首页人民币悄然贬值 再不来英国买房就错过这轮抄底良机了
作者： 发布于：2015/2/27 23:13:22 行业资讯
进入2015年之后的每一天，人民币兑美元为主的外币都呈现相同的走势——贬值。由此所引发的担忧情绪，正在促使中国富豪们加快选择逃离人民币资产。统计显示，许多富豪正在将人民币资产转换成海外高端地产，从伦敦到曼哈顿再到澳洲都能见到中国人大手笔看房买房的身影。
2015年初至今，人民币贬值了近0.9%，而2014年全年人民币兑美元的贬值幅度则为2.4%。创下2005年以来人民币最大的单年跌幅。但是投资者们称，考虑到中国经济增长率降至二十多年来最低水平、通胀率下降并触及了五年低点以及经济活动疲软，人民币将继续贬值。总部设在伦敦的对冲基金Cambridge Strategy首席投资长汤姆森(RussellThompson)称，鉴于中国的经济背景，未来几年人民币汇率将会下跌。
法国资产管理公司Carmignac预计人民币兑美元今年将下跌3%。Carmignac拥有投资人民币计价之股票和中国债券的特殊牌照。该公司正在考虑购买外汇期权来对冲投资组合所面临的人民币进一步贬值的风险。
在人民币可以自由交易的离岸市场，人民币的跌幅更大，暗示投资者认为人民币将进一步走低；离岸市场的交易由海外投资者主导，被用于评估全球市场人气。2月24日，人民币汇率已经远远跌出了2011年以来的官方交易区间。
许多人的担忧还聚焦于中国不断膨胀的债务负担，根据麦肯锡全球研究院(McKinsey Global Institute)最近的一份报告，截至2014年年中，中国债务规模已经较2007年增长了三倍，至28万亿美元。
尽管没人预测人民币会突然无序下跌。但银行、商人及很多公司逐渐认为，人民币至少会逐步贬值。为了做好准备，它们开始将资金转移出中国，把赌注押在人民币继续贬值上。
就在人民币的这轮贬值行情中，英镑却在不断地升值。尤其是考虑到英国经济的快速复苏和英国央行面临加息的压力。
一旦英国央行加息，则意味着英镑兑人民币的升值。因此，对于华人买家尤其是国内资金的买家，等到央行加息，则意味着贻误了最佳汇率期。
另外，受到今年5月份的英国政府换届大选影响，未来5年房地产市场的主要政策在大选之前进入混沌期，无论是豪宅税，还是资本利得税，还是对房产租金的封顶政策，以及对海外投资者是否会有限制等等，都需要到5月份大选英国新政府成立之后，才可能逐渐明了。因此，在5月份之前的政策混沌期，楼市的低迷期，也为投资者争取了难得的时间。
因此，在人民币贬值、英镑升值、英国楼市低迷、新政府成立各项政策明了之后的房价快速增长之前，英国房地产市场呈现难得的入市窗口期。
本文归《英国房产周刊》所有，未经授权不得转载
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