首页市场供不应求 投资学生公寓收益稳定
作者：董白白 发布于：2014/8/29 6:08:07 专题报道
在英国大学逐年扩招的带动下，外伦敦地区的学生公寓也出现了明显了供不应求状态。对于一些大学集中，人口较为密集的城市，如利物浦、谢菲尔德等地，学生公寓的需求量更将持续上涨。对此，《英国房产周刊》将目光锁定在四大学生公寓热门投资区域，为您解析四个投资回报率稳定的学生公寓项目。
城市：谢菲尔德Sheffield
名称：Spectrum Apartments
公寓位于谢菲尔德市的中心区域，距离市中心近在咫尺，步行十分钟到达大学。周边各种配套设施一应俱全，无论是购物、娱乐都十分方便。绝佳的地理位置将十分受学生欢迎。该学生公寓共7层，可以为152名学生提供住宿服务，包括147套带有独立卫浴的套房和4套单身公寓以及一套豪华顶层套房。
每间公寓均带有独立卫浴，并配有独立的迷你冰箱、银行保险箱。公寓为酒店式管理，为学生提供一流配套设施。厨房设施也十分完善，包括洗碗机、微波炉以及其他日用电器。
此外，学生公寓还设有公共活动区，健身中心和庭院，全部活动区域均覆盖有WIFI。为确保学生的安全，公寓还配有CCTV监控系统。
目前谢菲尔德市约有48,630名学生，而现有学生公寓仅为11,369套，只能满足23.4%的学生需求。该项目预计于2015年投入使用。在投资前五年，可保证每年最低8.93%的投资回报率。
带卫浴套房售价55,995英镑起
私人套房售价69,995英镑起
地点：纽斯卡尔Newastle
名称：Burgess House
Burgess House公寓共五层，包括110套高端学生公寓。每套公寓面积为19.4平方米。公寓内部各项设施齐全，学生可使用健身房，洗衣房，娱乐室以及自行车存放处。为满足学生对生活品质的更高需求，Burgess House力争将每个细节都做到最为精致，高端。该项目位于纽卡市的中心城区，距离市中心的休闲购物区仅0.3英里，步行即可到达。距离纽卡斯尔大学（University of Newcastle） 0.9英里，距诺森比亚大学（University of Northumbria）1.1英里。
目前，纽斯卡尔及其周边区域的学生公寓明显供不应求。约有超过50,000名全日制学生在纽斯卡尔求学，然而目前该地区可提供的学生公寓仅有8,351个床位。据莱坊国际最近发布的2014年学生公寓报告，纽斯卡尔成为全英国范围内学生公寓结构性短缺的地区之一。由于该地区的大学每年以12%的增长速度扩大招生数量，纽斯卡的学生公寓短缺现象仍将持续。在投资前两年，可保证每年约9.16%的净收益率。
售价：64,995英镑
地点：切斯特Chester
名称：Chronicle House
Chronicle House学生公寓位于切斯特市市中心，切斯特市老城墙内，共有44套豪华学生公寓。每套面积为21平方米。步行范围内就有商店，餐厅及酒吧等休闲场所。开车只需6分钟即可到达切斯特大学（University of Chester）。目前该项目已经通过审批，在经过重新装修后，将于2015年迎接学生入住。此外，项目还将提供一系列配套设施，包括健身房，洗衣房，自行车存放处以及活动室。
目前该项目已经通过Knight Knox International对外发售。在投资前两年，投资者将获得每年8.42%的投资回报率。
预售价：64,995英镑
城市：利物浦Liverpool
名称：X1 The Quarter
X1 The Quarter项目靠近利物浦码头，步行10分钟可到达阿尔伯特码头。位置优越，非常适合在城市以及各个校区之间通勤。这样的距离也为学生提供了一定的私人空间。
The Quarter项目共5期，将提供超过500套学生公寓。前三期已于今年8月开始发售。X1 The Quarter户型丰富，包括一居室，两居室和三居室以及联体别墅。每套公寓内都配有双人床，衣柜，五斗柜，书桌和LED电视。此外，项目设健身房，停车位，自助洗衣房以及自行车存放处等公共设施。
Knight Knox International市场部总监Samantha Jones表示：“纵观利物浦的发展历程，我们尚未发现学生公寓的需求有所减少，事实上，它仍在不断增大。”该项目将于2017年全部完成。投资前五年可保证每年6%的净收益率。
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