首页中国银行 Sophie：多重优势服务华人客户
作者： 发布于：2015/2/27 22:09:41 专题报道
【编者按】新春佳节前夕，由《英国房产周刊》、戴德梁行(DTZ)联合主办的伦敦房地产市场走向专题研讨会在位于伦敦金融城的戴德梁行全球总部成功举办。与会嘉宾就“2015上半年抄底伦敦房产最佳时机？”的主题，针对英国房地产市场在2015年上半年将呈现何种走势？英国政府换届大选对市场的干扰？英国央行可能的利息调整对楼市有何影响？伦敦哪些区域最具发展潜力？等读者关注的热点话题进行深入的探讨。
下文为中国银行信贷与财富管理业务部的Sophie在研讨会上的演讲内容：
从1929年至1999年，中国银行在英国共设有5家分支机构。2007年，中国银行在伦敦开设了分行。面对所有在英或海外华人，中国银行可提供多种金融服务。
目前中国银行针对个人的金融服务主要包括投资移民服务、出国留学服务以及住房按揭金融服务。
关于投资移民金融服务，目前在英国分类两大类：一是Teri1投资移民，要求至少投资200万英镑；另一类是Teri 1 企业家移民，投资额是20万英镑。
第一类T1投资移民的具体投资要求在去年11月新执行的政策中，将原有的100万投资门槛上调至了现在的200万英镑，具体来说，这200万英镑可用于投资英国的政府债券，可以投资在英国注册成立并运营的公司的股票或债券，即可注资该公司的基本也可注资该公司的借贷资本。投资不能通过离岸公司进行操作，必须投资在英国本土的，符合英国金融监管机构要求的公司。
第二种企业家移民要求20万英镑的投资资金必须投在一家英国公司，且至少为英国居民创造2个或以上的工作机会。此外，企业家移民还需要投资者通过语言考试。
中国银行针对留学生的服务以开设英国账户为主。其中的金色年华账户可在留学生来到英国前就可提前将账户开通，方便学生的使用。
关于住房按揭服务，中国银行也具有丰富的经验和优势。首先是语言和文化的优势，中国银行所有的客户经理都可以讲广东话和普通话，在沟通上毫无障碍。其次，中国银行的申请要求与英国其它的商业银行相比都是比较宽松的。有些英国商业银行会要求客户有英国永久居留的身份或者持有超过两年有效期的签证。而中国银行只要求客户持有超过12个月的有效签证。对于很多人在中国，希望进行海外投资的客户，他们甚至没有英国签证，即便是这种情况，中国银行也是可以代办的。
第三点是，中国银行在办理信贷时，可以接受海外收入。中国银行对客户在海外的收入是与英国收入同等对待的。针对一些从没来过英国的客户申请贷款时，也可以通过中国银行。
在中国银行申请住房抵押贷款流程也十分简单：
第一步对于客户的收入、开支状况进行评估，以确定我们能借贷给你的资金额度以及贷款年限。这样您可以根据贷款额度去选定合适的房产。
下一步对客户选定的房产进行评估，以确定该房产的售价是否与实际价值相符。
第三步进入正式的贷款申请阶段。需要对客户提交的所有文件进行审理，主要包括客户的收入证明、税收证明等。
最后，如果客户提交的文件都符合要求，中国银行将与客户签订具有法律效力的贷款合同。
在中国银行申请贷款时需要提供的文件有：
1.有效护照，
2.最近三个月有效地址证明
3.银行证明
4.首付房款的存款证明（银行流水或投资报告）
5.最近三个月的工资单
6.最近一年的完税证明
7.已有房产的产权证明（可选）
8.已有的债务报告（可选）
9.已有的房产租约（可选）
10.中国人民银行的征信报告（海外投资者需提供）
11. 针对受雇佣的投资者需提供可证明公司运营状况的文件。
希望这些信息对各位有所帮助。多谢！
本文归《英国房产周刊》所有，未经允许不得转载
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