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英国四成购房者目标明确:不同地区哪些街道最受青睐?
作者:UK Fortune  发布于:2021/9/26 22:30:00  行业资讯

如果问:你梦想中的家在哪个社区哪条街道上?或许有些人的回答会很抽象,但英国接近一半的房产买家目标非常明确。

据英国最大的房地产门户网站之一Zoopla的最新数据,40%的潜在购房者对他们下一步想住的确切房子或街道有明确目标。Zoopla研究部总监Gráinne Gilmore礼貌地将其描述为“非常有规则的”。然而,购房者也有从众心理。当地人会被位置、社区或其它无法用语言形容的人文高附加值所吸引。

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Zoopla列出了英国搜索次数最多的道路它们不一定是最有名的,也不一定是最贵的。全英最受欢迎的街道反而是大多数人渴望购买的。由于大多数搬家者不会搬离本地,而是在当地购买房屋,所以这份名单反映了一些当地居民的信息。

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沿海的魅力

位于Chichester外的West Wittering,拥有一些东南地区最华丽的海滨住宅。但它并没有入选最受欢迎的街道。再往西,汉普郡Havant南部Hayling岛的Sea Front是该地区搜索量最大的街道。

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这条路沿着海Hayling湾延伸。在更安静的东端,可以直接到达Lauren Morgan海滩。房地产经纪公司Morris Dibben的Lauren Morgan表示:“这里的价格非常有竞争力。如果在Witterings的话,购一套房可能需要付双倍的钱。”

George Baily和他的妻子于2010年从中国深圳搬到该街道。Baily先生说:“深圳与安静的英国海滨城市完全不同,我们正在寻找新鲜的空气和更安静的生活节奏。”

他们购买了一套两居室的公寓。这对夫妇现在有两个孩子,分别为8岁和11岁。Baily先生说:"Hayling岛被誉为退休后养老的地方。但在过去的10年里,很多家庭都搬到了这里。”

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他说:“这个地方所拥有的吸引力是显而易见的,我们的两个孩子是在海滩边长大的,他们在水中可以自由的释放天性。

疫情封锁激发了人们从城市向人口密度较低的区域搬迁的趋势。Morgan女士说自从疫情开始,来自伦敦的买家比例从30%跃升至60%。在过去6个月中,当地房价上涨了10%。

最初搬到这里时,Bailys一家以217,000英镑的价格买下了他们的房子,现在以375,000 英镑的价格出售。但他们想要的带花园房产已经太贵了。

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说:这座位于Thorpe Bay Gardens的五居室别墅有三个阳台,可以看到海景。价格是199.5万英镑,通过Dedman Gray出售。

疫情在英格兰东部最受欢迎的Southend-on-Sea海滨的Thorpe Bay Gardens也产生了类似的影响。房产中介Dedman Gray的Mike Gray 表示,伦敦来的搬迁一族已经增加了 20%。

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图说:Southend-on-Sea的Thorpe Bay Gardens
Gray先生说:“在Southend-on-Sea,独栋别墅的价格约为75万至80万英镑,而Thorpe Bay Gardens的住宅价格在150万英镑到300万英镑之间。这里的价格是Southend的两倍,却在过去几年内逐渐上涨。
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Thorpe Bay Gardens全长1,014米,也是全英唯一一条名为Thorpe Bay Gardens的街道,没有重名。

Thorpe Bay海滩是Southend-on-Sea最好的,从这里可以看到泰晤士河口的壮观景色,是散步和寻找放松休息的好地方。除了公共花园和海景外,该街区还有网球俱乐部、草球俱乐部和游艇俱乐部。

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Barry Robins和他的妻子于2003年在Thorpe Bay Gardens买了一套房子。当他们的孩子离开家后,他们搬到了一个更适合养老的公寓。但2014年他们又搬了回来。Robins先生说:“后来我们想,我们这么做太早了。

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图说:Bary Robins在Thorpe Bay Gardens,英格兰东部搜索量最高的街道 

高昂的价格将投资者拒之门外。Robins先生说:“Thorpe Bay Gardens没有度假酒店,我们几乎认识住在这条路上的所有人。” 

对于Robins先生来说,他所居住的地方最棒的地方就是风景优美。“我可以在早上醒来,在做其他事情之前盯着它看10分钟,这很神奇。

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图说:Thorpe Bay Gardens上另一套待售的独栋别墅,要价175万镑


