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伦敦一小时通勤圈,25个热门卫星小镇解析【通勤圈系列之四】(下)
作者:UKPIWeekly  发布于:2016/8/31 8:29:54  专题报道

随着越来越多人将目光投向住房更加宽松,景色更为优美且一样交通便捷的伦敦近郊地带,伦敦外围通勤圈的房产价格也自然水涨船高。在一些各方面条件俱佳的通勤小镇,一套普通房产的价格轻轻松松就能要到7位数,但有的地点贵的也是有原因的。

与国内房价贵不同,由于伦敦的面积要远小于北上广这种一线城市,加之伦敦的铁路、公路、地铁网络的高度发达和成熟运营,使 “在伦敦上班,在别的城市生活”这种生活状态成为可能,甚至成为越来越多英国人必需的生活—工作模式。

每天早起半小时,换来的是更多地新鲜空气,每天都在变化的乡村景色,以及更加宽敞、舒适的居住条件。对于很多已经有孩子或者刚刚组建小家庭的夫妇来说,住在交通便利的通勤小镇,更能发现生活的美妙。

本期《英国房产与投资周报》将为您盘点一下伦敦周边,通勤时间不超过60分钟,且集优秀的教育资源,优美的乡村风光,便利的生活条件于一身的通勤小镇。针对各个热点通勤小镇的房价行情、通勤时间、通勤成本,顶级学校,适合人群等方面信息,进行一次全面系统的梳理。希望能为您提供使用、准确的购房指导信息。 

 Walton-on-Thames, Surrey

【房价行情】

别墅平均售价:£709,055

公寓平均售价:£317,323

【通勤情况】仅仅26分钟即可到达滑铁卢车站。交通年票的价格为£2,412。 

【顶级学校】Ashley CofE Aided Primary School获得了英国教育质量评级的“Outstanding”,而Walton Oak Primary School获得学校督察员的“Good”评级。

【适合人群】 这个充满绿色的郊区小镇不仅有良好的通勤条件,还有引以为傲的咖啡馆,餐厅,以满足那些热衷于社交的居民。

 

 The Chalfonts, Buckinghamshire

【房价行情】

别墅平均售价:£742,000

公寓平均售价:£290,000

【通勤情况】Chalfont & Latimer 站位于伦敦交通8区,35分钟可到达Marylebone。交通年票价格为£3,036。

【顶级学校】该区域拥有出色的文化学校。Dr Challoner’s High School是英国顶级公立女校之一,在英国教育部质量评级中获得“Outstanding”。此外,Little Chalfont Primary School 和 Chalfont St Peter Infant School也获得较高评分。 

【适合人群】 Chalfont的每个区域都能轻松到达Chilterns,且各具特色。Little Chalfont拥有出色的商铺,而Chalfont St Peter有很棒的酒吧,并紧邻Gerrards Cross。Chalfont St Giles给人一种乡村感,而Chalfont Heights有大型私人庄园。

 

 Chelmsford, Essex

【房价行情】

别墅平均售价:£335,000

公寓平均售价:£178,000 

【通勤情况】 34分钟可到达利物浦街车站。交通年票价格为£4,748。

【顶级学校】King EdwardVI Grammar是英国顶级中学之一,只对男生提供六年级以前的教育。女生可选择出色的Chelmsford County High School。 

【适合人群】 适合那些喜欢既要享受现代化生活,又喜欢连绵起伏乡村的人们。

 

 Luton, Bedfordshire

【房价行情】

别墅平均售价:£222,000

公寓平均售价:£221,000

【通勤情况】仅需23分钟可到达圣潘克拉斯火车站。交通年票价格为£3,960。

【顶级学校】 这里有不少备受推崇的小学可供选择。Barnfield South Academy, Barnfield West Academy, and Cardinal Newman Catholic School (all seniors)均在在英国教育部质量评级中获得“Good”。

【适合人群】这里的房价非常有吸引力。想要感受更多乡村氛围,可以选择临近的村庄Offley和Lilley。

 

 Petersfield, Hampshire

【房价行情】

别墅平均售价:£416,000

公寓平均售价:£194,000

【通勤情况】乘坐火车快车,1小时零3分钟可到达滑铁卢火车站。虽然通勤时间超了3分钟,但其品质完全可以弥补这点。交通年票价格为£4,308。

【顶级学校】 这里的学校可满足各年龄阶段的教育需求。Petersfield Infant School在英国教育质量评级中获得“Outstanding”,Herne Junior School和The Petersfield School (seniors)两所学校均获得“Good”评级。

【适合人群】  坐落在South Downs国家公园内,这里非常适合那些梦想住在年代久远的别墅,感受乡村氛围的人们。

 

 Cambridge, Cambridgeshire

【房价行情】

别墅平均售价:£600,000

公寓平均售价:£330,000 

【通勤情况】50分钟到达国王十字车站。交通年票价格为£5,012。

【顶级学校】剑桥大部分的学校都获得了英国教育质量评级中的“Good”或“Outstanding”,其中St Albans Catholic Primary和St Bede’s Inter Church School (seniors)也获得了政府的学校督察员的较高分数。

