首页见过看房时自带米尺、试电笔的牛人，你见过带着望远镜和指南针看房的吗？
作者： 发布于：2014/10/7 2:16:13 房产宝典
买房时，没必要为了几个显而易见的问题去花费一大笔钱请专人来做调查。决定买房前，一定要多去房子考察几次，今天赢克沃兹（Winkworth）的专家就为大家讲解下如何在第二次或第三次看房时看对方面，及时发现问题。
很多小的问题并不见得是一个致命的，比如坏掉的厨房抽屉，接触不良的电源灯。但是，赢克沃兹（Winkworth）的专家还是建议大家在看房时准备一份问题清单，在你拿到新家钥匙前尽情的向卖家发问吧。
检查潮湿点
潮湿的地毯，发霉的壁纸和窗户上凝结的水珠可能都是潜在的问题隐患。检查碗橱的内部。有必要的话可以亲自闻一下，确认是否发霉。
检查房顶
检查是否有裂纹，棕色的污渍以及漏水、渗水问题。
开关门窗
检查所有的门窗是否可以正常开关。此外，碗橱和抽屉也要亲自拉开检查一下，已确认滑道可以正常工作。
检查开关
检查房间内所有的开关是否可以正常工作，尤其注意一些看起来年头有些久的开关。此外，试着打开炉灶进行检查。检查电线的使用年限，因为它们很可能会让你额外花费很多钱来更换。
确认电源插座数量
绘制一张平面图并在上面标出每一个电源的位置，确认每个插座都可以正常供电。
检查管道
马桶是否能正常冲水，水龙头是否好用，这些看似不重要的点，却是看房时一定不能遗漏的重点。检查碗橱下面的水槽是否保持干燥。确认水压以及热水是否顺畅。
检查供暖系统
你可以要求卖家打开供热系统。检查每一个暖气是否有泄漏或生锈的情况并确保它们都可以均匀散热。
门锁是关键
门锁可是每个房屋最为基本的安全防护措施。大部分建筑规定要求房屋的前、后门需要配备带有5个榫的锁头。仔细检查前门和窗户的锁，确认没有轻易闯入的迹象。
当心壁纸的花纹
如果你要购买的房子装饰有带凹凸花纹的壁纸或其他有纹理的墙纸时，通常意味着要检查很多层纸。而且很可能在移除时会损坏一半的石膏。
掀开地毯和垫子
检查地毯上是否有污迹，并确认该污迹的下面是否还有其他脏东西。
打开手机
检查新房子的手机信号强度，确认是否可以正常的接打电话。
检查阁楼
在白天时检查阁楼可以很好的衡量出这栋房子中木工活的质量。确认阁楼中的木头是否出现腐烂的迹象或是裂缝和小洞等。
观察外墙
检查墙体是否有裂纹，霉点或腐烂的迹象。
测试房顶
带上一台望远镜检查房顶上是否有确实的瓦片，尤其注意排水槽和容易发霉的木质结构部分。如果有可能，选一个下雨天去看房可以确认屋顶是否漏雨。
避免厨房噩梦
设想一下这个厨房是否有足够的空间来准备晚餐。
带上指南针
确认卖家所承诺的房屋朝向是否真实。
测试邻居的报警器
如果你所购买的房产是公寓或连体别墅，检测一下如果他们的房屋遭到破坏，警报是否会正常响起。因为他们面临的问题很可能也会摊到你的头上。
了解卖家
如果卖家给你留下了不可靠的印象，一定要三思而后行。如果卖家并不想将房子出售，它就没有价值。你很可能因此浪费数千元的费用。
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