首页房价额外增值十大要素,交通之外容易被忽略的房价"助推神器"
作者：范珒宝 发布于：2016/8/3 2:29:33 房产宝典
对于大多数拥有房产的业主来说，有一个十分重要的问题：“如何使我的房子增值？”
在过去的实用文章中，《英国房产与投资周报》的小编为您介绍了通过改造扩建、翻新或添加阁楼、阳光房等等方式为房产增值，以及选择轨道交通站点周边的房产，实现额外增值。
今天，小编依据英国著名房地产代理顾问机构Winkworth最新的研究统计，再次为您介绍十种拥有额外升值空间、或能为房产增加额外价值的选房要素。
1.垂钓权(Fishing rights) ,增值幅度10％－15％。
水景房产非常受买家青睐，拥有垂钓权的房产更受欢迎更有增值空间。比如在著名的河流Test或者Itchen河沿线，一旦申请到垂钓资格证的房产，将使房价立刻升值到一个更高的价格区间。
2.高档商家品牌效应，增值幅度8％－12％。
每个人都知道邻近Waitrose超市的房产拥有额外的保值增值优势，当然还有很多别的高档商业品牌，同样可以增加社区的档次，进而为房价带来额外增值空间，比如说在Hertfordshire，M&S百货公司周边的房产额外增值约9%，而著名的意大利餐厅Carluccios带来的房价增幅更高一些。
3.邻近著名的体育场馆，增值幅度10%。
谁不想住在Wimbledon(世界网球圣地)、Twickenham（橄榄球）、StAndrews（高尔夫）或别的体育迷们所崇拜向往的圣地？著名体育场馆是全球品牌,享有所有声望。
4.靠近优质的酒吧，增值幅度7％－10％。
2015年的一项调查显示，23%的买家希望购买到靠近一个优质酒吧的房产。如果你足够幸运，房产周边有一家优质酒吧开业，那你在卖房的时候会有更多惊喜。
5.住在小山丘高处，增值幅度7％－10％。
英国最大的房地产网站之一Zoopla的统计显示，房屋地址显示位于“山丘高地”的价格，是位于普通街道上的房产的两倍还多，英国人喜欢住在高处，不言而喻。
6.紫藤或金链花，增值幅度5％。
即使是一堆杂乱的紫藤，也比一面光秃秃的墙壁更能吸引买家的兴趣。如果你足够幸运居住在一个被紫藤覆盖的房屋，房价额外增值将是合情合理的。或者，自己动手耐心地培植修剪一棵紫藤或金链花，增值部分将是您的收获。
7.定期的农贸市场，增值幅度5％。
每一个人都喜欢一个周末或定期的农贸市场，如果你足够幸运住在一个古老的市集小镇，在镇广场你可以买到新鲜的产品，房产价值也将受益。
8.拥有名字的房产，而不仅仅是门牌号，增值幅度5％。
Cheltenham & GloucesterBuilding Society的统计显示，88%的英国人更喜欢有自己名字的房产，而不是仅仅只有一个代码数字的门牌号。预估可增加价值：5％.
9.有艺术氛围的社区，增值幅度3%－5%。
房产位于一个有艺术氛围的社区，例如画廊、博物馆、图书馆，或电影院是文化社区的外在标志，高雅社区与高房价相匹配，额外增值也将体现。
10.名人因素，增值幅度3%－5%。
绝不能低估名人故居蓝色徽标对房产价值的提升。如果你房子前面拥有一个这里曾经是某位艺术家、科学家、作家等社会名人故居的标识，都会给每一个来观察房产的人留下积极的印象。
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