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英国加息至1.75%, 如何影响贷款? 经济前景黯淡, 英镑下跌. 长期新冠或分三类症状. 最新熔断信息汇总

2022-08-04

为了抑制一再飙升的通胀率，英国央行英格兰银行货币政策委员会(MPC)刚刚宣布将英国基准利率从1%上调0.5个百分点至1.75%。这是自去年12月以来连续第六次加息，也是27年来最大幅度的一次加息。英国主要贷款机构之一的巴克莱银行已经宣布撤销其几项利率较低的抵押贷款产品，以应对利率的飙升。研究人员发现了在长期新冠患者中，有三种不同类型的症状，每类都有自己独特的症状。今天英国疫情和实用信息要点导读：英国基准利率升至1.75%，27年来最大幅度加息；研究人员发现三类长期新冠症状；央行加息0.5%将如何影响贷款？明年初通胀或飙升至15%；英国哪些水域需要注意鲨鱼；英镑下跌；最新回国航班熔断信息汇总；英国防疫和生活实用信息。英国基准利率升至1.75%，27年来最大幅度加息为了抑制一再飙升的通胀率，英国央行英格兰银行货币政策委员会(MPC)刚刚宣布将英国基准利率从1.25%上调0.5个百分点至1.75%。这是自去年12月以来连续第六次加息，也是27年来最大幅度的一次加息。在今天的会议中，英国央行英格兰银行货币政策委员会以8:1的票数赞成将基准利率上调0.5%。此外，英国央行还警告称英国经济将于今年的最后三个月出现萎缩，并持续至2023年底。这可能使其成为自2008年金融危机以来最长的衰退期。预计国民生产总值将下降2.1%，是金融危机以来最大的收缩。图说：即将到来的经济衰退将和2008年的经济衰退一样长，但不会像08年经济危机或1970年代和1980年代的其他几次经济衰退那样严重。衰退程度将与20世纪90年代的那次类似。预计能源账单的急速上涨将进一步推升英国的通货膨胀率。为此，英国央行上调了通胀率的预测，预计今年10月英国的通胀率将进一步涨至13.3%的峰值，创下42年来的最高值。目前英国的通胀率为9.4%，远远高于央行制定的2%的目标。提高利率是控制价格上涨的方法之一。理论上，它应该鼓励人们更多地进行储蓄。但许多家庭的财务在加息后进一步受到挤压，因为加息将带动抵押贷款还款额的上涨。同时储户的利息回报也将增加。据Moneyfacts.co.uk的数据，拥有平均标准可变利率抵押贷款的房主每月的还款额将增加59.17英镑；拥有典型浮动利率抵押贷款的房主每月的还款额将增加51.98英镑。研究人员发现三类长期新冠症状研究人员发现了在长期新冠患者中，有三种不同类型的症状，每类都有自己独特的症状。伦敦大学国王学院的专家表示，第一类患者出现了神经系统症状，包括疲劳、脑雾(brainfog)和头痛，这些症状最常出现在在Alpha和Delta变株疫情期间感染了新冠病毒的人中。第二类患者患有呼吸系统问题，包括胸痛和严重的呼吸短促，这可能表明肺部受损。这些症状在第一轮疫情高峰期间感染的患者中很常见。最后一类患者正在努力应对各种不同的症状，包括心悸、肌肉酸痛和疼痛，以及皮肤和头发方面的变化。研究人员补充道，这三组症状类型在所有变株中都有出现。ONS的数据显示，约有200万人患有长期新冠，创下最新纪录。其中约有140万人表示他们在感染了新冠病毒3个月后仍有症状。这一数字比4月3日的130万人增加了8%。82.6万人至少在感染新冠病毒一年后仍在遭受长期新冠的折磨，这是迄今为止的最高数字。另外还有37.6万人称至少是在2年前首次感染新冠病毒的。央行加息0.5%将如何影响贷款?哪些贷款产品将受直接影响？英国大约110万业主使用了标准可变利率(SVR)抵押贷款，另有85万房主使用了浮动利率。根据分析机构Moneyfacts的数据，目前平均标准可变利率为5.17%。基准利率上调后，以40万英镑贷款为例，使用浮动利率的业主每月的还款额一夜之间将猛增99英镑。拥有一份25万英镑，可变利率抵押贷款的房主每月的还款将增加66英镑。尽管大部分(80%)抵押贷款申请人选择的是固定利率产品，可以免受利率上涨的直接影响。但其中三分之一人的贷款产品将在未来2年内到期，届时这些业主在二次抵押贷款时将面临利率的大幅上涨。目前五年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.08%。Moneyfacts的RachelSpringall表示，标准浮动利率(SVR)的借款人可通过转换为固定利率产品来减少加息对还款额的影响。平均两年期固定利率与与SVR之间的差异为1.22个百分点，从5.17%的利率转换到3.95%，在两年内可节约约为3,333英镑。如果不更换产品，在目前5.17%的SRV基础上再上调0.5%，两年内的总还款额将增加约1,400英镑。巴克莱取消低利率贷款产品，多家机构提前上调利率就在英国央行宣布将基准利率提高至1.75%后，英国主要贷款机构之一的巴克莱银行已经宣布撤销其几项利率较低的抵押贷款产品，以应对利率的飙升。巴克莱银行宣布，其五年期固定利率贷款中的四个将在今天(8月4日)营业结束后停止销售。新申请的购房贷款和二次抵押贷款产品都受到影响。此外，一些主要的贷款机构在今天宣布加息前的几天里已经提高了产品利率。利兹建筑协会已经撤销了其3.25%固定利率的产品，而汇丰银行则将部分产品的利率提高了0.25个百分点。NatWest和苏格兰皇家银行于周三将部分固定利率产品提高了0.26%，而Halifax在本周一已经将一些产品的利率提高了0.4%。固定利率抵押贷款利率大幅跃升2%经历了连续数次的加息，目前两年期固定利率的抵押贷款平均利率已经比年初高出2个百分点，相当于贷款人每月的还款额增加159英镑。根据L&C抵押贷款公司的分析，两年期固定利率贷款的平均利率已经攀升至3.46%，而五年期固定利率则升至3.5%。相比之下，今年1月时这两种贷款的平均利率分别为1.3%和1.55%。以两年期固定利率计算，代表了166%的增长。对一份25年期15万英镑的抵押贷款来说，每月的还款额比年初高了159英镑，每年增加了1900多英镑。除了新贷款，利率的上升也将影响现有贷款申请人进行二次抵押贷款。随着英国央行今天宣布进一步加息0.5%，抵押贷款产品的利率也将进一步上涨。明年初通胀或飙升至15%由于对推动天然气价格因素“高度不确定”的前景感到担忧，英国智库ResolutionFoundation的专家们警告称，明年年初英国的通胀率或将达到15%的峰值。这将为家庭预算带来进一步压力。预计今年冬天的天然气价格将比俄乌战争开始后的价格高出50%左右。ResolutionFoundation的经济学表示，石油、玉米和小麦等核心商品的市场价格与今年早些时候的峰值相比已经下降，但这些价格尚未反映在消费者成本中，仍然比1月份高很多。图说：自今年年初以来，镍、铝和铜等一系列商品价格已经下跌。图说：石油、玉米和小麦等核心商品的市场价格与今年早些时候的峰值相比已经下降。为了控制高企的通胀，英国央行英格兰银行刚刚宣布将基准利率从1.25%提升至1.75%，达到近30年来最高水平。本息加息是1997年英国央行从财政部独立出来后的最大涨幅，也是自1995年以来首次加息0.5%。英国的通货膨胀率在今年6月达到了40年来的最高值9.4%，远远超过了2%的目标。ResolutionFoundation高级经济学家JackLeslie说：“通货膨胀的前景是非常不确定的，主要受到了不可预测的天然气价格驱动。但最近几个月的变化表明，英国央行很可能预测通胀率会更晚达到一个更高的峰值，可能在2023年初达到15%。”英国哪些水域需要注意鲨鱼上周四，一名浮潜者在康沃尔郡附近水域被鲨鱼咬伤，成为175年来英国水域首次发生的鲨鱼袭击事故。这引发了公众对英国水域安全性的担忧。但鲨鱼在英国水域究竟有多普遍呢？以下这张地图显示了英国不同水域分布的不同类型鲨鱼，包括光滑双髻鲨、蓝鲨和短鳍鲭鲨。尽管最可怕的鲨鱼——大白鲨，目前尚未在英国水域被发现，但科学家警告称，气候变化可能很快迫使这些物种向英国水域迁徙，以寻找更冷的水域。英镑下跌受到经济衰退前景的影响，英镑对主要货币汇率出现下跌。英镑兑美元下跌了0.6%，至1.2067美元，随后小幅回调。英镑兑欧元也出现了类似的下跌。英镑兑美元汇率英镑兑欧元汇率最新回国航班熔断信息汇总英国防疫和生活实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国疫苗接种预约官网：满5周岁者的第1或符合条件的第2剂量；满16岁者，或12-15岁易感高危儿童的(第3剂)加强针；满65岁者，或满12岁的易感高危者的春季加强剂(第4剂)https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、英国教育、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
伦敦奥运新城核心区终于要有新住宅项目了, 先睹为快吧！

