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英国房产投资周报

英央行连续第11次加息至4.25%, 英镑小涨! 四成英国居民仍谨慎防疫. 伦敦为儿童接种这个疫苗

2023-03-23

刚刚，本地时间3月23日中午12点整，英国央行英格兰银行货币政策委员会(MPC)以7:2的多数投票赞成加息25个基准点，将英国基准利率上调至4.25%。这是该行连续第11次加息。继去年初在伦敦污水样本中检测到小儿麻痹症(脊髓灰质炎)病毒后，英国卫生安全署UKHSA再次启动疫苗补种工作，为伦敦地区1-11岁的儿童接种骨髓灰质炎疫苗。英国焦点和生活实用信息导读：英国央行加息至4.25%；英镑汇率从今晨的下滑中反弹震荡；伦敦为1-11岁儿童提供脊髓灰质炎疫苗；英国推迟提高养老金领取年龄；疫情开始三年后，4成英国居民仍谨慎防疫；英媒漫画家时评速递；英国留学/生活实用信息超链。英国央行加息至4.25%刚刚，本地时间3月23日中午12点整，英国央行英格兰银行货币政策委员会(MPC)以7:2的多数投票赞成加息25个基准点，将英国基准利率上调至4.25%。这是该行连续第11次加息。昨天英国官方公布的意外上涨的通货膨胀率增加了英央行进一步加息的压力。2月份英国通胀率CPI意外反弹上涨至10.4%。与此同时，英国央行透露，不认为英国经济总量GDP在今年出现衰退。英镑汇率从今晨的下滑中反弹震荡英国央行宣布加息后，外汇市场对英镑前景分歧，英镑兑美元等国际主要货币汇率从今天早些时候的下跌中反弹，并大幅震荡波动。发稿时，英镑兑美元在1.23上下波动；对人民币汇率中间价在8.40上下波动。伦敦为1-11岁儿童提供脊髓灰质炎疫苗继去年初在伦敦污水样本中检测到小儿麻痹症(脊髓灰质炎)病毒后，英国卫生安全署UKHSA再次启动疫苗补种工作，为伦敦地区1-11岁的儿童接种骨髓灰质炎疫苗。去年8月，UKHSA已经为大伦敦地区1-9岁的儿童提供了疫苗。小儿麻痹症曾于2003年被消除，但在1950年代很常见。但是在伦敦北部和东部地区发现了病毒样本后，必须连续12个月实现零病毒检测，英国才会被认为清除了小儿麻痹。UKHSA本周四表示，伦敦检测到的脊髓灰质炎病毒已经减少，表明社区传播减少，但伦敦一些区的疫苗接种率仍然太低。伦敦87.6%的儿童在一岁前接种了所有的脊髓灰质炎疫苗接种，而整个英格兰的接种率为92.1%。5岁儿童的学前强化疫苗接种率更低，伦敦为69.9%，而英格兰为83.4%。因此，NHS将开展补种活动，在夏季学期为未接种或部分接种的1至11岁儿童提供小儿麻痹症疫苗和其他常规儿童疫苗，如麻疹、腮腺炎和风疹(MMR)。UKHSA表示，儿童将通过学校和社区诊所相结合的方式接受疫苗，并特别关注疫苗接受水平最低的社区。英国推迟提高养老金领取年龄由于英国人的预期寿命下降且遭到保守党议员们的警告，英国政府已经推迟了将领取国家养老金的年龄提高至68岁的计划。目前英国领取国家养老金的年龄为66岁，按计划将在2044年后提高到68岁。此前，政府计划在5月份时确认是否将时间表提前至2037-2039年，但由于保守党议员警告此举可能引发中年选民的反对，政府决定推迟至明年大选后再做决定。提高领取国家养老金的年龄颇具争议。该问题在法国已经引发了街头骚乱，保守党议员也敦促推迟，认为普通选民会反感延长工作时间，尤其是在财政大臣刚刚放宽了针对富人的养老金税收规定的背景下。英国就业和养老金部的一位发言人表示：“法律要求政府定期审查领取国家养老金的年龄，下一次审查将在5月7日前公布。”疫情开始三年后，4成英国居民仍谨慎防疫在英国宣布进入第一次全面疫情封锁的三年后，仍有数百万英国人在进行病毒测试并佩戴口罩。延伸阅读：英国疫情悄然反弹!剑桥经济贡献是英超四倍.一份最新公布的独家调查显示，英国每10个人中就有4个人每月至少进行一次新冠核酸测试。尽管强制戴口罩的防疫规则在去年1月就被取消了，但过去30天内，每10人中有4人仍在佩戴口罩。官方数据显示，英国的新冠病毒又有重新抬头的趋势，新冠住院患者人数已经接近了三个月的高点，检测数据估计，英格兰地区每40人中就有1人感染病毒，且未来几周内感染将进一步加速。图说：据ZOEHealthStudy，2023年3月20日英国各地报告了约136722个新的无症状新冠病例。使得目前英国新冠病例的预估总数超过150万，在短短一周内增加了约30万。由Redfield&WiltonStrategies对1500人进行的民意调查显示，将近五分之一的人(17%)称在上个月内进行过1次病毒测试，十分之一的人测试了2次，8%的人每周测试1次。25人中有1人每周检测2次，有2%的人每天检测1次或更多。同时，10人中有6人(58%)表示上个月内没有做过病毒测试。受访者还被问及在上个月戴口罩的频率。绝大多数人(57%)称没有戴过口罩。但有6%的人称每天都戴口罩，而7%的人每周戴2次口罩，每10人中有1人(9%)每周戴一次。大约十分之一的人说每月戴1次(9%)或2次(10%)口罩。英媒漫画家时评速递英国留学、安家和生活实用信息速递：英国房价年涨17000英镑,租金涨幅创新纪录！最新权威报告:动荡期全球高净值人士如何分配财富？最安全选择是什么？英国取消中国人入境核酸!著名景点期盼华人游客!护士加薪方案确定.RR开发月球核电站英国最新财政预算要点速递,和赢家/输家盘点!英镑应声猛跌!使馆官宣:调整赴华签证/入境政策！AI时代家庭作业将消失,但是……中国最新出入境政策和国际航班计划来了!2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……最新诈骗案情盘点,留学生是主要受害群体,使领馆再发通告提醒小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
通胀意外反弹, 英镑飙升! 英开发商看好今年行情. 二手车又涨价了

