首页【财报专题】利率看好 首次购房者个人储蓄账户物有所值
作者：英国房产周刊 发布于：2015/12/22 1:46:27 专题报道
首次购房者个人储蓄账户顾名思义是针对第一次购买房产的群体，已于12月1日起正式实行。
作为财政部策略的核心计计划之一，该内容于秋季财报中再次确认，再次燃起了购房者的热情。
虽然购房储蓄账户是一个缓慢的计划，但它确实具有一些优势。首先，首次购房者将可以在不考虑税务问题的情况下完成储蓄，如果两人和买一套房产则优势更为明显。
其次，存款可用于支付购房首付，并获得最多3,000英镑的政府津贴，（即存款的25%）。
虽然每月的存款被限制在200英镑，但是也允许一些储户在第一个月时存入1,200英镑。一旦账户存满1,600英镑，即可申请政府补贴。
总而言之，虽然该计划无法为首次购房者提供立即见效或完整的解决方案，但是仍具有很大吸引力。目前，首次购房者的平均首付款为36,000英镑，因此如果想真正的购买房产，单靠个人储蓄账户是不够的。
同时，其劣势在于，将每月的存款额限制在200英镑并不公平。更加糟糕的是，在年储蓄限额15,240英镑的限制下，并非所有首次购房个人储蓄账户的储户都可以同时使用现金个人储蓄账户（全国建筑协会和NatWest的储户除外）。
值得庆幸的是，为了吸引储户，各家首次购房个人储蓄账号的提供方都在尽可能的让他们的产品变得更有吸引力。
隶属于Lloyds银行集团的Halifax，将首次购房个人储蓄账户提供4%的浮动利。而现金个人储蓄账户的利率约为1.5%-1.6%。换个角度而言，几乎是最具吸引力的利率。
在利率方面，Nationwide的利率与Halifax提供的差距最大。虽然Nationwide只提供2%的存款利率，但仍高于主流的现金个人储蓄账户的利率。但是Nationwide可提供更多其他优惠。例如，它将为同时申请Nationwide抵押贷款的储户提供高达1,750英镑的返现。此外，NatWest的利率也为2%。
有专家认为，Halifax将不会一直保持4%的储蓄利率，未来将会下调。并且，当银行基本利率出现变化后，Halifax提供的利率也不会出现上涨。
也有有经纪人持相反观点。Ray Boulger认为，像Halifax和Nationwide这类机构很可能维持他们的利率不变，以吸引这些储户成为他们抵押贷款的申请人，以便从长远角度获利。
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