欢迎访问英国房产与投资周报官网!Welcome to UK Property and Investment Weekly !

英国房产与投资周报官网!

英国房产投资周报

  • 苏纳克大举改革教育. 英国精英学位申请量下降. 杜伦学生彻夜排队租房. 火车逃票罚款100镑

    2022-10-27
    新首相苏纳克计划对英国的教育体制进行重大改革,包括推出新的高中毕业考试,并建立一个技术学校网络,以改变职业培训。据英国大学录取服务机构Ucas公布的最新数据,申请人对牛津、剑桥大学学位和其他热门专业(如医学)的需求八年来首次出现下降。由于住房短缺和租金上涨,杜伦大学(DurhamUniversity)的学生们彻夜在街上排队以锁定明年的住宿。今日英国焦点和生活实用信息导读:新首相将大举改革英国教育体制;英国精英学位申请量八年来首次下降;苏纳克内阁多数接受过私校教育;明年起火车逃票将罚款100镑;杜伦大学学生为租房彻夜排队;中国驻英国使馆关于变更领事邮箱的通知;英镑汇率每日更新;英国防疫实用信息。新首相将大举改革英国教育体制在接任英国首相后,苏纳克计划对英国的教育体制进行重大改革。包括推出新的高中毕业考试,并建立一个技术学校网络,以改变职业培训。据悉,苏纳克希望推出新的高中毕业考试。为了提高整体教育水平,学生在18岁之前将继续学习必修的英语和数学科目,并参加考试,但16岁时参加的中考科目会有所减少。作为提议计划的一部分,苏纳克希望创建一个“世界级”的技术学院网络,并仿照罗素大学集团的模式,提供T-levels和学徒制。这些新的技术学院将有权授予学位。苏纳克希望优先考虑学徒制,以及诸如工程、数字科技等学科的T-levels课程,同时将敦促大学取消毕业生就业前景不佳,或辍学率高的学科。此外,教育部门将更加重视课堂中的技术,以及通过人工智能来减少教师的工作量。据政府消息人士透露,苏纳克认为更好的教育将是一颗“银弹”,有能力改变人们的生活,因此会作为首相新政府的绝对优先事项。RobHalfon和NickGibb被任命为教育大臣GillianKeegan手下的教育部长。其中技能部长RobHalfon是教育委员会的长期主席,曾在大卫·卡梅伦手下担任部长,并长期倡导改革以帮助弱势儿童。英国精英学位申请量八年来首次下降据英国大学录取服务机构Ucas公布的最新数据,申请人对牛津、剑桥大学学位和其他热门专业(如医学)的需求八年来首次出现下降。2023-24学年的申请中,申请牛津大学、剑桥大学以及医学、牙科和兽医课程的平等考虑期限于10月15日结束。总体而言,今年有74,090名学生申请了这些专业,比去年减少了约5%。同时,今年有38,660名英国18岁的学生申请了医学、牙医和兽医等热门专业,比去年下降了3.8%。希望攻读医学学位的学生人数下降了9.7%,降至26,820人。去年,受到英国18岁人口增加和国际学生需求增加的影响,本地考生在申请最著名大学的专业时面临着创纪录的激烈竞争。与去年相比,国际学生(-3.9%)、英国本地的贫困学生(-2.6%)和想学医的学生(-9.7%)的申请数量有所下降。数据显示,剑桥大学的申请量下降了5%,这是由英国学生申请需求减少了7%所推动的。牛津大学的申请量下降了2.6%,至23173人。下降主要是由海外和欧盟申请量减少所驱动的,分别下降了6.4%和12.2%,英国本地学生申请牛津大学的数量则上升了0.4%。Ucas的首席执行官ClareMarchant表示,在生活成本上涨的背景下,年轻人正在考虑他们的选择。苏纳克内阁多数接受过私校教育分析显示,新首相苏纳克的内阁成员中,大多数人都接受了私立学校的教育,近一半内阁成员毕业于英国著名的牛津大学和剑桥大学。苏纳克本人曾就读于英国著名的温彻斯特公学,该校走读生的学费每年接近3.4万英镑。据慈善机构SuttonTrust的研究,苏纳克内阁的31个职位中,共有19个职位由在私校毕业生担任(61%)。另有4人(13%)毕业于文法学校(grammarschool),包括教育大臣GillianKeegan在内的7名内阁成员毕业于公立的综合学校。另有一名内阁成员,即国际贸易大臣KemiBadenoch曾就读于一所国际学校。苏纳克内各种私校毕业生的比例略低于特拉斯内阁(68%)和鲍里斯的第一届内阁(64%),但均远高于特雷莎·梅在2016年时内阁(30%)。此外,苏纳克的内阁中有45%的成员毕业于牛津大学或剑桥大学。相比之下,在野党工党内阁中接受英国公立教育的成员占多数。32%的影子内阁成员毕业于牛剑。明年起火车逃票将罚款100镑英国政府表示,在英格兰地区,逃避购买火车票的处罚将于明年1月从20英镑上涨到100英镑。交通部表示,之所以提高罚款额,是担心目前的额度无法提供足够的威慑力。乘客如果被发现没有购买火车票,除了要按正价补票外,还需要缴纳逃票罚款。但如果乘客在21天内支付罚款,金额可以减少至50英镑。英国议会已经于本周三通过了上调逃票罚款的法律,成为自2005年以来的首次上调。代表火车运营商的RailDeliveryGroup估计,逃票行为每年为该行业带来的损失高达2.4亿英镑。杜伦大学学生为租房彻夜排队由于住房短缺和租金上涨,杜伦大学(DurhamUniversity)的学生们彻夜在街上排队以锁定明年的住宿。在新的房源公布后,数百名杜伦学生在当地的租房中介外彻夜排队。杜伦大学表示,已经预计到了私人租赁市场的压力和租金的上涨,校方在密切关注该情况。杜伦大学用“破碎”来形容当地的租房市场,并称不断增加的学生人数“使学生的福利和教育面临风险”。 一般来说,本科一年级的学生可以确保获得由校方管理的学生公寓,但之后2年需要自己解决住宿问题。当地学生报纸Palatinate的新闻编辑EmilyDoughty表示,租金已经大幅上涨,她听说有一套每周85英镑的房源,目前的要价已经涨到189英镑。中国驻英国使馆关于变更领事邮箱的通知英镑汇率每日更新:英国防疫实用信息:您可以通过下面的官方链接,输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据:https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息:以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网:https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费,从NHS获得接种证书,从来不会被要求付费或提供支付信息,更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:分享    点赞   在看
  • 买家竞争飙升33倍, 女王线上盖抢手靓盘全球发售