2023-03-22

由于2月份英国蔬菜供应短缺推高食品价格至逾45年来的最高水平，2月份英国通胀率CPI意外反弹上涨至10.4%。受此影响，增加了英国央行英格兰银行本周四进一步加息的压力，英镑汇率应声大幅飙升。尽管新车交付时间已经大幅缩短，且受到生活成本危机的影响英国居民减少了昂贵的消费，但二手车价格仍在上涨。英国焦点和生活实用信息导读：2月份英国通胀意外上涨；英镑汇率飙升；议会质询将决定鲍里斯政治生涯；开发商Vistry看好未来行情，销售改善成本下降；二手车价格再次上涨；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。2月份英国通胀意外上涨由于2月份英国蔬菜供应短缺推高食品价格至逾45年来的最高水平，2月份英国通胀率CPI意外反弹上涨至10.4%。据英国统计署公布的最新官方数据，2月份英国的消费者价格指数同比上涨了10.4%，这是英国通胀率连续四个月下降后的意外上涨。2月的通胀率比1月记录的10.1%有所增长，并超过了英国央行英格兰银行的预测和金融城经济学家的共识，两者都预测2月份的消费者价格指数将进一步降至9.9%。英国统计署首席经济学家GrantFitzner将这一增长部分归咎于上个月超市的水果和蔬菜的供应问题。“食品和非酒精饮料的价格上升至45年以来的最高水平，一些沙拉和蔬菜品种的价格涨幅尤为突出，这主要是因为更高的能源成本和欧洲部分地区的恶劣天气，导致蔬菜的短缺和配给。”受到英国通胀率意外反弹，英国央行的加息预期更强，接下来的趋势也更加扑朔迷离。本周四(明天)英国央行的基准利率决议备受关注，明天官宣后，我们主编范慧勇将于英国时间下午1点(国内傍晚9点)直播，分析基准利率变化对房地产市场、按揭利率、英镑汇率等的影响趋势。英镑汇率飙升在英国统计署披露了2月份通胀率意外上升后，英镑汇率大幅飙升，增加了英国央行英格兰银行本周四进一步加息的压力。截至小编发稿时，英镑兑美元已经上涨了0.53%，并朝着1.23美元的方向发展。英镑兑人民币汇率也升至近期高位的8.46元。议会质询将决定鲍里斯政治生涯在接受电视直播的议会特权委员会质询前，调查鲍里斯“派对门”事件的议员们公布了包括照片和声明在内的一系列证据。其中包括英国最高公务员的证据，称他没有向前首相保证在首相府内是否遵守了防疫规则。鲍里斯还首次承认他的确误导了议会，但辩称是意外导致的，并不是故意这样做的。据已经提交的文件显示，鲍里斯同意删除在首相问答演讲中的一句话，声称在派对上“遵循了所有指导”。由于今天鲍里斯将在电视直播的情况下，接受议会特权委员会长达四个小时的质询，今天也将成为决定他政治生涯的一天。委员会预计将重点关注鲍里斯在2021年12月1日和12月8日以及随后关于首相府聚会所做的声明。一旦特权委员会认定鲍里斯有藐视议会的行为，他的议会职务可能被暂停，甚至就此终结他在下一次大选中东山再起的计划。开发商Vistry看好未来行情，销售改善成本下降尽管市场对楼市放缓和通胀上涨感到担忧，但英国房产开发商Vistry却对未来一年“持乐观态度”，并表示其销售正在改善，建筑成本开始下降。这家富时250指数公司的目标是今年调整后的税前利润超过4.4亿英镑，比分析师的一致预测高10%。但该数字低于Vistry和其去年收购的竞争对手Countryside在2022年中的利润总和。Vistry首席执行官GregFitzgerald称，自从住房市场在经历了疫情以来的起伏后，正在恢复至接近2019年的状态。“我们相当看涨。我们回到了疫情前的那种正常化的住房市场，是一个可以很好操作的市场，”GregFitzgerald补充道。但Vistry的乐观情绪与其他大型房产开发商形成鲜明对比，其他公司在今年早些时候均表示将缩减开发规模，并警告说销售将大幅放缓。去年底，房产销售受到抵押贷款成本飙升的打击，开发商也受到了成本上涨的影响。GregFitzgerald解释道，有迹象表明建筑成本开始下降，Vistry的供应商在第一季度并没有大幅提价，一些材料的价格也在下降。与过去两年相比，建筑成本在缩减，木材在第一季度急剧下降。得益于在经济适用房和与住宅协会的合作伙伴关系中拥有更大份额，Vistry的业务受市场波动的影响较小。公司2022年调整后的税前利润比前一年增长20%，达到4.18亿英镑。该公司旗下拥有BovisHomes和LindenHomes品牌。公司表示，随着抵押贷款市场的稳定和消费者信心的提高，销售在整个2023年有所回升。截至目前为止，其每周每次看房的私人房产销售率平均为0.54，但在过去四周增加到0.62。延伸阅读：英国楼市现复苏迹象,平均要价同比上涨3000英镑二手车价格再次上涨尽管新车交付时间已经大幅缩短，且受到生活成本危机的影响英国居民减少了昂贵的消费，但二手车价格仍在上涨。据英国最大的二手车交易平台AutoTrader的数据，受到高需求和二手车低库存的共同作用，与2022年3月中旬相比，二手车的价格上涨了2.3%。这也是过去10个月以来二手车价格年涨幅的首次加速。目前AutoTrader上销售的二手车平均价格为17,720英镑。尽管所有燃料类型的二手车平均价格再次加速增长，但二手电动汽车(EV)的价值却在下降。AutoTrader的历史数据显示，在2020年3月(英国第一次进入疫情封锁的月份)其网站上的二手汽车平均价值为13601英镑。这意味着二手车的平均价格在三年内增长了30%，即4,119英镑。AutoTrader称，3月份价格增长是由“市场上的供需不平衡”造成的。3月份，二手车的供应量同比下降了12%，但需求(以其网站的页面浏览量衡量)比2022年同期增长了9%。二手车价格同比上涨最大的10款车型1. Hyundaii10:+16%(£8,410)2. Mercedes-BenzSClass:+14.6%(£36,149)3. FiatPanda:+14.1%(£6,033) 4. RenaultTwingo:+13.4%(£5,012)5. PeugeotPartnerTepee:+13.3%(£10,095)=6. KiaPicanto:+12.9%(£9,291)=6. RenaultScenic:+12.9%(£5,657)8. Smartfortwo:+12.8%(£7,367)9. VW CC:+12.4%(£8,975)10. CitroenBerlingo:+12.3%(£12,881)二手车价格同比下降最大的10款车型1. JaguarI-Pace:-24.3%(£41,710)2. TeslaModelX:-21.9%(£56,074)3. TeslaModel3:-21.3%(£34,307)4. VWID.3:-19.3%(£29,943)5. Audie-tron:-8.2%(£46,569)6. TeslaModelS:-16.6%(£38,839)7. Hyundaiix35:-11.9%(£7,243)8. KiaOptima:-11.6%(£12,560)9. BMW8Series:-11.0%(£49,121)10. RenaultZoe:-10.4%(£17,407)英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：最新权威报告:动荡期全球高净值人士如何分配财富？最安全选择是什么？英国最新财政预算要点速递,和赢家/输家盘点!英镑应声猛跌!使馆官宣:调整赴华签证/入境政策！AI时代家庭作业将消失,但是……2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……最新诈骗案情盘点,留学生是主要受害群体,使领馆再发通告提醒牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
最新权威报告: 动荡期全球高净值人士如何分配财富？最安全选择是什么？