2022-08-03

已经沉寂了很久的伦敦奥运新城核心区终于要迎来新的住宅项目了！日前，伦敦市政府负责管理奥运新城升级改造的伦敦遗产发展公司(LLDC)已经批准了将东伦敦奥运新城QueenElizabethOlympicPark内的BridgewaterTriangle区域改造成住宅街区的纲要规划申请。根据总体规划，BridgewaterTriangle项目将提供约575套住房，其中至少一半是经济适用房，30%是廉租房。在户型方面，项目中至少51%的户型是针对家庭需求的，包括2间或更多卧室；至少65%的经济适用房也是2居室或更大户型。此外，BridgewaterTriangle项目还将包括多达4,660平方英尺的零售和餐饮空间。如果规划得到批准，项目施工预计将于2024年启动。图说：BridgewaterTriangle项目效果图占地5.9英亩的BridgewaterTriangle地块为LLDC所有，目前用作停车场。地块以Waterworks河、Greenway和PuddingMillAllotments为界。图说：BridgewaterTriangle项目规划图LLDC希望将Bridgewater Triangle打造成一个环境优美宜居的新兴河畔住宅社区。在这里，伊丽莎白女王奥林匹克公园举世闻名的景观得以延伸，滨水住宅和公寓通过精心规划呈现在这一独特的三角区域。图说：BridgewaterTriangle项目效果图即将于今年9月开始迎来第一批学生的UCL东校区、伦敦水上运动中心(LondonAquaticsCentre)和伦敦体育场(LondonStadium)都位于项目附近。图说：红色线框为BridgewaterTriangle项目所在位置为了增加项目与周边区域的连接，项目还计划建设一座新的单跨钢桥，供行人和车辆使用。该桥梁已经于今年5月获得了规划许可，将BridgewaterTriangle与CarpentersEstate和Stratford相连。图说：计划中的自行车/行人桥LLDC已经与伦敦开发商Ballymore成立了一个50/50的合资企业，以开发包括BridgewaterTriangle在内的1200套住宅。国际顶级机构争相入住，东伦敦旺地实力几何？尽管2012年伦敦奥运会已经结束10年了，但举办奥运会对21世纪的伦敦带来的影响依旧在持续。从重要政府部门到顶级文化教育机构，再到全新的大型住宅街区、商业休闲配套，伦敦人将奥运遗产最大程度地进行了再利用。力图将这里打造成伦敦最具活力的文化教育中心和中央商务新城。如今，伊丽莎白女王奥林匹克公园每年吸引超过600万游客。到2036年，这里将建成33,000套全新住宅，新增40,000个工作岗。作为欧洲近150年来最大的城市改造项目之一，东伦敦的Stratford正在经历着一系列重建改造工程。升级改造对这里的房价也带来了每年5%的溢价。已关注关注重播分享赞关闭观看更多更多正在加载正在加载退出全屏切换到竖屏全屏退出全屏英伦财富已关注分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论分享视频，时长02:150/000:00/02:15切换到横屏模式继续播放进度条，百分之0播放00:00/02:1502:15全屏倍速播放中0.5倍0.75倍1.0倍1.5倍2.0倍超清高清流畅您的浏览器不支持video标签继续观看伦敦奥运新城核心区终于要有新住宅项目了,先睹为快吧！观看更多转载,伦敦奥运新城核心区终于要有新住宅项目了,先睹为快吧！英伦财富已关注分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论视频详情下面就和小编一起看看东伦敦奥运新城都有哪些魅力吧。伦敦新兴教育文化中心：奥运新城的EastBank是市政府规划的东伦敦大型文化教育中。总投资将超过10亿英镑的“EastBank”将由UCLEast(即UCL新校区)，StratfordWaterfront和HereEast三片区域构成一个“文化教育新区”。其中StratfordWaterfront包括BBC交响乐团及合唱团的新驻地，维多利亚和阿尔伯特博物馆分馆(V&A)、华盛顿史密森学会(SmithsonianInstitution)分部，Sadler’sWells剧院新址，伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院(LondonCollegeofFashion)。整个计划将给Stratford及周边地区新增3000份工作，每年带来150万客流量和28亿英镑的经济收益。UCL东校区：该校区坐落在伊丽莎白女王奥林匹克公园中，位于伦敦奥运会水上运动中心和ArcelorMittalOrbit南面，占地面积4.63公顷。作为伦敦大学学院建校200年来最大的扩建项目，UCL东校区的目标是打造大学校园融入社区，服务社区的样板。建成后将有七个院系入驻新校区，开展从机器人，人工智能，媒体，到金融，医疗健康，动力和城市可持续发展等一系列领域的教学和研究项目。图说：Marshgate大楼外部图说：Marshgate大楼内部定位奥运新城科技创新引擎的HereEast位于东伦敦的伊丽莎白奥林匹克公园内，曾是2012年奥运会的广播中心，为2万名记者提供服务。如今这里迎来了伦敦大学学院的工程和计算专业分校区，拉夫堡大学伦敦校区，BTSport频道，WayneMcGregor舞蹈工作室，福特汽车设立智能汽车研发中心、Infinity数据中心等。意图通过聚集全球领先的艺术，教育，创新机会，推动当地社区转型并巩固伦敦作为全球文化创意之都的地位。伦敦小陪都——政商新城在成为科教文化中心的同时，Stratford也将成为具有英国首都近郊辅都职能的中央政商新城。包括英国金融市场行为监管局(英国金管局,FCA)、伦敦市交通局(TfL)、英国癌症研究基金会(CancerResearchUK)、英国文化委员会(BritishCouncil)新总部、英国护士和助产士协会(NMC)等机构已经入驻伦敦奥运新城中央国际商业区(TheInternationalQuarterLondon,IQL)。IQL中央国际商务区位于伦敦奥运新城核心地带，吸引投资超过13亿英镑，是整个欧洲在建的最大的中央商务区，建成后价值约21亿英镑，其中包括总建筑面积约37万平方米办公用地，一座四星级酒店，幼儿园、公共绿地、楼顶公共观景平台，以及近5000平方米的酒吧、餐馆、零售物业等。图说：伦敦市交通局新总部大厦效果图图说：CancerResearch和BritishCouncil的写字楼效果图东伦敦大型娱乐综合目的地就在今年3月，位于东伦敦奥林匹克园区(简称奥运新城)的超大型娱乐中心项目麦迪逊广场花园(MSG)Sphere项目，已经在伦敦市政府负责管理奥运新城升级改造的伦敦遗产发展公司(LLDC)推荐并获得规划许可。MSG公司于2019年为这个可容纳2.15万人的音乐、娱乐综合场馆提交了规划申请，并在日前经过了辖区规划委员会长达5个小时的辩论后，获得了批准。MSG公司同时还拥有纽约市的MSG。MSG公司称，位于伦敦奥运新城的这个120米宽、90米高的球体娱乐中心，将是全球“最先进的音乐和娱乐场所，将成为下一代沉浸式体验的先驱”。该计划还得到了东伦敦大学的支持，表示它将为该地区带来就业机会。伦敦重要交通枢纽Stratford地区目前的公共交通主要有地铁Central线、Jubilee线，伦敦城铁(LondonOverground)和轻轨DLR。横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁也将于今年晚些时候开通连接Stratford的服务。届时从Stratford到达伦敦市中心的TottenhamCourtRoad仅需13分钟，到达希斯罗机场也只需43分钟，大大缩短了横跨伦敦的时间成本。此外，由于获得了每年700万镑的补贴，地铁StratfordInternational站，Stratford站和DLR线上的StratfordHighStreet等站规划进地铁交通的二/三区之内。这一举措将大大降低从伦敦中心区到奥林匹克公园的交通成本。如果从6区出发，目的地为Stratford，那么将支付3-6区的费用，如果从1区出发到Stratford，则应支付1-2区的费用。奥运新城区域内还有哪些住宅项目？2015年秋，首批居民已开始搬入奥林匹克公园内的新建住宅。而随着开发的逐步展开，奥林匹克公园内的五个新居民区将陆续完工。到2036年，这里将建成33,000套全新住宅。1.CHOBHAMMANOR位置：位于奥林匹克公园北侧，紧邻自行车赛馆适合：家庭居住作为奥林匹克公园内的第一个住宅区，ChobhamManor的建设工程正在进行中。规划的828套住宅由开发商TaylorWimpey和住房协会L&Q共同完成。ChobhamManor被定义为“传统家庭社区”，其中的联排别墅更是受到了Islington街区年代房产的影响。超过四分之三的房产为三居室或更大户型。这一新区还将设计有商铺、餐厅、健康中心以及幼儿园。一所小学学校已于2013年投入使用，并获得了英国教育部学校评级的最高等级“卓越”。2.SWEETWATER&3.EASTWICK地点：从奥林匹克公园中央地带，奥林匹克体育馆以北到LeeNavigation运河之间地区适合：年轻企业家和首次购房者在获得了英国住房机构HomesEngland的7800万镑注资后，东伦敦伊丽莎白女王奥林匹克公园内将迎来两个新的住宅街区EastWick和Sweetwater。根据规划，两个社区总计将建成超过1,500套住宅，其中包括450套经济适用房。一期工程中的经济实用房比例更是超过40%。此外，社区还配有学校、绿化、商业和创意空间、休闲和社区配套。该项目由BalfourBeattyInvestments与伦敦遗产开发公司(LLDC)旗下的PlacesForPeople组成的合资公司开发。4.StratfordWaterfront位置：奥林匹克体育馆周边适合：文化爱好者该地块是奥运新城最核心的高教和文化设施所在地，将建成780套新建住宅。5.PUDDINGMILL位置：奥林匹克公园南部，PuddingMillLane轻轨站周边适合：有长远居住打算的居民，青睐水景生活的居民以及在金融城工作的职业人士。作为奥林匹克公园版图上的最后一块，针对PuddingMill的工作在2026年前并不会开始，但是受到伦敦房产供不应求的影响，这一地块的进展很可能会加快速度。在13英亩的地块上将建设1,292套新建住宅以及两家幼儿园，办公室和工作室区域，商铺，餐厅。对于向往水景居住体验的居民来说，该地块将包括RiverLea的一部分，BowBackRivers和ThreeMillsWallRiver，而新建的住宅将沿河而建。该计划还将重建附近的DLR车站，将提供到达金融城和金丝雀码头的快速轨道交通服务。6.IQL-ParkPlace由Lendlease开发的IQL内的住宅项目ParkPlace也于今年早些时候获得了批准。ParkPlace紧邻EastBank，包括高35层和14层的塔楼，将提供350套住宅。其中35层的建筑将成为IQL中央国际商务区中最高的塔楼。延伸阅读：伦敦奥运新城超大型娱乐中心获批/伦敦超高学生公寓楼群获批,您赞成吗?UCL学生你敢住吗？政府注资建大型社区,伦敦如何最大化后奥运经济？英国房产和生活实用资讯延伸阅读：西伦敦未来十几年禁盖新房?原因很奇葩!加剧住房供应危机六大行网开一面,英国460万房产业主盼来难得的好消息!最新数据:伦敦中心房租飙升35%,Z世代租金总额3年涨10倍!权威机构上调英国房价今年的涨幅!哪里涨幅/跌幅最大？英伦打卡:英格兰最美的30个村庄,周末假期挨个逛起来！暑假伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英伦打卡:2022年伦敦必看的31个展览汇总!英伦打卡:最佳旅游吃喝玩乐大奖权威名单揭晓!美食/酒吧/宾馆/露营/体验等19大类英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡:伦敦最浪漫的23家餐厅榜单!您觉得哪家也能上榜？英伦打卡|新晋三星餐厅创纪录,英国最新米其林星级餐厅全榜单旺地靓盘|英伦金牌学区一房难求,紧邻快消巨头全球新总部,千年古镇迎来新增涨期QS世界大学最新排名来了:英美霸屏,中国高校大进步,一场变局正在酝酿!Gucci前全球总部豪宅转卖,伦敦黄金地段,贵族故居,女王曾到访奖杯之家!温网大赛球场周边有哪些别墅/名人豪宅待售？(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GLA、SSEN、FT、各大开发商等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
倒计时3个月, 伦敦还有哪些新项目可以用“帮助买”薅羊毛？