    2022-10-27
    随着本周一伊丽莎白线城铁中央线路上最后一个车站——邦德街站正式启用,伊丽莎白线城铁又迎来一个里程碑。按照伦敦交通局(TfL)的计划,今年5月底全线分段通车的伊丽莎白线城铁将从11月6日开始,启动从雷丁、希思罗机场、和Shenfield直达伦敦市中心的服务。11月6日起:从雷丁和希思罗机场出发,乘客可以一路向东前往AbbeyWood,中间无需在帕丁顿站换车,反之亦然。从Shenfield出发,乘客可以一路向西前往帕丁顿站,无需在利物浦街站换车,反之亦然。从Shenfield出发,去往希思罗机场和雷丁方向的乘客将不再需要步行到帕丁顿火车站换车,而是可以在Whitechapel的同一个站台换车。与此同时,11月6日起伊丽莎白线城铁的发车频次将提高到每周7天(每天上午5点30分—晚上23点),每3-4分钟一趟列车。图说:11月6日起伊丽莎白线城铁路线图根据TfL的统计,自5月底开通以来的三个月里,伊丽莎白线已经为超过1100万人次提供了通勤服务。尽管伊丽莎白线城铁已经完工,但它对伦敦这座城市的塑造、影响可能刚刚开始。伊丽莎白效应还在继续吗?经过十余年的建设,横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁终于在今年5月正式通车。经过了数月的运营,从2022年秋季开始,伊丽莎白线路东段和西段将正式与市中心路段连通。这意味着从西端的雷丁/希斯罗机场可以直通东部的AbbeyWood,以及从Senfield直通帕丁顿站。从规划到施工再到最终通车,号称“伦敦房价助推器”的伊丽莎白线城铁无疑为伦敦楼市带来了重大的影响。房产经纪公司Hampton的数据显示,2014年至2016年期间,投资者相对大量地押注伊丽莎白线沿线楼市。而如今的沿线价格也反映出了伊丽莎白线城铁红利二期(施工中期)的程度,尤其是在线路的东南段和东北段沿线站点周边的房价涨幅最为强劲。自2012年以来,房价涨幅排名前5的站点都来自东南和东北沿线。其中AbbeyWood站周边的平均房价上涨了107%;其次是ForestGate,涨幅为101%;第三名是CustomHouse,上涨了99%。相比之下,全伦敦的平均房价在同一时期内上涨了85%。随着线路的通车,伊丽莎白线城铁也进入了第三轮红利期——通车前后的半年至一年。对于现在想在沿线买房的人来说,机会分为两大阵营。首先,受益于伊丽莎白线城铁长途的升级改造影响,沿线房价的增长将继续超过伦敦平均水平。尤其是伦敦一区以外那些价格较低的区域,且过去的交通配套较为缺乏的沿线站点。比如过去只有火车或码头区轻轨连接的街区,即使伊丽莎白线城铁已经通车,也将继续获得大量投资。周边的其他开发项目都将进一步改善整个区域的面貌和声誉。其次,城铁通车后,越来越多希望利用女王线通勤便利性的本地买家/租客开始入场。随着通车后通勤时间的实际缩减,租房一族们有了真正搬迁到伊丽莎白线沿线站点的动力。这意味着,伊丽莎白线沿线外围部分站点的租金的增长将越来越强劲,并跑赢伦敦平均租金的涨幅。因为全伦敦的的租户都获得了重新选择通勤方式的机会。许多人会从更中心的地区搬出,享受更低的租金和更短的通勤时间。买家竞争激烈二三十倍英国房产门户网站Rightmove的统计显示,伊丽莎白线西段地区的买家总需求上升最多,而东段地区的价格和竞争则上升最多。与十年前相比,购房者竞争增加幅度最大的,是东段全新站点CustomHouse,受益于新城铁通往伦敦市核心区的交通时间大大缩短,买家竞争激烈程度飙升了33倍,与十年前相比增加了3270%。Rightmove的数据服务总监TimBannister表示,随着伊丽莎白线的开通,沿线站点通勤的快捷性大幅改善,势必将引领沿线房价和租金的上涨。小编今天为大家带来是位于东伦敦商业金三角区域核心位置,兼具伊丽莎白线沿线CustomHouse站地铁上盖便利性的稀缺住宅项目:汇璟湾QueensCross。长按下方二维码,索取汇璟湾项目资料和价单汇璟湾上海VIP品鉴会2022年11月5日-6日10:00-18:00扫码预约VIP席位东伦敦商业金三角潜力靓盘当"伊丽莎白线"概念遇到“皇家码头升级改造区”,位于东伦敦商业金三角核心位置的CustomHouse也成为高潜力、高性价比的东伦敦楼市旺地。图说:伦敦市长筹备将市政府搬迁到伦敦东区的皇家码头区域。如上图红点显示位置,位于金丝雀码头新金融城、伦敦城市机场、奥运新城金三角的中心点。汇璟湾项目位于皇家维多利亚码头(RoyalVictoriaDocks)北侧(交通3区),步行3分钟可至伊丽莎白线城铁站点CustomHouse站,步行4分钟可至DLR上的RoyalVictoria站。距离新市政府大厦步行大约5分钟。3分钟直达新金融城伊丽莎白线地铁上盖便利性随着伊丽莎白线城铁的通车,汇璟湾所在的CustomHouse地区现有交通配套十分完善,城铁、轻轨DLR、缆车、公交多位一体。同时依托临近的伦敦城市机场、Stratford国际火车站,CustomHouse已经成为伦敦与欧洲间的重要门户新区。从汇璟湾项目出发步行3分钟即可到达CustomHouse伊丽莎白线城铁和轻轨站。其便利程度相当于伊丽莎白线城铁上盖。目前从CustomHouse站搭乘伊丽莎白线城铁,3分钟可直达伦敦新金融城——金丝雀码头,只需15分钟便可直达市中心的TottenhamCourtRoad站。更值得注意的是,在CustomHouse站点附近,除了距离最近的汇璟湾项目,其他可开发用地非常稀缺。从汇璟湾出发,步行:约3分钟到伊丽莎白线CustomHouse站约4分钟到RoyalVictoria轻轨站约7分钟到EXCEL国际会展中心约9分钟到WAKEUPDOCKLANDS运动中心伦敦唯一的空中缆车跨河缆车也在这一街区。从RoyalVictoria搭乘阿联酋航空空中缆车,只需十几分钟就能抵达一河之隔的格林威治半岛,省去了开车跨河长时间的绕路和拥堵。正如前文所分析的,随着伊丽莎白线城铁通车后通勤时间的实际缩减,租房一族们有了真正搬迁到伊丽莎白线沿线站点的动力。以与CustomHouse一站之隔的金丝雀码头为例。作为伦敦新金融城,这里汇聚了多达20万的金领,但核心区的高端住宅并不能满足需求。随着城铁的通车,紧邻CustomHouse站的汇璟湾项目必将吸引许多金融雇员的注意。伦敦市政厅红利盘80亿镑升级改造区腹地为了缓解新冠疫情带来的财政缺口,同时推动加快东伦敦皇家码头区的升级改造,2022年3月伦敦市长和大伦敦市政府已经搬迁到东伦敦皇家码头区域的水晶大厦(TheCrystal)办公。汇璟湾距离水晶大厦步行只有约5分钟,堪称伦敦市政府东迁最直接的红利盘之一。图说:伦敦市政府已经迁至东伦敦皇家码头区的水晶大厦(TheCrystal)办公。市政厅搬迁将为皇家码头区80亿英镑的升级改造起到加速催化剂作用。未来20年内,皇家码头区将获得80亿英镑投资,有机会创造多达6万个工作机会。汇璟湾位于皇家码头升级改造项目的核心腹地,这里是拥有伦敦展览中心(ExCeL)、伦敦城市机场和东伦敦大学等行业巨头、金融城雇员、创意人士和企业家汇聚的新兴街区。资本/机构争相入场,潜力无限和伦敦市府志同道合的还有许多机构、投资者们。作为机会和潜力的代名词,即便是疫情期间,汇璟湾所在的东伦敦潜力热区依旧备受投资者瞩目,甚至不惜加价抢购优质资产。作为东伦敦最具发展潜力的街区,以CanningTown、RoyalVictoria和CustomHouse为核心走廊的区域正在经历一系列升级改造工程。CustomHouse以北的奥运新城是伦敦市政府明确定位为伦敦新兴的两大国际中心区之一,重要政府部门、顶级文化教育机构等纷纷向此搬迁。其中,奥运新城的EastBank是市政府规划的东伦敦大型文化教育中心:将汇聚维多利亚和阿尔伯特博物馆(Victoria&AlbertMuseum)新馆、伦敦大学学院(UniversityCollegeLondon)新校区、伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院以及Sadler’sWells剧院。今年9月,UCL东校区将正式投入使用,约60个新的UCL学位课程和研究项目将落户新校区。定位奥运新城科技创新引擎的HereEast目前已经汇聚了伦敦大学学院的工程和计算专业分校区,拉夫堡大学伦敦校区,BTSport频道,WayneMcGregor舞蹈工作室,福特汽车设立智能汽车研发中心、Infinity数据中心等。当奥运新城升级改造结束时,将创造10万个工作机会,价值10亿镑的科技中心,并为区域带来3万名大学生。这些政府机构、文化场所、高等学府距离汇璟湾只有大约15分钟路程。教育资源环绕年轻人汇聚带动街区活力在伦敦政府的规划指导下,过去十几年间,东伦敦陆续吸引了多所高等学府入驻,比如东伦敦大学、拉夫堡大学、伦敦雷文斯本大学(RavensbourneUniversity),考文垂大学新校区、UCL管理学院,以及今年9月正式投入使用的伦敦大学学院(UCL)东校区。伦敦艺术大学时装学院也计划于2023年搬迁至奥运新城。受惠于阿联酋航空空中缆车的服务,伦敦雷文斯本大学和考文垂大学新校区与汇璟湾间的通勤时间不超过15分钟。拥有最先进体育设施的东伦敦大学,距离汇璟湾也只有14分钟车程。此外,凭借着良好的交通,从汇璟湾所在的CustomHouse站还可以便捷地去往市中心乃至西伦敦的国际知名学府。比如,23分钟可至UCL、28分钟可至KCL、30分钟可至LSE、43分钟可至帝国理工。除了高等教育资源,汇璟湾项目5公里范围内有43所学校和学院,获得了英国教育标准局的“卓越”评级。其中BramptonManorAcademy又被称为“伦敦东区伊顿”今年参加英国高考A-Level的学生中,90%的获得了A或A*的最高成绩,85人获得了牛剑通知书,470人被罗素集团大学录取。汇璟湾周边街区汇聚的丰富优质的教育资源也意味着将为当地吸引更多年轻的精英群体,比如本地/海外大学生、教职员工、年轻白领家庭等。对投资者而言,他们还是优质顾客的代名词。据大伦敦政府预估,皇家码头区在未来五年内人口将增长37%,无疑将为出租市场提供坚强的需求支撑。3大购物商圈环绕15分钟内满足吃喝玩乐需求提起伦敦的生活情调和便利,很多人都会推荐西伦敦。但自从伦敦向东发展以来,一栋栋写字楼拔地而起的同时,完善丰富且适合现代都市生活的各类生活娱乐配套也随之而来。在汇璟湾15分钟出行范围内,汇聚了3大购物商圈、O2体育馆、已经获批的大型娱乐中心项目麦迪逊广场花园(MSG)Sphere项目等休闲文化目的地。【金丝雀码头商圈,3分钟直达】作为东伦敦成熟的商务区,金丝雀码头商圈吸引了众多人气餐厅和酒吧、精品超市、品牌服装店、电影院等,入驻商户超过300家。【伦敦市中心首个奢侈品牌折扣中心IconOutlet,约15分钟】位于格林威治半岛的02娱乐购物中心也迅速崛起,成为世界顶级的演唱会、国际赛事、休闲、餐饮中心。IconOutlet中心内部不仅汇聚了数十个零售服装品牌,更吸引了数十家不同风格、菜系的餐饮商家入驻。【欧洲最大的购物中心WestfieldStratford,15分钟】WestfieldStratford是欧洲最大的购物中心,汇集300多家精品店和餐厅。这里还有英国最大的博彩娱乐城。17项品质生活配套定义东伦敦新贵水景生活距离皇家维多利亚码头仅约100米的汇璟湾项目是东伦敦滨河生活的经典代表作之一。住户专享私人会所EdenHouse对标英国老牌私人会所SohoHouse,汇聚了包括泳池、Peloton健身房、私人影院等在内的17项高端生活配套设施。汇璟湾是由拥有30年历史的伦敦房地产开发商蒙特安维(MountAnvil)与伦敦ExCeL展览中心合作开发的第三个项目。全新一期盛大开盘,售价357万人民币起,首付10%。此外,汇璟湾还可为住户提供多达5000平方米(相当于20个网球场大小)的私人景观花园,让住户在伦敦现代化的都市中,也能感受大自然的清新怡然。疫情以来,对户外空间的渴望、对周边绿色空间的重视,都在影响着买家和租客的选择。在小区之外,汇璟湾还临近23个公园和45处绿地,以及东伦敦特色的水上运动设施。项目中每套公寓都带有阳台户外空间,多角度呈现旖旎的滨水景致或小区绿化园景,拉近住户与自然环境间的距离。‍项目周边也已发展成熟,生活配套十分完善,包括Tesco超市,星巴克,中餐厅以及水上休闲运动设施等。汇璟湾包括2栋公寓楼,No.22公寓楼高22层,面向花园。紧挨着的是在南边No.15公寓楼,共15层高。汇璟湾户型丰富,包括单身公寓、一居室、两居室和三居室公寓。项目户型方正,精装交房。厨房区域全部采用意大利专业品牌SMEG厨房家电。‍‍汇璟湾‍项目基本信息开发商:蒙特安维(MountAnvil)户型:单身公寓、1-3居室公寓位置:WesternGateway,LondonE161AZ售价:357万元起交房时间:2026年第一/第二季度付款流程:2000镑预定金,预定21天内交换合同支付房款10%(减去订金),预定后6个月支付2.5%;预定后12个月支付2.5%;预定后18个月支付5%;交房时支付剩余80%。长按下方二维码,索取汇璟湾项目资料和价单汇璟湾上海VIP品鉴会2022年11月5日-6日10:00-18:00扫码预约VIP席位
  • 英国新首相内阁人选遭质疑. 加速关停华人机构. M&S扬言撤出牛津街. 按揭利率微降

