中心地段；现有交通便捷，可快速去往金融城、奥运城、城市机场、金丝雀码头等地；距离伊丽莎白线城铁的CustomHouse站步行只需3分钟，相当于地铁上盖项目；周边汇聚多所高校，年轻人群带动区域活力，提供强大租客；所在街区配套成熟、餐厅、咖啡馆、休闲活动场所一应俱全；伦敦楼市价格洼地，仍具有投资空间；每户皆有户外空间、项目四分之一的面积为公共绿地，相当于20个网球场。延伸阅读：旺地靓盘|与科技/金融巨头们为邻,女王线助力,伦敦经济引擎街区有哪些项目可选？旺地靓盘|英伦金牌学区一房难求,紧邻快消巨头全球新总部,千年古镇迎来新增涨期旺地靓盘|西伦敦“金三角”核心水畔社区,交通/教育/生活配套完善旺地靓盘|伦敦国王十字核心区最后一批住宅被竞价疯抢,魅力何在？旺地靓盘|坐拥伦敦新老金融城的高档中心社区,直达KCL/LSE/IC等国际名校旺地靓盘|西伦敦升值潜力区,双新增交轨加持,4分钟直达IC新校区(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自RED官网、伦敦市府、Rightmove、开发商等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英新冠感染每天仍有120万人! 家庭能源账单上限飙升80%, 新首相承诺加大补贴.

2022-08-26

英国Ofgem今天确认10月1日起，平均家庭的能源年度账单的上限封顶额度从1971英镑上升到3549英镑后，新首相候选人LizTruss和RishiSunak均承诺，一旦当选上任首相，将立即向每个家庭“提供支持”。英国最新的新冠疫情监测数据显示，尽管感染率已经下降到两个月来的最低水平，但在截至8月16日的一周内，任何一天，仍有约120万人感染新冠。关于中国海关总署简化出入境新冠检测/感染/疫苗接种信息的最新消息，延伸阅读链接：中国出入境取消核酸/感染/接种等申报!更多回国直飞航班公布.英取消几乎所有新冠检测英国新冠疫情和生活实用信息要点导读：英国每家能源账单上限额飙升80%至3549英镑；首相候选人承诺增加能源账单补贴；英国每天仍有120万人新冠感染；中国内地和英国双向直飞航班信息；英镑汇率每日更新：英国防疫和生活实用信息。英国每家能源账单上限额飙升80%至3549英镑负责英国能源行业监管的Ofgem今天确认，从10月起，平均家庭的能源年度账单的上限封顶额度从1971英镑上升到3549英镑。接下来，Ofgem将每三个月调整一次这个上限，下次调整的时间为12月31日，预计仍会继续上涨。能源行业预计，明年情况可能会更糟，专家利用最新的天然气价格预测分析，预计2023年1月的家庭能源账单上限将再增加52%，达到5,405英镑；然后再增加34%，在4月达到7,263英镑；然后或稍微下降，在7月达到6,485英镑；明年10月再增加7%，达到6,006英镑。意味着从10月1日起，英格兰、苏格兰和威尔士地区约2400万浮动能源价格的家庭，面临电费、天然气费用的飙升。而全英国450万预付费的能源用户，面临的涨幅更大。Ofgem的首席执行官JonathanBrearley称，该机构不得不大幅上调家庭能源账单上限的额度，反映了全球天然气、电力批发价格的迅猛上涨。今年冬天的天然气批发价格比两年前的成本高出了15倍。他还警告说，能源价格在明年仍将继续上涨，可能会变得"非常糟糕"，需要新首相和内阁尽快做出紧急反应，避免贫困家庭的能源和生活成本危机恶化。首相候选人承诺增加能源账单补贴就在Ofgem确认10月1日起平均家庭的能源年度账单的上限封顶额度从1971英镑上升到3549英镑后，目前在民意调查中有明显优势的首相候选人LizTruss称，一旦当选上任首相，将向每个家庭“立即提供支持”。英国的消费者监督机构预测，政府对每个家庭的能源账单支持，必须从目前最低的400英镑，上调增加到1000英镑。LizTruss承诺，如果她当选首相，将在下个月公布财政的紧急预算，"确保更慷慨的家庭能源账单补贴，并考虑大幅削减家庭能源费用包含的“绿色税”，以度过这些艰难时期"。民意落后的首相竞选人Sunak也承诺，将继续实施6月份公布的150亿英镑的支持计划。图说：英国能源价格持续飙升，财务专家今天悲愤地警告称，如果援助措施不能及时到位，今冬可能会有人因为没钱支付电费燃气费而被冻死。即将离任的“看守首相”鲍里斯表示，在对家庭补贴的同时，英国必须执行更长远的战略措施，增加自身的能源供应。英国能源部门已经制定了代号为“三个冬天”的紧急能源供应方案，包括加大北海油气的钻探、更多的核电、更多的可再生能源、更多的风能来增加英国的一般能源供应。英国每天仍有120万人新冠感染英国规模最大的新冠监测分析调查今天显示，尽管英格兰的新冠感染率已经下降到两个月来的最低水平，但在截至8月16日的一周内，任何一天，仍有约120万人感染新冠。英国从2月底已经解除了所有的防疫限制；对来自所有国家的、入境英国的旅客也不再要求任何的新冠检测证明、无需疫苗接种证明，入境后也不需要任何的隔离等。根据英国统计署ONS分析，截至8月16日的那一周，平均每45人中就有一人被感染，这是自6月11日以来的最低水平，当时有110万人被感染（每50人中有一人）。苏格兰、威尔士和北爱尔兰的感染率也有所下降，而英格兰的每个年龄组和地区的感染率也在下降。统计显示，因为学校处于暑假放假期，学龄儿童的感染率最低，但预计随着下周各地学校陆续开学，学龄儿童的感染率难以避免会迅猛增加。英国公共卫生安全署的最新数据显示，各地居民中接种了新冠疫苗加强针（总第三剂）的比例差异巨大，其中伦敦部分行政区居民的加强针接种率还不到60%（下图），是秋冬季防疫的巨大隐患。随着秋冬季节来临，卫生官员再次强调符合条件居民的加强针接种（本文末附有详细新冠疫苗接种预约、秋季加强针人群名录等实用信息）。对所有旅客开放的英国和中国内地双向直飞的航班信息英镑汇率每日更新英国防疫和生活实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英国中考GCSE今天放榜, 私立学校高分比例大幅降低