2022-08-03

金丝雀距离英国政府针对首次购房者推出的“帮助买(helptobuy)”计划的最后申请期限只剩三个月了，还希望薅政府羊毛的潜在买家们可要抓紧了。按照计划，购房者需要在2022年10月31日(周一)下午6点前提交“帮助买”的购房申请，即预定想要购买的房产，并提交房产信息表格，以便在2023年3月31日“帮助买”计划结束前完成房产交易。“帮助买”计划是由前财政大臣乔治·奥斯本在2013年推出的，目的是为了重新启动疲软的住房市场。自2020年12月以来，英格兰的“帮助买”股权贷款计划只适用于首次购房者，并且对符合条件的房产设置了区域价格上限。在伦敦，买家在购买价格不超过60万英镑的房产时，可以申请到最高40%的政府贷款。在伦敦以外，所购房产的价格上限介于186,100英镑至437,600英镑之间，政府贷款比例为20%。根据“帮助买”计划，买家的首付可以低至5%，且政府的贷款在前5年是免息的。据政府数据显示，截至2021年年底，共有355,634套，总价值为990亿英镑的房产，是通过“帮助买”股权贷款购买的，贷款总价值为220亿英镑。虽然接近尾声，但目前市场仍有不少新建项目可以通过“帮助买”计划购买。据房产代理机构Hamptons的统计，目前共有368个项目可以使用“帮助买”计划，除了伦敦金融城、肯辛顿和切尔西区之外，每个行政区都有得选。下面就和小编一起看看伦敦各地在售的“帮助买”项目吧！伦敦北部以北伦敦的平均房价41.5万镑为标准，Colindale非常实惠。这里交通便利，位于地铁Northernline上，离Euston和King’sCross只有20分钟路程，而且靠近NorthCircular和BrentCross。当地的升级改造工程进展顺利，已经建成了许多新的商店、餐馆，其中包括伦敦最大亚洲美食中心，新东方美食城(BangBangOriental)。图说：BeaufortPark当地最大的新建项目之一是伯克利集团圣乔治公司开发的BeaufortPark，小区内配有餐厅、超市、健身房和游泳池等设施。售价£317,950起。英伦房小编，赞7‍Holloway是一个热闹的2区社区，以繁忙的HollowayRoad为中心，与时尚的Islington和Highbury相邻，满布独立咖啡馆、酒吧、餐厅。搭乘Piccadillyline到King’sCross和StPancras只需两站，是伦敦人口最稠密行政区的一部分。‍‍这里的可开发空间有限，因此房价也较高，均价为64.5万镑。但开发商Fairview的NorthSeven项目一居室起价只有44.5万镑，值得关注。‍图说：NorthSeven汇聚多条轨道交通的TottenhamHale平均售价为49.4万镑，是Victorialine上最实惠也是交通最便利的地点之一。这里有直达LiverpoolStreet、奥运新城Stratford、Stansted机场和剑桥的火车，而且位于拟议的纵贯城铁(Crossrail2)的线路上。当地大约有10,000套住宅正在建设中，其中1,000多套位于RelatedArgent开发建设的HeartofHale项目，其中还配有新的餐厅、商品及其他生活设施。可以玩皮划艇和桨板的WalthamstowWetlands、RiverLea就在门口。最新一期的2AshleyRoad公寓起价44.2万镑。伦敦东部Bromley-by-Bow是东伦敦的新兴板块，具有艺术气息，但与Hackney和Shoreditch等东部时尚区相比，知名度较低。平均价格为37.6万镑，更加实惠。这里有可供探索的运河，伊丽莎白女王奥林匹克公园也在附近，搭乘Hammersmith&CityLine和DistrictLine都可便捷到达金融城和伦敦市中心。图说：LeasideLockGuinnessHomes正在LeasideLock打造一个完整的新社区，包括965套单身公寓、1-3居室公寓住宅，围绕着一个中央广场，起价32.5万镑。‍最近，Dagenham还以生产了近1100万辆汽车的福特工厂而闻名，其全盛时期雇用过4万员工。图说：老福特汽车工厂已被改造成了宁静的住房开发项目。如今这里正期待着伦敦最大电影和电视制作中心EastbrookStudios的开业，这里还是伦敦房价最便宜的行政区，均价略低于33.9万镑，有地铁DistrictLine和火车服务。由Countryside和L&Q公司开发BeamPark是一个包括3000套住宅社区，位于已荒废15年的福特汽车工厂旧址，开发进展顺利。PortlandHouse可以使用“帮助买”计划，售价28万镑起。皇家码头区的GallionsPlace项目步行到最近的DLR站点只需1分钟，金丝雀码头、东伦敦大学、伦敦ExCel、O2等走可乘DLR方便到达。该项目的一居室公寓£352,500起。伦敦南部据Hamptons的数据，去年Croydon地区批准的“帮助买”贷款比伦敦任何其他行政区都多，而且目前供应量也名列前茅，80%楼盘都能使用“帮助买”计划。这里平均房价为39.6万镑。Bexpark为当地居民提供了许多吃喝玩乐的选择，同时Croydon的交通也很便利，从EastCroydon有通往Victoria、LondonBridge、Blackfriars、StPancrasInternational、Gatwick和Brighton的快速列车。EastCroydon车站步行距离内BrickbyBrick可以关注，其中的KindredHouse一居室起价355,000镑。Tooting均价76万镑，比临近的Balham、Clapham和Wimbledon价格更亲民，位于3区的Northernline上，出行同样方便。图说：‍WimbledonGrounds距离温布尔登网球场仅一步之遥。居民们喜欢这里的开放空间、美食场景、市集和社区精神，还有全英最大淡水露天泳池TootingBecLido。网球迷们一定会被Galliard开发的WimbledonGrounds项目所吸引，毗邻温网球场，一些户型可以俯瞰球场。一居室起价为46万镑。伦敦西部Greenford是伦敦西郊个不引人注意却交通便利的街区，正开始大放异彩，平均房价略低于47.8万镑。Greenford位于A40和Centralline上，有直达Paddington的火车，还有连接伊丽莎白线站点WestEaling和EalingBroadway的支线。在GreatUnionCanal沿岸的前工业用地上，一个新的滨水区正在形成。TelfordHomes开发的GreenfordQuay项目中所有一居室和两居室公寓都可以使用“帮助买”计划，起价40.8万镑。Greenford往南的Hanwell是另一处隐秘的宝地，因交通连接和可负担性逐渐受到关注。当地房产均价不到62.4万镑，比Ealing中心街区便宜了近20万镑。Hanwell汇聚了众多咖啡馆、餐馆和酒吧，而且有自己的伊丽莎白线站点，只需17分钟即可直达邦德街。Fabrica开发的HanwellSquare项目，一居室公寓起价40万镑。图说：位于Hayes的TheVenue。沿伊丽莎白线继续往西看，Hayes&Harlington站也是一个成熟街区，并正在迎来升级改造。这里距离希思罗机场只有10分钟车程，距离M4和M25公路也很近。Hayes的房产均价411,410镑，比伦敦西部许多地方都实惠。Hamptons表示，在Hayes和更广泛的Hillingdon行政区，近四分之三的新建住宅项目都可以用“帮助买”计划。由WestonHomes开发的TheVenue是OldVinylFactory升级改造项目的一部分。上个世纪六、七十年代时，包括披头士乐队，PinkFloyd，大卫·鲍威，皇后乐队及百代唱片公司的其他艺术家们创作专辑及单曲都源自于此。TheVenue项目一居室公寓起价349,995镑。英伦范，赞94延伸阅读：楼花集市|伦敦东1区二手公寓,新/老金融城白领、KCL/LSE/IC学生族不容错过英国楼市新规今起生效,不注册无法进行房产买卖,还将面临高额罚款西伦敦未来十几年禁盖新房?原因很奇葩!加剧住房供应危机六大行网开一面,英国460万房产业主盼来难得的好消息!开建以来房价飙升达215%,伊丽莎白线站点有哪些楼盘值得关注？英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
楼花集市| 伦敦东1区二手公寓, 新/老金融城白领、KCL/LSE/IC学生族不容错过

2022-08-02

在伦敦新老两大金融城中间地带，一直缺乏一个既能快捷通达、又能安逸居住，综合性的商业购物和功能多元的社区中心。近年来，期待已久的一个高档中心社区，正在迅速崛起和成熟。伦敦知名开发商伯克利集团旗下的圣乔治公司(StGeorge)正在对当地一个印刷厂地块进行一个长达15年的升级改造。这个占地15英亩的土地上将建成包括1,800套现代化公寓，以及180,000平方英尺的商业空间。开发商希望将该区域打造成服务金融城及周边区域居民的商业中心，吸引来自伦敦乃至其他地区的游客。延伸阅读：旺地靓盘|坐拥伦敦新老金融城的高档中心社区,直达KCL/LSE/IC等国际名校房源推荐：曼哈顿套房公寓-EmeryWay 要价：£665,000楼层：国内7楼(英国的6楼)朝向：南面积：室内41平米(436平方英尺)，阳台5平米状态：现房亮点：精装修，带家具；配有新风系统，可控制冷暖。社区配套：小区会所设施已经全部投入使用，包括24小时礼宾、泳池、健身房、桑拿房、蒸汽室、理疗室、放映室、时尚壁球室、虚拟高尔夫球练习室。户型图：室内实拍图：项目亮点总结：东伦敦1区地段，衔接新/老金融城；靠近中国驻英国大使馆买下的RoyalMintCourt地块，是周边唯一大型项目；紧邻凯瑟琳船坞区(StKatharineDocks)，生活环境优异(有高端超市Waitrose)；临近1区站点，交通便利，站点包括TowerHill，TowerGateway所在的码头仓库区Wapping是极具投资潜力的热门区域；LondonDock是一个长达10年的开发项目，红利逐步释放；小区将为东伦敦打造一个全新的商业街，配套商超餐饮等，为项目汇聚更多人气；小区会所已启用，配套高端(影院、泳池、健身房、壁球等)。DistrictLine直达国王学院，同时适合CircleLine沿线大学，比如LSE、帝国理工的南肯辛顿校区等。长按下方二维码，咨询楼花信息：如果您有楼花/二手房出售，希望在“楼花集市”发布房源信息，可长按以下二维码，填写信息。如果您有意向购买楼花/二手房，可长按以下二维码，填写您的购买需求，我们帮您匹配合适房源。英国房产与投资收藏贴：【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总分享点赞在看
又一科技巨头选择伦敦. 英房价年涨11%. 英航短途机票停售期延长.伦敦人青睐搬去哪些地区？