    2022-10-26
    10月25日正式就任英国首相的苏纳克在当天组建新内阁,但他重新任命刚刚因为违反政府要职人员法规而辞职仅6天的SuellaBraverman为内政大臣,受到严重质疑,不得不在他首次作为首相参加的议会答辩时间,进行辩护。多家英媒称,苏纳克上任后,敦促相关部门加快制定一项针对英国多所大学、众多中小学内的孔子学院、孔子课堂的取消、关停等限制性法规,以兑现他在竞选首相期间的承诺。今日英国焦点和生活实用信息导读:苏纳克组建新内阁,个别要职人选引争议;英国秋季预算推迟两周半发布;苏纳克上任,加速制订关停华人机构法案;M&S扬言如果不能翻新牛津街大楼,将撤出该商业街;英国房产按揭平均利率微降,静候下次加息;英镑汇率下跌;英国防疫实用信息。苏纳克组建新内阁,个别要职人选引争议10月25日正式就任英国首相的苏纳克,在当天组建了自己的内阁。但他重新任命刚刚因为违反政府要职人员法规辞职仅6天的SuellaBraverman为内政大臣,受到严重质疑,不得不在今天他首次作为首相参加议会的首相问答时间,进行辩护。苏纳克是英国在过去50多天里的第三位首相,在就职演讲中承诺“团结全英民众,不是用言语,而是用行动”,将"建立一个代表保守党最佳传统的政府"。英伦范,赞79他在组建内阁时,保留了大力支持他当选的财政大臣亨特,并任命前首相鲍里斯时期的副首相兼司法大臣、却不被特拉斯任用的DominicRaab重回副首相和司法大臣职务。图说:苏纳克上任当天组建自己的新内阁,前首相特拉斯内阁成员的三分之一被撤换。苏纳克在任命内政大臣时,重新任命了刚刚辞职6天的SuellaBraverman,引起质疑。因为SuellaBraverman在一周前因为使用个人邮箱发送政府保密文件,而违法政府要职人员法规被迫辞职。此次苏纳克让她官复原职,直接违背了他在当天就职演讲中宣称的“要让政府每个层面保持诚信、专业精神和问责制"的承诺。英国秋季预算推迟两周半发布财政大臣杰里米·亨特今天表示,为了更加详细地评估财政现状和趋势,原定于本月末31日公布的秋季财政预算案,将推迟到11月17日公布。亨特表示,为了让预算报告更加全面,他愿意做出"政治上略显尴尬"的选择,并坚持认为"短暂推迟"是最能让市场信服和稳定财经局势的方案。同时,推迟发布预算,也能给25日刚刚上任的首相苏纳克更多时间,来和亨特一起审订预算的政策方向。苏纳克在竞选过程中不主张近期大规模减税,预计秋季预算将涉及数百亿英镑的公共开支削减,并不排除对某些税种提高税率。苏纳克上任向华人机构开刀加速制定计划关停孔院等英国多家媒体报道称,英国新首相苏纳克上任后,已向相关的部门和官员传达明确信息,加快制定一项针对英国多所大学、众多中小学内的孔子学院、孔子课堂的取消、关停等限制性法规,以兑现苏纳克在竞选首相期间的承诺。苏纳克在在夏季的竞选期间曾高调宣布,他将关闭英国各地的孔院、课堂等,并且把中国称为"本世纪对英国安全与繁荣的最大威胁"。消息称,刚刚离任的前首相特拉斯在离职前已下令全面评估关停英国各地孔院的可能方案。多家英媒称,苏纳克就任首相后,通知相关部门继续并加快这项工作。苏纳克内阁希望通过修改法案,包括英国《高教法》和《安全法》等,授予教育部门关停孔院、课堂的权力。M&S扬言如果不能翻新牛津街大楼,将撤出该商业街M&S玛莎百货公司警告称,如果该公司计划推倒位于伦敦牛津街旗舰店百货大楼的建筑规划申请再次被政府阻拦,将放弃该商业街。玛莎多次提交拆除该大楼,并以一座能加环保、崭新的10层零售和办公大楼取而代之。延伸阅读:解封后,伦敦这条国际最繁华商业街将大变样!先睹为快吧今年早些时候,该物业辖区西敏市规划委员会和大伦敦市政府都批准了重建该项目的规划。但是英国主管房产事务的大臣MichaelGove戈夫却否决了重建计划,认为该楼宇有其历史保护价值。M&S对戈夫的决定感到困惑和失望,并指责他没有依据地在"哗众取宠"。疫情期间,牛津街的商业受到重创。如果M&S真的撤离,对牛津街的购物营商环境,将是一个不小的打击。英国房产按揭平均利率微降,静候下次加息英国金融市场分析机构Moneyfacts最新监测数据显示,10月25日的两年期固定利率按揭贷款的平均利率位6.50%,低于新首相苏纳克24日当选消息公布前的6.54%。苏纳克正式就任前后,平均利率在一夜之间从6.41%降至6.36%。包括汇丰银行、Santander银行、Yorkshire住建协会等贷款机构在新首相当选、和就任当天下调了部分按揭产品的利率。在前首相特拉斯宣布辞职之前,两年期固定利率的平均水平为6.65%,处于14年来的高位。特拉斯宣布辞职后,平均按揭利率开始下降至6.55%。尽管各大机构在苏纳克接任首相期间下调按揭利率,但这些银行也表示,将密切关注英国央行英格兰银行计划于11月初的加息幅度,届时再决定利率上调幅度。图说:财经智库CapitalEcomomics预测的基准利率和贷款利率变化趋势。英镑下跌英镑汇率在今天下跌。苏纳克当选和就任英国首相的两天里,受市场信心,以及美元承压等因素,英镑汇率飙升。但英镑汇率在今天从过去两天的高点回调,兑美元等主要货币下跌。其中兑美元从昨天的1.16跌至1.14;对人民币汇率中间价从昨天的最高点8.395跌至8.317。英国防疫实用信息:您可以通过下面的官方链接,输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据:https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息:以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网:https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费,从NHS获得接种证书,从来不会被要求付费或提供支付信息,更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:分享    点赞   在看
  • 英镑飙升, 新首相就职演讲都说了什么?精准描述苏纳克的关键词

    2022-10-25
    英国本地时间10月25日上午,现年42岁的印度裔RishiSunak苏纳克正式接受查理三世国王的任命,成为英国首相。在就职演讲中,苏纳克表示英国正面临着严重的危机,需要及时纠正错误。他强调,将尽其所能,来保护民众和商业企业的利益。 但最新的民调显示,尽管有四成的民众喜闻乐见或接受苏纳克接任首相,但是逾六成则希望他提前大选,让全英选民决定英国的前运。英国新冠疫情和生活实用信息要点导读:苏纳克正式接任英国首相;形容新首相的众多关键词汇总;新首相在英国棘手问题方面的政纲;英国过半民众希望提前大选;英镑汇率大涨;英国防疫实用信息。苏纳克正式接任英国首相英国本地时间10月25日上午,现年42岁的印度裔RishiSunak苏纳克正式接受查理三世国王的任命,成为英国首相。随后,在伦敦唐宁街10号首相府门前的就职演讲中,他说英国正面临着严重的经济危机,需要及时纠正特拉斯好心、非故意的一些错误。因此,他需要把经济稳定和信心作为工作的重心,这将意味着做出艰难的决定。但是,他强调,将尽其所能,来保护民众和商业企业的利益。 他向公众保证,将心存良善对待面对问题,并保证不会给后代们留下无力偿还的债务。 苏纳克表示,信任是靠赢得的,他将用实际行动团结全英,将在每个层面保持诚信、专业性和问责制,赢得民众的信任。他在感谢前任鲍里斯首相所取得的令人难以置信的成就、热情和慷慨精神的同时。也不忘将鲍里斯在2019年大选取得压倒性的胜利分割开来,苏纳克强调,保守党在2019年大选的获胜不是任何一个人的专属财产。 图说:在获得新首相苏纳克感谢之后,鲍里斯随即发推,恭喜苏纳克就任,并表示全力支持他的工作。苏纳克表示将兑现2019年保守党大选获胜的承诺,在全英公疗系统、教育、社区、边境安全等方面落实。同时建立一个拥抱英国脱欧机遇的经济,让企业投资、创新和创造就业机会。 他明白兑现这些关系国计民生事务有多么困难,但他并不畏惧。 苏纳克最后表示,他将带领英国走向未来,让明天和以后的每一天都充满希望。英国新首相的众多关键词英国在今天正式迎来今年的第三位首相,新首相苏纳克在政坛很有争议,同时也很励志。从跻身政坛成为国会议员,到当选英国首相,苏纳克仅仅用了7年,是英国政坛崛起最快的首相。《英伦财富》的小编特别为您梳理一下他的关键词,至少包括:80后——1980年5月12日出生于英国南安普顿的苏纳克,是英国200多年来最年轻的首相,历史上惟一比他更年轻的是,1783年年仅24岁被推选为首相的小威廉·皮特。印度裔——苏纳克是纯正的印度血统,英国历史上首位印度裔首相,也是首位非白人的少数族裔首相。移二代——他的父亲出生在肯尼亚,母亲出生在坦桑尼亚,都在青少年时期随祖父母移民到英国。中产出身——父亲是英国一名全科医生(GP);母亲为药剂师,经营了一家药房。名校毕业——苏纳克毕业于英国贵族中学温切斯特公学,本科就读于牛津大学林肯学院的PPE专业,还就读过美国斯坦福大学MBA,期间认识了现在的妻子AkshataMurthy。嫁入豪门——他妻子AkshataMurthy是印度亿万富翁、印度第二大IT科技企业Infosys公司创始人N.R.NarayanaMurthy的女儿。亿万身家——他和妻子两人的身价约7.2亿英镑。延伸阅读:2022英国富豪榜:富者更富,财相上榜!年轻富豪们有何明显变化?高盛——苏纳克曾就职高盛集团,从政前曾两家对冲基金的合伙人。撒钱——苏纳克2020年初开始任财政大臣,随后的新冠防疫过程中,大手笔地撒钱援助民众和商业企业,防疫财政采购笼络了大量的议员政要、财团。另外,苏纳克还是典型的禁酒主义者、全球主义者等……英伦范延伸阅读:80后印裔英国“财神爷”自家扩建规划曝光,看看他有什么新宠?印度裔称雄英国政坛,海外华人当自强!新首相在英国棘手问题方面的政纲经济和税收苏纳克担任财政大臣期间,宣布了将公司税从19%提高到25%,以及将国民保险费率上调1.25个百分点。但竞选首相期间,苏纳克表示,希望在未来切实可行的情况下全面减税。苏纳克在首次竞选首相时,曾希望在2023年取消国内能源账单上5%的增值税,并从2024年4月起将个人所得税基本税率削从20%减至19%。希望减税的同时,苏纳克还强调必须同时降低财政赤字的必要性。移民问题在移民问题上,苏纳克承诺坚持将非法入境者送到卢旺达、然后再处理庇护申请的政策。苏纳克还表示,庇护申请的总数量必须有上限,而且必须从法律上收紧庇护的规则。英国脱欧苏纳克在2016年公投前的活动中支持英国脱离欧盟。在今年夏季的首相精选期间,表示希望尽快解决北爱尔兰议定问题,在下次大选前改革所有仍在实施的欧盟法律,并废除过去遗留下来的欧盟金融法规。对华政策在夏季竞选期间,苏纳克直接提出,如果当选,将关闭英国各个大学、中学等教育机构的孔子学院(课堂)、在线孔院等;表示将更加严格监管或限制中国或中资背景企业收购兼并英国的、尤其是涉及战略安全的科技企业等。英国过半民众希望提前大选尽管英国几大在野党再次呼吁提前举行大选,但刚刚上任的首相苏纳克坚定地排除了这种可能性。苏纳克被推选为新首相的24日晚间,英国最新的民调显示,接近三分之二的民众希望尽快举行大选。约62%的人表示,希望在年底提前大选,因为自鲍里斯带领保守党在2019年12月压倒性取得大选胜利后,保守党内部矛盾重重,首相频换,民众们认为需要让全英选民来做选择。按照当前的全民大选最迟可以在2025年1月举行。汇率股市上涨市场对苏纳克成为下一任英国首相做出了积极反应。在苏纳克当选保守党领袖后,富时100指数大幅上涨近1个百分点,且英镑兑美元汇率也上涨到1.14左右。截至发稿时,英镑兑人民币汇率中间价飙升至8.32.与英国经济关系更为紧密的富时250指数也出现上涨,因为新首相专注于稳健的货币市在谨慎的财政政策,从而为经济发展提供了更积极的前景。英国防疫实用信息:您可以通过下面的官方链接,输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据:https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息:以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网:https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费,从NHS获得接种证书,从来不会被要求付费或提供支付信息,更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:分享    点赞   在看
  • 伦敦女王线哪个站点的房产买家竞争最激烈?为什么?