2022-08-25

疫情以来首次以公开考试进行的英国中考GCSE考试今天公布成绩，尽管英国政府承诺打击疫情期间出现的成绩虚高，但今年的GCSE成绩仍然接近于疫情期间的最高水平。今天的放榜统计显示，26.3%的考生获得了最高等级成绩(相当于A或A*)，比去年下降了2.6%，与2020年水平相同。私校学生最高等级成绩比例大幅降低和往年形成鲜明对比的是，今年恢复正常的GCSE考试后，英国私立学校的最高等级GCSE成绩，比公立学校的下降幅度更大。私立学校学生的GCSE成绩为7级或以上的比例从去年的61.2%大幅下降到53%。公立学校的同级别成绩比例从去年的26%降至23.3%。私立学校8.2个百分点的降幅远远高于公立学校2.7个百分点的降幅。引发人们对私立学校在疫情期间教师评估的成绩虚高的抨击。成绩仍存在虚高情况尽管2022年的GCSE恢复了考试，但包括家政学、体育、休闲和旅游、表演和表现艺术等科目的最高分仍然高于疫情前。最高成绩比例的下降意味着着7分或以上的成绩减少了16万个，但这一比例仍比2019年最后一次考试时的20.8%高出5.5%。一些科目的最高成绩比例有所下降，如英语，从去年的22.3%下降到20.4%，但仍远高于2019年时的14%。英语科目合格成绩的比例为70.2%，比2021年的73.9%有所下降，但仍高于2019年时的62%。数学的最高成绩比例为20.1%，仅比去年下降了0.9%，比2019年高出4%。与2019年最后一次考试相比，今年的GCSE考试除了评分更加宽松，考生们还提前获得了考试重点信息，缩减了考试要点，并允许考生在一些考试中使用方程式表等辅助。今年的GCSE考试中，合格成绩的比例为73.2%，与2021年相比下降了3.9%，相当于减少了25万考生。但仍比2019年时高出5.9%。性别/地域差别巨大今年的GCSE考生中，女生的成绩依旧领先于男生，但差距减小了近三分之一。今年的考试中，30%的女学生成绩达到7分或以上，而男生的比例为22.6%。在全英范围内，最高成绩比例有很大地区差异。在伦敦，32.6%的学生获得了7/A及以上成绩，而在英格兰东北部和YorkshireandtheHumber，这一比例仅为22.4%。在威尔士，25.1%的学生获得了A和A*成绩，在北爱尔兰，A和A*成绩比例为37%。不同类型学校的最高成绩比例也存在差异，大约66.2%的需要考试录取的学校考生和53%的私立学校考生获得了7/A及以上的成绩。英国留学实用资讯延伸阅读：全球抢人,英国工签再放大招!大学呼吁涨学费.威廉王子三个孩子新学校确认英高考今天放榜,最高成绩比例大幅下降.英政府否决中资收购案.新冠增加痴呆等疾病风险UCL东校区9月全面开放！约30个专业搬到新校区,200年校史最大扩张！英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡|最适合周末短假的英国城镇最新排名来了!英伦打卡:英国最美的30个野餐点,哪个你还没去过？暑假伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英伦打卡:2022年伦敦必看的31个展览汇总!英伦打卡:最佳旅游吃喝玩乐大奖权威名单揭晓!美食/酒吧/宾馆/露营/体验等19大类英伦打卡:伦敦最浪漫的23家餐厅榜单!您觉得哪家也能上榜？英伦打卡|新晋三星餐厅创纪录,英国最新米其林星级餐厅全榜单英国防疫和生活实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自Ofqual、JCOQ等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
中国出入境取消核酸/感染/接种等申报! 更多回国直飞航班公布. 英取消几乎所有新冠检测

2022-08-25

中国海关总署今天官宣公布，将于8月31日零时启用第九版《中华人民共和国出／入境健康申明卡》，取消了对出入境人员核酸检测信息、既往感染情况、疫苗接种日期的申报要求。英国卫生部门也宣布，从8月31日起，几乎所有医院、养老护理院的工作人员、现有病人或居民等，将不再接受常规的新冠病毒检测，除非有明显的新冠症状。英国新冠疫情和生活实用信息要点导读：中国取消出入境核检等多项申报！英国医院/养老院停止常规新冠检测；市场押注英国明年5月前加息至4%以上；英政府将为小企业提供防疫式能源补助；为岩页气开采开绿灯，可迅速缓解英国能源危机；使馆留学生回国临时航班；英国驻华使领馆8月最新职位招聘；英镑汇率每日更新：英国防疫和生活实用信息。中国取消出入境核检等多项申报！中国海关总署今天官宣公布，将于8月31日零时启用第九版《中华人民共和国出／入境健康申明卡》。