2023-03-21

全球领军的房地产顾问服务机构莱坊国际(KnightFrank)日前发布了2023年的全球超高净值人士投资理财消费的综合《财富报告》，是该权威报告的第17期。莱坊的《财富报告》每年对全世界大量超高净值资产人士(UHNWIs,即净资产在3000万美元或以上)进行深度调查和研究，分析超级富豪们在财富积累、财务变化、消费趋势、投资方向，作为洞悉全球财富趋势的关键研究。(本文仅为报告的要点分享，希望阅读完整版的读者，敬请添加小编微信：Yingluncf；并留言“财富报告2023”，免费索取)最新的《财富报告中》指出，尽管许多市场仍然面临着挑战，但莱坊认为现在是超越危机的时候。随着利率被视为达到顶峰，投资者的情绪将变得积极乐观。莱坊的年度《财富报告》通过其指数结果、专家见解、深度访谈、对未来观点和数据，帮助我们了解影响生活、工作、投资和回馈的一些关键问题。下面就和《英伦财富》小编一起看看今年的《财富报告》有哪些要点？高净值人士总体财富下降在充满挑战的市场条件下，大多数超高净值人士的财富在去年有所下降，其总体财富量下降了10%(相当于10.1万亿美元)。从全球范围来看，欧洲受到的影响最为严重。其高净值人士的财富平均下降了17%；但非洲却展示出韧性，仅下降5%。过去一年中，鉴于货币政策的戏剧性变化，导致了传统混合投资组合的表现是1930年代以来最差的，因此财富的下降并不令人惊讶。出现急剧逆转的是，69%的富裕投资者预计2023年的投资组合会有所增长，这是一个急剧的逆转，投资者的信心主要源于对资产的重新定价，价值机会和预期的经济反弹所带来的驱动。升值为主：2023年高净值人士的主要目标莱坊《财富报告》的调查发现，31%的投资者目标是资本增长，26%的人希望资本保值，23%的人注重创造收入。几乎一半的高净值人士都希望在2023年增加自己的投资组合。约三分之一的投资者表示会关注房地产投资，以对冲通胀并分担风险。28%的人将寻求增加商业地产持有量。随着美国的现金回报率首次从1%以下上升到4%以上，因此46%的投资者寻求增加现金储备。反过来说，随着利率的上升，29%的人表示将采取谨慎态度，降低债务水平，只有27%的人希望承担更多。欧洲地区投资者的去杠杆化欲望是最高的。全球范围内的投资者的期待值有细微差别，亚太地区的高净值人士寻求增长，而保值则是欧洲和美洲地区投资者的首要目标。这与整个欧洲的经济放缓和美国的预期衰退有关。但与2022年12月看到的情况相比，2023年已经显示了更乐观的情绪和更积极的开端。市场动荡期，高净值人士如何调整投资莱坊《财富报告》发现，在全球局势和经济形势动荡的2023年，高净值人士HNWIs的投资和生活方式等方面都在积极应对调整。其中追加更多投资的事项中，47%的HNWIs选择增加投资组合的，46%的增加现金储备，32%的将追加住宅类物业投资。在减持或降低的事项中，降低债务的HNWIs比例最高，占29%；只有15%的人考虑减持住宅物业，占比最低。图说：2023年高净值资产人士计划如何分配自己的财富。不同类别投资品的市场表现图说：莱坊奢侈品投资指数的结果显示，尽管经济令人担忧，但众多投资品的收益依然高涨。全球商业地产中私人买家最为活跃尽管2022年中与宏观经济和地缘政治有关的不利因素持续存在，但来自私人资本的投资仍然强劲。据RCA的数据，私人投资者是2022年全球商业房地产市场上最活跃的买家，投资额达4550亿美元，占总额的41%。创下了私人买家在全球商业地产投资中的最高份额。私人投资更是首次超过了机构投资。2022年记录的机构投资总额为4400亿美元，比2021年低了28%，但比10年的平均水平高2%。相比之下，虽然私人投资从2021年时的4930亿美元的历史峰值下降，但2022年仍然是历史上表现第二强劲的一年，比10年的平均水平高出62%。其中，私人租赁部门(PRS)、办公室和工业资产吸引了投资者的最大的兴趣。《财富报告》中的态度调查显示，43%的受访者投资了办公室，40%投资了工业资产。与前一年相比，2022年中零售、生命科学、医疗保健、PRS、数据中心和教育地产方面的所有权都有所增加。美国、英国、德国、加拿大和法国是2022年私人资本的首要投资目的地。但在前10个目的地中，只有英国和法国的私人投资总额同比增长。其中英国增长1%，达到146亿美元。虽然美国城市在数量上领先，但伦敦占据了跨境投资的最大份额，15%，紧随其后的是新加坡。高端住宅市场增长放缓，但依然活跃《财富报告》中的国际顶级住宅指数(PIRI100)证实，去年全球豪宅的平均价格增长放缓至5.2%。有17%的全球超高净值人士在2022年购买了房产，是有记录以来表现第二强劲的。在被追踪的100个市场中，约有85个市场的价格出现了正增长，其中迪拜和阿斯彭处于领先位置，分别增长了44%和28%。曾在疫情期间处于领先低位的市场出现了大逆转，其中新西兰的惠灵顿的价格下降了24%，奥克兰下降了19%。房产需求如何分布？在未来的一年里，19%的超高净值人士打算直接投资房地产而获得收益，而13%的人将间接投资房产。就需求行业而言，医疗保健行业领先，其次是物流、办公室和住宅。《财富报告》对跨境投资需求的预测表明，写字楼将在未来一年领先，伦敦是首要目标。美国投资者预计将占到2023年跨境投资的50%，而新加坡、英国、加拿大、阿联酋和瑞士的投资活动预计也很强劲。现金买家增加，迪拜房价领涨虽然2023年超高净值人士将购买住宅物业的比例(15%)比2022年略有下降，但高比例的现金购买(49%)将缓解利率上升的影响，并支撑价格。莱坊的全球研究网络预计2023年房地产市场中高端房产的价格将平均上涨2%，与2022年中期预测的2.7%相比，只略有下降。在被追踪的25个城市中，今年将有15个城市的价格出现增长，低于前一年的18个。迪拜以13.5%的涨幅领先，其他城市预计会有3%-5%的涨幅。排名前十的城市中，有六个是欧洲城市，避险资本外逃和欧元疲软带来的强劲海外需求是这些市场的主要驱动力。随着超高净值人士对投资组合的合理化，供应将有所缓解，目前平均有3.7套住房。住宅物业仍被认为最安全资产据《高净值人士投资意向调查》，全球高净值人士认为住宅物业是最安全的资产类别。此前黄金通常是最安全的选择。股票市场和加密货币在2022年的表现都很不稳定，分别降至第五和第六位。当谈到下一次购买的动机时，高净值人士最关注的是投资，尤其是那些位于亚太地区的人(62%)。然而，对于欧洲地区的高净值人士而言，改善生活方式(23%)和避险购买(19%)的排名高于全球平均水平。住宅地产被认为是最安全的资产类别投资是购买住宅地产的主要驱动力不同国家高净值人士海外房产投资目的国家图说：不同国家高净值人士在哪些国家的房产投资最多。英国是计划所有国家HNWIs人士最青睐的房产投资目的地。伦敦纽约主导豪宅/超级豪宅市场即使是在利率上升和经济不确定性的情况下，豪宅/超级豪宅市场依旧显示出韧性。在2021年创下纪录之后，2022年高端住宅市场的活动仍然高于疫情前水平。在房产市场最顶端，2022年的超级豪宅(1000万美元以上)的销量与2021年的总数相比有所下滑，但仍比2019年高出49%。纽约、洛杉矶和伦敦在销量上领先。而更加稀有的超高端豪宅(2500万美元以上)市场由伦敦和纽约主导，伦敦的销售额更是创下2014年以来最高值。摩纳哥继续保持其全球最贵住宅市场的称号(每百万美元可以买到17平米房产)。由于美元走强，纽约(33平米)的价格超过了伦敦(34平米)，使其成为全球房价第三个最贵的城市。尽管迪拜每年44%的价格增长可能会让人联想到高房价，但价格是从一个相对低位上涨的。在迪拜，100万美元可以买到105平方米的空间，是香港的五倍之多。对比疫情前后，伦敦依旧是全球最重要的枢纽英国留学、安家和生活实用信息速递：英国最新财政预算要点速递,和赢家/输家盘点!英镑应声猛跌!使馆官宣:调整赴华签证/入境政策！AI时代家庭作业将消失,但是……2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……最新诈骗案情盘点,留学生是主要受害群体,使领馆再发通告提醒牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英国楼市现复苏迹象, 平均要价同比上涨3000英镑

2023-03-20

英国用户规模最大的房地产门户网站Rightmove今天发布最新的房价指数报告显示，尽管住宅类抵押贷款利率仍在上升，但未能阻止英国房产买卖双方的乐观情绪。Rightmove最新的房价月度报告称，截至3月中旬的一年里，市场上待售房产的平均要价增加了2,906英镑，年涨幅3%，至365,357英镑。市场显示出“谨慎复苏的迹象”。有房族买家推动市场复苏受到有房族更换更大房产的平均价格单月跳涨1.2%推动，全英平均房价在传统淡季呈现连续三个月上涨行情。Rightmove的住宅房产总监TimBannister认为，进入春季后，房地产市场买卖双方的稳定与信心相继回归，已经从2022年底的低迷中回升，并将有望恢复到一个更加正常的水平。尽管较高的抵押贷款利率和经济逆风为楼市带来挑战，但许多潜在买家发现，进入传统的销售旺季时，较慢的市场节奏为他们提供了充足的时间来计划，并为他们的下一步行动提供保障。首次购房者市场也开始恢复首次购房者市场也在恢复，尽管目前首次购房者的房产均价比去年创下的纪录低500镑，同意成交的数量仅比2019年的最后一个可比时期低4%，而且首次购房者购房的月供额开始回升。就不同地区而言，英格兰东北部的首次购房者的平均房价涨幅最大，月度涨幅为2.5%。相比之下，英格兰东部地区的房价表现最差，平均房价在本月下降了0.2%。目前，英国住房的抵押贷款利率已经从去年的峰值下降，这对现有业主来说是一个好消息。目前首付15%的5年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.65%，比上个月的4.75%和去年10月时的5.89%有所下降，但与一年前的2.58%相比仍有大幅差距。这一增长意味着，一份25年期的20万镑抵押贷款月供比去年三月时高了234英镑，每年多了2808英镑。今年2月，每家房产中介平均可售房源存量基本持平，为43套房产。比1月增加了1套，但比去年9月的50套有所下降。英国留学、安家和生活实用信息速递：英国取消中国人入境核酸!著名景点期盼华人游客!护士加薪方案确定.RR开发月球核电站英国最新财政预算要点速递,和赢家/输家盘点!英镑应声猛跌!2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……2023英国牛剑等G5名校高质量夏校盘点!实用分享贴最新诈骗案情盘点,留学生是主要受害群体,使领馆再发通告提醒牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英镑上涨! 英国疫情悄然反弹! 剑桥经济贡献是英超四倍. 高盛估英央行加息上限4.25%.

