首页英国房产交易量爆跌！基准利率最早明年5月下调. 中考成绩将大降
作者：英伦财富 发布于：2023/8/21 23:59:00 行业资讯
随着住宅抵押贷款的利率创下15年来的新高，全英各地的房屋交易量同比去年爆跌近4成。
针对英国基准利率趋势变化，多位经济学家日前称，英国央行在今年底或明年初仍将继续小幅加息，随着通胀率得到控制，预计明年中期甚至稍早开始下调基准利率。
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随着住宅抵押贷款的利率创下15年来的新高，全英各地的房屋交易量同比去年爆跌近4成。
根据英国房产交易机构HBB最新公布的数据，单月的房屋成交量仅为43209套，比去年同期猛跌了37%，比2021年12月减少了45%。
该机构称，自15个月前英国央行开始连续加息以来，伦敦地区的房屋成交量平均每月下降3%，而英格兰东部和东米德兰地区的月成交量平均每月分别下降3.7%和3.6%。
财务数据机构Moneyfacts最新统计显示，日前市场上按揭产品中，两年期的固定平均利率微升至6.66%；五年期的平均利率为6.17%。
与此同时，民调机构Savanta对514名按揭贷款业主的调查显示，6月份有46%的人担心因月供还款飙升而无力偿还，近六成的的人担心利率飙升而不得不缩减食品开支。
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英国经济学家预计央行明年开始下调基准利率
针对英国基准利率趋势变化，多位经济学家日前称，英国央行在今年底或明年初仍将继续小幅加息，随着通胀率得到控制，预计明年中期甚至稍早开始下调基准利率。
Pantheon Macroeconomics的首席经济学家Samuel Tombs表示，仍然预计英国央行的利率将在9月份上调25个基点至5.50%，然后在2024年期间下调约100个基点，其中首次下调的时间很可能在5月份。
英国最大的金融集团之一劳埃德银行的Rhys Herbert称，随着核心通胀得到抑制，尤其是明年春季末包括电力、燃气燃油等季节性通胀指标的改善，英格兰银行在明年中期开始下调基准利率是可期的。
但是，Rhys Herbert强调，工资通胀数据与今年秋冬季能源价格的反弹，意味着央行在近半年内仍会倾向于采取更为强硬的（继续加息）的货币政策，加息的峰值预计在5.75%-6%。
英国中考成绩将普遍下降
英国中学毕业会考GCSE的成绩即将于本周四（8月24日）发布，考试监管机构Ofqual称，预计全英的GCSE考试成绩将普遍低于去年，与疫情前2019年的水平相似。
英国白金汉大学教育与就业研究中心（CEER）主任Alan Smithers教授分析，如果评分标准恢复到2019年的水平，那么与2022年相比，7级或以上的高分考生可能会减少约30万人。
疫情导致了英国在2020年和2021年GCSE成绩由在校老师评估得出，因此最高分的比例大幅增加。
Ofqual表示，上周，英格兰、威尔士和北爱尔兰的高等院校入学考试A-Level的高分成绩考生数量比去年大幅减少了约73,000，但仍比2019年多出约3.2万人。
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