【适合人群】 仍想体验国际化城市生活的伦敦人。

 Rochester, Kent

【房价行情】

别墅平均售价:£220,765

公寓平均售价:£142,781

【通勤情况】38分钟可到达圣潘克拉斯火车站,45分钟到达维多利亚车站。交通年票的价格为£3,956。

【顶级学校】这里有充足的优秀学校可选。年长的学生可以选择The Rochester Grammar School (girls)和Sir Joseph Williamson’s Mathematical School,这两所学校都获得了英国教育质量评级的“Outstanding”。 

【适合人群】这座由城堡,大教堂以及古香古色老城区组成的肯特郡的小镇,有着优美且富有历史的天际线。

 

 Wickham Bishops, Essex

【房价行情】

别墅平均售价:£243,000

公寓平均售价:£178,000 

【通勤情况】从最近的Witham车站(仅3英里),只需45分钟可到达利物浦街站。交通年票价格为£5,232。 

【顶级学校】镇上虽然没有学校,但是临近的村庄有一所小学Great Totham Primary,获得了英国教育质量评级的“Good”。年长的孩子可以申请Witham的Maltings Academy,其评级为“Outstanding”。

【适合人群】  适合那些渴望能轻松往返于伦敦且寻求高性价比房产的伦敦人。这里有可爱的乡村,距离海边也不到40分钟。

 

Odiham, Hampshire

【房价行情】

别墅平均售价:£500,319

2居室公寓平均售价:£200,000 - £250,000 

【通勤情况】从临近的Hook出发,58分钟可到达滑铁卢车站。交通年票价格为£3,988起。 

【顶级学校】 Mayhill Junior School 及Robert May’s School (seniors)在英国教育质量评级中均获得“Good”。

【适合人群】 Odiham适合从伦敦西南向外搬迁的人们,这里的房产价格比起萨里郡的众多通勤带热点区域的房价更加实惠,且通勤时间几乎相差无几。

 

Tonbridge, Kent

【房价行情】

别墅平均售价:£395,000

公寓平均售价:£270,500

【通勤情况】41分钟到达查令十字车站,49分钟到达Cannon Street车站。交通年票价格为£4,060。

【顶级学校】Tonbridge的大部分小学都获得英国教育质量评级的“Good”,高年级学生可尝试肯特的文法学校。 

【适合人群】这里的剧院,运动中心以及许多运动俱乐部可让居民享受到优质的社交生活。小镇有一种富裕的感觉,镇中心的街道两旁林立着维多利亚式建筑。

 

Oxford

【房价行情】

别墅平均售价:£916,000

公寓平均售价:£386,000

【通勤情况】57分钟到达Marylebone车站。交通年票价格为£5,620。

【顶级学校】St Barnabus 和St Philip (juniors)两所学校被受追捧。然而许多家长会选择私立学校,比如The Dragon School, Magdalen College School (boys) 及Oxford High School (girls)都是不错的选择。

【适合人群】虽然牛津的房价几乎与伦敦看齐,但搬到牛津所追求的更多是生活方式,而不是低房价。同时牛津也是一座非常美丽的城市,比小城镇多了大城市风范,却同样适合散步与骑行。

 

Lingfield, Surrey

【房价行情】别墅平均售价:£433,000

【通勤情况】 50分钟可到达维多利亚车站。交通年票价格为£3,396。

【顶级学校】 Lingfield的公立小学(Lingfield和Dormandsland)均获得了英国教育质量评级中的“Good”。年级较大的孩子可以到4英里以外East Grinstead的综合学校Imberthorne School就读,它的评级为“Outstanding”。

【适合人群】 适合那些愿在乡村度过空闲时间,呼吸新鲜空气的通勤族。

 

 Reading, Berkshire

【房价行情】

别墅平均售价:£334,397

公寓平均售价:£227,235

【通勤情况】27分钟到达帕丁顿车站。交通年票价格为£5,024。

【顶级学校】Reading School是英国表现最好的学校之一,而All Saints Junior School在英国教育质量评级中获得“Outstanding”。

【适合人群】希望尽量缩短通勤时间,寻找物超所值房产的首次购房者。

 

Leigh-on-Sea, Essex

【房价行情】

别墅平均售价:£407,000

公寓平均售价:£214,232

【通勤情况】48分钟到达Fenchurch Street。交通年票价格为£4,524。

【顶级学校】在英国教育质量评级中,Leigh North Street Primary和West Leigh Junior School均获得高分。镇上的两所适合11岁以上儿童的大龄儿童学校也获得了学校督察员的“Good”平级。

【适合人群】渴望海边生活的城市上班族。带有一点伦敦氛围的Leigh有很多特色店铺,画廊,以及许多咖啡馆。也有许多志同道合的伦敦人做朋友。

 

East and West Malling, Kent

【房价行情】

别墅平均售价:£305,000

公寓平均售价:£218,000

【通勤情况】从West Malling出发,50分钟到达维多利亚站,从East Malling 出发,56分钟到达到达维多利亚站。交通年票价格为£4,176。 

【顶级学校】West Malling的Discovery School (juniors)在英国教育质量评级中获得“Outstanding”,高年级学生可以尝试肯特的文法学校。

【适合人群】如果你希望所在的小镇拥有一条漂亮的乔治亚风格高街,众多传统酒吧,店铺林立两旁,那么你一定会喜欢West Malling,而East Malling也是合适的选择。而且这里的房价比更为人熟知的肯特通勤小镇Sevenoaks还低。

注:文中涉及数据均来自第一太平戴维斯Savills




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