2022-08-02

尽管利率上升，通胀率高企，负担能力下降，但强劲的劳动力市场和有限的住房供应继续为英国楼市提供了支撑，7月份英国房价继续加速上涨。由于希斯罗机场对夏季每天离开机场的乘客数量设置了上限，即日起至8月15日，英国航空公司(BA)停售从希斯罗机场出发的短途航班机票。这社交媒体Instagram的负责人AdamMosseri将搬迁至伦敦，并在伦敦招聘更多员工，为伦敦科技产业带来进一步的促进。英国新冠疫情和生活实用信息要点导读：热门候选人LizTruss政策大转弯，最新支持率如何？英房价继续加速上涨，年涨幅11%；英航短途机票停售期延长；又一科技巨头将伦敦作为新基地；伦敦居民到外地买房的人数增加近20%，哪些地区最受青睐？英国石油利润创14年新高；超越伦敦，切斯特成为全球最美城市；英镑汇率每日更新：英国防疫和生活实用信息。热门候选人LizTruss政策大转弯，最新支持率如何？在遭到了保守党议员和反对党的批评后，保守党新党魁最热门的候选人LizTruss态度180°大转弯，宣布取消将公共部门薪酬与当地生活成本挂钩的计划。此前LizTruss曾提议成立地区薪酬委员会，以节省纳税人可能的88亿英镑。但该设想遭到了数位资深保守党一样的批评，认为此举将意味着伦敦以外的数百万公共部门雇员的薪资会降低。尽管保守党新党魁的竞选结果要等到9月5日才能公布，但外交大臣LizTruss已经获得了多位重要保守党议员的支持，包括多位参与了竞选的候选人，如PennyMordaunt、TomTugendhat和NadhimZahawi。进一步巩固了她入住唐宁街10号的优势。由Redfield和WiltonStrategies进行的最新民调显示，LizTruss的支持率为37%，在两周内上升了12个百分点。工党领袖KeirStarmer爵士的支持率为36%。KeirStarmer爵士仍然领先于RishiSunak。英房价继续加速上涨，年涨幅11%尽管利率上升，通胀率高企，负担能力下降，但强劲的劳动力市场和有限的住房供应继续为英国楼市提供了支撑，7月份英国房价继续加速上涨。据Nationwide的最新房价指数，英国房价上个月的年增长率为11%，略高于6月份的10.7%。这意味着英国的平均房价达到了271,209英镑，比疫情前2020年2月高出了5.5万英镑。在考虑到季节性影响后，房价按月上涨了0.1%，是连续第12个月上涨，使得年度房价增速连续第九个月保持在两位数。Nationwide的首席经济学家RobertGardner表示：“鉴于高通胀给家庭预算带来的压力越来越大，已经将消费者信心推向历史最低点，但楼市保持了令人惊讶的势头。虽然有市场活动放缓的初步迹象，6月份购房的抵押贷款批准数量有所下降，但尚未反映到价格增长上。”“购房需求继续受到强劲的劳动力市场的支持。同时，市场中有限的房屋存量也有助于房价的继续上涨。”据Nationwide报告，在截至5月的三个月里，住房市场的总交易量比印花税假期带来的高涨水平低了约20%。但仍然比疫情前水平高出5%。尽管可负担能力的压力逐渐加大，但首次购房者的抵押贷款仍具有弹性，比疫情前水平高出约5%。涉及买房出租的贷款也依旧高于疫情前水平。当前租房需求依然强劲，且租金持续上涨，这可能激励房东们进入市场，特别是如果他们认为房产能够对冲通胀，将进一步受到鼓舞。英航短途机票停售期延长由于希斯罗机场对夏季每天离开机场的乘客数量设置了上限，即日起至8月15日，英国航空公司(BA)停售从希斯罗机场出发的短途航班机票。这一期限比此前宣布的8月8日截止延长了一周。此举将影响BA在英国境内和欧洲热门旅行目的地间的航班。由于工作人员严重短缺，自复活节假期以来，英国的航空业经历了严重的混乱，数以千计的航班被取消。过去几年，航空业因疫情封锁而裁员，但随着英国全面解封，旅行需求迅速恢复，航空行业却无法快速招聘到足够的员工来满足需求。上个月，伦敦希斯罗机场史无前例地宣布，从7月12日到9月11日期间，每天离开机场的乘客数量将限制在10万人次，并要求航空公司停止销售夏季机票，以减少对乘客的影响。由于BA是希思罗机场最大的航空公司，受到的影响比其他航空公司更大。又一科技巨头将伦敦作为新基地社交媒体Instagram的负责人AdamMosseri将搬迁至伦敦，并在伦敦招聘更多员工，为伦敦科技产业带来进一步的促进。此举也表明Instagram与TikTok之间的竞争正在加剧。此举标志着该社交媒体平台的战略转变，意味着伦敦将有效地在未来几个月内成为Instagram的新基地。目前伦敦已经是Instagram母公司Meta在美国以外的最大工程中心，有超过4000名员工。多位知情人士透露，Mosseri将在今年晚些时候搬迁，并计划为伦敦的Meta新办公室招聘更多开发人员，来增加Instagram在伦敦的影响力。Instagram将重点扩大自身的产品团队，致力于保留其网红社区。这些团队历来都是在洛杉矶和纽约办公。AdamMosseri与Meta首席执行官马克·扎克伯格关系密切，扎克伯格曾对该公司的用户流失到TikTok表示担忧。消息人士表示，Mosseri要求迁离Meta美国加州总部是暂时的，部分原因是希望在伦敦生活。此举也是为了节约成本，因为英国工程师薪资低于洛杉矶。Instagram也曾表示将继续投资于全球人才。此外，Meta还可以利用英国政府最近对研发(R&D)领域税收减免的全面改革，该改革是由时任财政大臣RishiSunak推出的，以支持对科技的投资。伦敦居民到外地买房的人数增加近20%，青睐搬去哪些地区？房产中介Hamptons的最新研究发现，与疫情前相比，伦敦居民在伦敦以外地方买房的人几乎多了五分之一。数据显示，2022年上半年，伦敦人在伦敦以外购买了40,540套住房，比2015年至2019年间平均的34,140套增加了19%。尽管楼市逐渐降温，但人们选择到伦敦以外买房的趋势仍在继续。今年1月至6月底，伦敦人购买的房产占伦敦以外地区出售房产总量的7.9%。与2021年同期的占比相同，比2019年上半年增长了6.9%。据Hamptons，如果这种速度持续，伦敦人在2022年中将在伦敦地区购买88,210套住房。这相当于去年全年Yorkshire&TheHumber销售的房产总数(88,506套)，比疫情前增长18%。在2015年至2019年期间，伦敦人每年在伦敦以外购买的房产总量平均为74,980套。绝大多数(78%)离开伦敦的购房者是为了安家自住，而不是购买出租房或第二套房产。许多离开伦的人并没有搬迁得很远。三分之一的人选择了伦敦东北部埃塞克斯郡的EppingForest。22%的人向西搬迁，落脚在Slough，21%的人定居在SouthOxfordshire。疫情以来，居家办公的兴起使得一些伦敦买家可以搬迁到距离办公室更远的地方。据Hamptons的数据，首次购房者搬离伦敦的人数创下历史新高。在2022年的前六个月，搬离伦敦的人中28%是首次购房者，高于2019年的22%和10年前的13%。平均而言，首次购房者的在第一次置业时的花费383070英镑，相当于2022年上半年共花费43亿英镑。今年，84%的首次购房者留在英格兰南部，8%的人迁往TheMidlands，5%的人搬到英格兰北部。在首次购房者中，Thurrock是最受欢迎的目的地，34%的首次购房者搬到了这里。但许多人选择留在离伦敦更近的地方，比如Dartford(28%)、Medway(20%)和Basildon(18%)都备受首次购房者的欢迎。与此同时，卖掉伦敦房产搬迁至外地的业主占比降至历史低位。在伦敦以外购买房产的人中，只有50%的人需要卖掉伦敦房产，低于2019年的59%和2012年的74%。此外，伦敦人在伦敦以外地区购买投资出租物业的比例也在上升。今年，投资买家占到了19%，高于2019年的15%。2022年半年中，超过一半(53.9%)的家庭离开伦敦，搬到了更富裕的地区。虽然很多人选择放弃伦敦的都市生活，但搬迁到伦敦的人数仍在增加，包括租客、自住业主，来自英国其他地区和海外。到今年目前为止，在伦敦买房的人中有13.3%来自其他地区，是有纪录以来第二高的数字。这一迹象表明，伦敦并未失去它的魅力。英国石油利润创14年新高由于受益于石油、天然气和燃料价格的飙升，英国石油公司(BP)的报告了14年来最大的季度利润。截至6月的三个月内，公司利率达到85亿美元(69亿英镑)，是去年同期的三倍多。由于油价屡创历史新高，家庭能源账单大幅上涨，85亿美元的利润远远高于分析师们预测的68亿美元。85亿美元的季度利润成为BP公司有史以来第二高的季度利润。丰厚的利润促使人们呼吁政府对能源企业进一步征税，以帮助家庭应对不断增长的账单。今年5月，政府已经宣布对石油和天然气公司在英国赚取的利润收取额外的25%的税款。该税种从5月26日起适用于在英国赚取的利润。但对大多数石油和天然气公司来说，这只是其业务的一小部分。对于英国石油公司来说，只占其整个石油和天然气业务的十分之一。超越伦敦，切斯特成为全球最美城市一项最新研究显示，英格兰西北部的城市切斯特(Chester)是全球最美的城市，因为这里拥有最多符合“黄金比例”的建筑。该研究对全球各地成千上万的标志性建筑和街道的正面照片进行了分析，并计算出每栋建筑的“最长和最短比”，再将其与黄金比例(1:1.618)进行比较，从而确定了全球最美城市的排名。意大利城市威尼斯排名第二，英国首都伦敦排名第三。前10名中有7个城市来自英国，还包括贝尔法斯特(第四名)、利物浦(第七名)和Durham(第八名)、布里斯托(第九名)和牛津(第十名)。英镑汇率每日更新：英国防疫和生活实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国疫苗接种预约官网：满5周岁者的第1或符合条件的第2剂量；满16岁者，或12-15岁易感高危儿童的(第3剂)加强针；满65岁者，或满12岁的易感高危者的春季加强剂(第4剂)https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、英国教育、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英国楼市新规今起生效, 不注册无法进行房产买卖, 还将面临高额罚款