    2022-10-24
    伊丽莎白线城铁中央线路上最后一个车站——邦德街站今天正式启用!这将有效缓解包括OxfordCircus在内的伦敦市中心站点的拥堵状况,并在即将到来的繁忙圣诞购物季成为通往伦敦西区的新门户站点。尽管伊丽莎白线城铁已经完工,但它对伦敦这座城市的塑造、影响可能刚刚开始。伊丽莎白效应还在继续吗?经过十余年的建设,横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁终于在今年5月正式通车。经过了数月的运营,从2022年秋季开始,伊丽莎白线路东段和西段将正式与市中心路段连通。这意味着从西端的雷丁/希斯罗机场可以直通东部的AbbeyWood,以及从Senfield直通帕丁顿站。从规划到施工再到最终通车,号称“伦敦房价助推器”的伊丽莎白线城铁无疑为伦敦楼市带来了重大的影响。房产经纪公司Hampton的数据显示,2014年至2016年期间,投资者相对大量地押注伊丽莎白线沿线楼市。而如今的沿线价格也反映出了伊丽莎白线城铁红利二期(施工中期)的程度,尤其是在线路的东南段和东北段沿线站点周边的房价涨幅最为强劲。自2012年以来,房价涨幅排名前5的站点都来自东南和东北沿线。其中AbbeyWood站周边的平均房价上涨了107%;其次是ForestGate,涨幅为101%;第三名是CustomHouse,上涨了99%。相比之下,全伦敦的平均房价在同一时期内上涨了85%。随着线路的通车,伊丽莎白线城铁也进入了第三轮红利期——通车前后的半年至一年。对于现在想在沿线买房的人来说,机会分为两大阵营。首先,受益于伊丽莎白线城铁长途的升级改造影响,沿线房价的增长将继续超过伦敦平均水平。尤其是伦敦一区以外那些价格较低的区域,且过去的交通配套较为缺乏的沿线站点。比如过去只有火车或码头区轻轨连接的街区,即使伊丽莎白线城铁已经通车,也将继续获得大量投资。周边的其他开发项目都将进一步改善整个区域的面貌和声誉。其次,城铁通车后,越来越多希望利用女王线通勤便利性的本地买家/租客开始入场。随着通车后通勤时间的实际缩减,租房一族们有了真正搬迁到伊丽莎白线沿线站点的动力。这意味着,伊丽莎白线沿线外围部分站点的租金的增长将越来越强劲,并跑赢伦敦平均租金的涨幅。因为全伦敦的的租户都获得了重新选择通勤方式的机会。许多人会从更中心的地区搬出,享受更低的租金和更短的通勤时间。买家竞争激烈二三十倍英国房产门户网站Rightmove的统计显示,伊丽莎白线西段地区的买家总需求上升最多,而东段地区的价格和竞争则上升最多。与十年前相比,购房者竞争增加幅度最大的,是东段全新站点CustomHouse,受益于新城铁通往伦敦市核心区的交通时间大大缩短,买家竞争激烈程度飙升了33倍,与十年前相比增加了3270%。Rightmove的数据服务总监TimBannister表示,随着伊丽莎白线的开通,沿线站点通勤的快捷性大幅改善,势必将引领沿线房价和租金的上涨。小编今天为大家带来是位于东伦敦商业金三角区域核心位置,兼具伊丽莎白线沿线CustomHouse站地铁上盖便利性的稀缺住宅项目:汇璟湾QueensCross。长按下方二维码,索取汇璟湾项目资料和价单汇璟湾上海VIP品鉴会2022年11月5日-6日10:00-18:00扫码预约VIP席位东伦敦商业金三角潜力靓盘当"伊丽莎白线"概念遇到“皇家码头升级改造区”,位于东伦敦商业金三角核心位置的CustomHouse也成为高潜力、高性价比的东伦敦楼市旺地。图说:伦敦市长筹备将市政府搬迁到伦敦东区的皇家码头区域。如上图红点显示位置,位于金丝雀码头新金融城、伦敦城市机场、奥运新城金三角的中心点。汇璟湾项目位于皇家维多利亚码头(RoyalVictoriaDocks)北侧(交通3区),步行3分钟可至伊丽莎白线城铁站点CustomHouse站,步行4分钟可至DLR上的RoyalVictoria站。距离新市政府大厦步行大约5分钟。3分钟直达新金融城伊丽莎白线地铁上盖便利性随着伊丽莎白线城铁的通车,汇璟湾所在的CustomHouse地区现有交通配套十分完善,城铁、轻轨DLR、缆车、公交多位一体。同时依托临近的伦敦城市机场、Stratford国际火车站,CustomHouse已经成为伦敦与欧洲间的重要门户新区。从汇璟湾项目出发步行3分钟即可到达CustomHouse伊丽莎白线城铁和轻轨站。其便利程度相当于伊丽莎白线城铁上盖。目前从CustomHouse站搭乘伊丽莎白线城铁,3分钟可直达伦敦新金融城——金丝雀码头,只需15分钟便可直达市中心的TottenhamCourtRoad站。更值得注意的是,在CustomHouse站点附近,除了距离最近的汇璟湾项目,其他可开发用地非常稀缺。从汇璟湾出发,步行:约3分钟到伊丽莎白线CustomHouse站约4分钟到RoyalVictoria轻轨站约7分钟到EXCEL国际会展中心约9分钟到WAKEUPDOCKLANDS运动中心伦敦唯一的空中缆车跨河缆车也在这一街区。从RoyalVictoria搭乘阿联酋航空空中缆车,只需十几分钟就能抵达一河之隔的格林威治半岛,省去了开车跨河长时间的绕路和拥堵。正如前文所分析的,随着伊丽莎白线城铁通车后通勤时间的实际缩减,租房一族们有了真正搬迁到伊丽莎白线沿线站点的动力。以与CustomHouse一站之隔的金丝雀码头为例。作为伦敦新金融城,这里汇聚了多达20万的金领,但核心区的高端住宅并不能满足需求。随着城铁的通车,紧邻CustomHouse站的汇璟湾项目必将吸引许多金融雇员的注意。伦敦市政厅红利盘80亿镑升级改造区腹地为了缓解新冠疫情带来的财政缺口,同时推动加快东伦敦皇家码头区的升级改造,2022年3月伦敦市长和大伦敦市政府已经搬迁到东伦敦皇家码头区域的水晶大厦(TheCrystal)办公。汇璟湾距离水晶大厦步行只有约5分钟,堪称伦敦市政府东迁最直接的红利盘之一。图说:伦敦市政府已经迁至东伦敦皇家码头区的水晶大厦(TheCrystal)办公。市政厅搬迁将为皇家码头区80亿英镑的升级改造起到加速催化剂作用。未来20年内,皇家码头区将获得80亿英镑投资,有机会创造多达6万个工作机会。汇璟湾位于皇家码头升级改造项目的核心腹地,这里是拥有伦敦展览中心(ExCeL)、伦敦城市机场和东伦敦大学等行业巨头、金融城雇员、创意人士和企业家汇聚的新兴街区。资本/机构争相入场,潜力无限和伦敦市府志同道合的还有许多机构、投资者们。作为机会和潜力的代名词,即便是疫情期间,汇璟湾所在的东伦敦潜力热区依旧备受投资者瞩目,甚至不惜加价抢购优质资产。作为东伦敦最具发展潜力的街区,以CanningTown、RoyalVictoria和CustomHouse为核心走廊的区域正在经历一系列升级改造工程。CustomHouse以北的奥运新城是伦敦市政府明确定位为伦敦新兴的两大国际中心区之一,重要政府部门、顶级文化教育机构等纷纷向此搬迁。其中,奥运新城的EastBank是市政府规划的东伦敦大型文化教育中心:将汇聚维多利亚和阿尔伯特博物馆(Victoria&AlbertMuseum)新馆、伦敦大学学院(UniversityCollegeLondon)新校区、伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院以及Sadler’sWells剧院。今年9月,UCL东校区将正式投入使用,约60个新的UCL学位课程和研究项目将落户新校区。定位奥运新城科技创新引擎的HereEast目前已经汇聚了伦敦大学学院的工程和计算专业分校区,拉夫堡大学伦敦校区,BTSport频道,WayneMcGregor舞蹈工作室,福特汽车设立智能汽车研发中心、Infinity数据中心等。当奥运新城升级改造结束时,将创造10万个工作机会,价值10亿镑的科技中心,并为区域带来3万名大学生。这些政府机构、文化场所、高等学府距离汇璟湾只有大约15分钟路程。教育资源环绕年轻人汇聚带动街区活力在伦敦政府的规划指导下,过去十几年间,东伦敦陆续吸引了多所高等学府入驻,比如东伦敦大学、拉夫堡大学、伦敦雷文斯本大学(RavensbourneUniversity),考文垂大学新校区、UCL管理学院,以及今年9月正式投入使用的伦敦大学学院(UCL)东校区。伦敦艺术大学时装学院也计划于2023年搬迁至奥运新城。受惠于阿联酋航空空中缆车的服务,伦敦雷文斯本大学和考文垂大学新校区与汇璟湾间的通勤时间不超过15分钟。拥有最先进体育设施的东伦敦大学,距离汇璟湾也只有14分钟车程。此外,凭借着良好的交通,从汇璟湾所在的CustomHouse站还可以便捷地去往市中心乃至西伦敦的国际知名学府。比如,23分钟可至UCL、28分钟可至KCL、30分钟可至LSE、43分钟可至帝国理工。除了高等教育资源,汇璟湾项目5公里范围内有43所学校和学院,获得了英国教育标准局的“卓越”评级。其中BramptonManorAcademy又被称为“伦敦东区伊顿”今年参加英国高考A-Level的学生中,90%的获得了A或A*的最高成绩,85人获得了牛剑通知书,470人被罗素集团大学录取。汇璟湾周边街区汇聚的丰富优质的教育资源也意味着将为当地吸引更多年轻的精英群体,比如本地/海外大学生、教职员工、年轻白领家庭等。对投资者而言,他们还是优质顾客的代名词。据大伦敦政府预估,皇家码头区在未来五年内人口将增长37%,无疑将为出租市场提供坚强的需求支撑。3大购物商圈环绕15分钟内满足吃喝玩乐需求提起伦敦的生活情调和便利,很多人都会推荐西伦敦。但自从伦敦向东发展以来,一栋栋写字楼拔地而起的同时,完善丰富且适合现代都市生活的各类生活娱乐配套也随之而来。在汇璟湾15分钟出行范围内,汇聚了3大购物商圈、O2体育馆、已经获批的大型娱乐中心项目麦迪逊广场花园(MSG)Sphere项目等休闲文化目的地。【金丝雀码头商圈,3分钟直达】作为东伦敦成熟的商务区,金丝雀码头商圈吸引了众多人气餐厅和酒吧、精品超市、品牌服装店、电影院等,入驻商户超过300家。【伦敦市中心首个奢侈品牌折扣中心IconOutlet,约15分钟】位于格林威治半岛的02娱乐购物中心也迅速崛起,成为世界顶级的演唱会、国际赛事、休闲、餐饮中心。IconOutlet中心内部不仅汇聚了数十个零售服装品牌,更吸引了数十家不同风格、菜系的餐饮商家入驻。【欧洲最大的购物中心WestfieldStratford,15分钟】WestfieldStratford是欧洲最大的购物中心,汇集300多家精品店和餐厅。这里还有英国最大的博彩娱乐城。17项品质生活配套定义东伦敦新贵水景生活距离皇家维多利亚码头仅约100米的汇璟湾项目是东伦敦滨河生活的经典代表作之一。住户专享私人会所EdenHouse对标英国老牌私人会所SohoHouse,汇聚了包括泳池、Peloton健身房、私人影院等在内的17项高端生活配套设施。汇璟湾是由拥有30年历史的伦敦房地产开发商蒙特安维(MountAnvil)与伦敦ExCeL展览中心合作开发的第三个项目。全新一期盛大开盘,售价357万人民币起,首付10%。此外,汇璟湾还可为住户提供多达5000平方米(相当于20个网球场大小)的私人景观花园,让住户在伦敦现代化的都市中,也能感受大自然的清新怡然。疫情以来,对户外空间的渴望、对周边绿色空间的重视,都在影响着买家和租客的选择。在小区之外,汇璟湾还临近23个公园和45处绿地,以及东伦敦特色的水上运动设施。项目中每套公寓都带有阳台户外空间,多角度呈现旖旎的滨水景致或小区绿化园景,拉近住户与自然环境间的距离。‍项目周边也已发展成熟,生活配套十分完善,包括Tesco超市,星巴克,中餐厅以及水上休闲运动设施等。汇璟湾包括2栋公寓楼,No.22公寓楼高22层,面向花园。紧挨着的是在南边No.15公寓楼,共15层高。汇璟湾户型丰富,包括单身公寓、一居室、两居室和三居室公寓。项目户型方正,精装交房。厨房区域全部采用意大利专业品牌SMEG厨房家电。‍‍汇璟湾‍项目基本信息开发商:蒙特安维(MountAnvil)户型:单身公寓、1-3居室公寓位置:WesternGateway,LondonE161AZ售价:357万元起交房时间:2026年第一/第二季度付款流程:2000镑预定金,预定21天内交换合同支付房款10%(减去订金),预定后6个月支付2.5%;预定后12个月支付2.5%;预定后18个月支付5%;交房时支付剩余80%。长按下方二维码,索取汇璟湾项目资料和价单汇璟湾上海VIP品鉴会2022年11月5日-6日10:00-18:00扫码预约VIP席位
  • 重磅: 鲍里斯不参选,英国首位少数族(印)裔首相呼之欲出! 英镑跳涨