届时，各互联网申报渠道，例如健康申明卡微信小程序申报、互联网网页申报、掌上海关APP同步启用新版申报功能。第九版内容更优化的要点包括：1.取消了对出入境人员核酸检测信息、既往感染情况、疫苗接种日期的申报要求。2.对以往出入境人员容易产生疑问的项目进行了完善或调整，更利于出入境人员理解和填写。3.增加了在线确定《采样知情同意书》的功能，更加方便进出境旅客简化现场检疫流程，共同做好口岸一线卫生检疫工作，保护好身后祖国和人民的健康安全。为节省出入境时的通关时间，建议您通过微信小程序中“海关旅客指尖服务”、互联网网页、掌上海关APP等，在通关前24小时内向海关申报，过关时向海关出示即可。提前准备好海关码可以更好的提高入关效率，节省滞留在入境口岸的等待时间，也可以减少不必要的接触。更详细的信息，敬请点击海关发布官方的原消息链接：解读|第九版健康申明卡8月31日启用！英国医院/养老院停止常规新冠检测英国卫生部门今天宣布，英国几乎所有医院的住院病人、养老护理院的居民等将不再接受常规的新冠病毒检测，除非有明显的新冠症状。根据新的规则，从8月31日起，以下场所的工作人员、现有的病人或居民，将无需进行无症状的常规新冠病毒测试：英国公疗系统NHS；养老护理院、临终关怀院等；部分监狱和一些拘留场所；某些家庭庇护所或流浪人员庇护所等。但是，所有养老护理院和临终关怀机构的新患者，需要继续接受新冠检测，免疫系统较弱的病人在入院或转换病房时也需接受测试。如果员工和病人出现新冠病毒的症状，如发烧、持续咳嗽或失去嗅觉，也将继续接受测试。此前，英国政府已经在2月底全面解除了新冠防疫限制措施，并于4月底取消了针对普通民众的新冠检测，但继续要求医院、养老院等在内的高风险区域进行测试。市场押注英国明年5月前加息至4%以上随着市场对英国通货膨胀率进上涨担忧的加剧，金融市场押注英国央行英格兰银行将在明年5月前将基准利率提高一倍以上，至4%。自去年12月底以来，英国央行已经连续6次加息，基准利率从历史低位的0.1%升至1.75%。在预测的通常持续上升和能源价格飙升的推动下，预期的转变也经反映在其他市场上。在英国金边债券市场，本月政府两年期借款的成本已经上升了1个百分点以上，这是1992年以来的最大涨幅。同时，市场预期也会反映在企业借贷和固定利率抵押贷款产品上，甚至可能在实际加息前就已经对家庭和企业带来影响。目前市场预计，11月举行的英国央行货币委员会MPC会议上，基准利率将被上调至2.75%，并在明年5月达到4%。英国商团建议政府为小企业提供慷慨的能源补助根据英国能源企业高管们的警告，如果不对高涨的能源成本困境尽快推行有效的解决方案，将引发大批中小型企业破产关门的灾难性后果。为此，英国相关部门正在起草一份针对中小企业的救助措施清单，以便在9月5日选出新一任首相后进行决策。英国总商会已经向财政大臣NadhimZahawi和商务大臣KwasiKwarteng提出了一系列建议，包括针对小企业的、类似于防疫补助的慷慨援助措施。据估计，大约450万中小型企业(SMEs)将需要5000英镑/家的补助来负担冬季的电费，相当于230亿镑政府资助。如果没有实质性的援助，企业将不得不减少产出，停止招聘，甚至不得不停止交易。英国总商会建议政府将资金补助直接提供给能源供应商，类似政府已经开始为所有家庭提供至少400英镑的能源补贴措施。为岩页气开采开绿灯，可迅速缓解英国能源危机英国财政部门将建议9月初新上任的首相，立刻为岩页气开采(Fracking)开绿灯，以迅速缓解英国的能源价格迅猛上涨的生活成本危机。据了解，相关部门正在制定名为“三个冬季”的战略，帮助英国家庭应对从今年到2025年冬季飙升的能源账单。方案包括针对短期、中期和长期的不同建议，计划于9月初提交给新任首相。消息人士透露，“三个冬天”是关于通过诸如北海钻探、更多的核电、更多的可再生能源、更多的风能来增加英国的一般能源供应”，其中批准岩页气开采的措施，速度最快。专业人士透露，一家位于英格兰北部的岩页气公司认为，如果能获准立刻开工，可以从明年下半年开始向英国天然气网络大批量输送燃气。岩页气开采采用水力压裂(Hydraulicfracturing，又称水力裂解)技术，是目前天然气开采的主要形式。这项技术过去十几年在美国和加拿大被大范围推广，为美加的能源供应带来了革命性的变化。但自2019年11月以来，英国叫停了压裂技术岩页气开采。执政的保守党在2019年12月大选(鲍里斯带领下明显优势获胜)的竞选政纲中，曾表示“不会支持压裂技术，除非科学明确显示是安全的”。图说：英国已经探明的岩页气分布图。使馆新增留学生回国临时航班通知此前，使馆已经通知了几班留学生回国直飞航班的信息，包括：由中国国际航空执飞的CA082，将于伦敦时间8月28日18:00自爱丁堡起飞，北京时间8月29日11:30抵达成都。由海南航空执飞的HU7952，将于伦敦时间8月31日15:00自曼彻斯特起飞，北京时间9月1日08:00抵达沈阳；由海南航空执飞HU7954号航班于伦敦时间9月2日15:00自曼彻斯特起飞，北京时间9月3日09:00抵达南京。对所有旅客开放的英国和中国内地双向直飞的航班信息英国驻华使领馆8月最新职位招聘英镑汇率每日更新英国防疫和生活实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
中国稳居英进口最大贸易国! 英中双向直飞航班汇总. 新首相候选人自断退路. 供应短缺租客不愿搬家.