2022-08-01

今天起(2022年8月1日)，新的《海外实体注册法案（草案）》(DraftRegistrationofOverseasEntityBill)正式生效。该法案旨在对试图通过英国房产隐匿不义之财的行为进行打击根除，并迫使持有英国土地/房产的秘密海外公司披露其真正的所有者，否则将面临“严厉的罚款”，甚至是长达五年的监禁。英国国家犯罪署(NationalCrimeAgency)认为每年通过英国输送的非法资金高达约1000亿英镑。这一意味着，从今天开始想在英国购买、出售或转让房产或土地的海外实体必须在公司注册处(CompaniesHouse)注册，并告知谁是可登记的受益人或管理人。已经在英国拥有或租赁土地或房产的海外实体，也需要在2023年1月31日前向公司注册处注册，并告知谁是可登记的受益人或管理人。什么是海外实体？是一个法律实体，如公司或其他组织，具有法人资格，受英国以外国家或地区法律管辖。爱尔兰共和国是海外实体登记处一个海外管辖区。为什么要进行海外实体注册？注册后，海外实体将获得一个独特海外实体ID，在购买、出售、转让、租赁或抵押英国财产或土地时向土地注册处提供。这样一来交易就有了更多透明度，将使执法机构能更有效调查可疑财富。如不遵守，可能会被处以每天最高2500镑的罚款，或被判处最高5年监禁。在英国购买、出售、转让、租赁或抵押财产或土地时也将面临限制。想在英国购买、出售或转让房产或土地的海外实体，必须在公司注册处(CompaniesHouse)注册，并告知谁是可登记受益人或管理人。该法案具有可追溯性，如果海外实体在以下日期或之后购置的租赁房产或土地，则需要报备：①1999年1月1日在英格兰和威尔士②2014年12月8日在苏格兰③2022年8月1日或之后在北爱尔兰购买房产或土地的海外实体这些海外实体将需要在公司注册处注册，并在2023年1月31日之前告知谁是可登记受益人或管理员。2022年2月28日之后处置财产或土地的实体也需注册并提供详细信息。如何判断实际受益人或管理人？实际受益人是指对海外实体有重大影响或控制的任何个人或实体。它可以是：①个人②另一个法律实体，如公司③政府或公共机构④信托的受托人⑤根据其管辖法律不是法人的公司成员实际受益人是个人、其他法律实体、政府或公共机构，并且：①直接或间接持有实体25%以上股份②直接或间接持有实体25%以上表决权③直接或间接拥有任命或罢免实体董事会多数成员的权利④有权行使或实际行使对实体的重大影响或控制权实际受益人是一个信托受托人的话：①信托受托人（以其身份）直接或间接持有实体25%以上股份②信托受托人（以其身份）直接或间接持有实体25%以上表决权③信托受托人（以其身份）直接或间接拥有任命或罢免公司董事会多数成员的权利④信托受托人（以其身份）有权行使或实际行使对公司的重大影响或控制实际受益人是一家公司的成员，根据相关管辖法律，公司不是法人，并且：①公司成员（以其身份）直接或间接持有实体25%以上股份②公司成员（以其身份）直接或间接持有实体25%以上表决权③公司成员（以其身份）直接或间接拥有任命或罢免公司董事会多数成员的权利④公司成员（以其身份）有权行使或实际行使对公司的重大影响或控制。谁可以使用这项服务？在海外实体工作，或代表海外实体工作，就可以使用这项服务。海外实体由进行验证检查的同一英国监管代理机构注册，会更快更容易。机构可以包括金融机构和法律专业人士。可能无法使用这项服务的情况：①任何受益人个人信息在公司注册处受保护（或正等待申请结果）②海外实体2022年2月28日以来已经处置了英国财产或土地。可以联系enquiries@companieshouse.gov.uk获得进一步指导。注册海外实体需要公开哪些信息？①名字；②成立的国家；③注册办公室地址和通信地址；④接受ID的电子邮件地址；⑤法律形式和管辖法律；⑥公司管理处如果给了注册号也要提供如果相关实体自2022年2月28日以来处置过英国的财产或土地，还需要告知：①土地或财产的契约或产权号码；②处置土地或财产的日期；③在处置土地或财产时，任何其他受益人或管理人的详细信息；如果有英国监管代理人，需告知：①名称②通信地址③电子邮件地址——如果需要更多核查检查的信息，会使用这个地址联系④监管机构⑤反洗钱（AML）号码，如果有的话⑥全面负责核查人员的姓名身为英国监管代理人，也需要告知：①验证检查何时完成②代理保证代码③实际所有人信息：个人④需要提供每个受益人的：全名、出生日期、国籍、通信地址和家庭地址、他们成为海外实体受益人的日期、控制的性质、是否在英国制裁名单上、是否任何受益人个人信息在公司注册处受到保护（或正等待申请结果）哪些信息会被公开？关于海外实体、实际受益人和管理人的大部分信息将在海外实体登记册上公开。但以下信息将会保密：①家庭地址②完整的出生日期(只显示年月)③代理人保证代码④完成验证检查的日期⑤关于信托的信息，可能会与英国皇家税务局共享⑥电子邮件地址如何申请注册海外实体及其受益人？①登录或创建公司注册处(CompaniesHouse)账号②提供可以联系的申请者姓名和电子邮件地址③提供有关海外实体及其受益人或管理人信息④告知有关完成验证检查的英国监管机构情况⑤提供有关信托的信息（如果适用）⑥用信用卡或借记卡支付100镑注册费，目前不能用公司注册处账户支付⑦如果是进行验证检查的英国监管代理，还需要提供代理保证代码。提醒：整个申请流程可能会需要一定时间，申请过程中无法保存进度，超过60分钟没有使用，申报服务将会超时，需要重来一遍。海外实体注册后会发生什么？如果申请被接受，海外实体及其实际受益人和管理人将被添加到海外实体登记册(RegisterofOverseasEntities)。将通过电子邮件向海外实体发送注册通知，包括海外实体的ID。实体在英国购买、出售或转让土地或财产时，须向土地注册处提供ID。如果申请被拒绝，电子邮件内容会告知接下来该怎么做，并会退还100镑的注册费。年度更新注册表信息海外实体必须在注册一年后提交年度更新，此后每年亦然。以便告知任何变化，或确认信息仍然正确。必须在到期日后14天内提交，如果要更新任何信息，也可以提前提交。如何撤销海外实体？如果一个海外实体不是或不再是英国土地或财产注册所有人，可以申请从海外实体登记册中删除。英国房产和生活实用资讯延伸阅读：西伦敦未来十几年禁盖新房?原因很奇葩!加剧住房供应危机六大行网开一面,英国460万房产业主盼来难得的好消息!最新数据:伦敦中心房租飙升35%,Z世代租金总额3年涨10倍!权威机构上调英国房价今年的涨幅!哪里涨幅/跌幅最大？英伦打卡:英格兰最美的30个村庄,周末假期挨个逛起来！暑假伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英伦打卡:2022年伦敦必看的31个展览汇总!英伦打卡:最佳旅游吃喝玩乐大奖权威名单揭晓!美食/酒吧/宾馆/露营/体验等19大类英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡:伦敦最浪漫的23家餐厅榜单!您觉得哪家也能上榜？英伦打卡|新晋三星餐厅创纪录,英国最新米其林星级餐厅全榜单旺地靓盘|英伦金牌学区一房难求,紧邻快消巨头全球新总部,千年古镇迎来新增涨期QS世界大学最新排名来了:英美霸屏,中国高校大进步,一场变局正在酝酿!Gucci前全球总部豪宅转卖,伦敦黄金地段,贵族故居,女王曾到访奖杯之家!温网大赛球场周边有哪些别墅/名人豪宅待售？(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GLA、SSEN、FT、各大开发商等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
按揭贷款重大调整. 英女足夺冠. 首相候选人承诺削减个税. 英镑回升. 最贵私人庄园1.25亿镑出售