    2022-10-24
    刚刚,10月23日晚9点左右,英国前首相鲍里斯宣布将不参与保守党党魁暨新首相的竞选。鲍里斯不参选,使得前财政大臣、今年7月最先闪辞逼迫鲍里斯辞职的RishiSunak苏纳克成为英国新首相最有优势的人选,最快可能于英国本地时间周一(10月24日)被推选为首相,成为英国历史上首位少数族裔(印度裔)的首相。今日英国焦点和生活实用信息导读:鲍里斯已经获得逾百议员支持,但为了保守党和英国的利益,宣布不参与首相竞选;苏纳克优势十分明显,最快周一获推选,成为英国历史上首位少数族(印)裔首相;首相竞选还有哪些可能?2022年10月保守党领导层竞选时间表;英镑跳涨;英国防疫实用信息。鲍里斯宣布退出竞选英国当地时间10月23日晚9点左右,前首相鲍里斯宣布将不参与保守党党魁暨新首相的竞选。他在声明中表示,尽管已经获得了所需的100名以上保守党议员的支持,但他声明称,为了保守党和英国的利益,决定不参与此次竞选。除非得到保守党的团结一致,否则时机不成熟。鲍里斯表示,他已经分别与苏纳克、和另一位参选者PennyMordaunt(简称:彭妮)进行了会谈,但遗憾的是未能获得他们的明确支持。尽管鲍里斯认为他是最有优势带领保守党在下届(2024年)大选中获胜的首相人选,但是本次并未取得保守党内部最广泛的支持,因此不是最佳时机参选。在特拉斯宣布辞职后,鲍里斯提前结束了度假返回伦敦认真考虑并筹备竞选。英伦范本次放弃参选首相,鲍里斯表现的很有自知之明。早在2016年,当首相卡梅伦因为公投结果脱欧而辞职后,鲍里斯本来满怀信心筹备参加首相竞选,但是受到Gove“背后捅刀”背叛,而识时务地宣布不参选。此后他韬光养晦,在梅姨首相焦头烂额无法搞定脱欧事务被迫辞职后,鲍里斯顺利当选临危受命接任首相。他带领英国完成脱欧,并且通过疫苗等防疫成为最早摆脱新冠疫情的国家。但由于涉嫌防疫封锁期间违反规定参加聚会等丑闻发酵,最终被苏纳克等近60位阁员闪辞,被迫辞职。英伦范苏纳克优势极为明显,最快周一当选英国首相鲍里斯不参选,使得前财政大臣、今年7月最先闪辞逼迫鲍里斯辞职的RishiSunak苏纳克成为英国新首相最有优势的人选,最快可能于英国本地时间周一(10月24日)被推选为首相,成为英国历史上首位少数族裔(印度裔)的首相。截至10月23日晚,357名保守党议员中已有228名公开了立场。据了解,苏纳克已经获得了147名支持者,而鲍里斯获得了57名议员的支持,PennyMordaunt只有24名。在正式宣布参与竞选后,苏纳克通过社交媒体承诺:“修复我们经济,团结我们的保守党,为国家利益服务。”目前公开支持苏纳克的议员包括前内政大臣SuellaBraverman和她的亲密盟友SteveBaker,上周刚刚被任命的内政大臣GrantShapps,工作和养老金大臣ChloeSmith’国际贸易大臣KemiBadenoch等。在鲍里斯辞职后,苏纳克曾参选首相,尽管在议员中的支持率最高,但在保守党基层成员投票中输给了特拉斯。英伦范尽管苏纳克最有优势当选,但最新的民调显示,他仍不能够带领保守党获得下届大选获胜。首相竞选还有哪些可能?随着鲍里斯宣布不参选首相,已经公开表示支持他的57名议员们,需要连夜决定支持两位参选者中的苏纳克还是PennyMordaunt彭妮。此外,357名保守党成员中,仍有191人尚未公开立场。这意味着,这些议员将在苏纳克和彭妮之间选择。在鲍里斯宣布退出后,英国旗舰政治节目主持人LauraKuenssberg通过社交媒体评论道,不清楚彭妮的下一步行动是什么,这取决于鲍里斯的神秘支持者和那些尚未公开立场议员的动向,她仍然可能获得足够议员的支持参与竞选,并非不可能。此前已经公开表示支持鲍里斯回归的兰开斯特公国大臣NadhimZahawi已经被迫更换阵营,表示支持苏纳克。而Lichfield议员,鲍里斯的最忠实的支持者MichaelFabricant表示对鲍里斯的退出非常失望,并公开支持彭妮。和苏纳克相比,彭妮并没有任何英国当前最需要的财政经济管理经验,成为她可能败选的主要原因。2022年10月保守党领导层竞选时间表10月20日傍晚开放参选人提名10月24日下午2点:提名结束如果只有一位参选者(苏纳克)获得了超过100名议员的支持,则自动当选。如果彭妮在提名结束前也获得超过100位议员的提名:下午3:30:议员投票下午6点:投票结果公布,获胜者将进入接任首相职务的流程英镑持续上涨在鲍里斯退出保守党领导层竞选的消息传出后,英镑汇率持续上涨。英镑兑美元汇率最高涨至1.1391。英国防疫实用信息:您可以通过下面的官方链接,输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据:https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息:以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网:https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费,从NHS获得接种证书,从来不会被要求付费或提供支付信息,更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:分享    点赞   在看
  • 英伦打卡| 解锁英国最美的赏秋/徒步路线 (收藏贴)