2023-03-20

英国统计署ONS发布的最新新冠疫情监测显示，截至3月7日的一周内，全英新冠感染率回弹，每天同时感染新冠的居民数量超过150万。一份最新的报告显示，剑桥大学对英国的经济贡献几乎是整个英超足球联赛的四倍。英国焦点和生活实用信息导读：英镑汇率上涨；高盛预期英国央行加息上限至4.25%；英国新冠疫情悄然反弹；剑桥大学的经济贡献是英超联赛的四倍；希思罗机场保安复活节假期罢工10天；维珍传媒集团欲30亿英镑收购Cityfibre；英国留学/生活实用信息超链。英镑汇率上涨在全球金融市场动荡削弱美元汇率的反差下，英镑汇率在震荡中走高，兑美元上涨。今天（3月20日），英镑兑国际主要货币汇率上扬。截至小编发稿时，英镑兑美元上涨0.56%，最高至1.22475美元。英镑兑人民币汇率也回升至3月来最高水平，为8.4247元。英镑兑美元汇率今天的变化英镑兑人民币汇率中间价过去一年的波动：英镑汇率在今天的走强，也是英国央行本周四可能的加息，和周三即将公布最新的通胀数据前发生的。高盛预期英国央行加息上限至4.25%在本周四英国央行货币政策委员会举行新一次决策会议前，市场预测英央行本周四不加息的概率为50%，与预计加息25个基准点的概率相同。高盛集团预计英国央行不会于5月份再次提高基准利率，并且预计英国央行的加息上限将为4.25%。该集团还预计，本周三英国公布的通胀数据将进一步下降，同时全球金融市场处于动荡状态。英国新冠疫情悄然反弹！英国统计署ONS发布的最新新冠疫情监测显示，截至3月7日的一周内，全英新冠感染率回弹，每天同时感染新冠的居民数量超过150万。其中，英格兰地区新冠病毒检测呈阳性的人数估计为1,322,000人，相当于人口的2.36%，或大约每40人中有1人感染。其中70岁以上人的感染率持续增加，12年级至24岁以及；35岁至49岁人的感染率有所下降，其余年龄组的趋势不确定。威尔士地区估计约有68,200人的新冠病毒检测为阳性，相当于人口的2.21%，或约45人中有1人。苏格兰平均每天的感染者约为10万人。据估计，在英格兰的西北部和YorkshireandTheHumber，新冠病毒检测呈阳性人数有所增加，而英格兰东部、EastMidlands和伦敦地区有所下降。剑桥大学的经济贡献是英超联赛的四倍一份最新的报告显示，剑桥大学对英国经济的贡献几乎是英超联赛的四倍。该报告通过研究、创业活动、旅游和毕业生带来的更大就业价值，对剑桥大学的经济影响进行了分析，发现剑桥大学每年为英国经济增加近300亿英镑。该报告是由自称为“欧洲领先的专业政策和经济咨询公司之一”的LondonEconomics的完成的。该报告利用了2020-2021学年的数据，发现剑桥大学对英国经济的净经济影响为298亿英镑，并支持了全英86,000多个工作岗位。该报告指出：剑桥大学每花费1英镑，就会创造11.7英镑的经济影响，每获得100万英镑的公共资助研究资金，就会在全英产生1265万英镑的经济影响。剑桥大学对英国经济的贡献几乎是英超联赛的四倍。对经济影响的总数是研究和知识交流的影响；教学和学习；教育出口，包括国际学费；大学和学院支出；以及旅游业的综合。298亿英镑中的近80%是由研究和知识交流活动构成的，其中包括从剑桥集群中产生的178家孵化公司和213家新公司。剑桥大学通过改善牛结核病的监测为英格兰西南地区节省了至少1.2亿英镑的公共资金，以及药物发现技术的创新为生物制药公司Astex在剑桥创造了约140个就业机会。报告中强调了与剑桥大学有关的旅游价值。据疫情前的访问数据和平均消费计算，剑桥大学与旅游业相关的经济贡献估计为5.87亿英镑。旅游业的经济影响大部分归因于剑桥大学及其相关场所的丰富文化和遗产，如剑桥大学的八个博物馆和植物园。这些场所包含了500多万件艺术品、人工制品和标本，据说疫情前每年给剑桥带来100多万名游客。延伸阅读：牛津和剑桥,谁统治英国？财富哪家强？牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？2023英国牛剑等G5名校高质量夏校盘点!实用分享贴希斯罗机场保安复活节期间罢工10天英国最大的机场——伦敦希斯罗机场的保安人员将在复活节期间进行罢工，以解决薪酬纠纷问题，旅客出行预计将面临严重混乱。Unite工会表示，在希斯罗机场工作的超过1400名安保人员将从3月31日(周五)起至4月9日(星期日)间罢工10天，预计复活节假期期间在希斯罗机场起降的航班将遭遇“严重的延误和干扰”。罢工行动涉及希斯罗机场第五航站楼(英国航空公司的主要航站楼)的保安人员。Unite工会的秘书长SharonGraham说，这些工人应该得到公平的加薪。希思罗机场的一位发言人表示，乘客可以放心，机场有“应急计划”，将保持机场的开放和运转。此前，英国公务员工会之一PublicandCommercialServices表示，负责办理护照等官方旅行证件的超过1000名公务人员，在工作、薪资以及工作条件有关的纠纷未能和政府主管部门达成协议，将在4、5月份进行为期5周的罢工，严重影响暑期出境游。维珍传媒欲30亿镑收购Cityfibre英国维珍传媒O2(VMO2)集团正在与市场竞争对手之一的宽带供应商Cityfibre进行收购事宜的探索，交易价值可能高达30亿英镑。据悉，维珍传媒O2母公司LibertyGlobal的首席执行官MikeFries已经与Cityfibre的老板GregMesch就潜在的合作进行了初步谈判。Cityfibre是最大的“另类网络”宽带供应商，其全光纤宽带覆盖约200万个家庭，并希望到2025年能达到800万户家庭。收购Cityfibre将有助于维珍传媒O2扩大其宽带网络，并实现将整个网络升级为全光纤的目标。据估计，Cityfibre网络的50%与维珍传媒O2的网络重合。据了解，由LibertyGlobal和Telefonica共同拥有的VirginMediaO2正在与美国投资银行LionTree合作，探索其他一些小型网络的潜在交易。由于英国电信(BT)的Openreach网络的推广速度比预期更快，且通胀增加了扩张成本，使得维珍传媒O2的更难与之竞争。一位消息人士称，背后有高盛支持的Cityfibre可能会获得超过30亿英镑收购价格。Cityfibre去年夏天通过债务融资筹集了49亿英镑，并在市场上建立了强大的地位，为包括沃达丰和TalkTalk在内的电信供应商提供服务。但该公司上个月宣布，计划削减多达400个工作岗位，占其员工总数的五分之一，以削减成本。Cityfibre在2021年亏损了近5000万英镑。英国留学、安家和生活实用信息速递：英国取消中国人入境核酸!著名景点期盼华人游客!护士加薪方案确定.RR开发月球核电站英国最新财政预算要点速递,和赢家/输家盘点!英镑应声猛跌!使馆官宣:调整赴华签证/入境政策！AI时代家庭作业将消失,但是……中国最新出入境政策和国际航班计划来了!2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……最新诈骗案情盘点,留学生是主要受害群体,使领馆再发通告提醒小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英国取消中国人入境核酸! 著名景点期盼华人游客! 护士加薪方案确定. RR开发月球核电站

