首页大型银行/律所欲搬离金丝雀, 伦敦新金融城发生着什么？
作者：UK Fortune 发布于：2022/10/21 22:21:00 行业资讯
图说：金丝雀码头及周边区域1986-2026年房产分布变化图。
然而，随着疫情对企业办公模式的改变等，不断传来有大型机构已经确定或计划搬离金丝雀码头的消息。
国际大型律所确认搬迁
最大租客之一HSBC考虑搬离金丝雀
在高伟绅律师事务所确定搬离金丝雀之外，国际金融巨头HSBC汇丰集团也通过一份备忘录表示，考虑搬离过去20年来的总部大厦——金丝雀码头最为地标建筑之一的8 Canada Square，但坚称其全球总部仍将继续留在伦敦。
该集团目前的总部大楼租约将于2027年到期。在此办公的高峰期，大厦内曾汇聚多达8000名员工。但疫情之后，为了适应新的灵活办公模式，以及降低运营成本、减少能耗等，该集团已经着手减少在8 Canada Square内四分之一办公空间。并希望新的总部办公空间缩减至疫情前2019年水平的60%或更低。
同时，由于汇丰集团的主要盈利来自亚洲，长期以来，该集团一直面临着将总部迁回亚洲的呼声。
金融监管机构的去留
早在疫情前，英国金融行为监管局(FCA)已经将其总部的3000名员工从金丝雀码头搬迁至了奥运新城的中央国际商业区(The International Quarter London, IQL)。
FCA在15层的新办公大厦中占据了425,000平方英尺空间。
尽管今年5月横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁已经正式通车，加强了金丝雀码头与伦敦市中心重要商业区的连接。目前从金丝雀码头，7分钟可以直达金融城的利物浦街，9分钟可直达Farringdon站。
尽管如此，金丝雀码头内的大型租客依旧在考虑搬迁，此举势必对所在街区造成不确定性，并进一步影响当地住宅市场的需求。
有人放弃金丝雀码头，也有人选择金丝雀码头。
10月初，欧洲复兴开发银行(EBRD)已正式将其伦敦总部从老金融城的Exchange Square迁至金丝雀码头。EBRD在伦敦的2800名员工中，有超过一半员工已经搬迁至金丝雀码头Five Bank Street上一栋最新写字楼大厦的顶部13层，其余员工将在本月底前完成搬迁。
该银行自1993年以来一直在Exchange Square一号楼办公，其租约将于今年到期。
欧洲复兴开发银行总裁Odile Renaud-Basso表示，很高兴将Five Bank Street作为新家。这是一座真正的世界级建筑，为员工提供了最好的设施和工作条件，并反映了银行对可持续发展和新工作方式的承诺。
在伦敦这样开放的市场，商务中心写字楼租客的入驻或搬离，实属正常流动。无论是老金融城、金丝雀新金融城、西区、中区，还是奥运新城、白城等，无不竞相彰显自己的综合优势吸引机构入驻。
对于金丝雀码头区域，有何优势？又有何羁绊？您怎么看呢？
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