    2022-10-22
    经过异常干燥的夏季,英伦乡村的美景已经披上了秋日的颜色。尤其山毛榉树,在绿色和金色的映衬下显得格外迷人,树篱上散落着明亮的粉红色、橙色、深红色、深蓝色野果子。过去几周,“英国秋季徒步”搜索量急剧上升。《英伦财富》小编特地为您整理了英国一组最受欢迎的赏秋路线。1.PeakDistrict峰区在TikTok上有惊人的1.318亿次浏览,是英国最受欢迎的目的地。横跨五个郡,步行路径无数,难怪名列前茅!ThorsCave是最佳观景点。2.NewForestNationalPark毋庸置疑,NewForest国家公园是英格兰南部完美的秋日散步点,亲自去看看橙红的秋日色调吧。3.TheLakeDistrict湖区被联合国教科文组织认定为世界文化遗产,有英国最高峰和最深湖,别忘了到大教堂采石场(CathedralQuarries)和SkelwithForce逛逛。4.BreconBeaconsNationalPark这里拥有最迷人的风景,是秋日散步最佳去处之一。遥远的瀑布和美丽的小径,随处可见。5.Bibury,Gloucestershire这里被命名为全英最美丽村庄,徒步线路迷人,河边散步还可以享受美丽的日落。6.DartmoorNationalPark这里的景观更独特一些,有无数小径,但TheDartmoorWay和TwoMoorsWay最受欢迎的。7.PollokCountryPark位于格拉斯哥的PollokCountryPark被誉为英国最佳公园,可以欣赏令人惊叹的花园,在林地漫步。8.LlanberisFalls,WalesLlanberis瀑布的美景,也是今秋必看。9.BushyPark,RichmondPark,London伦敦八大皇家公园都是美不胜收的赏秋和徒步点,不用远离伦敦都市繁华,园内或门口附近有口碑不错的酒吧餐馆等配套。格外适合家庭、情侣,或团建等。在RichmondPark或BushyPark,还能偶遇散养的鹿群等。10.TheHermitage,Perthshire作为Ossian’sHall的所在地,这里的热度并不奇怪。欣赏苏格兰最美秋日风光的同时,周围还有不可思议的野生动物和林地。11.Cliveden,BerkshireCliveden有段丑闻,它最初由白金汉公爵在17世纪建造,是情妇CountessofShrewsbury的家。据历史记载,选址在这里是因为可以看到泰晤士河。几个世纪后,河边的秋叶仍然引人注目。12.EppingForest,EssexEppingForest包括5000多英亩落叶林——主要是橡树、山毛榉和黄杨树。这里也是采摘野生食物的绝佳地点——只要注意遵循WoodlandTrust的指导,避免造成任何损害。目前,甜栗子、玫瑰果和野李子漫山遍野。13.HeverCastleinKent在AnneBoleyn童年故居周围有150英亩林地,有专门的观赏落叶指南,城堡外墙的波士顿常春藤目前正是红色最深的时候。游野泳的游客注意,需要提前预约。14.WinkworthArboretum,SurreyWinkworth植物园有1,000多种树木,许多都非常罕见,秋日颜色非常好——深红色的日本枫树当之无愧,金色的山核桃树也不遑多让。15.AngleseyAbbey,Cambridgeshire20世纪20年代至60年代期间,时任AngleseyAbbey主人的Fairhaven勋爵对房子和院子进行过无数次修缮,将草地改造成了乔治亚风格的花园。这里还有为纪念英国女王伊丽莎白二世加冕而设计的TempleLawn,充满了色彩斑斓的榆树和柳树。16.Stowe,Buckinghamshire毫无疑问,Stowe是英国最可爱的庄严大宅之一,炽热的秋叶完美映照在观赏性湖泊中。园丁长SophieThomas提供庭院游览服务,确保游客能看到所有落叶的亮点。17.AshdownForest,EastSussexAshdownForest是AAMilne《HundredAcreWood》的灵感来源,曾是中世纪的狩猎森林。树叶非常漂亮,树丛中仍然可以看到黇鹿的身影。18.DunstableDowns,BedfordshireDunstableDowns是ChilternHills最漂亮的观景点之一,每年秋季,到处都是金色的树叶。沿着NationalTrust的小路,可以来到附近的WhipsnadeTreeCathedral,有一战时一位步兵为阵亡战友所种下的植物。19.SheffieldPark&Garden,EastSussex隶属NationalTrust的SheffieldPark&Garden位于伦敦南部的EastSussex郡,是伦敦附近最佳的赏秋景点之一。提醒:每年秋季,访客需要提前订票。包括可以不限次数免费入园的NationalTrust会员,在秋季也需要提前预订时间段。喜欢徒步的小伙伴,可以参考以下20条英国最棒的秋季徒步路线。1.WaldertonandtheDevil’sHumps,WestSussex徒步线路的概况要点:分别按照里程、难易程度和地貌状况罗列:7½英里;容易;山坡小路穿过苏塞克斯郡Downs地区特有的凹陷和隆起景观,来到Stoughton,这里有诺曼人的StMary教堂里有一幅描绘了1000年村庄历史的挂毯、1940年被击落波兰飞行员BoleslawWlasnowolski的纪念碑,还有赫特福德郡的蓝山雀。2.StagenhoeandStPaul’sWalden,Hertfordshire5½英里;容易;田间小路宽阔的麦田、长满山楂树桩和玫瑰花的树篱、HitchWood的黄杨树开始泛黄,来这里徒步,记得去隐藏在灌木丛中的14世纪Minsden教堂废墟。‍3.King’sWoodandCrookPeak,Somerset5英里;中等难度;初始为陡峭小路,在CrookPeak上需要轻微的攀爬。这是一条经典的高海拔山脊徒步路线,通往壮观的观景点。从国王森林岩石小路上开始攀登,秋色宜人,孩子们可以一路玩乐,之后路径会延伸向MendipHills高高的山脊,向西到达CrookPeak的倾斜石灰岩峭壁。稍微向上攀爬,就能看到海陆的壮丽景色——布里斯托海峡、威尔士山丘、Exmoor、Quantocks、萨默塞特平原、GlastonburyTor,以及向东延伸的Mendip。4.SuttonBank,NorthYorkshire6英里;中等难度;林间小路,高地小径从SuttonBrow的峭壁上可以俯瞰约克谷巨大的平原,深红色、绿色和淡金色的秋季色调错落有致,一直延伸到视线边缘的壮丽的蓝色山丘。从这个观景点出发,穿过古老的GarbuttWood,下到GormireLake和一条悬崖边的马道。穿过树林爬到山顶,沿峭壁返回,一路美景相伴。5.Urchfont,Wiltshire6英里,容易;山坡上的小路从Urchfont村到UrchfontHill,石坑小路边长满了黑色和紫色的树篱果实。从WessexRidgeway上可以看到山坡上弯曲的白垩纪地貌,以及向南穿过数英里的Salisbury平原的景色。6.TurbaryRoadandYordasCave,Kingsdale,NorthYorkshire7¾英里;中等难度;脚下有点崎岖Kingsdale是北约克郡最美山谷之一,一条穿过山丘的平底斜线,两边是灰色石灰岩的梯田,沿着蜿蜒的前采石场小路,可以进入古老的割草工人的小路TurbaryRoad,沿山谷向上可以看到Whernside伟大的鲸背山美景。路边YordasCave是传说吞噬儿童的北欧巨人巢穴,里面有奔腾的瀑布。7.BedgeburyPinetumandFrithWood,Kent6½英里;容易;有些地方泥泞不堪BedgeburyPinetum有一连串小路,丰富的秋日色调衬托着大量针叶树的阴郁绿色。8.Cranham,Cooper’sHillandPainswickBeacon,Gloucs6英里;中等难度;林间小路,部分路段有些陡峭这是一条穿过Cotswolds南部山毛榉林的灿烂步行路线,途经Cooper"sHill和PainswickBeacon,可以看到从Malvern和Cotswold山丘到远方BreconBeacons的壮丽景色。9.DitchlingBeaconandLowerStandean,EastSussex8½英里;容易;田间小路这条路线从SouthDownsWay穿过SussexDowns和农田,一路到海边的美妙远景。10.IdleValleyNatureReserve,Nottinghamshire6英里;容易;有路标的小径在诺丁汉郡偏远的Retford以北,横亘着地势低洼的IdleValley,这是以鸟类著称的砾石加工区,在诺丁汉郡野生动物信托基金开设保护区和游客中心之前很难进入。目前很适合举家前往,观察海狸、鸟类,享受游乐场、咖啡馆,甚至还有一条婴儿车路线。河边小径带你走过池塘、废墟、灌木林和草地。秋天观鸟非常推荐,可能会看到鹬、松尾鱼、鹅或金眼鲷,成群的鶸、红鹦鹉和金翅雀,以及短耳猫头鹰。过冬的有黑毛黄色喙的大天鹅,和体型较小、喙呈深黄色的小天鹅。11.LulworthCoveandDurdleDoor,Dorset8英里;费力;LulworthCove岸边小路可以步行,除非涨潮时;有一些陡峭的台阶这是一条经典的海岸徒步路线,每年赏秋时节人也不会太多,特色是StairHole的壮观岩层、DurdleDoor的海雕白垩拱门、从山脊俯瞰侏罗纪海岸美景,徒步绕半圆形LulworthCove。12.AberladyBay,EastLothian4英里;容易;岸边小路Aberlady是秋季野生动物保护区中的一颗明珠。在爱丁堡以东18英里的这片宽阔的沙地和泥地上,成千上万粉脚雁每年此时从格陵兰岛前来过冬。黄昏时分,它们向海中飞去,前往夜间栖息地时,游客们可以得见。徒步路线环绕着、FirthofForth的海岸线和NorthBerwickLaw火山岩块的美妙景色。13.Crimpiau,Snowdonia4½英里;中度/难度;荒地和山地小径‍这是一条孩子们会喜欢的短途丘陵徒步路线。CapelCurig‍上崎岖不平的Crimpiau所提供的景观可与最宏伟山峰相媲美,包括Snowdon、MoelSiabod和Tryfan周围的山峰。‍14.SeathwaiteandRiverDuddon,Cumbria5½英里;中等难度;BirksBridge和Seathwaite之间的河边小路很滑,脚下崎岖荆棘。请留足时间;必须穿靴子;辅以手杖这是Wordsworth湖区少有人探索的愉快旅途。乡村公路和小径带人一路向北,越过WormHow和TroutalTongue的峭壁,然后是一条滑溜溜的小路,回到许多Wordsworth十四行诗的主题——Duddon河边,与各种水鸟为伴。15.EpworthandHaxey,Lincolnshire12英里;容易;田间小路这是一条耕地景观路线,从HaxeyTurbary和EpworthTurbary自然保护区可以看到沼泽池、蜻蜓和沉睡的牧草。16.CalkeAbbey,Derbyshire6英里;容易;公园路径这里宽阔的土地非常适合野餐,在宏伟的老橡树和秋季错落有致的栗子庇护下,或在StauntonHarold水库安静的水边。在TicknallLimeyards林木繁茂的前采石场堆中,可以看到一种迷人的夜来香和甜蜜的小野草莓。17.RandalstownForest,CoAntrim4英里;容易;林地小径Randalstown的前鹿园是赏秋的绝佳散步地点,LoughNeagh上丰富的水鸟带来动态的乐趣。绒鸭、金眼鲷、燕鸥、普通燕鸥和大冠鸊鷉在不列颠群岛最大内陆湖中航行。徒步后,孩子们会喜欢停车场旁的猫头鹰世界,那里有猫头鹰、老鹰、猛禽、蛇、兔子等。18.BroadfordMarbleLine,IsleofSkye来回6英里;容易;古老的铁路路径6500万年前,天空岛的Cuillin山在火山爆发后出现,动荡的热量将Broadford附近山上的石灰岩变成了大理石。大理石采石场早已关闭,但可以沿着可爱的废墟镇StrathSuardal遗留的旧采石场铁路走到较低和较高的采石场,俯瞰壮观的翠林和山顶上的LochLonachan附近的景色。19.BurnhamOveryStaithetoWells-next-the-Sea,Norfolk6½英里;容易;有路标的路径大量粉脚雁到诺福克北部阴郁而孤独的盐沼周围过冬。在由燧石和红砖组成的村庄中,有BurnhamOveryStaithe的精美沙丘、HolkhamMeals的贝壳海滩和松树林,以及转向内陆Wells-next-the-Sea之前的沙岸上色彩斑斓的海滨小屋。沼泽将海水推得离陆地越来越远,因此老仓库、码头和渔棚都被搁置在高处,日渐萧瑟。20.Dorchester-on-ThamesandWittenhamClumps,Oxfordshire9英里;容易;田野,泰晤士河畔步道这条光彩夺目的步行路线可以经过泰晤士河乡村段的河畔步道。如果您有哪些赏秋、徒步线路推荐,欢迎留言分享。英国房产、留学和生活实用信息:近30人抢一套出租房,伦敦租金创纪录!利率飙升后,部分潜在买家被迫继续租房国际买家蜂拥而至,利用汇率优势超底英国优质资产1.6亿镑,中资买下TikTok英国总部大楼2030万英国房产业主有风险!如何有效保护?全球抢人,英国工签再放大招!各大学呼吁涨学费小编在英国遭遇电信骗局!赶紧补课学习各种防骗招数UCL东校区9月全面开放!约30个专业搬到新校区,200年校史最大扩张!英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡|最适合周末短假的英国城镇最新排名来了!伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦?100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递:分享    点赞   在看
  • 大型银行/律所欲搬离金丝雀, 伦敦新金融城发生着什么?