2022-08-01

今天(2022年8月1日)开始，决定着贷款申请人可以借多少钱的按揭贷款可负担能力测试被取消。此举意味着，房产买家现在可以从银行借到更多的钱。7月31日，在英国伦敦温布利球场举行的UEFA欧洲杯决赛中，英格兰女足以2:1击败了德国队，创造历史，首次勇夺欧洲杯冠军。在英国政府5月份宣布为家庭发放400英镑的能源账单补贴后，具体的发放细则来了。英国新冠疫情和生活实用信息要点导读：400镑能源账单补贴发放细则；新首相候选人承诺削减个税4%；英央行放宽按揭贷款限制；英国女足夺得欧洲杯冠军；房产可负担性跌至1999年来最低；宽带/手机套餐老客户每年多付费超过1000镑；地产大亨1.25亿镑出售英伦最贵私人庄园；NHS将通过AI筛查丙型肝炎患者；英镑汇率上涨；英国防疫和生活实用信息。400镑能源账单补贴发放细则在英国政府5月份宣布为家庭发放400英镑的能源账单补贴后，具体的发放细则来了。400英镑的折扣由能源供应商管理，将从10月开始的6个月内支付，以确保用户在整个冬季得到经济支持。10月和11月的补贴为66英镑，12月至明年3月间，每月补贴为67英镑。英格兰、苏格兰和威尔士的所有家庭都有资格。那些拥有家用电表并通过标准信贷、支付卡或直接借记方式支付能源账单的用户，将收到自动扣除补贴后的账单。传统的预付费用户将在每个月的第一周收到能源账单折扣券，通过短信、电子邮件或邮寄的形式发放。这些客户需在常用的充值点来兑换折扣券。新首相候选人承诺削减个税4%英国保守党党魁(新首相)候选人之一，前财政大臣RishiSunak承诺，如果他当选英国首相，将在下届议会结束时将个人所得税的基本税率从20%削减至16%。相当于减税20%，是30年来最大的个人所得税削减。经过了一系列的地方选举拉票、电视直播辩论后，保守党党员稍后将开始收到选票。最终的获胜者将于9月5日公布。此前，RishiSunak称如果当选，将在2024年4月将个人所得税税率削减1%。另外3%的削减最迟将到2029年底兑现。英央行放宽按揭贷款限制今天(2022年8月1日)开始，决定着贷款申请人可以借多少钱的按揭贷款可负担能力测试被取消。此举意味着，房产买家现在可以从银行借到更多的钱。抵押贷款可负担能力测试于2008年金融危机后引入，旨在确定如果利率上涨和还款额上涨后，买家是否能够应付。根据该测试，买家必须证明，如果利率比贷款供应商的恢复利率(固定交易结束后的利率)高出3个百分点，申请人仍然能够负担得起还款。该测试是为了防止银行和建筑协会向那些可负担性不足的人提供高风险的贷款，也是金融危机的主要教训之一。但所谓的贷款与收入比将继续存在，该比值限制了买家最多只能借到他们收入4.5倍的资金。虽然借贷政策的放宽可能帮助更多人步入房产阶梯，但也有人担心这会鼓励买家承担过多的债务。ShawFinancialServices的LewisShaw称，市场已经面临巨大的供应问题，如果再通过让人们更容易的借到更多钱来进一步刺激需求，只能进一步加剧房价上涨。CapitalEconomics的AndrewWishart表示，此举将助长银行之间的竞争，具有一定风险。英国女足夺得欧洲杯冠军7月31日，在英国伦敦温布利球场举行的UEFA欧洲杯决赛中，英格兰女足以2:1击败了德国队，创造历史，首次勇夺欧洲杯冠军。昨天傍晚，87192名观众在温布利球场观看了这场比赛。英伦范，赞57比赛中，英格兰女足凭借Toone(第62分钟)和Kelly(110分钟)的2粒进球，击败了曾经8次赢得该比赛的德国队。该比赛也是包括英格兰男足在内，自1966年以来首次在国际大型赛事中夺得冠军。图说：威廉王子和UEFA主席现场颁奖。英格兰队的前锋BethMead在赢得欧洲杯的金靴奖后被评为2022年欧洲杯最佳球员。在英格兰女队夺冠后，全英各地沸腾，球迷们狂欢庆祝。即将离任的首相鲍里斯也通过社交媒体向球队送上祝贺。英国女王伊丽莎白二世也致信英格兰女队，赞扬她们是激励了女性和下一代的楷模。决赛期间，通过BBCOne收看比赛直播的收视高峰达到了1740万，成为英国有史以来收视率最高的女子足球比赛。周一下午，英格兰女足队员们现身伦敦市中心特拉法甲广场的庆祝活动，并与主教练一起在登台与球迷民见面，再次捧起奖杯庆祝这一历史性的突破。延伸阅读：英女足闯进欧洲杯决赛,一睹她们在西伦敦的集训大本营精彩房产可负担性跌至1999年来最低最新官方数据显示，购房者需要花费大约9倍的年收入才能负担得起房产。据国家统计署(ONS)的最新数据，截至3月的一年中，英格兰的典型住房成本已经上升到家庭平均年可支配收入的8.7倍，是自1999开始有记录以来的最高值。即房产可负担性跌至有记录以来最低。威尔士和苏格兰的房价收入比略低，分别为6倍和5.5倍，均低于金融危机前后达到的峰值。ONS使用了房价和家庭可支配首付的中位数计算这一比例。英格兰的房价中位数为27.5万英镑，而收入中位数为3.18万英镑。同时，ONS将可支配收入定义为一个家庭的收入、福利、养老金和其他收入的总和，减去直接税务（如个人所得税、NI和市政物业税)。受到疫情以来人们寻求更多居住空间、印花税假期等刺激，房价强劲上涨。即使在印花税假期结束后，在待售房屋短缺和高需求的支撑下，英国房价仍保持持续上涨趋势。宽带/手机套餐老客户每年多付费超过1000镑据慈善机构CitizensAdvice发布的数据，多达七分之一的英国消费者仍在为宽带、手机和抵押贷款等产品支付“忠诚度罚款”(loyaltypenalty)。CitizensAdvice发现，全英国有近1000万消费者因为使用同一供应商的服务，每年被多收费超过1000英镑。“忠诚度罚款”是指供应商为老客户和新客户提供同样服务，而收取不同费用的差价。此前英国金融监管部门已经宣布，从2022年1月1日起，保险公司针对房屋或汽车保险续保报价时，对新老客户待遇必须相同。地产大亨1.25亿镑出售英伦最贵私人庄园据接近交易的消息人士透露，英国房地产大亨ChristianCandy以约1.25亿英镑的价格出售了他在伦敦西部的豪宅庄园——Candyland庄园，成为今年迄今为止最大一笔房产交易之一。这座位于伦敦西南近郊萨里郡的新建庄园，被认为是英国最昂贵的私人住宅之一。根据土地注册署的文件，ChristianCandy在2015年以2,900万英镑的价格买下了伦敦西南近郊的ChevalManor，随后又陆续买下周围邻居豪宅和土地后。经过了长达7、8年一次又一次的扩建，ChristianCandy打造了一个昵称Candyland的庞大豪华庄园。但整个庄园的建设和翻新期间，Candy夫妇也引发了不少邻居们的不满。据悉，Candyland庄园的建设和扩建至少耗资5000万英镑，内部的豪华设施包括其中包括一个25米长的地下游泳池、汽车博物馆等。一位知情人士透露，49岁的ChristianCandy在对庄园投资了数千万英镑后，在过去长达三年的时间里一直在寻求出售，最初期待的售价是1.4亿英镑。最终的买家是来自中东。2020年ChristianCandy以1.04亿英镑的价格出售了一处俯瞰伦敦摄政公园的房产。超过1亿英镑的房产销售在英国极为罕见，尤其是在伦敦以外的地区。延伸阅读：英国地产大亨又双叒要扩建英伦最贵私人庄园豪宅了,横壕细节曝光！女王为民服务规划获批,富豪炫富扩建起纠纷NHS将通过AI筛查丙型肝炎患者根据到2030年消除丙型肝炎的计划，英国公疗系统NHS将使用人工智能来检测、筛选和治疗有丙型肝炎风险的人。该计划将在未来几周内启动，旨在发现数以千计不知道自己已经感染了丙型肝炎的患者，并及时进行治疗。NHS将通过使用人工智能(AI)扫描健康记录来识别可能患有丙肝的人，其中包括一些关键的风险因素，如输血记录或艾滋病诊断。通过新筛查程序确定的人都将被邀请接受家庭全科医生GP的审查，并在适当情况下接受进一步的丙型肝炎筛查。在NHS与三家主要制药公司达成协议后，丙型肝炎病毒检测呈阳性的人将获得治疗。由于丙型肝炎通常没有任何明显的症状，直到肝脏受到严重损害，导致成千上万患者在不知不觉中感染了这种疾病，因此丙型肝炎又被称为沉默的杀手。如果不对丙型肝炎予以治疗，长年累月可能对肝脏造成威胁生命的损害。但应用现有的治疗手段，这种疾病是可以被治愈的。英镑汇率上涨今天(8月1日)英镑兑主要货币汇率上涨，英镑兑人民币汇率升至8.27元，英镑兑美元升至1.224。延伸阅读：英镑突然飙升!英镑对人民币汇率英镑对美元汇率英镑兑欧元汇率英国防疫和生活实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国疫苗接种预约官网：满5周岁者的第1或符合条件的第2剂量；满16岁者，或12-15岁易感高危儿童的(第3剂)加强针；满65岁者，或满12岁的易感高危者的春季加强剂(第4剂)https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、英国教育、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
西伦敦未来十几年禁盖新房? 原因很奇葩! 加剧住房供应危机

