疫情后范主编首赴上海: 答疑解惑伦敦楼市所有问题!
作者:英伦财富 发布于:2023/6/7 21:27:00 行业资讯
为了更直接地、面对面回答读者们的各类疑问,《英国房产周刊》、《英伦财富》主编范慧勇先生,三年疫情后首次飞赴中国上海,将于6月17日、18日在上海举办《伦敦新一轮上涨潜力靓盘全球首发分享会》,对英伦房地产的最新行情进行深度分析和各类疑难问题答疑。
范主编定居英国伦敦20年,三个娃的奶爸,还是英国顶级贵族中学数位留学生的监护人,乐意分享中学生留学英国、择校、职业发展等各类问题。
时间:2023年6月17日-18日10-17点
分享嘉宾:《英伦财富》主编范慧勇先生
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旺地靓盘:伦敦新增地铁站点项目全球首发
随着沿线各行政区和各大机构全力支持,伦敦地铁Bakerloo线延伸工程即将全面启动!沿线新建地铁站点也开始大规模升级改造。
如何赶在全速升值之前布局投资,《英伦财富》小编今天为您重点分析的旺地靓盘The BeCa,紧邻规划的Bakerloo地铁线延伸的新站点,建成通车后6站(预计12-15分钟)直达伦敦市中心圆点特拉法加广场,目前属于典型的房价洼地、即将迎来至少三轮红利期的升值潜力靓盘。
The BeCa即将全球首期发布,售价44万英镑起。
项目要点:
位于伦敦南部Old Kent Road升级改造区核心位置,超出平均行情的额外升值潜力明确;
伦敦交通2区地段,临近2个交轨站点,一站直达London Bridge站;
紧邻地铁Bakerloo线延长线上的新增地铁站Old Kent Road,延伸通车后6站(约12-15分钟)直达伦敦市中心圆点特拉法加广场;
周边汇聚7所被英国标准局Ofsted评为最高级“卓越(Outstanding)”的中小学;
价格洼地,项目平均尺价仅800英镑,远低于周边其他街区价格;
综合型社区项目,配有私密花园、商业空间、办公空间、屋顶露台、游戏室等。
所有机构开绿灯,Bakerloo地铁延长工程将全面启动
期待已久的伦敦地铁Bakerloo线延伸工程已经得到了伦敦所有行政区,尤其是沿线的Southwark、Lewisham行政区,英国财政、伦敦交通署(TfL)以及沿线各大开发商和当地居民的全力支持。
根据计划,Southwark和Lewisham地方议会以及伦敦交通署将在2025年通过《交通和工程法案》,最早将从当年年中依法开工建设。
伦敦交通局计划投资20到30亿英镑,将地铁Bakerloo线从目前东段的终点站Elephant& Castle向东南延伸,途经Old Kent Road沿线,经过伦敦大学金史密斯学院(Goldsmith)所在的New Cross Gate,然后继续向东南运行途经Lewisham,之后向南延伸到Bromley镇中心。
随着地铁Bakerloo线延伸工程紧锣密鼓的推进,意味着Bakerloo线延伸沿线站点的房价将开始迅猛上涨。
全球楼市的“黄金定律”,新建地铁沿线站点的房产,外加区域升级改造,必将显著提高社区综合配套和居民生活质量,使得站点局部区域的房价大幅超过平均行情,更加迅猛地升值。
从奥运新城到国王十字,如今伦敦楼市中多个热门街区皆是升级改造的受益者。而地铁Bakerloo线延长工程途经的Old Kent Road将成为未来20年伦敦又一楼市投资旺地。
根据莱坊研究表明,从重建升级开始起至2022年9月,伦敦各个升级改造区的房价就出现了每年超出平均行情的额外2.2%上涨。以典型的升级改造区象堡为例,该地区的房价每年额外增值了约2.5%。
Old Kent Road狭长地带具有大量的旧厂房和仓储废地,为大举发展提供巨大的空间。而伦敦市政府计划延伸的Bakerloo地铁线,将在Old Kent Road沿线设立新站点,为新发展项目带来无比的增值潜力。
伦敦市政府在规划报告中明确指出,希望通过Bakerloo地铁线路延伸,推动沿线街区的经济增长速度,提高就业率和整体收入水平,从而让该区充满生机活力。
The BeCa项目正是Old Kent Road机遇区(OA)内首批新建住宅项目之一,紧邻规划中的Bakerloo线延长线上的Old Kent Road 2 站。
伦敦东南二区价格洼地