2022-08-24

英国统计署ONS今天发布的最新数据显示，6月份英国没有从俄罗斯进口任何石油、天然气等能源类产品，是ONS自1997年1月开始此项纪录以来首次降至零。英国在进口方面的前三大贸易伙伴分别是中国、德国和美国；而出口方面则是美国、德国和荷兰。最新研究表明，由于市场中的租赁物业供应严重不足，越来越多的房客选择续租，而不是换房搬家。英国新冠疫情和生活实用信息要点导读：英国从俄进口的能源首次降至零；中国稳居英国进口最大贸易国；前财政大臣如果败选，拒绝出任新首相内阁职位；出租房源短缺导致租客选择续租，而不是搬家；泰晤士水务调查数据中心用水情况；英国和中国内地双向直飞航班信息汇总；英镑汇率每日更新：英国防疫和生活实用信息。英国从俄进口的能源首次降至零中国稳居英国进口最大贸易国英国统计署ONS今天发布的最新数据显示，6月份英国没有从俄罗斯进口任何石油、天然气等能源类产品，是ONS自1997年1月开始此项纪录以来首次降至零。去年，英国从俄罗斯进口的石油价值超过了50亿英镑，占英所有进口燃料的近十分之一。ONS数据还显示，6月份英国从俄进口的能源首次降至零以外，其它进口商品的价值下降到3300万英镑，比截至2月份（俄入侵乌克兰当月）的全年平均水平低97%，也是自1997年1月ONS开始此项纪录以来的最低水平。与此同时，英国对俄罗斯的出口降至8300万英镑，与俄入侵乌前一年的平均水平相比下降了67%。其中不受制裁的医药品的销售增加了3100万英镑。ONS今天的数据还显示，英国在进口方面的前三大贸易伙伴分别是中国、德国和美国；而出口方面则是美国、德国和荷兰。去年，英国从中国购买了价值超过635亿英镑的商品和服务，并向美国出口了近500亿英镑的商品。英国和中国之间的贸易方面，去年英国从中国购买了635.13亿英镑的商品和服务，其中办公机械、电信音响设备、其它工业品、化学品和服装位列前五大类。英国向中国的出口额为181.19亿英镑，主要包括汽车、燃油、医药品、有色金属、发电设备等。前财政大臣如果败选，拒绝出任新首相内阁职位英国保守党党魁候选人之一，前财政大臣RishiSunak已经明确表示，如果竞选失败，将不会在其竞争对手LizTruss的内阁内担任任何职位，而是继续作为后座议员。RishiSunak表示，他与外交大臣LizTruss在经济政策方面的分歧太大，无法成为其资深团队的一员。LizTruss的盟友曾提出，如果LizTruss当选英国新任首相，可以委任RishiSunak卫生大臣的职位，以弥合保守党领导权之争产生的裂痕。但当被问及是否会接受这一职位时，RishiSunak表示没有考虑为他人工作。他表示，过去几年的内阁经历让他有所反思，认为如果方针问题无法达成一致，将陷入艰难的境地，他不想再次陷入这种局面。今年7月，RishiSunak带头闪辞并逼迫鲍里斯不得不辞职，他的理由是与鲍里斯在公共开支和减税方面存在着不可调和的分歧。出租房源短缺导致租客选择续租，而不是搬家最新研究表明，由于市场中的租赁物业供应严重不足，迫使越来越多的租客选择续租，而不是换房搬家。共有73%的租赁中介表示，过去12个月里，选择续签租赁协议的租户数量有所增加。租赁机构Propertymark表示，上个月每家租赁中介平均登记了127名新租客。同一时期，每家中介平均只有11处房产可供出租，与前一个月水平相同。与此同时，82%的租赁代理公司表示，7月份的租金逐月上升，创下新的纪录。Propertymark的NathanEmerson表示："私人租赁市场继续受到高需求、低供应和可负担性的打击，这些问题没有任何缓解的迹象。Propertymark今年早些时候进行的一项单独研究发现，在2019年3月至2022年3月期间，通过中介出租的房源数量减少了一半。在此期间，84%的房东将房产从租赁市场上撤出，以便出售。2022年3月售出的租赁房产中，超过一半没有回到租赁市场。本月早些时候Dataloft发布的另一项研究发现，每10个30岁以下的人中有4人在房租上的支出超过了其工资的30%，创下五年来的新高，专家们认为这是无法负担的。泰晤士水务调查数据中心用水情况随着伦敦地区的限水令今起(8月24日)正式生效，泰晤士水务公司(ThamesWater)已经开始全面调查和评估伦敦及其周边地区近年来迅猛增加的大型数据中心的供水对居民用水的影响。随着英国各行各业，尤其是伦敦金融业对数据中心需求的快速增长，在西伦敦的Slough地区，过去几年迅猛成为全球第二大数据中心。这些大型数据中心为了服务器等设备降温，对泰晤士水务的供水消耗极大，同时必须24小时不间断，并产生大量温度较高的水排放。泰晤士水务公司的战略发展经理JohnHernon表示，数据中心没有必要使用饮用水级别的水来对其处理器进行冷却，公司希望研究如何使用和再利用原始的非饮用水。近期，Slough的一个拟建地块最近申请了每秒钟使用25升水的许可，但泰晤士水务提出了质疑，并通过谈判要求增加现场储水，以减少需求。英格兰东南部地区快速增长的大型数据中心正在改用水冷系统以减少用电量，并降低成本和排放。该行业因为耗电惊人，也备受批评。上个月，英国首都大伦敦市政府(GLA)日前已经致信各大开发商，警告称，目前的供电电网已经超负荷运行，而增加供电容量可能需要到2035年。GLA将伦敦西部供电容量问题归咎于该区域迅猛增加的数据中心建设。近年来，伦敦西部尤其是M4四号高速路沿线(高科技企业带，俗称英国的“硅走廊”)，新建设了许多电力消耗巨大的数据中心。数据显示，平均每个数据中心的耗电量相当于1万个家庭的水平，导致伦敦西部电网压力满负荷。延伸阅读：西伦敦未来十几年禁盖新房?原因很奇葩!加剧住房供应危机英国和中国内地双向直飞航班信息汇总随着英国交通部和中国民航总局正式达成协议，中英之间在新冠疫情期间暂停的双向直飞客运航班服务已经正式全面恢复。恢复后的首次航班，8月11日从中国北京首都机场第三航站楼直飞伦敦希思罗机场的CA937航班已经顺利抵达。越来越多的留学生等旅客通过提前预约，已经订上了从伦敦直飞国内的机票。使馆留学生回国临时航班为了协助留学生回国，中国驻英大使馆发布通知，计划根据预约报名情况，组织20架航班，协助留学生回国。