2022-07-29

英国首都大伦敦市政府(GLA)日前已经致信各大开发商，警告称，目前的供电电网已经超负荷运行，而增加供电容量可能需要到2035年，意味着西伦敦至少三个行政区内的新开发项目面临被迫暂停逾10年的巨大风险。此举，将给西伦敦住房市场供应严重匮乏的局面雪上加霜，加剧住房危机。西伦敦电网满负荷将停止向新开发项目并网供电大伦敦政府(GLA)已经致信各大开发商，警告称，增加西伦敦电网供电容量的工程，需要10年以上的时间，最早要到2035年才能解决Hillingdon、Ealing和Hounslow这三个行政区内新开发住宅项目的扩容和并网。GLA向开发商发出的信件称，Hillingdon、Ealing和Hounslow(下图红圈内标注)三个行政区内，包括房地产开发商、商业场所以及工业生产等在内的供配电网主要新申请者，将不得不等待数年甚至十数年才能获得新的电力接入。据悉，超过25套房产的开发项目将会受到影响，已经得到审批供电的项目不受影响，但新增供电接入，则会被延期或禁止。在给开发商的信中，GLA将伦敦西部供电容量问题归咎于该区域迅猛增加的数据中心建设。近年来，伦敦西部尤其是M4四号高速路沿线(高科技企业带，俗称英国的“硅走廊”)，新建设了许多电力消耗巨大的数据中心。数据显示，平均每个数据中心的耗电量相当于1万个家庭的水平，导致伦敦西部电网压力满负荷。英国供电运营中心ESO称，去年冬季用电高峰期，西伦敦乃至整个泰晤士河谷电网已经超负荷。尽管负责西伦敦电网运营的SSEN坚称没有“禁止”新的住房开发项目，但却警告称，不能为新申请项目接入电网供电。相当于实质性的暂停。西伦敦新增住房更缓慢，供应匮乏加剧新住宅开发项目的拖延，将进一步加剧住房供应长期匮乏的西伦敦住房短缺问题。而且，开发商们担心这个严重问题不仅仅局限于西伦敦，也正在影响整个泰晤士河谷地区。最新数据显示，2019-2020年间，西伦敦Hillingdon、Ealing和Hounslow三个行政区共建设了近5000套新住房，占伦敦新房供应的11%。英国开发商协会HomeBuildersFederation的政策总监DavidO’Leary表示，开发商们正在紧急评估这个问题的严重性。目前的基本理解是，开发商在涉及区域尚未申请到电网接入的项目，可能不得不暂停。DavidO’Leary表示，GLA的通知，已经促使HBF成员企业中的一家开发商，重新评估是否继续推进在Ealing购买开发地块的计划。英国最大的一家房产开发商的内部人士称，该公司已经紧急审查西伦敦某块开发用地的购买，并担心类似的问题会进一步扩延到其它开发商。这直接意味着西伦敦已经获批建设的住宅项目，将更加稀缺紧俏。《英伦财富》小编特地为您列举部分项目如下：TheGreenQuarteTheBrentfordProjectFilmworksEalingTheVenue各方通力解决，但进度缓慢针对西伦敦乃至整个泰晤士河谷面临的供电超容危机，具体负责的企业SSEN和英国电网正在努力加快升级电网容量的工程。英国商务大臣KwasiKwarteng也已经命令官员加强监督进展。但按照英国此类工程的进度，需要近十年甚至更长的时间才可能完成。在寸土寸金、住宅等建筑密度已经接近饱和的西伦敦，增加电网容量的工程建设更是困难重重。英国开发商协会政策总监O"Leary补充称，电网容量问题不仅在英国大城镇将变得更为普遍。随着政府零碳排的目标推进，各地对电力的需求将更大，包括政府要求新住宅必须支持低碳技术，如热泵或电动汽车充电设备等，都将对电网带来额外压力，从而进一步影响政府每年建设30万套住房的目标。GLA、SSEN和英国电网公司正在研究解决方案，以解除开发限制。可能的方案包括与各大数据中心公司谈判，允许电力需求较小的住房开发项目优先供电；或鼓励在该地区建设更多电力调峰的电池存储运营商；或鼓励家庭和企业在非高峰时段用电等。英国能源监管机构Ofgem也在考虑修改电网接入规则，优先考虑住房开发项目。以及通过安装电缆与周边用电不太紧张的电网互连等。英国房产和生活实用资讯延伸阅读：六大行网开一面,英国460万房产业主盼来难得的好消息!最新数据:伦敦中心房租飙升35%,Z世代租金总额3年涨10倍!权威机构上调英国房价今年的涨幅!哪里涨幅/跌幅最大？英伦打卡:英格兰最美的30个村庄,周末假期挨个逛起来！暑假伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英伦打卡:2022年伦敦必看的31个展览汇总!英伦打卡:最佳旅游吃喝玩乐大奖权威名单揭晓!美食/酒吧/宾馆/露营/体验等19大类英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡:伦敦最浪漫的23家餐厅榜单!您觉得哪家也能上榜？英伦打卡|新晋三星餐厅创纪录,英国最新米其林星级餐厅全榜单旺地靓盘|英伦金牌学区一房难求,紧邻快消巨头全球新总部,千年古镇迎来新增涨期QS世界大学最新排名来了:英美霸屏,中国高校大进步,一场变局正在酝酿!Gucci前全球总部豪宅转卖,伦敦黄金地段,贵族故居,女王曾到访奖杯之家!温网大赛球场周边有哪些别墅/名人豪宅待售？(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GLA、SSEN、FT、各大开发商等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
华裔学生遥遥领先. 9月直飞英国包机来了! 英疫情迅速减弱. 学生公寓商利润翻三倍.

2022-07-29

最新公布的官方数据显示，英国新冠感染率正在迅速下降，一周内病例减少了60万。英国教育部最新统计，英国华裔或中国学生遥遥领先，是最可能入读顶尖大学的族群。而白人中学生成为有纪录以来，首次倒退到最不可能进入英国顶尖大学的族裔群体。受益于来自中国、印度等国家海外留学生激增，以及投资者对大学学生公寓的强劲需求，英国最大的学生公寓运营商Unite集团的利润几乎翻了三倍。英国新冠疫情和生活实用信息要点导读：英国新冠感染率下降，一周减少60万；英国已经接纳10万名乌克兰难民，是二战时接待犹太难民的两倍；华裔学生遥遥领先入读英国顶级大学的比例排名榜！英国学生公寓运营商Unite集团利润翻三倍；火车司机平均年薪6万英镑仍要求加薪；9月上海直飞英国留学生包机启动；英镑汇率每日更新；英国防疫和生活实用信息。英国新冠感染率下降，一周减少60万最新公布的官方数据显示，英国新冠感染率正在迅速下降，一周内病例减少了60万。英国统计署(ONS)的每周感染调查发现，截至7月20日的一周内，英国约有320万人感染了新冠病毒，与此前一周的380万人相比有所下降。英格兰地区每20人中有1人感染。与此同时，新冠住院病例也在减少。截至7月24日的七天里，英格兰新冠患者的入院率为每10万人16.3人，低于前一周的每10万人18.2人。专家警告说，尽管病毒的感染率在下降，但仍有许多病毒在传播。自5月中旬以来，英国各地新冠病毒检测呈阳性的人数一直在上升，目前再次呈下降趋势。主导英国新冠疫情的是Omicron亚变株BA.4和BA.5。英国已经接纳10万名乌克兰难民，是二战时接待犹太难民的两倍最新公布的政府数据显示，自俄乌冲突以来，英国已经接纳了超过10万名逃离家园的乌克兰难民，是二战前逃往英国的犹太难民的两倍。2月24日以来，已经有104,000名乌克兰人入境英国。已经向尚未来到英国的乌克兰人签发了5.2万份签证，另有3.2万人的申请等待处理。相比之下，1933年至1939年间，有5万名犹太人从纳粹德国、奥地利和捷克斯洛伐克逃到英国。二战期间，还有大约10万难民从比利时、法国、荷兰、丹麦和挪威来到英国，但几乎都在1945年返回。据联合国的数据，截至7月26日，全欧洲有近620万来自乌克兰的难民，其中一半以上申请了临时居留计划。仅波兰就记录接收了超过120万乌克兰人。英国为乌克兰难民提供的计划包括两个，一个是针对有家人在英国的乌克兰人；另一个是允许英国居民向乌克兰难民提供住宿。华裔学生遥遥领先！英国教育部最新统计显示，英国华裔或中国学生遥遥领先，是最可能入读顶尖大学的族群。而白人中学生成为有纪录以来，首次倒退到最不可能进入英国顶尖大学的族裔群体。该年度统计数据比较了公立学校学生进入顶尖大学的升学率，即最高入选要求中排名前三分之一的高等教育机构，如罗素集团大学。在2020-21年间，毕业于英国公立中学的白人学生进入英国精英大学的比例仅为10.5%，首次低于同一年龄段黑人学生的10.7%的录取率。与此同时，白人和黑人青少年的顶级大学的升学率方面继续落后于亚裔、混血儿和中国学生。且这一趋势在过去的十年中一直如此。在2020-21年中，英国华裔或中国学生继续遥遥领先，是最有可能进入顶尖大学的族裔，升学率高达40.7%。其次是亚裔青少年，为15.6%，接下来是混合种族青少年，为13.4%。学生公寓运营商Unite集团利润翻三倍受益于来自中国、印度等国家海外留学生激增，以及投资者对大学住宿的强劲需求，英国最大的学生公寓运营商Unite集团的利润几乎翻了三倍。即使更广泛的房地产市场受到影响，但学生公寓仍表现强劲。数据显示，最近进入富时100指数的Unite集团今年前六个月的税前利润为3.34亿英镑，远远高于去年同期的1.3亿英镑。但该公司警告说，利率上涨可能会对全年盈利造成影响。学生公寓价值飙升是Unite集团利润增长的主要原因之一，并受到了近期达成的一系列重大交易的推动。新加坡主权财富基金GIC和美国的一家大型房地产开发商Greystar同意购买价值超过30亿英镑的学生公寓运营商StudentRoost。StudentRoost在英国拥有数千个学生床位。一个月后，GIC再次出手，与荷兰基金APG一起以21亿欧元收购了TheStudentHotel。这些交易有助于将Unite的投资组合价值推高约5%，为这个疫情以来一直备受关注的房产领域带来进一步提振。由于能源价格飙升了15%，Unite集团也受到影响。公司表示可以很大程度上将成本转嫁给学生。其目标是明年将租金提高4-5%。火车司机平均年薪6万英镑仍要求加薪进入夏季以来一系列的铁路罢工为旅客出行带来严重困扰。罢工诉求主要是提高薪酬、改善工作环境、解决养老金纠纷等。但铁路行业消息称，英国的火车司机的平均收入为60,000英镑。过去的十年里，这个数字上升了35%，如果火车司机大量加班，年薪将超过10万英镑。与之形成明显对比的是，其他公共行业的薪资水平要低得多。据国家职业服务署(NCS)的数据，护理人员的平均收入为19,250英镑。护士的平均工资为28,594英镑，消防员为28,218英镑，警察为30,147英镑。NetworkRail表示，最新提出的加薪计划是一个为期两年的8%的协议，无强制遣散的保证以及其他福利等。据NCS，火车站工作人员的平均收入为22,250英镑，轨道维护工人为25,250英镑，售票员为29,500英镑，铁路信号员为43,000英镑，但NCS将火车司机的平均收入降低到44,500英镑。而NetworkRail则称NCS的数据低于实际水平。NetworkRail的数据称，轨道维修工人的薪资为31,000英镑，信号员为44,000英镑。本周早些时候，组织了最近几次全国性铁路罢工RMT工会负责人Lynch表示，如果保守党政府新任首相在上任后执意推行限制工会罢工权限的新法律，将联合各工会进行全英总罢工。延伸阅读：英镑突然飙升!鲍里斯婚礼场地曝光.新首相竞选最新民调.全英遭总罢工威胁!“沙特巴菲特”巨资入股英养老金机构9月上海直飞英国留学生包机启动为助力英国留学生顺利赴英留学，日前INTO教育集团正式启动今年9月份的上海-英国包机项目。本次包机均由上海出发，飞往英国多个目的地。航班日期集中在9月开学季，仅限留学生签证旅客及其家长。航班具体安排：经济舱：17800元（含税）；公务舱：42800元（含税）包机最终以民航局批复为准，最终航班起飞时间以航空公司出票确认为准。航班重要事项：本包机只接受留学生签证乘客及家长。定金规则：全款确认。付款后不可退款；如因个人原因放弃则损失全部已经支付款项。包机最终以民航局批复为准，如包机不批，已付全款三个工作日内原账号返还。机票最晚于航班起飞前3个工作日出票完毕。本包机分经济舱、公务舱，提供全客舱服务，公务舱休息室如开放可提供，公务舱和经济舱餐食。包机航班不接受提前网上选座。经济舱旅客可享有：每人2件，每件不超出23kg（如无注册航司会员，则只可享受1件23kg的托运行李）。公务舱旅客（无论注册会员与否）可享有每人2件，每件不超出32kg。上述起飞降落时间为计划航线时间，最终解释权归航空公司所有，最终航班起飞时间以航空公司出票确认为准。*以上以航空公司最终确认为准。退改签政策：包机航班由于特批，不得改期、不得退票、不得签转；除因航空公司原因出现航班取消可申请全退，其他任何原因都无法退款（例如核酸阳性、疫情、签证等不可抗力因素都不能退款）。未出票的旅客最迟可在出发前10个工作日，自行把机票转卖给其他同学，出票后不得转让。报名地址（需复制到浏览器打开）：https://www.wjx.cn/vm/OYvkmfA.aspx英镑汇率每日更新英国防疫和生活实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国疫苗接种预约官网：满5周岁者的第1或符合条件的第2剂量；满16岁者，或12-15岁易感高危儿童的(第3剂)加强针；满65岁者，或满12岁的易感高危者的春季加强剂(第4剂)https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、英国教育、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英镑突然飙升! 鲍里斯婚礼场地曝光. 新首相竞选最新民调. 全英遭总罢工威胁! “沙特巴菲特”巨资入股英养老金机构