    2022-10-21
    东西横穿伦敦的伊丽莎白线全线贯通,为伦敦金丝雀码头金融区带来了更大的通勤便利和提升。然而即使新增轨道交通站点通车、英伦完全摆脱了疫情、以及金丝雀码头集团新建的高楼住宅陆续有人入住人气更旺,但金丝雀金融城的大型写字楼却面临着大型机构确定或计划搬离的囧况。究竟发生了什么?30而立,面临更大挑战经历了30余年的发展,东伦敦的金丝雀码头区域,从一片近乎荒芜的船坞港口崛起成在国际上举足轻重的伦敦第二个金融中心,包括花旗集团(Citigroup)、汇丰银行(HSBC)摩根大通(JPMorgan)、瑞士信贷(CreditSuisse)、路透社(ThomsonReuters)和毕马威(KPMG)等银行、媒体公司和专业服务型企业的总部都汇聚于此。作为一个发展成熟的金融中心,金丝雀码头拥有庞大高收入雇员。每天早晚高峰地铁站排队的人群就足以证明这个地区是伦敦一个强大的就业市场。近年来,随着伊丽莎白线的金丝雀码头站开通,以及整个区域的第二期暨WoodWharf的以住宅为主的大规模开发,宜居社区配套更加完善。金丝雀码头集团宣称,要将这里打造成全天24小时可以舒适居住、工作、休闲娱乐的社区。图说:金丝雀码头及周边区域1986-2026年房产分布变化图。然而,随着疫情对企业办公模式的改变等,不断传来有大型机构已经确定或计划搬离金丝雀码头的消息。国际大型律所确认搬迁高伟绅律师事务所(CliffordChance)日前确认,计划将其全球总部从金丝雀码头金融城搬迁到伦敦老金融城新建办公大楼2AldermanburySquare。这家国际大型律师事务所正在与2AldermanburySquare的开发商GreatPortlandEstates进行租赁合同的细节谈判。双方均确认了谈判进入最后阶段,但并未透露更具体信息。高伟绅律师事务所目前在金丝雀码头的总部办公楼是32层高的10UpperBankStreet,自2003年以来一直在此办公。但其与10UpperBankStreet的租约将于2028年结束,触发其寻找新办公楼。一位合伙人表示,高伟绅律师事务所当初确定在金丝雀码头办公,是为了靠近一些最大的客户们,比如摩根士丹利、花旗银行、瑞士信贷和巴克莱银行等。但当涉及法律事务时,从金丝雀往返司法诉讼和行业合作伙伴的伦敦老金融城和中区,就比较尴尬。近期决定搬回老金融城,其诉讼团队将更容易地前往位于TheStrand的皇家高等法院等地。该合伙人补充道,鉴于大多数客户通常都要到老金融城内开会,因此搬到更中心的地方,工作起来更方便。在最近一个财政年度,高伟绅律师事务所的营收增长了8%,达到19.7亿英镑,利润攀升了9%,达到7.83亿英镑。该律师事务所合伙人的平均年收入已超过了200万英镑。最大租客之一HSBC考虑搬离金丝雀在高伟绅律师事务所确定搬离金丝雀之外,国际金融巨头HSBC汇丰集团也通过一份备忘录表示,考虑搬离过去20年来的总部大厦——金丝雀码头最为地标建筑之一的8CanadaSquare,但坚称其全球总部仍将继续留在伦敦。该集团目前的总部大楼租约将于2027年到期。在此办公的高峰期,大厦内曾汇聚多达8000名员工。但疫情之后,为了适应新的灵活办公模式,以及降低运营成本、减少能耗等,该集团已经着手减少在8CanadaSquare内四分之一办公空间。并希望新的总部办公空间缩减至疫情前2019年水平的60%或更低。同时,由于汇丰集团的主要盈利来自亚洲,长期以来,该集团一直面临着将总部迁回亚洲的呼声。金融监管机构的去留早在疫情前,英国金融行为监管局(FCA)已经将其总部的3000名员工从金丝雀码头搬迁至了奥运新城的中央国际商业区(TheInternationalQuarterLondon,IQL)。FCA在15层的新办公大厦中占据了425,000平方英尺空间。尽管今年5月横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁已经正式通车,加强了金丝雀码头与伦敦市中心重要商业区的连接。目前从金丝雀码头,7分钟可以直达金融城的利物浦街,9分钟可直达Farringdon站。尽管如此,金丝雀码头内的大型租客依旧在考虑搬迁,此举势必对所在街区造成不确定性,并进一步影响当地住宅市场的需求。有人放弃金丝雀码头,也有人选择金丝雀码头。10月初,欧洲复兴开发银行(EBRD)已正式将其伦敦总部从老金融城的ExchangeSquare迁至金丝雀码头。EBRD在伦敦的2800名员工中,有超过一半员工已经搬迁至金丝雀码头FiveBankStreet上一栋最新写字楼大厦的顶部13层,其余员工将在本月底前完成搬迁。该银行自1993年以来一直在ExchangeSquare一号楼办公,其租约将于今年到期。欧洲复兴开发银行总裁OdileRenaud-Basso表示,很高兴将FiveBankStreet作为新家。这是一座真正的世界级建筑,为员工提供了最好的设施和工作条件,并反映了银行对可持续发展和新工作方式的承诺。在伦敦这样开放的市场,商务中心写字楼租客的入驻或搬离,实属正常流动。无论是老金融城、金丝雀新金融城、西区、中区,还是奥运新城、白城等,无不竞相彰显自己的综合优势吸引机构入驻。对于金丝雀码头区域,有何优势?又有何羁绊?您怎么看呢?英国房产、留学和生活实用信息:近30人抢一套出租房,伦敦租金创纪录!利率飙升后,部分潜在买家被迫继续租房国际买家蜂拥而至,利用汇率优势超底英国优质资产1.6亿镑,中资买下TikTok英国总部大楼2030万英国房产业主有风险!如何有效保护?全球抢人,英国工签再放大招!各大学呼吁涨学费小编在英国遭遇电信骗局!赶紧补课学习各种防骗招数UCL东校区9月全面开放!约30个专业搬到新校区,200年校史最大扩张!英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡|最适合周末短假的英国城镇最新排名来了!伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦?100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递:分享    点赞   在看
  • 鲍里斯PK苏纳克竞选英国首相, 相互威逼利诱! 流程时间表公布. 加息预期被下调. 伦敦租金创新高