2023-03-17

英国政府刚刚官宣，从4月5日起取消来自中国内地旅客入境英国的新冠病毒核酸阴性测试结果的要求。按照外交对等原则，预计中国也将在近期取消从英国赴华的核酸检测证明等。英国政府日前和全英几家主要的医护职员工会达成加薪协议后，长达数月的、对英国公疗系统NHS带来严重影响的系列大罢工有望结束。受到欧美通胀等生活成本危机和中国游客尚未回归等因素的影响，包括大英博物馆、泰特美术馆在内的英国最受欢迎的旅游景点游客数量尚未恢复至疫情前水平。英国焦点和生活实用信息导读：英国官宣取消大陆入境旅客核酸阴性报告；各大护理工会接受政府加薪提议，罢工潮有望结束；缺乏中国游客，英国顶级景点游客量尚未恢复至疫情前；财政大臣放弃让主权财富基金缴纳公司税的计划；英国护照办理部门将罢工5周，严重影响暑假出境旅客；RR集团将为月球开发微型核电站；英媒漫画家时评系列；英镑汇率每日更新；英伦活动速递；英国留学/生活实用信息超链。英国官宣取消大陆入境旅客核酸阴性报告英国政府刚刚官宣，从4月5日起取消来自中国内地旅客入境英国的新冠病毒核酸阴性测试结果的要求。按照外交对等原则，预计中国也将在近期取消从英国赴华的核酸检测证明等。如果您搭乘的航班将在英国时间2023年4月4日23:59分之后到达英国，将不需要在旅行前向航空公司出示阴性测试的通知。如果在接近变化日期的时候出行，请与航空公司连续确认是否需要核酸阴性测试结果。从2023年3月17日起，从中国大陆出发并抵达希思罗机场的18岁或以上的乘客将不再被邀请在抵达时进行自愿测试。各大护理工会接受政府加薪提议，罢工潮有望结束英国政府日前与多家主要的医护职员工会达成加薪协议，持续长达数月的、对英国公疗系统NHS带来严重影响的系列大罢工有望结束。按照双方达成的协议，英国政府将为公疗系统NHS的护士、助产士、护工等员工，在今年提供约年薪6%的一次性现金补贴，明年提供5%的加薪。在政府提出加薪承诺后，代表英国约46.5万名注册护士、助产士的工会——皇家护理学会RCN以及代表救护人员最大的工会GMB工会均表示，将建议成员接受政府提出的条件议，期间暂停罢工。除了一个主要工会以外，所有其他工会都将认为该协议是一个“公平合理的解决方案”，工会成员将在下个月内就该协议进行投票。英国公共财政的改善为向包括医院搬运工、高级护士在内的工作人员提供一次性奖金创造了空间。奖金额度在1655英镑-3789英镑之间，相当于整体上涨约6%。但奖金不会延续至2023-24年度，届时的涨幅将限制在5%，但最低工资的员工将获得额外增长，使时薪达到11.45英镑。卫生大臣SteveBarclay敦促本周罢工三天的初级医生向其他工会看齐，接受协议。缺乏中国游客，英国顶级景点游客量尚未恢复至疫情前受到欧美通胀等生活成本危机和中国游客尚未回归等因素的影响，包括大英博物馆、泰特美术馆在内的英国最受欢迎的旅游景点的游客数量尚未恢复至疫情前水平。行业组织"领先旅游景点协会(AssociationofLeadingVisitorAttractions)"最新数据显示，去年英国349个最知名的旅游景点共记录了1.234亿人次访问，比2021年有所改善，但仍远低于2019年的1.612亿人次。ALVA首席执行官BernardDonoghue称，伦敦的地标性景点的游客数量恢复得特别慢，因为这些景点往往“高度依赖外国游客”。2022年，伦敦的重要旅游景点记录接待了4660万人次，比疫情前的水平下降了33%。此前被列为英国最受欢迎景点的大英博物馆的游客人数减少了35%，国家美术馆和V&A博物馆的游客量与2019年相比下降了40%以上。温莎公园在2022年以560万人次成为最受欢迎的景点，这主要是受到了去年9月伊丽莎白女王葬礼的影响。Donoghue表示，随着中国逐渐放开出境游，前往英国的国际游客前景正在“逐周”改善，中国游客不仅在数量上很重要，而且消费也更多。据VisitBritain的数据，今年国际游客在英国的年度消费将达到近295亿英镑，超过2019年创下的284亿英镑的前纪录，但游客人数要到2025年才会全面反弹。财政大臣放弃让主权财富基金缴纳公司税的计划英国财政大臣亨特在周三(3月15日)发布今年的财政预算决定坚持将公司税从19%上调到25%的最后一刻，决定该上调对全球各大主权财富基金在英国的房地产和商业企业豁免。意味着此类企业在英国依然按照19%的公司税税率。消息称，财政大臣的紧急决定，是因为内阁多个大臣警告，上调公司税将严重打击各大主权投资基金每年在英国新增的数百亿英镑投资的积极性。在收到全球几家有最大的主权财富基金可能从英国项目撤资的严正警告后，商业和贸易大臣KemiBadenoch联合另外的内阁大臣向财政大臣施压，要求其放弃针对主权基金在英投资上调公司税的计划。一旦英国对主权基金在英国的房地产等商业投资的企业税上调到25%，意味着英国在此类税收方面与美国、澳大利亚、加拿大等国家税率基本一致，英国吸引投资的优势将大幅降低。财政大臣“仔细”考虑后，在发布预算之前的最后时刻，决定对主权基金进行税率上调豁免。但此举遭到智库TaxPolicyAssociates创始人DanNeidle的抨击，认为对主权基金的税率上调豁免，造成了市场扭曲，特别是在房地产领域，大幅降低了无法享受豁免的企业的竞争力，极度不公平。英国护照办理部门将罢工5周，严重影响暑假出境旅客英国公务员工会之一PublicandCommercialServices表示，负责办理护照等官方旅行证件的超过1000名公务人员，在工作、薪资以及工作条件有关的纠纷未能和政府主管部门达成协议，将在4、5月份进行为期5周的罢工。英格兰、苏格兰和威尔士地区的PublicandCommercialServices成员将参与4月3日-5月5日举行的罢工行动。受影响的办事处包括杜伦、格拉斯哥、利物浦、伦敦、纽波特、Peterborough和Southport。北爱尔兰地区的该工会成员正在进行投票，预计也将加入罢工。该工会警告称，这次行动可能会对夏季前的护照交付产生“重大影响”，严重影响暑期出境游。全英国有超过4000人受雇于护照部门，相当于大约四分之一的员工将罢工。据旅游专家SimonCalder称，在高峰期(包括计划进行罢工的4月)，护照办理部门每周可以收到25万份申请。这意味着罢工期间可能影响超过100万份申请。英国成人护照的有效期为10年，但如果护照即将到期，可能会被拒绝进入一些国家。RR集团将为月球开发微型核电站在获得了英国航天署的资助后，英国发动机制造商Rolls-Royce集团将为月球基地开发一个核反应堆。该项目将研究如何利用核能来支持未来的月球基地，供宇航员使用。英国航天署已宣布为该项目提供290万英镑的新资金，将为英国月球模块化核反应堆提供初步示范。此前，航天署于2022年已经资助了一个24.9万英镑的研究。RR集团的科学家和工程师正在进行微型反应堆计划，以开发技术，为人类在月球上生活和工作提供所需的动力。太空任务的通信、生命支持和科学实验的系统都依赖一个动力源。专家们认为，核电有可能极大地延长月球任务的时间。英媒漫画家时评系列英镑汇率每日更新英伦活动速递英国留学、安家和生活实用信息速递：英国最新财政预算要点速递,和赢家/输家盘点!英镑应声猛跌!使馆官宣:调整赴华签证/入境政策！AI时代家庭作业将消失,但是……中国最新出入境政策和国际航班计划来了!2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……2023英国牛剑等G5名校高质量夏校盘点!实用分享贴最新诈骗案情盘点,留学生是主要受害群体,使领馆再发通告提醒牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
伦敦买房比租房更划算! 租金一涨再涨,普通租客被挤出市中心

