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Shoreditch伦敦科技艺术精英新城
作者:  发布于:2014/11/7 7:13:44  旺地靓盘

英国伦敦作为世界顶级的金融中心已不是新闻,但伦敦逐渐孕育出世界第二个硅谷外加时尚创业之都,俨然成为国际科技创业界的热门话题。位于伦敦金融城北部边缘地带的Shoreditch,Old Street环岛地带迅速崛起,成为伦敦科技创业园区的核心。

随着辖区政府逐渐批准一系列开发项目,Shoreditch在未来5到10年间,将迅速兴建一批时尚楼盘小区,并迅速崛起成为伦敦市中心和金融城高楼区南北不远并立的新兴高楼区,成为汇聚包括银行家、艺术家和科技精英人士的新城。

随着英国、伦敦市和Shoreditch所在的地方政府共同推动,2010年英国政府颁布了一项支持“伦敦科技城”发展的计划,将包括奥林匹克公园在内的东伦敦建造成高科技产业中心,命名为“伦敦科技城”。政府投入了4亿英镑支持科技城的发展,制定优惠政策并确保把新建筑中的一部分空间用作孵化区。

据《英国房产周刊》从伦敦发展规划署获悉,目前,伦敦科技城已经成功吸引包括思科、英特尔、亚马逊、Twitter、高通、Facebook、谷歌等大型公司在内的2000多家企业进驻,就连Facebook的副总裁乔安娜·希尔兹(Joanna Shields)也毅然投奔,执掌伦敦科技城投资机构,巴克莱银行等金融机构也再次开展针对创业企业的特殊融资服务。

在这个没有边界的高科技和创意新聚落,原本几乎被遗弃的重工业贫民区,已经焕然一新,Shoreditch一带的伦敦科技城成为美国硅谷之外的又一个国际科技创业中心,并迅速向北部的Hoxton、东部的Bethnal Green等地辐射延伸。

在新兴的科技创业企业如雨后春笋般涌现的同时,Shoreditch的文化历史积淀也逐渐被人们重新发掘展现。500年前,青年莎士比亚曾在位于Shoreditch的剧院登台表演过自己的戏剧,包括那广为世人所知的《罗密欧与朱丽叶》和《亨利五世》等剧目的首演。如今,青年莎士比亚剧院所在地将被开发商发掘保护,并和周边时尚创意社区融为一体,成为伦敦当代前卫艺术家的乐土。

Shoreditch所处的地理位置绝佳,其西南部聚集着一大批享誉世界的高校科研机构,包括伦敦大学学院(UCL)、伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦城市大学(City)以及国际顶尖的艺术院校伦敦艺术大学中央圣马丁学院等。Shoreditch正南不到一公里是以英国中央银行为核心的金融城,汇聚了全世界数百家大型银行的总部或欧洲总部。东北部不远是2012年伦敦奥运会主会场所在地Stratford,将成为伦敦新的文化艺术中心区之一。Shoreditch西部不远处的Kings Cross火车站一带,已经开始被英国政府重点发展成为一个国际领先的医疗健康科研城。

《英国房产周刊》从Shoreditch辖区地方政府获得的资料显示,在接下来5到10年里,Shoreditch这个曾经的伦敦东北近郊的贫民窟,将发生翻天覆地的变化。400多年前的莎士比亚剧场遗址将被保护性开发、旧的铁路货场将被摩天大楼和商住小区所取代、曾经破旧的厂房被新锐的设计师改建成工作室、时尚小区的建成开始吸引投资银行家、律师、艺术家的入驻……这些都将奠定Shoreditch作为伦敦精英新城的地位。

楼盘:Principal Tower

发展商:W1 Developments

已经在英国、中国以及东南亚国家大规模推介的Principal Tower将是伦敦金融城北部边缘地带最高的居民楼。作为Shoreditch一带数栋高楼项目之一,将和金融城的地标建筑Gherkin、 Tower 42、Cheesegrater和Walkie-Talkie等南北相望。

Principal Tower由享誉国际的英国诺曼·福斯特建筑设计所(Foster + Partners)设计。高层单元的景观无敌,能够俯瞰几乎各个角度的伦敦繁荣市景。

Principal Tower楼盘中的主楼高50层,200多套一居、两居、三居公寓,面积50-250平米不等,最低售价为70万英镑。

Principal Tower楼盘即将开工建设,预计2018年完工入住。

 

楼盘:Avant Garde

发展商:Telford Homes

Avant Garde是Shoreditch目前最高的已经建成入伙的楼盘。

Avant Garde楼盘共有257套住房,从单身公寓、到三居室豪华顶层复式公寓,价格从43.5万英镑到350万英镑不等。

尽管位于Shoreditch High Street地铁站出口北侧60米的Avant Garde楼盘目前是该地带最高的居民楼,暂时拥有无敌的伦敦金融城景观。但是,随着Shoreditch High Street地铁上盖楼盘Goodsyard项目即将在审批后开建更高的住宅楼,Avant Garde楼盘将仅是高楼群中的普通一栋。

 

楼盘:The Stage

开发商:Plough Yard

The Stage 楼盘地块处于英国文学艺术的宝地。伦敦第二古老的剧院Curtain剧院位于楼盘中心庭院位置,500年前,青年莎士比亚曾在位于这里的剧院登台表演过自己的戏剧,包括那广为世人所知的《罗密欧与朱丽叶》和《亨利五世》等剧目的首演。

The Stage楼盘开发商在项目破土过程中发现了Curtain剧院的遗址,并立刻向辖区政府提出规划修改,将剧院所在地发掘保护,建成和周边时尚创意社区融为一体的博物馆式小型剧院和户外演出场地。

The Stage 楼盘将共有385套公寓,主楼高40层。整个楼盘配套的还有一个由150年历史的维多利亚时期的铁路桥改建的休闲购物餐饮区。

 

重点关注项目

楼盘:Goodsyard

开发商:Hammerson和Ballymore

位于Shoreditch High Street地铁上盖的Goodsyard楼盘项目,将是整个区域的中心项目,也是规模最大的楼盘。按照今年7月份提交给辖区政府的规划,楼盘将有10栋居民楼,其中最高的两栋为166米和153米,居中的两栋分别为130米和117米。

整个楼盘位于一个1964失火后被废弃至今的铁路货运站场,Goodsyard总共规划建设1500套住宅,以及5万平方米的商业楼面,和两万平米的公共休闲活动空间。

由Hammerson和Ballymore两大开发商共同开发的Goodsyard楼盘项目,预计于2016年开工建设。

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