英国众银行紧急撤回大量按揭产品, 哪些人受影响最大？-行业资讯-英国房产与投资周报，权威英国房产资讯

英国众银行紧急撤回大量按揭产品, 哪些人受影响最大？

作者：UK Fortune　　发布于：2022/9/27 21:36:00 　行业资讯

由于担心英国央行被迫提前进一步加息来稳定英镑汇率、抑制通胀等，包括英国客户规模最大的房产按揭银行之一的Halifax、以及Virgin Money、Skipton等众多按揭贷款机构紧急撤回大量的按揭产品，并暂停了新客户购房贷款的审批。

英国央行或被迫紧急大幅加息
各按揭贷款银行无所适从

英国财政大臣上周五宣布了自1972年以来最大规模和幅度的一系列减税计划后，英镑兑美元等国际几乎所有货币的汇率暴跌至历史最低点。

英国央行英格兰银行面临紧急大幅加息的巨大压力。金融市场预测，随着英国央行压力的增加，明年初英国基准利率将上升到6个百分点以上。

众多提供房地产抵押贷款的银行担忧基准利率在紧急大幅上调，担心放贷利率损失，紧急从市场上撤回了新的贷款产品，具体机构包括Clydesdale Bank、Scottish Building Society、Leek United Building Society、Nottingham Building Society、Bank of Ireland、Leeds Building Society以及Paragon Bank等等。

房产按揭贷款顾问机构L&C称，本周一有多达20家贷款机构撤回了几十种按揭产品。

Paragon Bank首席执行官Nigel Terrington表示：“我们在本周一撤回了所有新客户的固定利率交易。"

英国客户规模最大的房产抵押贷款机构、劳埃德银行集团旗下的Halifax表示，从周三开始，将撤销其一系列利率比较低的按揭产品。虽然Halifax表示这一措施是暂时的，但没有给出何时回归的时间表。

Virgin Money也取消了其针对新客户的全部产品。已经提交的抵押贷款申请将被正常处理，现有的借款人仍可更换不同产品。

在其他贷款机构中，汇丰银行表示没有计划改变抵押贷款的报价，而NatWest表示正在根据市场情况对利率进行审查。

抵押贷款经纪公司的John Charcol的分析师Ray Boulger说：“这是自2008年全球金融危机以来，第一次出现主流贷款机构大规模撤出或重新定价房产贷款的情形。”

经济学家警告称，利率上升和抵押贷款市场的不稳定，可能引发比金融危机后更严重的市场调整。

加息对有贷款的业主有何影响？

上周四英国央行连续第七次上调基准利率至2.25%，如果按照市场预测的，明年年初基准利率上升到6%，对大约200万拥有浮动利率按揭的业主来说将是一个重大打击。

如果英国基准利率按照市场预期在11月前从2.25%升至4%，涨幅达到1.75%，普通家庭的按揭月供额将额外增加多达800英镑。

此外，还有180万借款人目前被锁定在廉价的固定利率贷款中，这些贷款将在明年到期。

英国最大的房产门户网站Rightmove最新数据显示，激增的贷款利率，可能会给那些已经在生活成本危机中挣扎的家庭带来巨大困难，而典型首次购房者月供可能高达1100英镑，比今年1月份的月供金额多出了三分之一。