    2022-10-21
    在任职了44天的首相特拉斯宣布辞职后,保守党希望在下周五前选出新负责人接任英国首相,并公布了具体的流程和时间表。前首相鲍里斯,和通过最先闪辞并逼退鲍里斯被迫下台的前财政大臣苏纳克RishiSunak表示参选竞争新首相人选。截至发稿时,苏纳克已经获得58名议员支持者,鲍里斯获得40名支持。英国房产门户网站Rightmove统计显示,过去12个月里,伦敦的租金创下了有史以来最大的涨幅,平均月租金达到了令人瞠目结舌2343英镑。今日英国焦点和生活实用信息导读:新首相竞争开始,鲍里斯和苏纳克针锋相对;2022年10月保守党领导层竞选时间表;市场下调加息预期;伦敦平均租金创下2343英镑新高;紧急预算案提振消费者信心;鼓励错峰用电,家庭可赚数百镑;扩大版超低排放收费区助伦敦交通局收益近1亿镑;英镑汇率每日更新;英国防疫实用信息。新首相竞争开始,鲍里斯和苏纳克针锋相对在任职了44天的首相特拉斯宣布辞职后,保守党希望在下周五前选出新负责人接任英国首相,并公布了具体的流程和时间表。昨天还在度假的前首相鲍里斯紧急飞回伦敦投入竞选,和今年早些时最先闪辞逼他辞职的前财政大臣苏纳克针锋相对竞争首相位置。根据保守党制定的新选举规则,每位候选人至少需要获得100位议员的支持才能参与竞选。目前,包括前首相鲍里斯、前财政大臣苏纳克和PennyMordaunt在内的三人有望突破这一高门槛。但候选人的时间并不充裕,提名将于下周一下午2点截至。一些人猜测,前首相鲍里斯可能会在357名保守党议员中获得多达140人的支持,这几乎将使他不可阻挡。截至发稿时,苏纳克已经获得58名议员支持者,鲍里斯获得40名支持。为了竞选成功,鲍里斯和苏纳克各自的阵营纷纷向对方威逼利诱,一方面攻击对方的弱项,同时以重要职务等利诱。鲍里斯阵营向苏纳克喊话,称他应该和鲍里斯“重新联手”,继续任财政大臣等要职,在下一届大选中对抗工党。苏纳克的盟友则表示,只要鲍里斯弃选,将可在苏纳克内阁担任内政大臣等要职。最新调查显示,鲍里斯是保守党内部支持率最高的候选人,但全英选民则更倾向苏纳克。英伦范2022年10月保守党领导层竞选时间表10月20日傍晚开始提名10月24日下午2点:提名结束下午3:30:第一轮议员投票下午6点:第一轮投票结果公布晚6:30-8:30:如果第一轮投票后,选出3名候选人,将进行最终2名候选人的指示性投票晚9点:公布最终两名候选人的名单如果选出最终2位候选人,保守党成员的网络投票开始10月28日上午11点:网络投票结束预计在下午公布选举结果市场下调加息预期英国央行副行长表示,由于经济前景黯淡和衰退正在逼近英国,基准利率可能不会像人们所担心的那样上涨。BenBroadbent暗示,大幅加息将对经济造成损害,因此基准利率不太可能达到预测的5.25%。英国央行未来的行动将取决于政府家庭援助计划所刺激的需求程度。基准利率是否必须像目前金融市场上的定价那样上升,还有待观察。BenBroadbent的讲话表明央行越来越担心高利率会加剧经济衰退并导致楼市危机。自去年年底以来,英国央行已经连续七次加息,目前的基准利率为2.25%。此前,市场预测明年的基准利率将达到5.25%左右的峰值,这一增长将使数百万业主的抵押贷款成本每月增加数百英镑。英国央行的建模表明,如果利率达到5.25%的峰值,英国GDP将减少5%。在BenBroadbent发表了他的评论后,投资者将加息预期缩减了0.25个百分点,目前金融市场对明年6月的利率预期为5%。伦敦平均租金创下2343英镑新高据英国房产门户网站Rightmove的数据,过去12个月里,大伦敦地区的租金上涨了16.1%,创下了有史以来最大的涨幅,平均月租金达到了令人瞠目结舌2343英镑。由于飙升的贷款利率导致购房成本急剧上涨,那些居住在伦敦或希望居住在伦敦的人越来越倾向于租房。当然受影响的不仅仅是伦敦居民。英国各地的租金都在飙升。伦敦以外地区的租金也创下最新纪录,达到平均每月1162英镑。在伯克郡的Newbury,租金要价在过去一年里跃升了22.2%,而在曼彻斯特,租金年度增幅也达到20.5%。卡迪夫是19.6%,爱丁堡是18%,伯明翰为17.6%。Rightmove的研究发现,租户之间对房源的竞争也达到了历史最高水平。Rightmove的房产科学总监TimBannister表示:“目前对租客而言是真正的挑战,因为根本没有足够的出租房源来满足人们的需求。”紧急预算案提振消费者信心最新公布的一项消费者调查显示,英国人对其财务和经济的信心在前首相特拉斯的紧急预算案后有所提升。据调研公司GfK的数据,英国消费者信心自去年11月以来首次上升,从历史最低的负49上升到负47。9月份,英国人对经济发展前景的乐观情绪跃升了7个百分点,同一时期内,对个人财务的信心上升了6个百分点。但紧急预算案中宣布的450亿镑减税计划引发了股债汇危机,最终导致特拉斯被迫辞职。预计新财政大臣亨特将在10月31日的财政声明中宣布缩减政府开支或提高税收,以填补公共财政的400亿英镑缺口。但分析师警告称,在英国家庭努力应对40年来最高的通胀率时,缩减政府开支将削弱英国经济。鼓励错峰用电,家庭可赚数百镑作为努力避免冬季停电措施的一部分,拥有智能电表的家庭有望通过减少冬季用电高峰期的用电来赚取数百英镑。英国国家电网正在启动一项计划,如果住户将使用洗衣机等能源密集型电器的需求转移至非用电高峰期,将获得报酬。一些参与该计划的用户每天可以赚取约10英镑。国家电网表示,如果英国无法从欧洲大陆进口电力,可能会在10至35天内实施该计划。在最坏的情况下,如果英国的天然气发电厂没有足够的天然气,该计划可能会持续49天。即使最终该计划没有实行,报名参与的家庭也能获得能源供应商提供的积分形式的报酬。国家电网公司表示,一个典型的家庭如果改变家用电器的使用时间,每次测试中可以得到至少3镑的报酬,或在整个冬季得到最多36镑。改变电动汽车充电时间的家庭在每次测试中可以得到21镑的报酬,或者在整个冬季最多得到252英镑。扩大版超低排放收费区助伦敦交通局收益近1亿镑最新数据显示,去年10月在伦敦引入的扩大后的超低排放收费区(Ulez)已经累计为伦敦交通局(TfL)带来了近1亿英镑的收入。进一步促进了伦敦市长在明年将该收费区扩大至整个伦敦的计划。Ulez每天对不符合标准的车辆首付12.5英镑的费用。RAC的研究显示,自从去年10月伦敦的超低排放区(ULEZ)收费范围扩大以来,TfL获得了额外9360万英镑的收入。但TfL坚称通过ULEZ赚到的钱将被重新投资于步行、自行车和公共交通。ULEZ于2019年4月首次推出。最初范围与伦敦市中心收取拥堵费的区域一致,但在去年10月25日被扩大了18倍,包括了伦敦南北环路内的所有区域。RAC的分析发现,2021年11月至2022年6月底间,平均每月有190万人次进入该区域,TfL因此获得了1.125亿英镑的收入。目前伦敦市长已提议从2023年8月起,将该收费区域扩大至整个大伦敦范围。分析发现,如果按计划扩大Ulez区,将有超过350万人居民受到影响,平均每天新增13.5万辆次汽车的司机需要缴纳费用。延伸阅读:英国各地驾车进城高排费最新汇总!【收藏分享贴】英镑汇率每日更新英国防疫实用信息:您可以通过下面的官方链接,输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据:https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息:以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网:https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费,从NHS获得接种证书,从来不会被要求付费或提供支付信息,更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:分享    点赞   在看
  • 国际买家蜂拥而至, 利用汇率优势超底英国优质资产

    2022-10-20
    2022年以来英镑的走弱激发了来自美国、东亚和中东等地买家以汇率折扣价抄底伦敦优质住宅的热潮。自从英国宣布了紧急预算案后,英镑暴跌至历史最低点,引发了海外富豪们的购房需求激增。尽管随后英国央行紧急出手救市,英镑汇率也恢复至9月初的水平,但与去年5月的高点相比,仍下降了五分之一。英镑兑美元汇率10年趋势英镑兑人民币汇率10年趋势伦敦一家房产国际买家代理机构TheaCarroll称:“目前,美元买家的需求让人们忙的不可开交。国际投资者们普遍认为,错过英镑汇率的机会成本大于未来的经济逆风。”另一家买家代理PrimePurchase的OllieMarshall称,他的一位客户在英镑汇率暴跌24小时内,就飞了5000英里从美国来伦敦看房。买家代理PropertyVision的RoarieScarisbrick表示:“每当出现英镑下跌的时机,来自国际买家的电话就开始响起。在梅菲尔、贝尔格莱维亚和骑士桥这样的街区,过去两年一直有大型豪宅,因为汇率优势而被抢购。”TheaCarroll表示,英国的经济前景可能出现各种不确定因素,但伦敦的房产始终是国家超高净值人士当作保险箱存钱的资产。疫情期间,国际买家的数量因为旅行禁令而急剧下降。大型房地产代理机构Hamptons统计显示,在2020年初,海外买家占伦敦市中心黄金地段(PCL)所有销售的49%。2021年,这一比例跌至35%的低点,但在今年大幅反弹。2022年的前六个月,伦敦市中心黄金地段(PCL)的国际买家份额为48%。CamillaDell表示,“来自美国、中东和非洲的买家,尤其是那些在与石油、天然气等美元挂钩的资产中赚了大钱的人,正在从当前的英镑汇率优势中收益。”此外,富裕的国际买家对抵押贷款市场的依赖程度较低,意味着来自海外的购买需求不太会受到利率上涨的影响。Marshall解释道:“伦敦市中心黄金地段房产的杠杆率往往较低,许多借款往往与税收和构架有关。伦敦哪些街区值得关注?面对英镑汇率历史低位的投资窗口期,除了市中心的豪宅,还有哪些潜力街区值得关注呢?在任何一个大都市,新增轨道交通一直是屡试不爽的投资风向标。而刚刚于今年5月通车的伊丽莎白线城铁,是伦敦近20多年来的唯一新增轨道交通。自伊丽莎白线城铁获批、施工以来,其沿线的房价已经见证了高于平均水平的显著增长。随着线路的通车,新一轮红利期也正是开始。缩短的通勤时间将进一步转化为房价和租金的额外增值。今天小编就为大家推荐一个位于伊丽莎白线城铁沿线、房价增幅表现突出的站点——CustomHouse的全新品质水景项目——汇璟湾。英国房产、留学和生活实用信息:1.6亿镑,中资买下TikTok英国总部大楼2030万英国房产业主有风险!如何有效保护?全球抢人,英国工签再放大招!大学呼吁涨学费.威廉王子三个孩子新学校确认小编在英国遭遇电信骗局!赶紧补课学习各种防骗招数英国中考GCSE今天放榜,私立学校高分比例大幅降低UCL东校区9月全面开放!约30个专业搬到新校区,200年校史最大扩张!英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民英伦打卡:全英最棒的20个露天泳池指南英伦打卡|最适合周末短假的英国城镇最新排名来了!伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦?100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递:分享    点赞   在看

客服QQ:3454314205

微信公众号:UK-Fortune

联系邮箱:info@ukpiweekly.com

网站网址:www.ukpiweekly.com

中国电话:0086 185 0137 5346

英国总部地址:UKPI WEEKLY, 40 Craven St, London WC2N 5NG UK

关于我们 | 联系我们 | 加入我们 | 网站地图 | 给我投稿

©2014-2021 英国房产与投资周报 ukpiweekly.com 版权所有

标签:英国房产 英国买房 英国地产 海外置业 
 
QQ在线咨询
客服热线
0044(0)2070960720 , 021 62309180-818
Powered by ZZZcms