与相邻的活力街区相比,目前The BeCa项目所在的街区是伦敦南二区内不折不扣的价格洼地。而依照房产市场的“涟漪效应”,随着成熟街区需求的外溢,与之紧邻的街区将最先受益,随着住房需求的增加,房价也将水涨船高。
步行范围2大轨交站点,紧邻Bakerloo线新增地铁站
The BeCa项目位于伦敦交通2区,现有交通便利,步行可至2个地铁站,分别是Queens Road Peckham站和South Bermondsey站,有伦敦城铁(Overground)和南方铁路(Southern)线经过。
从South Bermondsey出发,1站直达伦敦交通枢纽London Bridge站,由此可换乘地铁Northern线、Jubilee线以及国家铁路。
由London Bridge站搭乘Jubilee线,只需2站即可直达Waterloo站,或3站直达伦敦新金融城金丝雀码头站;由London Bridge站搭乘Northern线,1站可直达伦敦金融城(Bank),2站可直达伦敦科技城腹地Old Street站,或5站抵达伦敦国王十字。
The BeCa项目以南的Peckham也汇聚了许多特色餐馆,以及大型公园Burgess Park。公园内部的湖泊是当地居民消暑乘凉的好去处,从The BeCa步行即可到达。
The BeCa项目的北部,是备受伦敦年轻人喜爱的时尚生活居住区的Bermondsey。这里是伦敦少数将美食、文化、艺术、生活与生态完美结合的街区。这里密集汇聚了众多酒吧、餐馆、美术馆以及独立店铺。Bermondsey曾被称为“伦敦的美食中心”,吸引着大量的美食爱好者,随便走进一家餐厅,评分都能达到4.5分以上。
与之紧邻的Borough的国际知名度可能就更高了。伦敦市中心规模最大、历史最悠久的市集之一Borough Market就坐落于此。在这里,你可以品尝到来自世界各地的不同风味美食,是伦敦必打卡的景点之一。
除了便利的生活、交通配套,The BeCa周边的教育资源也同样出类拔萃。
项目周边有7所中小学获得了英国教育标准局Ofsted颁发的最高级“卓越(Outstanding)”评级。
在高等教育方面,从The BeCa出发,步行或搭乘公交巴士可均可方便地去往金史密斯大学(Goldsmiths University),该校在校生人数达8,000多人,包括来自全球120多个国家的留学生,国际留学生比例约占两成。
从South Bermondsey乘Southern线,只需1站便可去往国王学院位于London Bridge站附近的King"s College London Guy"s Campus,以及华威商学院(WBS)在伦敦碎片大厦(The Shard)的分校区。
当地铁Bakerloo线延长线通车后,从The BeCa紧邻的Old Kent Road 2站出发,只需2站便可直达南岸大学和UAL伦艺传媒学院所在的象堡站,或4站直达国王学院所在的Waterloo站。
全新项目第一期,投资者先机
The BeCa位于伦敦南部主干道Old Kent Road沿线,是Old Kent Rold潜力机会区核心位置的新建社区项目的第一期。
对于投资者而言,目前是合适的入场时间,因为随着每个项目的开发,开发商会定期上调售价,因此越早入场,越能获得价格上的增值空间。此外,提早入场还为买家预留了充足的时间来安排资金。
项目占地约1.16英亩(约16个网球场大小),设计灵感来自纽约的翠贝卡街区(Tribeca),包括了22,195平方英尺(约2,062平方米)商业空间和工作区域,住宅部分配备了屋顶露台、游戏室、社区花园、门卫安保服务等。
The BeCa户型丰富,包括开间,一居室和二居室公寓,公寓均为精装修交房。室内设计由屡获殊荣的Farrells操刀,色调温暖。项目的户型设计方正,可充分利用室内空间,且多数户型都有阳台/露台等室外空间,采光充足。
户型推荐→
项目基本信息
所在行政区:Southwark
开发商:Avanton
户型:开间、一居室和二居室
地租:0
预计交房:2025年第1季度
保险:10年Buildzone建筑保险
《伦敦新一轮上涨潜力靓盘全球首发分享会》
时间:2023年6月17日-18日10-17点
主讲嘉宾:《英伦财富》主编范慧勇先生
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