具体通知和官方预约链接二维码如下：一、本次临时航班售票对象为确需回国的在英中国留学生，拟购票人员须在报名时如实填写个人信息并提交BRP卡正反面图片等资料，经中国驻英国使领馆资格审核通过后可以购票。二、乘机人须自觉接受乘机过程及入境后的各项防疫安排，自愿承担回国途中可能遇到的疫情风险。三、未成年留学生原则上需要独自乘机，家长或在英监护人不能同机随行。购票即视为同意。四、临时航班机票和回国隔离费用需自理。机票费用由航空公司按照市场原则确定，国内入境地新冠病毒检测、隔离和食宿费用按照入境地实际情况支付。五、拟购票人员可以使用微信扫描下方二维码登记个人信息并上传有关资料。报名信息一旦提交不能更改或重复提交，请在提交前仔细核对个人信息，提交成功即为报名成功。如提供不实信息导致贻误购票，责任由报名人个人承担。8月31日、9月2日留学生临时航班：一、8月31日和9月2日临时航班均由海南航空执飞，HU7952号航班于伦敦时间8月31日15:00自曼彻斯特起飞，北京时间9月1日08:00抵达沈阳；HU7954号航班于伦敦时间9月2日15:00自曼彻斯特起飞，北京时间9月3日09:00抵达南京。二、海南航空公司将自伦敦时间8月22日开始外呼购票，请通过临时航班报名审核人员届时注意接听电话，避免错过购票机会。三、该航班票价由海南航空根据实际成本，按照市场原则确定。请务必通过航空公司提供的官方付款渠道付款，防止不法分子借机实施诈骗。四、为保障临时航班全体乘客的健康安全，尽可能避免给入境地政府增加疫情防控压力，搭乘临时航班人员请务必按照驻英国使领馆和航空公司的要求做好核酸检测和旅途防护。8月28日留学生临时航班：一、本次临时航班由中国国际航空执飞，航班号CA082，伦敦时间8月28日18:00自爱丁堡起飞，北京时间8月29日11:30抵达成都。二、中国国际航空公司将自伦敦时间8月20日开始外呼购票，请通过临时航班报名审核人员届时注意接听电话，避免错过购票机会。三、该航班票价由中国国际航空根据实际成本，按照市场原则确定。请务必通过航空公司提供的官方付款渠道付款，防止不法分子借机实施诈骗。四、为保障临时航班全体乘客的健康安全，尽可能避免给入境地政府增加疫情防控压力，搭乘临时航班人员请务必按照驻英国使领馆和航空公司的要求做好核酸检测和旅途防护。英镑汇率每日更新：中英直飞航班、英国防疫和生活实用信息：干货收藏贴:中英直飞航班信息汇总,订票/防疫/入境注意事项您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
楼花集市| 紧邻亚马逊总部, 紧俏一居室准现房待售

2022-08-23

从毕业生签证到积分制工作签证，从高潜力人才签证到增长型企业工签，近年来英国政府在不遗余力的为来自全球各地的高技术、高学历人才提供在英工作生活的便利，为英国的金融/科技行业增添动力。人才的涌入无疑会为伦敦住宅租赁/销售市场带更多需求。但另一方面，增加的需求继续加剧伦敦本来就供不应求的房源供应，进一步推高租金/房价。依托伦敦金融城，辐射伦敦科技城的便利地段，使得从LiverpoolStreet站到ShorditchHighStreet站周边区域吸引了丰富、优质的居民资源。除了亚马逊，PrincipalTower距离RBS、UBS、麦格理、法国巴黎银行、思科的办公室都近在步行范围内。在人气高涨的科技城核心Shoreditch，近年来也吸引了大批银行家、IT精英、设计师、创意产业新秀、生物医药科研学者等高收入人士搬迁到这里生活居住。本期楼花集市中，《英伦财富》小编为大家带来的是伦敦市中心金融城/科技城核心地段的全新高端公寓项目TheStageShoreditch中的一套准现房一居室。占地2.3英亩的TheStageShoreditch项目，位于近年来迅速崛起并逐渐在业界和美国硅谷齐名的伦敦科技城中心地带Shoreditch，紧邻国际电商巨头亚马逊欧洲总部所在的PrincipalPlace办公楼，步行5分钟可至伊丽莎白线城铁的LiverpoolStreet站。同时，TheStageShoreditch项目地块处于英国文学艺术的宝地。TheStageShoreditch项目高37层，可提供412间豪华的工作室，1-3居室公寓、4居室复式顶层公寓，以及一系列高端生活配套设施。延伸阅读：旺地靓盘|与科技/金融巨头们为邻,女王线助力,伦敦经济引擎街区有哪些项目可选？房源推荐：一居室公寓要价：£1,185,000 状态：2022年Q4交房楼层：英国18楼面积：63平米，682平方英尺朝向：西南朝向，伦敦市中心/金融城景观户型图：项目样板间实拍图：长按下方二维码，咨询楼花/现房信息：如果您有楼花/二手房出售，希望在“楼花集市”发布房源信息，可长按以下二维码，填写信息。如果您有意向购买楼花/二手房，可长按以下二维码，填写您的购买需求，我们帮您匹配合适房源。英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
女王线更多直达服务. 英国大批量招聘海外护士. 按揭利率升至10年新高. BA取消万余航班

2022-08-23

英国卫生部门日前启动一项试点，从其它国家大批量引进护士，以期加快缓解英国公疗系统NHS的人员短缺的困境。伦敦交通署TfL今天宣布，已经全线分段通车的伊丽莎白线，将从11月6日开始，启动从雷丁、希思罗机场、和Shenfield直达伦敦市中心的服务。花旗集团的最新报告显示，由于天然气价格不断上涨，英国的通货膨胀率可能在明年一月达到18.6%，成为西方各国中最高的。英国新冠疫情和生活实用信息要点导读：英国试点大批量招聘海外护士；女王线将启动更多直达服务；英国通胀率或突破18%；英航取消1万个冬季短途航班；2年期按揭的固定利率升至10年新高；英国火箭公司再招聘50雇员，为首次垂直发射做准备；最新留学生回国临时航班安排通知；英国伦敦华社活动实用信息：英镑汇率每日更新：英国防疫和生活实用信息。英国试点大批量招聘海外护士英国卫生部门日前启动一项试点，从其它国家大批量引进护士，以期加快缓解英国公疗系统NHS的人员短缺的困境。