2022-07-28

在经历了连续多日的震荡下跌和缓慢爬升后，英镑汇率在英国当地时间7月27日晚间突然跳升，兑欧元、美元等国际主要货币走强，兑人民币汇率中间价从8.13在短时间里跳涨至8.23。英国工会中强硬的一派威胁称，如果9月初接任鲍里斯的新首相胆敢限制工会权益，将号召全英所有行业的工会举行总罢工行动。一组最新照片曝光了即将离任的英国首相鲍里斯与妻子凯莉本周末举行正式婚礼的现场。今日英镑汇率、新首相竞选、和生活实用信息要点导读：英镑汇率飙升跳涨，哪些因素影响涨跌？RishiSunak税收政策大转弯，新首相竞选最新民调结果如何？英国面临全国总罢工威胁；英首相鲍里斯婚礼浪漫场地曝光；沙特一王子巨资入股英国养老金资管机构；英国确认为向“超级电池工厂”Britishvolt提供1亿英镑资金；英国防疫和生活实用信息.英镑汇率上涨，哪些因素影响涨跌？英镑汇率在英国当地时间7月27日晚间突然跳升，兑欧元、美元等国际主要货币走强，兑人民币汇率中间价从8.13在短时间里跳涨至8.23。7月27日晚间约一个小时内，英镑兑美元上涨1.02%，至1.2157美元；兑欧元上涨0.33%，至1.1921欧元；兑人民币汇率中间价在不到一个小时内从8.13跳涨至8.23。英镑兑人民币汇率英镑兑欧元汇率英镑兑美元汇率外汇市场已经接受了美联储今天的再次加息，预期英国也将跟进加息，并且从多方面预期英国经济的发展趋势，尤其是和欧洲等多个发达国家相比，将有更强的表现，都将支撑英镑走强。哪些因素推动英镑上涨？市场对英国预期改善：尽管包括天然气供应、全球通胀高企和货币紧缩在内的多个因素为经济前景带来压力，但这些因素在英国逐渐显示缓解局面甚至改善趋势，都对英镑前景助加了更广泛的积极预期。包括巴克莱银行、ING、EqualsMoney等机构的外汇分析师认为，英镑从英国首相鲍里斯被迫辞职以来，对新党魁竞选有关的政局风险表现出了积极的弹性。欧洲相比更糟糕与此同时，欧洲因受俄罗斯供气纠纷、德国经济承受空前压力等更大的风险，让市场意识到英国经济的韧性和积极预期。分析认为，如果未来几天市场情绪进一步改善，英镑可能会在8月4日英国央行下一次货币政策委员会会议前，获得更好的支持。美联储加息预期减弱分析师们认为，美国接连大幅加息的势头将放缓。市场瞩目的7月27日美联储加息，幅度为75个基点，低于此前市场预期的100个基点。这意味着，在目前的环境下，美联储加息预期开始减弱，也对英镑走强有支持作用。英镑下跌的风险？全球经济衰退的担忧：如果全球通胀高企和利率上涨，最终导致全球范围的经济衰退等更大风险，可能进一步引发投资者恐慌。因此英镑在最近几周微涨调整后，很可能随大行情继续下跌。英国加息：目前英国国内都聚焦在8月4日的下一次加息决策上，进一步加息是确定的，不确定是加息25个基准点还是50个基准点。市场更倾向于50个基点的加息，但如果仅仅是25个基点，英镑汇率将承受巨大下滑压力。新首相的北爱政策英国将于9月5日产生新首相的最终人选，按照目前的民意选情，在对欧盟方面更强硬的LizTruss获胜的机率更大。LizTruss无论是在担任国际贸易大臣，还是目前担任外交大臣期间，对欧盟尤其是英国北爱尔兰地区的贸易安排方面，都十分强硬。如果LizTruss出任首相，并在北爱贸易问题上和欧盟发生更激烈的纷争甚至贸易战，势必为英镑前景蒙上阴影。工会威胁全英总罢工对经济的负面影响日前，英国工会中强硬的一派威胁称，如果9月初接任鲍里斯的新首相胆敢限制工会权益，将号召全英所有行业的工会举行总罢工行动。如果确实发生，将影响英国经济正常发展，对英镑施压。RishiSunak税收政策大转弯新首相竞选最新民调结果如何？尽管第二场电视直播辩论被迫中断，但保守党新党魁的2位候选人间的竞争并未停歇。在极力反对LizTruss提出的减税政策后，前财政大臣RishiSunak今天承诺在一年内取消对能源账单征收的5%的增值税。据估计，取消能源账单的增值税将为家庭每年节省约156英镑，但会给政府财政带来约43亿英镑的成本。在进行了第二轮电视辩论后，调研公司Opinium进行的民意调查发现，38%的保守党选民表示，LizTruss更了解英国公众的关注点。相比之下，有18%的人支持RishiSunak的观点。在问到支出优先次序的问题时，调查发现44%的保守党选民希望减税，而22%的人希望增加政府支出。在问及普通选民谁会成为最佳首相时，RishiSunak以41%的支持率领先，LizTruss的支持率为33%，甚至低于反对党领袖KeirStarmer爵士(38%)结果表明，虽然RishiSunak更受英国民众欢迎，但保守党选民更青睐LizTruss。而新首相人选将由保守党选民决定和选出。英国面临全国总罢工威胁今年以来，英国各个行业遭受了数十年来最大规模的罢工。但目前看来还远未结束。27日，英国最强硬的工会之一、铁路运输业工会RMT负责人Lynch表示，如果保守党政府新任首相在上任后执意推行限制工会罢工权限的新法律，将联合各工会进行全英总罢工。目前，英国保守党新党魁暨英国新首相竞选的两位候选人LizTruss和RishiSunak，都十分坚定地主张严厉限制工会罢工的权利，并且希望修改法律，禁止各个公共必需服务领域的罢工行为，并且允许临时员工替代罢工的员工应急上班等。这些提案，开始激怒英国工会中强硬的一派，并威胁如果新首相胆敢限制工会权益，将号召全英所有行业的工会举行总罢工行动。英首相鲍里斯婚礼浪漫场地曝光今天拍摄的一组照片显示，曝光了即将离任的英国首相鲍里斯与妻子凯莉本周末举行正式婚礼的现场。现年57岁的鲍里斯和34岁的凯莉已经于去年5月29日在伦敦伦敦西敏寺天主大教堂秘密举行简洁的结婚仪式，由于当时英国仍处于新冠防疫期，他们计划今年夏季举办正式的婚礼和酬宾派对。英伦范，赞99本周末的正式婚礼，将在鲍里斯家族的世交好友、国际建工机械巨头JCB集团主席、保守党的重要捐赠人Bamford勋爵位于Cotswolds、占地1500英亩的大型庄园Daylesford举行。图片显示，庄园内国家一级保护的主建筑房子的后部和其它部分绿地上，已经竖立了多个大型帐篷凉亭。庄园内部还专门建造了一个心形草坪，在炎热夏天别处草坪变得焦黄时，心形草坪被精心维护的油绿。预计周末的婚礼嘉宾包括鲍里斯和凯莉的共同密友Goldsmith勋爵夫妇、鲍里斯从伊顿公学时的好友HugoDixon等富贵名人。首相府拒绝透露具体嘉宾名单和婚礼花费，称这是一场纯私人性质的婚礼和家庭聚会，不涉及任何首相公共职务或利益。延伸阅读：英国首相鲍里斯突然秘密低调完婚！充满八卦和非议的恋情终成正果！沙特一王子巨资入股英国养老金资管机构沙特王子Alwaleed透露，他通过其控制的Kingdom控股集团投资1.9亿英镑给英国最大的养老金资管机构Phoenix集团，成为后者的第六大股东。这位被称为“沙特巴菲特”的王子表示，这项投资符合其投资全球市场领导者的战略，也是沙特各投资机构希望淡化石油资产、多元化战略的一部分。Phoenix集团是英国最大的长期储蓄和退休金业务服务商，拥有1300万客户，管理着约3100亿英镑的资产。图说：Alwaleed王子和妻子Amira夫妇与查尔斯王储在一起。Alwaleed王子是沙特国王的孙子辈中以投资出名的，是利雅得王国控股公司的创始人兼首席执行官。消息称，他控制的投资集团，至少持有花旗集团、优步、四季酒店集团、Twitter等公司的大额股份。英国确认为向“超级电池工厂”Britishvolt提供1亿英镑资金英国政府今天正式确认，通过商务部麾下的汽车转型基金向英国新能源电池初创企业Britishvolt提供1亿英镑的资金，用于其在英格兰东北部的诺森伯兰郡的超级电池工厂建设。按照工程进度，预计该工厂于2027年全面投产后，每年能为超过30万辆电动汽车生产足够的电池，极大地支持英国汽车行业向零排放未来的过渡、并推动英国电动汽车业的本地化供应链完善。预计该公司直接创造3,000个直接高技能工作岗位，并为更广泛的产业链提供另外5,000个间接工作岗位。Britishvolt由现年39岁的阿联酋富商OrralNadjari创立并控制三分之一股份，并获得国际大宗商品巨头Glencore、英国工程科技机构NGBailey、欧洲绿色能源科技基金CarbonTransition、以及英国政府等的基石投资。英国防疫和生活实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国疫苗接种预约官网：满5周岁者的第1或符合条件的第2剂量；满16岁者，或12-15岁易感高危儿童的(第3剂)加强针；满65岁者，或满12岁的易感高危者的春季加强剂(第4剂)https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、英国教育、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看