2023-03-16

受到高贷款利率、低经济增长等等因素影响，英国房价大幅增长暂时受到压制。但由于房源供应短缺、众多行业薪资飙升等，都进一步推高租金的上涨，使租房竞争更为激烈。最新的统计分析显示，即使在高利率时期，英国大部分地区买房仍比租房划算。其中伦敦地区的租客，每年的住房成本比业主们高出3000英镑。延伸阅读：英国楼市驱动力:现金买家比例创新近十年最高英伦租金十年来最快速上涨,伦敦涨幅最大！还将继续大涨英国几乎所有区域，买房比租房更划算英国客户规模最大的住宅按揭贷款机构之一Halifax的新数据显示，全英国各大区域的租客在住房方面的开销，比自己购买房产的业主高出数百到近3000英镑。仅有一个区域，租房比买房更划算。该业界权威的数据显示，目前伦敦自住房的业主们每月的平均房产支出为1,828英镑，而在伦敦租房的平均成本为每月2,074英镑，相当于买房比租房每月成本低246英镑，一年接近3000英镑。而高租金也削弱了租客们积累购房首付的储蓄能力，让他们将来购买自住房难上加难。国际大型房产顾问机构莱坊的住宅研究主管TomBill表示：“令租户感到沮丧的是，今年的租房租金仍在上涨。”Halifax的这组数据显示，以首次购房者购买或出租一套3居室为例，买房贷款的月供通常为971英镑，而租赁同样房产的租金约1,013英镑。目前，买房和租房之间每年的差距约为500英镑，比2016年的高峰有所下降，当时业主每年可节省1567英镑。该统计分析考虑到了房贷月供成本、家庭维护、维修、小型改建和保险费用等因素，使用了Halifax自己统计的房价指数、UKFinance的抵押贷款数据，以及英国央行和国家统计署的数据。研究人员假设，根据不同的买房地点，首付比例有所不同，但整个英国的平均首付比例为23%，或64,598英镑。按百分比计算，英国买房和租房差异最大的是苏格兰地区。苏格兰的租客每月平均要支付918英镑，而业主要支付727英镑。买房的人可以节约21%的费用。英格兰东部是唯一一个买房比租房更贵的地区。该地区的业主们平均每月要比租客多付90英镑。富裕租客占领市中心，普通租客被挤到郊区在伦敦地区，租金一涨再涨，除了最高收入人群或有实力的国际留学生之外，越来越多的其他人群被排挤出伦敦市中心的大部分社区。租赁技术供应商Goodlord对超多12.5万份租赁合同的信息进行分析后发现，伦敦部分街区居民的平均工资在过去四年内增长了40%以上，收入增长甚至超过了快速增长的租金。在全伦敦范围内，今年年初，租户的平均收入为56,154英镑，比2019年几乎高出三分之一。相比之下，伦敦的租金却上涨了约五分之一。Goodlord首席运营官TomMundy称，由于伦敦出租房源的稀缺性，高收入者薪资更快增加，造成市中心租赁市场的竞争更加激烈，而那些工资增长没有跑赢房租增长的租客，被迫搬迁至伦敦郊区或通勤城镇租房。Goodlord对伦敦传统街区的8个邮编前缀租客的平均薪资和平均租金进行了研究，这些邮编区域覆盖了伦敦1-3区大部分地区。伦敦市中心不同邮编区域内居民的平均薪资变化伦敦市中心不同邮编区域内房产的平均租金变化在伦敦中心区域的东部，自2019年以来，租户的工资已经飙升了四分之一以上，平均为80,954英镑。据英国海关和税务总署(HMRC)的数据，包括伦敦金融城和周边街区的典型租客的收入属于英国前5%。租金的上涨推动了富裕群体的涌入，在过去的四年里，该地区的租房成本上涨了24%，并在2023年初达到3055英镑/月。然而，在伦敦西南部从骑士桥到温布尔登一地，租客们的工资增长幅度最大。自2019年以来，在SW邮编为前缀地区租房居住的人收入猛增了43%。截至今年年初，该地区典型租客的收入为54,988英镑，高于疫情前一年的38,354英镑。在此期间，该地区的租金上涨了近30％，相当于平均每人每月2,509英镑。这些数据表明，高涨的租金正在对伦敦居民带来严峻的影响，许多人正在被迫搬离伦敦，取而代之的是更富裕的居民。在伦敦核心区的北部，从国王十字到Barnet的边缘，住房成本和平均收入的变化最小，该地区租户扣除租金后的工资略有增长。但是在伦敦西部，从牛津街到伊灵(Ealing)的居民们则变得比伦敦其他街区的居民更为富有。在扣除租金后，该地区租客的收入比四年前增长了15240英镑。据英国大型房产租赁机构Hamptons今年2月的数据，随着租金的攀升，创纪录的租客正在离开伦敦。与此同时，房产门户网站Rightmove今年1月的数据也显示，伦敦市中心街区的房租要价超过了3000英镑。英国留学、安家和生活实用信息速递：英国最新财政预算要点速递,和赢家/输家盘点!英镑应声猛跌!使馆官宣:调整赴华签证/入境政策！AI时代家庭作业将消失,但是……中国最新出入境政策和国际航班计划来了!2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……2023英国牛剑等G5名校高质量夏校盘点!实用分享贴最新诈骗案情盘点,留学生是主要受害群体,使领馆再发通告提醒牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英国最新财政预算要点速递, 和赢家/输家盘点! 英镑应声猛跌!