明星的魅力

伦敦市中心Belgravia的Eaton Square是全英搜索量最大的街道。雕塑家Margarita Hernandez于2012年在那里购买了她的公寓。 

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图说:Margarita Hernandez在位于Eaton Square的家中,后面有一个她为丘吉尔制作的半身像。这套两居室的售价是87.5万英镑。

她说:“在美丽的乔治亚建筑的包围中醒来,真是太棒了。”这个国际化的广场适合世界各地的人。Hernández女士表示:“一个俄罗斯寡头就住在附近。”她将在退休后离开这里去佛罗里达州的棕榈滩养老。

Eaton Square房产的价格非常高,但伦敦市中心的黄金地段价值自2014年的高峰期以来已经下降了约20%。当Hernández女士购买她的公寓时,她支付了110万英镑;现在,以87.5万英镑的价格通过Hamptons公司出售。 

Hernández女士说:“如果我不卖掉这套公寓,我会把它租出去,把丘吉尔的雕像留在那里。”

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格拉斯哥的Park Circus是苏格兰的顶级景点,这里的建筑也同样令人印象深刻,约282米长。

房产经纪公司Rettie的Maitland Walker说:“正是这些建筑真正的宏伟性使它与众不同,然而在战后,几乎所有的大房子都被改造成了像“兔子窝”一样的办公室。在过去的30年里,这些情况得到了扭转,大多数建筑都被恢复为住宅。

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图说:格拉斯哥Park Circus

Walker先生表示,在Park Circus的一个大型两居室公寓需要55万到75万英镑。但这并不是格拉斯哥房价最贵的地方,最贵的反而是西区的独立别墅。

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图说:格拉斯哥Park Circus

然而,在英格兰西南部,最受欢迎的街道也是最著名的巴斯皇家新月街(Royal Crescent)。Knight Frank的Charlie Taylor说,这里的房产价格比巴斯其他区域高20%。

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图说:巴斯皇家新月街(Royal Crescent)

皇家新月街(Royal Crescent)是巴斯最具代表性的地标之一,建于1767至1775年间,由建筑师小约翰·伍德设计。这里汇聚了30套建筑,是英国最大的乔治亚式建筑之一。

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Nick Sigurdsson和他的妻子在2005年购买了他们在皇家新月街的公寓,当时他们已经退休并从Berkshire搬到了这里。他表示:“我们的儿子在巴斯学习,我们爱上了这里。Royal Crescent是点睛之笔,让你叹为观止。

Sigurdssons夫妇以55.2万英镑买下了他们的公寓。现在通过Knight Frank出售,要价是97.5万英镑。

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Royal Crescent是退休人群的聚集地。有一次,歌剧大师Three Tenors在花园里唱歌。居民们还可在前排欣赏这历史剧的场景。Netflix出品的《Bridgerton》就是在这条街上拍摄的,该片播出后,人们对当地的房屋搜索量激增。

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图说:Sigurdssons夫妇在皇家新月街公寓有一个庭院花园。要价97.5万英镑。

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图说:Sigurdssons夫妇在皇家新月街的2居室公寓是市场上唯一的待售房源


受青睐街区抢房潮

West Midlands最常被搜索的街道是考文垂的Kenilworth路。代理公司Fisher German的Tom Dennes表示:“在当地,它被称为百万富翁区。”

这条路沿着战争纪念公园的北侧延伸,在那里,步行即可到达私立的亨利八世国王中学及其预备校,然后可以前往华威大学。

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Dennes先生说,从战争纪念公园往西南方向通往华威大学的这段路被称为“黄金一英里”。带有一英亩的地块的别墅价格高达150万英镑。在考文垂的其他地方,四居室的独栋别墅可以以35万英镑的价格被抢购。

这里的竞争是很激烈的。最近售出的一栋要价90万英镑的房子有10个人出价,最终成交价高出要价近10%。

Hull的Calvert Lane,是Yorkshire & the Humber搜索量最高的街道,可选择的房产类型是其一直受欢迎的关键因素。

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这条路夹在两条商业街和Eastfield小学之间,有良好的生活配套设施。房产经纪公司Oscars的Alisdair Bott-Francis说,这里也位于Hull市的西侧,与东侧相比,西侧的价格通常要高出10-20%,因为这里有更好的道路通往全英其他地区。

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图说:Hull的Calvert Lane

Bott-Francis先生说:“但新的开发确实使它与众不同。多年来,这里只有一小部分建于20世纪20年代和30年代的联排别墅。但在过去的八年里,新建的三居室和四居室的连襟别墅拔地而起,吸引了更多的手头宽裕买家。目前该区域正在计划再建166套住宅。


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(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自Zoopla、每日电讯报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)


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