预计第一批约100名来自尼泊尔的护士，将于近期开始在NHS的汉普郡医院开始上班。英国职业资格部门根据对每个人的测评，已经同意并承认通过测评者的职业资格，允许这批护理人员在NHS工作，无需进行额外的护士资格考试和认证。NHS同时为他们提供机票、签证等费用。NHS这批从尼泊尔招聘的海外护士，年龄在20至45岁，工资在27,000至32,000英镑之间。首批海外护士的试点将持续到明年年底，然后根据届时的评估，决定改进并进一步推进。卫生部门希望，从海外招聘护士的试点工作，能为来自世界各地符合条件的护士加入NHS铺平道路，并将该计划扩大到全国各大医院。目前，全英医疗系统急需填补大约5万个护理或助产士的岗位空缺。图说：英格兰加入NHS的医生和护士来源比例变化，英国本地培训的从业者数量随着时间的推移而减少（红线），而非欧盟培训的专业人员不断增加（黄线）。来自欧盟的在2016年公投脱欧后迅速减少。但工会抨击NHS"过度依赖"从海外招聘医务人员，未能尽力培养、招聘和留住英国本地员工。NHS的最新统计显示，2014年至2021年期间，从海外招聘的医疗保健人员的比例几乎翻了一番。去年在英格兰加入NHS的医生和护士中，有三分之一是从海外招聘的。2021年加入NHS的医生中有34%来自英国以外，其中来自印度、巴基斯坦和尼日利亚的最多。与此同时，英国本地培养的医护人员比例大幅降低。去年加入NHS的医生中只有58%是英国本地培养的，比2015年的69%明显下降。护士方面，去年新入职的61%为本地培养，比2015年的74%大幅下降。图说：新加入英格兰地区NHS的医生来源，印度和巴基斯坦是在英国注册工作的医生中最大的两个海外来源地，其次是尼日利亚、埃及、爱尔兰、南非、希腊、苏丹、意大利和罗马尼亚等。而新冠疫情、通胀生活成本高涨、NHS护理人员薪酬涨幅长期滞后，都严重阻碍了英国本地居民受训加入医护行业的积极性。图说：过去五年中在英国新注册并入职的护士和助产士的培养地。图说：截至6月底，英格兰等待常规医院治疗的人数达到创纪录的670万。女王线将启动更多直达服务伦敦交通署TfL今天宣布，已经全线分段通车的伊丽莎白线，将从11月6日开始，启动从雷丁、希思罗机场、和Shenfield直达伦敦市中心的服务。启动更多的直达车次，意味从希思罗机场或雷丁的乘客，无需在Paddington转车而直达伦敦市中心的站点，而东段的乘客也不再需要在LiverpoolStreet站转车。TfL同时宣布：伦敦市中心的邦德街站BondStreet也将于今秋开通，缓解临近站点的拥堵。从9月5日起，伊丽莎白线将延长服务时间——从清晨5点30分到夜里11点；从11月6日起，周日也将有服务。根据TfL的统计，在过去的三个月里，伊丽莎白线已经为超过1100万人次提供了通勤服务。伊丽莎白线逐步全线通车：第一阶段：2022年5月24日，已经启用了伦敦市中心段的10个新车站，连接AbbeyWood和帕丁顿。第二阶段：2022年秋季，线路东段和西段将正式与市中心路段连通。从雷丁/希斯罗机场可以直通AbbeyWood，以及从Senfield直通帕丁顿站。第三阶段：2023年春，正式全线通车。高峰期，市中心路段每小时有24趟列车服务。延伸阅读：伊丽莎白线通车,沿线这些楼盘将迎来新一轮额外上涨!开建以来房价飙升达215%,伊丽莎白线站点有哪些楼盘值得关注？伊丽莎白女王线正式通车!英首相呼吁开建设纵贯城铁！英国通胀率或突破18%花旗集团的最新报告显示，由于天然气价格不断上涨，英国的通货膨胀率可能在明年一月达到18.6%，成为西方各国中最高的。本月初，英国央行英格兰银行预计通胀将在今年底达13%以上。而上周美国银行预计英国通胀率将在明年1月份达到14%的峰值，高盛和安永则预计通胀将突破15%。英国统计署(ONS)的最新数据显示，7月份英国的通胀率为10.1%，创下40多年来的最高水平，也是G7国家中最高的。这一惊人的预测数字无疑为保守党党魁选举带来更多压力，目前2位候选人在如何解决生活成本危机上针锋相对。无论谁当选新英国首相，首要问题都是高涨的各项账单。首相府发言人敦促公众无需为冬季的能源供应而担忧，也无需减少用量。英航取消1万个冬季短途航班英国航空公司(BA)宣布，将在10月下旬至明年3月间进一步削减11,250个往返于伦敦希斯罗机场的短途航班。预示着已经持续了数月的航空出行混乱将持续整个冬季，一些长途航班也将受到影响。在10月底前，BA每天也将削减十几个往返航班，共计629个航班。BA宣布的一系列航班削减措施将进一步推高已经很高的航班票价，为希望在10月底的期中假期、冬季假期期间出行的家庭带来影响。过去几年，航空业因疫情封锁而裁员，但随着英国全面解封，旅行需求迅速恢复，航空行业却无法快速招聘到足够的员工来满足需求。此前，伦敦希斯罗机场史无前例地宣布，从7月12日到9月11日期间，每天离开机场的乘客数量将限制在10万人次，并要求航空公司停止销售夏季机票，以减少对乘客的影响。由于BA是希思罗机场最大的航空公司，受到的影响比其他航空公司更大。2年期按揭的固定利率升至10年新高受到英国央行英格兰银行连续6次加息的影响，两年期固定利率贷款产品的平均利率已经升至10年来的新高——4.09%，意味着业主们每月的还款额平均增加了200英镑。据分析机构Moneyfacts的数据，两年期固定利率的均值创下2013年2月以来的最高纪录，相比之下，一年前这种产品的平均利率仅为2.45%。以一份25万英镑的贷款为例，平均月供从去年的1115英镑上升到目前的1332英镑。相当于每月增长了217英镑。贷款经纪SPFPrivateClients的MarkHarris表示，更高的2年期固定利率对疫情期间选择了固定利率产品的业主来说是个巨大的冲击，当他们的固定期限结束后，将被迫接受更高的利率。银行业贸易机构UKFinance称，在整个市场上，大约130万房主将在今年结束其固定利率贷款产品。UKFinance警告称，由于通货膨胀和抵押贷款利率双双上涨的影响，今年申请二次抵押贷款的业主们可能发现还款额超过可支配收入减少超过四分之一。