首页房产供应量持续下降 伦敦房价持续高增长
作者：王萩莎 发布于：2016/12/7 9:37:50 行业资讯
英国国家统计局(ONS)根据土地注册署的实际成交价格统计最新发布的报告显示：今年9月英国平均房价为217,888英镑，较去年同期平均增长16,000英镑，同比增长7.7％，与8月份持平。九月份英国房价环比增长0.2%。根据目前的数据，预计英国房地产市场11月份会相对稳定持续增长。
伦敦地区仍为英国平均房价最高的地区，平均房价为487,649英镑，仍然保持10.9%的两位数年增长率。其中Newham区均价达到371,139英镑，年涨幅高企20.3%；Barking and Dagenham区均价达到290,583英镑，年涨幅达19.3%。紧随其后的还有Havering区(18.6%)、Croydon区(16.6%)、Redbridge区(16.5%)。
在住房需求方面，英国国家统计局引用了皇家特许测量师学会(RICS)九月份的房地产市场调研报告：新买家询盘量略有增长，这是自今年2月以来的首次增长。9月份的贷款获批量较8月环比增长3.2%。
普华永道高级经济师Richard Snook表示：“我们根据过去三个月英国脱欧以后官方公布的房地产数据来看，英国房价保持强劲增长，但是房产转售的情况有所减少。供应量减少，以及高房价使得一些购房者持续观望。从国家统计局本月公布的数据来看，9月份住宅成交量仅有93,000套，同比去年下降11.3%。”，Richard Snook说。
全英国房价涨幅最大的地区为东英格兰地区，较去年同比增长12.1％，平均房价为277,248英镑。
截止今年9月份，一个家庭想在伦敦市市中心的肯辛顿和切尔西区拥有一处房产，平均需要花费140万英镑。与之相对的是威尔士地区和北爱尔兰地区，平均花费还不到伦敦市中心房价的十分之一，分别为146,000英镑和124,000英镑。英国买房最便宜的地区在南威尔士的Blaenau Gwent，平均房价为76,000英镑。
英国房价增长意味着首次购房者现在的平均购房成本为183,385英镑，比去年高出7.5%以上。从房屋类型来看，独栋别墅涨幅最大，较去年9月同比增长8.2%，平均房价为331,378英镑。
而日前，英国国家统计局宣布，自2017年3月开始将启用新的指数（CPIH）来衡量英国的通货膨胀。新的通货膨胀指标CPIH，将在消费者物价指数（CPI）的基础上再加上拥有住宅的成本。与原来的通货膨胀计算方式CPI不同，CPIH将以更好地反映包括拥有住宅在内日常物价的变动。长期来看，这种改进的方法更有利于揭示收入和经济的变化。
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