国际买家蜂拥而至, 利用汇率优势超底英国优质资产
作者:UK Fortune 发布于:2022/10/20 21:32:00 行业资讯
英镑兑美元汇率10年趋势
另一家买家代理Prime Purchase的Ollie Marshall称,他的一位客户在英镑汇率暴跌24小时内,就飞了5000英里从美国来伦敦看房。
买家代理Property Vision的Roarie Scarisbrick表示:“每当出现英镑下跌的时机,来自国际买家的电话就开始响起。在梅菲尔、贝尔格莱维亚和骑士桥这样的街区,过去两年一直有大型豪宅,因为汇率优势而被抢购。”
Thea Carroll表示,英国的经济前景可能出现各种不确定因素,但伦敦的房产始终是国家超高净值人士当作保险箱存钱的资产。
疫情期间,国际买家的数量因为旅行禁令而急剧下降。大型房地产代理机构Hamptons统计显示,在2020年初,海外买家占伦敦市中心黄金地段(PCL)所有销售的49%。2021年,这一比例跌至35%的低点,但在今年大幅反弹。2022年的前六个月,伦敦市中心黄金地段(PCL)的国际买家份额为48%。
Camilla Dell表示,“来自美国、中东和非洲的买家,尤其是那些在与石油、天然气等美元挂钩的资产中赚了大钱的人,正在从当前的英镑汇率优势中收益。”
此外,富裕的国际买家对抵押贷款市场的依赖程度较低,意味着来自海外的购买需求不太会受到利率上涨的影响。
Marshall 解释道:“伦敦市中心黄金地段房产的杠杆率往往较低,许多借款往往与税收和构架有关。
伦敦哪些街区值得关注?
面对英镑汇率历史低位的投资窗口期,除了市中心的豪宅,还有哪些潜力街区值得关注呢?
在任何一个大都市,新增轨道交通一直是屡试不爽的投资风向标。而刚刚于今年5月通车的伊丽莎白线城铁,是伦敦近20多年来的唯一新增轨道交通。
自伊丽莎白线城铁获批、施工以来,其沿线的房价已经见证了高于平均水平的显著增长。随着线路的通车,新一轮红利期也正是开始。缩短的通勤时间将进一步转化为房价和租金的额外增值。
今天小编就为大家推荐一个位于伊丽莎白线城铁沿线、房价增幅表现突出的站点——Custom House的全新品质水景项目——汇璟湾。
英国房产投资和生活实用信息速递:
分享 点赞 在看
人物访谈 Interview往期访谈
热门文章 HOT
购房知识 Knowledge
-
占地33英亩, 15世纪城堡带酒窖/私人高尔夫球场230万镑待售, 还有机会获贵族头衔
2024-01-26
-
英儿童肥胖率急剧恶化. 英央行加快电子货币推行计划!汽车行业强劲增长
2024-01-25
-
世卫组织发出麻疹疫情警告. 五年期贷款利率低至3.84%. 英国初创企业创新高
2024-01-24
-
全英发售百万张半价火车票. 财相暗示3月减税.新风暴袭击英国
2024-01-23
-
英镑上涨. 学校设MMR疫苗接种点. 内阁成员支持削减所得税. 去年卖房净赚10万镑
2024-01-22