随着越来越多人将目光投向住房更加宽松，景色更为优美且一样交通便捷的伦敦近郊地带，伦敦外围通勤圈的房产价格也自然水涨船高。在一些各方面条件俱佳的通勤小镇，一套普通房产的价格轻轻松松就能要到7位数，但有的地点贵的也是有原因的。

与国内房价贵不同，由于伦敦的面积要远小于北上广这种一线城市，加之伦敦的铁路、公路、地铁网络的高度发达和成熟运营，使 “在伦敦上班，在别的城市生活”这种生活状态成为可能，甚至成为越来越多英国人必需的生活—工作模式。

每天早起半小时，换来的是更多地新鲜空气，每天都在变化的乡村景色，以及更加宽敞、舒适的居住条件。对于很多已经有孩子或者刚刚组建小家庭的夫妇来说，住在交通便利的通勤小镇，更能发现生活的美妙。

本期《英国房产与投资周报》将为您盘点一下伦敦周边，通勤时间不超过60分钟，且集优秀的教育资源，优美的乡村风光，便利的生活条件于一身的通勤小镇。针对各个热点通勤小镇的房价行情、通勤时间、通勤成本，顶级学校，适合人群等方面信息，进行一次全面系统的梳理。希望能为您提供使用、准确的购房指导信息。 

 Walton-on-Thames, Surrey

【房价行情】

别墅平均售价：£709,055

公寓平均售价：£317,323

【通勤情况】仅仅26分钟即可到达滑铁卢车站。交通年票的价格为£2,412。 

【顶级学校】Ashley CofE Aided Primary School获得了英国教育质量评级的“Outstanding”，而Walton Oak Primary School获得学校督察员的“Good”评级。

【适合人群】 这个充满绿色的郊区小镇不仅有良好的通勤条件，还有引以为傲的咖啡馆，餐厅，以满足那些热衷于社交的居民。

 

 The Chalfonts, Buckinghamshire

【房价行情】

别墅平均售价：£742,000

公寓平均售价：£290,000

【通勤情况】Chalfont & Latimer 站位于伦敦交通8区，35分钟可到达Marylebone。交通年票价格为£3,036。

【顶级学校】该区域拥有出色的文化学校。Dr Challoner’s High School是英国顶级公立女校之一，在英国教育部质量评级中获得“Outstanding”。此外，Little Chalfont Primary School 和 Chalfont St Peter Infant School也获得较高评分。 

【适合人群】 Chalfont的每个区域都能轻松到达Chilterns，且各具特色。Little Chalfont拥有出色的商铺，而Chalfont St Peter有很棒的酒吧，并紧邻Gerrards Cross。Chalfont St Giles给人一种乡村感，而Chalfont Heights有大型私人庄园。

 

 Chelmsford, Essex

【房价行情】

别墅平均售价：£335,000

公寓平均售价：£178,000 

【通勤情况】 34分钟可到达利物浦街车站。交通年票价格为£4,748。

【顶级学校】King EdwardVI Grammar是英国顶级中学之一，只对男生提供六年级以前的教育。女生可选择出色的Chelmsford County High School。 

【适合人群】 适合那些喜欢既要享受现代化生活，又喜欢连绵起伏乡村的人们。

 

 Luton, Bedfordshire

【房价行情】

别墅平均售价：£222,000

公寓平均售价：£221,000

【通勤情况】仅需23分钟可到达圣潘克拉斯火车站。交通年票价格为£3,960。

【顶级学校】 这里有不少备受推崇的小学可供选择。Barnfield South Academy, Barnfield West Academy, and Cardinal Newman Catholic School (all seniors)均在在英国教育部质量评级中获得“Good”。

【适合人群】这里的房价非常有吸引力。想要感受更多乡村氛围，可以选择临近的村庄Offley和Lilley。

 

 Petersfield, Hampshire

【房价行情】

别墅平均售价：£416,000

公寓平均售价：£194,000

【通勤情况】乘坐火车快车，1小时零3分钟可到达滑铁卢火车站。虽然通勤时间超了3分钟，但其品质完全可以弥补这点。交通年票价格为£4,308。

【顶级学校】 这里的学校可满足各年龄阶段的教育需求。Petersfield Infant School在英国教育质量评级中获得“Outstanding”，Herne Junior School和The Petersfield School (seniors)两所学校均获得“Good”评级。

【适合人群】  坐落在South Downs国家公园内，这里非常适合那些梦想住在年代久远的别墅，感受乡村氛围的人们。

 

 Cambridge, Cambridgeshire

【房价行情】

别墅平均售价：£600,000

公寓平均售价：£330,000 

【通勤情况】50分钟到达国王十字车站。交通年票价格为£5,012。

【顶级学校】剑桥大部分的学校都获得了英国教育质量评级中的“Good”或“Outstanding”，其中St Albans Catholic Primary和St Bede’s Inter Church School (seniors)也获得了政府的学校督察员的较高分数。

【适合人群】 仍想体验国际化城市生活的伦敦人。

 Rochester, Kent

【房价行情】

别墅平均售价：£220,765

公寓平均售价：£142,781

【通勤情况】38分钟可到达圣潘克拉斯火车站，45分钟到达维多利亚车站。交通年票的价格为£3,956。

【顶级学校】这里有充足的优秀学校可选。年长的学生可以选择The Rochester Grammar School (girls)和Sir Joseph Williamson’s Mathematical School，这两所学校都获得了英国教育质量评级的“Outstanding”。 

