英国央行在去年底开始不断地为逐步加息做准备，而绝大部分经济学家们预测英国央行基准利息将于今年上调，银行按揭的利率也将随之上涨。但是，根据一项调查显示，将近一半的浮动利率贷款者并没有意识到他们分期还款的额度将随着利息的上涨而增多。
由巴克莱银行联合英国经济和商业研究中心(Cebr)进行的一份调查发现，四分之三的房主并没有额外资金以应对利率上涨所带来的影响。
银行针对房地产的按揭贷款或其它大额贷款的利率都将受英国央行基本利率的变化受到影响。
由此产生的连锁反应将导致房主按揭贷款每月的还款额增加，推高中小型企业信贷成本，甚至为很大一部分房客的租金带来一系列的不确定性。
Cebr的报告预计，英国央行最有可能在2015年的下半年将基准利率从0.5%小幅上调到0.75%。该机构同时表示，央行还有可能在2015年5月大选前后将基准利率从0.5%小幅上调到0.75%，然后在年中上调到1%，然后在年底上调到1.25%。
按揭贷款房主：选择了浮动利率或标准浮动利率的房主将最容易受到影响。因为大部分此类抵押贷款并非直接或间接的参考英国央行制定的基本利率。
据英国央行的计算，如果利率涨幅达到2%，那么将有40%的贷款人将面临财务危机。但是如果他们的收入增长10%，仅有25%的人会受到影响，换句话说，影响程度将取决于薪水涨幅与利率涨幅的比例。
中小型企业主：如果利率上涨，针对商业的贷款利率也将上涨。届时，那些早已受还贷困扰的“濒危”企业将面临破产的可能。据咨询师Begbies Traynor预计，仅1%的利率上涨也将为中小型起来造成致命的威胁。
房客：最后，利率的上涨还将带来一定的潜在影响。很多房东都参与了买房出租的贷款计划。一旦银行利率上涨，每月的还款将对房东造成很大压力。因此，这将导致房东们通过提升租金，严重的甚至拖欠抵押贷款，导致租户无家可归。
通常来说，银行加息都是缓慢进行的。但是你仍然可以通过一些准备工作来积极应对这一变化。
按揭贷款房主：首先，如果你不想承受浮动利率带来的封箱，可以选择固定利率的抵押贷款。其次，三到五年的利率贷款最为常见，但是一些抵押贷款的贷款方会提供更长的期限。比如全国建筑协会(Nationwide Building Society)就有一种10年期固定利率贷款计划，借款者的首付款需达到房款的15%。
中小型企业主：英国央行刚刚将贷款融资计划(Funding for Lending Scheme)延长了一年。这旨在鼓励中小规模的企业以合理的价格申请借贷。然而，企业也将受益于强势经济，这也是为什么要将加息放在首位考虑。
房客：如果你是租客，那么大概只能通过猜测来了解你的房东的财政状况了。但是，保护自己的权益不受侵害也是需要时刻注意的。即便房东的贷款方需要收回抵押的房产，作为租客可以延迟两个月搬离所租住的房屋。
无论你属于以上哪类人群，如果目前你已经为每月的还贷颇感压力，那么加息后的每月的还款压力将更大。
更高的高利率实际上是经济健康的一个标志。同一批评论家们预测，利率上涨的同时，人们的工资也将上涨。因此，2015也并非都是坏消息。
在过去的5年中，英国央行的基本利率一直维持在0.5%。是英国央行基准利率的历史最低水平，以促进经济的增长。
低利率可以降低贷款成本，但减少了储蓄的利息回报。从理论上将，这将鼓励人们消费，促进企业以较低的成本投资。英国央行一直维持低利率的另一个原因是为保护房地产市场，降低房主每月还款的压力。
2014年12月底，英国央行行长MarkCarney表示，央行基准利率将逐渐从当前的0.5%，循序渐进地上调到3%左右。这将预示着觉得部分按揭贷款的房东，将面临还款额上涨的局面。
Cebr的报告预计，英国央行在2015年上调利率的三种可能：“小幅”、“中幅”或“大幅”。最有可能是“小幅”上调——在2015年的下半年将基准利率从0.5%小幅上调到0.75%。该机构同时表示，央行还有可能“中幅”调整利率——在2015年5月大选前后将基准利率从0.5%上调到0.75%，然后维持到明年继续上调。“大幅”上调的可能——在2015年5月大选前后将基准利率从0.5%上调到0.75%，然后在年中上调到1%，并在年底上调到1.25%。
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