英国火箭公司再招聘50雇员，为首次垂直发射做准备总部位于英国Forres的火箭制造商Orbex宣布，将增加招聘50名员工，以推进其在Sutherland一个基地的微型卫星发射计划。新增的职位将支持该公司在Kinloss的火箭发射场的工作。按照计划，Orbex将在未来几个月在英国的SpaceHubSutherland进行首次商业的垂直火箭发射。该发射中心已经耗资1700万英镑。今年5月，Orbex公司公布了其首个全尺寸的火箭原型，该火箭是为从Tongue附近的太空港发射而设计的。Orbex表示，其最终版本的19米(62英尺)Prime火箭将可重复使用，并由可再生生物燃料——生物丙烷提供动力。最新留学生回国临时航班安排通知英国伦敦华社活动实用信息：英镑汇率每日更新：中英直飞航班、英国防疫和生活实用信息：干货收藏贴:中英直飞航班信息汇总,订票/防疫/入境注意事项您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
旺地靓盘| 与科技/金融巨头们为邻, 女王线助力, 伦敦经济引擎街区有哪些项目可选？

2022-08-22

伦敦作为世界金融中心早已不是什么新闻，近年来迅猛崛起的科技产业，为伦敦再添一把亮剑。从OldStreet/Shoreditch到金融城，正是伦敦科技产业与金融产业相互助力、蓬勃发展的心脏地段。随着伊丽莎白线城铁的通车以及伦敦金融城公司对“一平方英里”区域的升级计划，未来的伦敦金融城及其边缘区域将不仅仅是汇聚专业机构、金融人士的商务区，更将成为吸引年轻家庭、职业人士的活力社区。今天的《旺地靓盘》小编为大家带来的是拉动伦敦经济的引擎——伦敦金融城/科技城区域的分析。绝佳地段：中国资本云集，跟紧国家队投资过去，这个密集汇聚着全球数以百计顶级金融机构的“一平方英里”区域被看做英国的华尔街。随着近几年中国资本的涌入，从现代的地标建筑奶酪刨大厦，到古老的皇家交易所(RoyalExchange)统统被收入中资囊中，眼看伦敦金融城就要变成中国城。作为个人投资者，跟紧大型机构的资金流向是在海外选择合适投资项目时的明智且讨巧的策略。毕竟大型机构在选择区域时所进行的相关数据研究、尽职调查等都要相信客观得多。另外，本着房产市场价格水涨船高的原则，大型机构青睐的投资热区周边往往具有较大潜力。2018年6月中旬，李嘉诚麾下的长江实业豪掷10亿英镑买下伦敦金融城核心地段的大型写字楼5Broadgate。2017年5月，有重庆李嘉诚之称的中国富商张松桥麾下的中渝置地正式完成了对伦敦金融城最高楼Leadenhall大厦的收购，最终成交价为11.5亿英镑，一度创下英国房产交易纪录。交通升级：伊丽莎白线城铁带动房价额外升值作为伦敦核心街区，伦敦金融城/科技城区域交通便利，有多个地铁/火车站点，包括LiverpoolStreet站、Moorgate站、OldStreet站、ShoreditchHighStreet站等。今年早些时候，备受瞩目的伊丽莎白线城铁利物浦站也正式通车，进一步缩减了伦敦金融城到达其他主要雇员区的通勤时间，让整个区域的交通便利性再上一个台阶。随着横贯伦敦东西的新城铁伊丽莎白线的建成通车，沿线站点附近房产的需求量倍增。根据英国用户查询量和房源量最大的房地产门户网站之一的Rightmove刚刚发布的研究显示，伊丽莎白线沿线车站附近住宅房产的买家和租客双双猛增，带动房产出售或出租的标价飙升。英国房地产顾问服务机构BenhamandReeves的研究显示，自从2008年伊丽莎白线工程启动以来，沿线站点所在的邮编区域内房价大幅上涨。与此同时，与站点所在的更广泛区域的平均房价相比，也显现出平均多达14%的额外增值。其中LiverpoolStreet站点房价比更广泛地区额外增值了40%。产业潜力：欧洲领先的科技之都伦敦作为世界领先的科技中心之一，不断展示自身的实力。2010年以来，仅以Shoreditch为中心，辐射OldStreet的伦敦科技城，迅速成为孕育科技产业的摇篮，吸引了大量的直接投资和科技人才。从2022年英国科技周传来的最新数据显示，英国科技初创企业在今年前五个月获得的风投资金超过了2020年全年，达到创纪录的124亿英镑。伦敦更是欧洲排名首位的科技之都，汇聚了最多科技初创企业。早在2017年，国际电商巨头亚马逊公司宣布，为了支持英国地区业务的迅速增长，决定在伦敦设立新总部，地址就选在了伦敦金融城和科技城交汇地带的PrincipalPlace办公楼。活力社区：伦敦金融城计划打造24/7不夜城为了吸引更多的年轻人到访消费，伦敦金融城希望通过举办大型户外音乐节、艺术节等娱乐休闲活动，将“一平方英里”金融城打造成24/7的不夜城。这无疑将加强金融城及周边街区的生活、休闲配套，增加整个街区在一周不同时间段内的吸引力。伦敦金融城的新政策负责人ChrisHayward说，这些计划是一个更广泛的战略的一部分，以帮助伦敦金融城从疫情中恢复。因为人们认为伦敦金融城将无法“回到过去的正常状态”。该战略还将涉及对关键基础设施的投资，包括合作在所有移动网络中推广5G。战略还将侧重于重新定义办公空间。尽管有迹象表明将长期转向混合办公模式，但Hayward承诺将继续支持新的开发项目，包括摩天大楼。Hayward表示希望打造一个“24/7的城市，不只是一个企业，并且是一个有趣的、充满活力的、提供广泛机会和兴趣的城市。”这些计划不是为了“夺走金融城的金融和专业服务基础”，而是为了补充这些核心区域。区域附加值：从白领到学生，租/购需求强劲依托伦敦金融城，辐射伦敦科技城的便利地段，使得LiverpoolStreet站到ShorditchHighStreet站周边区域吸引了丰富、优质的居民资源。除了亚马逊，PrincipalTower距离RBS、UBS、麦格理、法国巴黎银行、思科的办公室都近在步行范围内。在人气高涨的科技城核心Shoreditch，近年来也吸引了大批银行家、IT精英、设计师、创意产业新秀、生物医药科研学者等高收入人士搬迁到这里生活居住。