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惠及数万首次购房者 伦敦市政府力推共享产权房
作者:徐越  发布于:2015/12/8 23:44:56  专题报道

日前,为了让更多中低收入的工薪者能买得起住房,伦敦市政府正在多达20个住房区陆续推出近4万套共享产权房产(SharedOwnership Homes),将惠及数万首次购房者。

《英国房产周刊》记者获悉,伦敦市长鲍里斯·约翰逊日前宣布,在市政府规划的遍布大伦敦地区的20个住房区将新增近4万套新房,供伦敦数万个中等收入的居民通过共享产权的方式购买。这将是市长对中低收入者购买自住房的第一步。

根据伦敦市政府的计划,这类住房将针对中低收入家庭的伦敦居民,帮助他们以更低的成本购买在公开市场上相同社区的房产。按照目前的统计,伦敦普通家庭的平均收入水平在3.7万英镑,对于中低收入的家庭,如果希望通过存钱攒够商品房的首付款,几乎不可能。但是通过申请购买共享产权房产,购买者需要的首付款约为5000英镑到一万多英镑,是能够实现购房梦想的。

鲍里斯·约翰逊市长在参观了Waltham Forest地区正在进行小区道路施工收尾工作、新建的Gallery Court楼盘时表示:“伦敦大量的共享产权房,将逐渐满足中低收入居民的购房要求。”

Gallery Court楼盘之前曾为照相机的制造工厂,现在已成为伦敦市政府和Sanctuary房地产公司联合开发的经济适用房小区,包括124套房产。通过共享产权的购买方式,符合条件的买家可以通过按揭等方式,支付63,750英镑拥有30%的产权购买自住房产。

市长考察的这个楼盘项目位于Waltham Forest 区的Blackhorse Road住房区,是伦敦市政府重点扶持发展的20个经济适用房住宅区的一个。

根据伦敦市政府联合英国中央政府财政部的规划,政府将额外预算近5亿英镑资金,并通过优化项目审批、以及部分税费优惠等政策,争取在2025年前在伦敦地区额外新建5万套住宅的近20个新区。

通过首次购房者计划(First Steps),伦敦市政府已经陆续确定了20个经济适用房住房区,并将在不久的将来扩充到30个。总投资额度将高达216亿英镑。

伦敦市政府已经于今年2月份发布第一批重点扶持的九大住宅新区,分别为:

1). Abbey Wood和South Thamesmead新区,总计1512套,受惠于横贯城铁(Crossrail)Abbey Wood站点。

2). Plumstead和Thamesmead新区,共计1,314套新房。

3). Barking镇中心改造新区,共计2300套新房。

4). Clapham Junction改造新区,共计5356套新居,依托现有交通枢纽,同时在纵贯城铁(Crossrail2)规划沿线。

5). Harrow镇中心改造新区,共计5300套新居。

6). Hounslow镇中心改造新区,共计3500套新居。

7). Bermondsey改造新区,2400套新居,规划中的Bakerloo地铁延伸沿线。

8). Southall新区,4350套新居,受惠于横贯城铁(Crossrail)Southall站点。

9). Tottenham 新区,总计1960套新居。

 

并在今年7月份发布第二批四大住宅新区,分别是:

10).位于伦敦东部Havering区和Barking&Dagenham区之间的Rainham & Beam Park新区,将包括新建Beam Park火车站和3460套住宅的花园新村,其中940套为经济适用房。

11).位于伦敦北部Enfield区的MeridianWater住宅新区,包括新建MeridianWater火车站和3650套住宅,其中1460套为经济适用房。

12).位于伦敦市东北部Redbridg区的Ilford镇中心住宅新区,包括2200套新建住宅,其中近560为经济适用房,围绕在即将于2018年全线通车的横贯城铁(Crossrail)的Ilford车站周边。

13).位于伦敦东部Tower Hamlets区的PoplarRiverside住宅新区,包括新建3050套新房,其中450套为经济适用房,同时兴建两所小学、一个新的社区公园,并新建四座跨域River Lea的步行桥。

 

最新公布的一批住宅区分别是:

14).Alperton (LB Brent)

15).Edgware Road (LBWestminster)

16).Lambeth (LB Lambeth)

17).Morden Town Centre (LBMerton)

18).Sutton Town Centre andHackbridge (LB Sutton)

19).Wembley (LB Brent)

20).Blackhorse Lane (LBWaltham Forest)

 

伦敦市政府计划,在2020年到2025年之前实现伦敦房屋所有权的房源数量翻倍,帮助大约超过25万的居民负担得起家庭租房或买房。

想要了解更多在伦敦购买以及如何应对的细节请看链接:www.sharetobuy.com/firststeps

 

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