【适合人群】这座由城堡，大教堂以及古香古色老城区组成的肯特郡的小镇，有着优美且富有历史的天际线。

 

 Wickham Bishops, Essex

【房价行情】

别墅平均售价：£243,000

公寓平均售价：£178,000 

【通勤情况】从最近的Witham车站（仅3英里），只需45分钟可到达利物浦街站。交通年票价格为£5,232。 

【顶级学校】镇上虽然没有学校，但是临近的村庄有一所小学Great Totham Primary，获得了英国教育质量评级的“Good”。年长的孩子可以申请Witham的Maltings Academy，其评级为“Outstanding”。

【适合人群】  适合那些渴望能轻松往返于伦敦且寻求高性价比房产的伦敦人。这里有可爱的乡村，距离海边也不到40分钟。

 

Odiham, Hampshire

【房价行情】

别墅平均售价：£500,319

2居室公寓平均售价：£200,000 - £250,000 

【通勤情况】从临近的Hook出发，58分钟可到达滑铁卢车站。交通年票价格为£3,988起。 

【顶级学校】 Mayhill Junior School 及Robert May’s School (seniors)在英国教育质量评级中均获得“Good”。

【适合人群】 Odiham适合从伦敦西南向外搬迁的人们，这里的房产价格比起萨里郡的众多通勤带热点区域的房价更加实惠，且通勤时间几乎相差无几。

 

Tonbridge, Kent

【房价行情】

别墅平均售价：£395,000

公寓平均售价：£270,500

【通勤情况】41分钟到达查令十字车站，49分钟到达Cannon Street车站。交通年票价格为£4,060。

【顶级学校】Tonbridge的大部分小学都获得英国教育质量评级的“Good”，高年级学生可尝试肯特的文法学校。 

【适合人群】这里的剧院，运动中心以及许多运动俱乐部可让居民享受到优质的社交生活。小镇有一种富裕的感觉，镇中心的街道两旁林立着维多利亚式建筑。

 

Oxford

【房价行情】

别墅平均售价：£916,000

公寓平均售价：£386,000

【通勤情况】57分钟到达Marylebone车站。交通年票价格为£5,620。

【顶级学校】St Barnabus 和St Philip (juniors)两所学校被受追捧。然而许多家长会选择私立学校，比如The Dragon School, Magdalen College School (boys) 及Oxford High School (girls)都是不错的选择。

【适合人群】虽然牛津的房价几乎与伦敦看齐，但搬到牛津所追求的更多是生活方式，而不是低房价。同时牛津也是一座非常美丽的城市，比小城镇多了大城市风范，却同样适合散步与骑行。

 

Lingfield, Surrey

【房价行情】别墅平均售价：£433,000

【通勤情况】 50分钟可到达维多利亚车站。交通年票价格为£3,396。

【顶级学校】 Lingfield的公立小学（Lingfield和Dormandsland）均获得了英国教育质量评级中的“Good”。年级较大的孩子可以到4英里以外East Grinstead的综合学校Imberthorne School就读，它的评级为“Outstanding”。

【适合人群】 适合那些愿在乡村度过空闲时间，呼吸新鲜空气的通勤族。

 

 Reading, Berkshire

【房价行情】

别墅平均售价：£334,397

公寓平均售价：£227,235

【通勤情况】27分钟到达帕丁顿车站。交通年票价格为£5,024。

【顶级学校】Reading School是英国表现最好的学校之一，而All Saints Junior School在英国教育质量评级中获得“Outstanding”。

【适合人群】希望尽量缩短通勤时间，寻找物超所值房产的首次购房者。

 

Leigh-on-Sea, Essex

【房价行情】

别墅平均售价：£407,000

公寓平均售价：£214,232

【通勤情况】48分钟到达Fenchurch Street。交通年票价格为£4,524。

【顶级学校】在英国教育质量评级中，Leigh North Street Primary和West Leigh Junior School均获得高分。镇上的两所适合11岁以上儿童的大龄儿童学校也获得了学校督察员的“Good”平级。

【适合人群】渴望海边生活的城市上班族。带有一点伦敦氛围的Leigh有很多特色店铺，画廊，以及许多咖啡馆。也有许多志同道合的伦敦人做朋友。

 

East and West Malling, Kent

【房价行情】

别墅平均售价：£305,000

公寓平均售价：£218,000

【通勤情况】从West Malling出发，50分钟到达维多利亚站，从East Malling 出发，56分钟到达到达维多利亚站。交通年票价格为£4,176。 

【顶级学校】West Malling的Discovery School (juniors)在英国教育质量评级中获得“Outstanding”，高年级学生可以尝试肯特的文法学校。

【适合人群】如果你希望所在的小镇拥有一条漂亮的乔治亚风格高街，众多传统酒吧，店铺林立两旁，那么你一定会喜欢West Malling，而East Malling也是合适的选择。而且这里的房价比更为人熟知的肯特通勤小镇Sevenoaks还低。

注：文中涉及数据均来自第一太平戴维斯Savills

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