此外，Shoreditch西南部聚集着一大批享誉世界的高校科研机构，包括伦敦大学学院(UCL)、伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦城市大学(City)以及国际顶尖的艺术院校伦敦艺术大学中央圣马丁学院等。对于带孩子来伦敦求学的家庭而言，金融城和科技城周边也汇聚了许多出色的私立教育资源，比如英国顶级私校—伦敦金融城女校(CityofLondonSchoolforGirls)。其他的私校选择还包括StPaul’sCathedralSchool、CharterhouseSquareSchool、TheLyceum、CityofLondonSchool。但寸金寸土的金融城，97%的土地规划为商业用地，可开发住宅面积几乎已所剩无几，因此可以兼容金融城、科技城工作/生活需求的新建住宅项目却凤毛麟角。伦敦金融城/科技城区域项目汇总：PrincipalTowerPrincipalTower位于伦敦金融城和科技城交汇的地段，交通便利。项目步行10分钟范围内分布着3个轨道交通站点，可以便捷地去往伦敦各处。高50层的住宅塔楼PrincipalTower与金融城地标建筑小黄瓜(30StMaryAxe)、奶酪刨(Leadenhall)和对讲机大厦(20FenchurchStreet)等地标南北相望。由于伦敦金融城密布着众多企业、机构的办公楼，这里的住宅项目非常稀缺。项目的写字楼部分是国际电商巨头亚马逊在伦敦的总部。从项目出发，步行3分钟可至ShoreditchHighStreet站，步行5分钟可至LiverpoolStreet站(伊丽莎白线城铁站点)，步行8分钟可至OldStreet站。除了紧邻的亚马逊英国总部，PrincipalTower项目距离伦敦金融城的众多金融机构都在步行范围，如RBS、UBS、麦格理、法国巴黎银行、思科等。随着伦敦科技产业的腾飞，以Shoreditch为核心的科技城也吸引了大批银行家、IT精英、设计师、创意产业新秀、生物医药科研学者等高收入人士的注意。PrincipalTower由享誉国际的建筑事务所Foster+Partners一手包办建筑外墙和室内装潢。PrincipalTower项目配套完善，包括7*24小时礼宾服务，豪华休息室，私人放映室，泳池，健身房。为业主和租客提供便捷放松的生活环境。OneBishopsgatePlazaOneBishopsgatePlaza位于伦敦金融城核心地段，步行2分钟到利物浦街车站，11分钟到欧洲之星，27分钟到伦敦城市机场，35分钟到希斯罗机场。轻松地前往伦敦西区娱乐地带，不到十分钟便可抵达国王十字区。半小时交通圈内，抵达十多家伦敦知名大学。160套顶级公寓，尽显豪华，完善的5星酒店设施，业主可以享受著名的24小时英式礼宾服务、21层下的泛太平洋酒店可以随时提供点餐、清洁、送花、客房等服务和住客酒吧和图书馆/私人会议室/私人俱乐部，以及位于34层的私人住宅露台。OneCrownPlace被誉为“金融城皇冠之宝石”的高端住宅项目OneCrownPlace位于伦敦东一区EC2的黄金地段。OneCrownPlace与UBS总部一路之隔，临近金融城地标小黄瓜、奶酪刨、英国央行等，步行范围内有英国顶级私校敦金融城女校、伦敦城市大学、伦敦艺术大学、伦敦大学学院等教育机构，堪称伦敦市中心难得一遇的稀缺住宅项目。OneCrownPlace小区提供7/24式的前台与保安服务，规划有功能丰富的公共区域，包括健身房、会客厅、图书馆、商务中心、会议室、私家影院与露台，满足业主的工作、生活、休闲需求。公寓全部精装修交房，室内设计融合了佐治亚时期艺术与现代风格。厨房配备了意大利顶级品牌B&BItalia的全套家电。TheStageShoreditch占地2.3英亩的TheStageShoreditch项目，位于近年来迅速崛起并逐渐在业界和美国硅谷齐名的伦敦科技城中心地带Shoreditch，步行5分钟可至伊丽莎白线城铁站。同时，TheStageShoreditch项目地块处于英国文学艺术的宝地。伦敦第二古老的剧院Curtain剧院位于楼盘中心庭院位置。500年前，青年莎士比亚曾在位于这里的剧院登台表演过自己的戏剧，包括那广为世人所知的《罗密欧与朱丽叶》和《亨利五世》等剧目的首演。TheStageShoreditch项目开发商在项目破土过程中发现了Curtain剧院的遗址，并立刻向辖区政府提出规划修改，将剧院所在地发掘保护，建成和周边时尚创意社区融为一体的博物馆式小型剧院和户外演出场地。TheStageShoreditch项目高37层，可提供412间豪华的工作室，1-3居室公寓、4居室复式顶层公寓，以及一系列高端生活配套设施。英国房产和生活实用资讯延伸阅读：西伦敦未来十几年禁盖新房?原因很奇葩!加剧住房供应危机六大行网开一面,英国460万房产业主盼来难得的好消息!最新数据:伦敦中心房租飙升35%,Z世代租金总额3年涨10倍!权威机构上调英国房价今年的涨幅!哪里涨幅/跌幅最大？英伦打卡:英格兰最美的30个村庄,周末假期挨个逛起来！暑假伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英伦打卡:2022年伦敦必看的31个展览汇总!英伦打卡:最佳旅游吃喝玩乐大奖权威名单揭晓!美食/酒吧/宾馆/露营/体验等19大类英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡:伦敦最浪漫的23家餐厅榜单!您觉得哪家也能上榜？英伦打卡|新晋三星餐厅创纪录,英国最新米其林星级餐厅全榜单旺地靓盘|英伦金牌学区一房难求,紧邻快消巨头全球新总部,千年古镇迎来新增涨期QS世界大学最新排名来了:英美霸屏,中国高校大进步,一场变局正在酝酿!Gucci前全球总部豪宅转卖,伦敦黄金地段,贵族故居,女王曾到访奖杯之家!温网大赛球场周边有哪些别墅/名人豪宅待售？(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自伦敦金融城官网、Rightmove、各大开发商等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看