2023-03-15

本地时间3月15日中午12:30，英国财政大臣亨特在国家议会下议院宣布了2023年度的财政预算报告。在这份以“增长”为关键词的财政预算中，亨特宣布了多项新的财税政策，包括促进就业的“重返工作岗位”计划、引入学前公费托儿服务、能源账单资助、取消养老金返税储蓄上限、冻结燃料税等，希望藉此促进经济从疫情低谷和高通涨干扰中恢复增长。预算发布后，国际外汇市场并不买账，英镑兑美元等主要货币大幅下跌。《英伦财富》小编实时密切关注财政预算报告的现场直播，第一时间为您整理并速递分享要点如下：财政预算关键要点一览全民公费托儿服务(赢家：有婴幼儿的双薪家庭)在今天的财政预算报告中，财政大臣亨特宣布，将拨款40亿英镑，为满9个月到4岁的儿童提供每周30个小时的全免费托儿服务。虽然该政策只适用于儿童的父母双方都在工作的家庭。并且只适用于学校的学期内，即一年中的38周。此新政将英国“从摇篮到坟墓”福利制度的学龄前托儿服务需要自费的空白完全填补。意味着英国居民从出生到死亡，所有年龄段都有了对应的、全民享用的福利。此新政希望能促进婴幼儿童的父母有时间安排工作，缓解英国的长期劳动力短缺，鼓励数十万英国人重新就业。此外，亨特还宣布，政府将为学校和地方政府提供资金，为有孩子的家庭提供更多针对学龄儿童的“一整套托儿”服务。使所有学龄儿童的父母能够在上午8点到下午6点之间(工作时间)无需为照顾孩子担忧。图说：从唐宁街11号官邸出发去议会发布财政预算时，财政大臣亨特的妻子，和三个孩子中的两个在官邸前观礼欢送。取消养老金储蓄/投资的终身免税额(LTA)上限(赢家：养老金储蓄者)新的财政预算宣布：把英国养老金年度免税的储蓄/投资额从4万英镑提高到6万英镑；并取消了养老金储蓄/投资的终身免税额(LTA)上限。废除前的LTA上限为107万英镑。取消上限，意味着有多余资金的纳税人，能够将更多的资金放入自己的养老金储蓄/投资账号中，并获得该部分资金个人所得税的返还。“重返工作岗位”的促进政策（赢家：50岁以上希望再就业者）财政大臣在财政预算中推出“重返工作岗位”的激励政策，为50岁以上的人提供量身定制的技能培训。此外，每年为“技能训练营”再增加8000个名额(增加14%)，技能训练营可为建筑和技术等领域重新培养人才。延长家庭能源账单上限封顶计划（赢家：所有居民家庭）将年度家庭平均能源账单上限封顶在2500英镑的“能源价格保证”计划延长3个月，至今年6月底结束。此举将使普通家庭的平均账单维持在2500英镑，而不是按照原定计划从4月份上涨到3000英镑。这将为普通家庭平均节省160英镑的能源开支，此举需要的财政资金约27亿英镑。冻结燃油税(赢家：燃油车驾车者)财政大臣在最新的预算中宣布冻结燃油税，目前5%的燃油税削减计划将延长1年。按照此前的计划，燃油税按计划将从4月份起按RPI通胀率上涨，这将使每升燃油的价格增加7便士。与此同是，苏纳克于2022年3月宣布的5%的燃油税削减计划也将在今年3月到期。2个因素相叠加，意味着燃油税成本将上涨23%，相当于每升燃油上涨12便士。冻结散装啤酒税(赢家：酒吧饮酒者)从8月1日开始，在酒吧出售的散装啤酒的税率将比超市中售卖的瓶装啤酒低11便士，此举是英国脱欧后保护本国酒吧的最新举措之一。设立12个低税率投资区(赢家：到12个低税区的投资者)宣布为全英各地共12个新的低税投资区，在未来5年内提供近10亿英镑财政资金，并提供多项财税优惠政策，刺激经济增长并减少地区差异。4个投资区将位于苏格兰、威尔士和北爱尔兰。其他8个将分布在EastMidlands、大曼彻斯特、利物浦市区、英格兰东北部、南约克郡、TeesValley、WestMidlands和西约克郡。低税区税收减免政策包括减免印花税、商业税，以及雇主的国民保险费(NI)等。12个低税区将是高度专业化的，并聚集在大学等研究机构周围。投资区将专注于推动五个关键领域之一的增长，包括技术、创意产业、生命科学、先进制造业和“绿色部门”。200亿英镑净零排放财政支持(赢家：绿色能源产业)作为其实现净零排放努力的一部分，财政大臣宣布在未来20年对碳捕集投资200亿英镑。这些资金将为旨在到2030年每年储存2000万至3000万吨二氧化碳的项目提供支持。财政部表示，这将创造多达5万个技术岗位。确认上调公司税(输家：年盈利超过25万英镑的企业)亨特宣布，针对企业征收的公司税将从19%增加到25%。从4月起，盈利超过25万英镑的企业将为其利润缴纳25%的税。投资中小企业(赢家：盈利再投资的企业)财政大臣表示，针对小型企业，已经将年度投资免税额(AnnualInvestmentAllowance)提高到了100万英镑，这意味着99%的企业可以从当年的应税利润中扣除投资的全部价值。同时引入“全额费用化fulllexpensing”，这意味着公司投资于IT设备、厂房或机器的每一英镑都可以立即从应税利润中全额扣除。如果中小型企业将其总支出的40%或以上用于研究和开发，企业每花费100英镑就能申请价值27英镑的信贷。投资城市交通财政大臣宣布了第二轮城市地区可持续交通解决方案，为下一个五年资助期拨款88亿英镑。除此之外，财政大臣表示将增加资金以帮助地方政府解决道路的坑洞问题。从明年开始，该事务将进一步获得2亿英镑的资金。文娱休闲产业税收减免和支持(赢家)财政大臣宣布：对剧院、乐团、博物馆、美术馆画廊等，提供45%-50%的税收减免，截至2025年；对电影、电视、游戏产业提供大幅税收减免；设立一个6300万英镑的基金，以保持公共休闲中心的活力。其中4000万英镑将用于使游泳池在长期内更加节能，2000万英镑用于帮助休闲中心应对成本上升。拨款支持志愿者宣布在未来10年为志愿部门拨款1000万英镑，以减少自杀事件。他表示这将在“阻止家庭经历这种难以忍受的心痛”方面发挥更大作用。改革福利制度，鼓励和促进就业财政大臣亨特在宣读财政预算案时称，今天将同时公布一份关于促进有能力者积极就业的福利改革清单，包括担保正在领取福利的人找到合适工作后，仍可继续申领福利。与此同时，对于那些具备工作能力但选择不接受合理工作机会的人，将更严格地限制福利申领。对于那些工作时间短的人，AdministrativeEarningsThreshold将从相当于15小时的国家基本工资上升到18小时。其他要点：各项经济关键指标好于预期据预算责任办公室(OBR)预测，到2023年底，英国通货膨胀率将下降到2.9%。目前英国的通胀率为10.1%。去年11月，OBR预测，2023年的平均通胀率将是7.4%。经济在预测期内每年都将增长：2024年英国GDP增长1.8%；2025年增长2.5%；2026年增长2.1%；2027年增长1.9%。确认政府将在未来五年内为国防预算总共增加110亿英镑，到2025年将接近GDP的2.25%。针对今天发布的2023年度财政预算要点，《英伦财富》、《英国房产与投资指南》主编范慧勇将于3月16日为您直播解读，欢迎加入：英镑汇率每日更新预算发布后，国际外汇市场并不买账，英镑兑美元等主要货币大幅下跌。英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：使馆官宣:调整赴华签证/入境政策！AI时代家庭作业将消失,但是……中国最新出入境政策和国际航班计划来了!2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……2023英国牛剑等G5名校高质量夏校盘点!实用分享贴最新诈骗案情盘点,留学生是主要受害群体,使领馆再发通告提醒牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
使馆官宣: 调整赴华签证/入境政策！英国25亿镑加强量子产业. AI时代家庭作业将消失,但是……

2023-03-14

刚刚，中国驻英国大使馆官网发布通知，为进一步便利中外人员往来，自北京时间2023年3月15日零时起，恢复2020年3月28日前签发且仍在有效期内的签证入境功能；恢复审发外国人所有类别的赴华签证。英国财政大臣杰里米·亨特将在本周三宣布的财政预算中为12个新的低税区提供近10亿英镑资金，旨在推动经济增长并减少地区差异。英国焦点和生活实用信息导读：驻英使馆官宣：进一步调整外国人赴华签证及入境政策！英国财相将为新低税区提供近10亿镑资金；英国投资25亿镑推动量子计算科研和相关产业；英国职位空缺连续第8个月下降；AI时代学校很难布置家庭作业，将强化考场考试；英镑汇率每日更新；英国留学/生活实用信息超链。驻英大使馆官宣：进一步调整外国人赴华签证及入境政策！中国驻英国大使馆刚刚通过官网发布通告称，为进一步便利中外人员往来，决定自北京时间2023年3月15日零时起，就外国人来华签证及入境政策作如下调整：一、恢复2020年3月28日前签发且仍在有效期内的签证入境功能。二、驻外签证机关恢复审发外国人各类赴华签证。三、口岸签证机关恢复审发符合法定事由的各类口岸签证。四、恢复海南入境免签、上海邮轮免签、港澳地区外国人组团入境广东免签、东盟旅游团入境广西桂林免签政策。恢复所有类别赴华签证自2023年3月15日起，中国驻英国使领馆受理赴华签证的范围调整如下：一、基本申请材料：（一）护照：有效期为6个月以上、有空白签证页的护照原件及个人信息页复印件。（二）签证申请表及照片：1份《中华人民共和国签证申请表》及1张粘贴在申请表上的近期、正面、彩色（浅色背景）护照照片。（具体相片规格要求请见：中国签证申请相片规格要求）（三）合法停留或居留证明（适用于非英国公民）：在英国合法停留、居留、工作、学习的有效证明或有效签证的原件和复印件。（四）原中国护照或原中国签证（适用于曾有中国国籍，后加入外国国籍者）：如您系首次申请中国签证，须提供原中国护照原件及护照照片资料页复印件；如您曾获中国签证并持新换发的外国护照申请签证，须提供原外国护照个人信息页及曾获得的中国签证复印件（如果新护照所记载的姓名与原护照不一致，还须提供有关官方出具的更改姓名的证明文件）。二、受理范围：*申请紧急人道主义签证，如赴华奔丧或探望危重病人，须提交死者或危重病人的身份证件（如中国身份证或外国人护照等），死亡证明或医院出具的诊断书、病危通知书，亲属关系证明等材料。三、受理方式：以上签证皆需通过中国签证申请服务中心网站在线填表并预约后，按约定时间向签证中心递交申请，并留存十指指纹，14岁以下未成年人和70岁以上成年人无需到签证中心留取生物特征信息。具体流程、办证要求、时限和收费标准等可径询签证中心。四、外交、公务、礼遇签证申请人需通过中国签证申请服务中心网站的在线填表系统，提前填写并打印申请表后，无需预约，直接通过使领馆领事大厅递交签证申请。五、外国公民申请中国香港、澳门特区签证，可于签证中心办公时间径赴递交申请，无需预约。英国财相将为新低税投资区提供近10亿镑资金英国财政大臣杰里米·亨特即将在明天(3月15日)宣布的财政预算，为全英各地共12个新的低税投资区提供近10亿英镑财政资金，并提供多项财税优惠政策，刺激经济增长并减少地区差异。四个投资区将位于苏格兰、威尔士和北爱尔兰。其他8个将分布在EastMidlands、大曼彻斯特、利物浦市区、英格兰东北部、南约克郡、TeesValley、WestMidlands和西约克郡。财政大臣已经和分布在全英各地的12个低税区地方辖区负责人展开讨论，新的财政预算计划在接下来五年内为每个低税区提供8千万英镑，总计9.6亿英镑的公共财政资金。财政部在一份声明中称，这些资金可用于提供税收优惠或提高技能，提供专业的商业支持，改善规划系统或用于投资区的当地基础设施。预计的税收减免政策包括减免印花税、商业税，以及雇主的国民保险费(NI)等。根据计划，12个低税区将是高度专业化的，并聚集在大学等研究机构周围。投资区将专注于推动五个关键领域之一的增长，包括技术、创意产业、生命科学、先进制造业和“绿色部门”。此外，大曼彻斯特地区、WestMidlands地区和格拉斯哥地区也将进一步分享1亿英镑的研发投资，在已经试行的现有“创新加速器”基础上进一步发展。英国投资25亿镑推动量子计算为了保持英国在量子技术方面的竞争力，英国政府将启动一项为期10年的计划，为这个全球发展最快的技术领域追加25亿英镑的财政支持。预计英国财政大臣将在明天发布的财政预算案中宣布该计划，为稳固英国作为“全球第二大硅谷”的科研实力追加财政支持。随着牛津郡HarwellCampus的英国量子计算中心即将完工，它将在这个升级的计划中发挥主导作用。但政府的目标是在全英范围内分配资源，以推动建立“未来的研究中心网络”。根据量子力学原理运行的计算机在理论上可以远远超过传统机器解决某些类型问题的能力，如搜索庞大的数据库和设计新材料。但量子技术的实际应用面临着艰巨的技术挑战。上个月发布的一项调查显示，英国在量子化创业公司的数量上远远领先于欧洲其他国家。英国拥有39家，而德国只有18家，荷兰和法国各有15家。英国职位空缺连续第8次月下降最新官方数据显示，英国的职位空缺数量已经连续第8次下降。与之前的三个月相比，12月至2月期间工作岗位数量减少了5.1万个。企业们称经济压力导致他们不愿意雇佣新员工。尽管有所下降，但英国的职位空缺的数量仍然高达110万。与疫情前的2020年1-3月间数据相比，多出了328,000个职位空缺。11月至1月期间，经济不活跃率，即16至64岁没有工作且没有找工作的人，下降到21.3%。但仍有900万人没有从事经济活动，其中包括学生、已经退休或患有长期疾病不适合工作的人。预计财政大臣将在本周三的财政预算案中提出鼓励人们重新就业的计划。其中一项措施预计是提高养老金终身免税额的上限，从目前的100万英镑提高至150万英镑。与此同时，英国统计署(ONS)的单独数据显示，薪酬增长似乎正在停滞。1月份，英国的平均周薪(不包括奖金)为589英镑，比前一个月增加了1英镑。而2022年全年，平均工资每月增加了近3英镑。在考虑到物价上涨或通货膨胀后，截至1月的三个月中，平均工资与去年同期相比下降了2.4%。目前英国的通胀率仍高达10.1%。AI时代学校很难布置家庭作业，将强化考场考试英国考试监管机构表示，诸如ChatGPT这类人工智能技术(AI)的兴起，可能意味着学生的家庭作业时代的结束，但是为了公平评估学生的学习效果，不得不加强考场考试等成绩测评方式。英国Ofqual的负责人JoSaxton博士称，ChatGPT使考场考试“比以往任何时候都更重要”。她表示，在可预见的未来，学生仍然需要通过家庭作业来证明他们理解了课程的内容，但是教育和考试机构必须寻找到学生们无法借助人工智能的成绩测评方法。Ofqual正在与各考试委员会和教育部合作，研究中学会考GCSE和大学申请统考ALevels等考试中，如何处理人工智能技术的问题。由于ChatGPT可以为考试问题提供几乎类似人类的即时答案，学校们于今年年初举行了紧急会议。教育行业的领导人被迫考虑是否需要彻底改革家庭作业，要求学生在课上写论文，在家里做研究，以防止学生利用聊天机器人作弊。英国的各大学也一直在努力解决如何应对ChatGPT的问题。剑桥大学表示，将允许学生使用ChatGPT，只要不是用它来写课程作业或考试。英镑汇率每日更新英国留学、安家和生活实用信息速递：中国最新出入境政策和国际航班计划来了!2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……2023英国牛剑等G5名校高质量夏校盘点!实用分享贴最新诈骗案情盘点,留学生是主要受害群体,使领馆再发通告提醒牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英国楼市驱动力: 现金买家比例创新近十年最高

2023-03-13

俗话说，现金为王！在贷款利率飙升并高企的时期，如何利用好买方市场进行房产投资，“现金为王”的定律更是无比正确。英国最新的统计显示，当前的现金买家比例达到了近十年的新高。四成买家全现金交易英国大型房产连锁服务机构Hampton最新的研报显示，今年1月份，在所有达成交易的房产销售中，39%的买家全现金购买，没有使用抵押贷款。创下了自2014年12月以来的最高比例。虽然楼市的总体销售数量同比略有下降，但1月份全现金完成的交易数量增加了50%。现金买家正在成为2023年英国楼市的主驱动力。按揭利率高企的时期，现金买家具备很多优势。比如卖家为了更快完成交易，更愿意向现金买家提供比抵押贷款买家更大的折扣。统计显示，现金买家的交易完成时间比贷款买家平均快20天。现金买家平均获得的卖方降价比例明显大于按揭买家。1月份，现金购房者在要价上获得的平均i折扣约为2%。相比之下，用抵押贷款的买家所支付的成交价格更接近卖家们的要价。英格兰和威尔士地区的抵押贷款买家平均只获得了0.4%的折扣。面对更高的贷款利率，贷款买家的可负担能力受到挤压，这一体现在了买家的预算中。2022年第四季度，现金买家的平均预算同比增长了0.9%，平均为32.04万英镑。然而，抵押买家的平均预算同比下降了5.3%，平均为290,590英镑。高端市场，现金买家比例接近一半一直以来，高端房产市场中的现金买家比较普遍。在整个英国楼市的核心优质市场中，2023年1月中现金买家在所有交易中占到了创纪录的46%。Hampton分析表示，低利率时代的结束是这一增长背后的一个驱动因素。近年来，尽管一些买家并不真正需要使用贷款，但还是利用成本很低的资金，用小额贷款的方式购买房产。随着利率的上升，这些买家可能选择偿还债务。Hampton估计这些买家约占市场的10-15%，他们往往是拥有大量储蓄的年长自住者，贷款剩余期限接近最后10年。伦敦市中心黄金地段仍然是现金买家的主要战场。这些区域现金买家的水平再次上升，1月份达到了50%，创下五年来最高值。Hampton预计，2023年全年，现金买家的数量可能继续保持强劲。特别是随着无抵押贷款的业主从房产中套现，并搬迁到更小的房子中以节约能源成本。但当首次购房者卷土重来，2024年英国楼市将迎来迅速反弹的趋势。英国留学、安家和生活实用信息速递：中国最新出入境政策和国际航班计划来了!2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……2023英国牛剑等G5名校高质量夏校盘点!实用分享贴最新诈骗案情盘点,留学生是主要受害群体,使领馆再发通告提醒英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！专家答疑:英国房产投资如何大幅节税？2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看